2024年離婚房產分割協(xié)議：關于房產分配的雙方共識

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年離婚房產分割協(xié)議：關于房產分配的雙方共識本合同目錄一覽第一條房產概述1.1房產基本情況1.2房產權利證明第二條房產分割原則2.1分割原則說明2.2雙方共識的分割方案第三條房產分配方式3.1房產分配比例3.2分配時間的確定第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費用的承擔第五條房產分割后的權益5.1雙方對房產分割后的權益的認可5.2房產分割后雙方的權利和義務第六條房產分割的生效條件6.1生效條件的說明6.2生效時間的確定第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2雙方對爭議解決方式的一致同意第八條房產分割的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條房產分割后的使用權9.1房產分割后的使用權歸屬9.2使用權的行使和限制第十條房產分割后的收益權10.1房產分割后的收益分配10.2收益權的行使和限制第十一條房產分割后的處分權11.1處分權的歸屬11.2處分權的行使和限制第十二條房產分割后的債務承擔12.1房產分割后的債務承擔原則12.2債務承擔的具體事項第十三條房產分割后的子女撫養(yǎng)權13.1子女撫養(yǎng)權的歸屬13.2子女撫養(yǎng)權的行使和限制第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方對其他事項的一致同意第一部分：合同如下：第一條房產概述1.1房產基本情況1.1.1房產位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，房屋所有權證號：。1.1.2房產為鋼筋混凝土結構，建筑總面積為平方米，房屋用途為住宅。1.1.3房產現(xiàn)狀：房產目前處于正常使用狀態(tài)，房屋及其附屬設施整潔完好，無明顯瑕疵。1.2房產權利證明1.2.1甲方持有房產所有權證，證明甲方對上述房產享有獨立的所有權。1.2.2乙方持有與甲方相同的房產所有權證，證明乙方對上述房產享有獨立的所有權。1.2.3本合同簽訂后，甲方和乙方應按照本合同的約定，辦理房產分割過戶手續(xù)，將各自份額的房產所有權轉移至各自名下。第二條房產分割原則2.1分割原則說明2.1.1雙方本著公平、公正、合理的原則，對共同擁有的房產進行分割。2.1.2房產分割應考慮雙方的經濟狀況、貢獻度、子女撫養(yǎng)需要等因素，確保分割結果雙方都能接受。2.2雙方共識的分割方案2.2.1甲方分得房產的50%份額，乙方分得房產的50%份額。2.2.2甲方和乙方按照各自份額享有房產的所有權、使用權、收益權和處分權。2.2.3甲方和乙方應按照本合同的約定，辦理房產過戶手續(xù)，將各自份額的房產所有權轉移至各自名下。第三條房產分配方式3.1房產分配比例3.1.1甲方分得房產的50%份額，乙方分得房產的50%份額。3.1.2雙方應按照本合同的約定，辦理房產過戶手續(xù)，將各自份額的房產所有權轉移至各自名下。3.2分配時間的確定3.2.1本合同簽訂后30日內，雙方共同前往房產登記機構，辦理房產過戶手續(xù)。3.2.2雙方應積極配合，確保房產過戶手續(xù)的順利完成。第四條房產過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.1.1甲方和乙方應共同前往房產登記機構，提交房產過戶申請。4.1.2雙方應按照房產登記機構的要求，提供相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產所有權證等。4.2過戶費用的承擔4.2.1雙方約定，房產過戶手續(xù)所需費用由雙方共同承擔。4.2.2具體費用包括：房產過戶登記費、印花稅、契稅等。4.2.3雙方應按照實際發(fā)生費用比例分攤，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第五條房產分割后的權益5.1雙方對房產分割后的權益的認可5.1.1甲方和乙方按照本合同的約定，分割房產后，各自享有獨立的房產所有權。5.1.2雙方對房產分割后的權益無異議，同意按照本合同的約定履行各自的權利和義務。5.2房產分割后雙方的權利和義務5.2.1甲方和乙方分別擁有各自份額的房產所有權，有權處置、使用、收益和處分房產。5.2.2雙方應尊重對方的房產權益，不得干涉對方對房產的合法使用、處置、收益和處分。5.2.3雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務，維護房產的合法權益。第六條房產分割的生效條件6.1生效條件的說明6.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.1.2本合同的生效不代表房產過戶手續(xù)的完成，房產過戶手續(xù)的完成是房產分割的最終生效條件。6.2生效時間的確定6.2.1雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保房產過戶手續(xù)在合同生效后3個月內完成。6.2.2房產過戶手續(xù)完成后，本合同即告生效，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2雙方對爭議解決方式的一致同意8.2.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可爭議解決方式的性質和后果。第九條房產分割后的使用權9.1房產分割后的使用權歸屬9.1.1房產分割后，雙方按照各自份額享有房產的使用權。9.1.2雙方應遵守有關房產使用的法律法規(guī)，合理使用房產，不得損害房產及附屬設施。9.2使用權的行使和限制9.2.1甲方和乙方在行使房產使用權時，應尊重對方的權益，不得干涉對方的使用權。9.2.2未經對方同意，任何一方不得將房產擅自轉租、轉借或用于經營性活動。第十條房產分割后的收益權10.1房產分割后的收益分配10.1.1房產分割后，房產產生的收益歸各自所有，包括但不限于租金、收益性分成等。10.1.2雙方應按照各自份額的比例，分享房產分割后的收益。10.2收益權的行使和限制10.2.1甲方和乙方在行使收益權時，應遵守有關法律法規(guī)，合法行使收益權。10.2.2未經對方同意，任何一方不得擅自處理房產產生的收益，包括但不限于轉讓、抵押、消費等。第十一條房產分割后的處分權11.1處分權的歸屬11.1.1房產分割后，雙方按照各自份額享有房產的處分權。11.1.2任何一方在行使處分權時，應遵守有關法律法規(guī)，不得損害對方的合法權益。11.2處分權的行使和限制11.2.1甲方和乙方在行使處分權時，應充分尊重對方的意見，必要時進行協(xié)商。11.2.2任何一方在出售、轉讓或以其他方式處置房產時，應提前通知對方，并在對方同意后進行。第十二條房產分割后的債務承擔12.1房產分割后的債務承擔原則12.1.1房產分割后，雙方按照各自份額承擔房產相關的債務。12.1.2雙方應按照各自份額的比例，償還房產分割后的債務。12.2債務承擔的具體事項12.2.1甲方和乙方在償還房產分割后的債務時，應遵守有關法律法規(guī)，按時足額償還。12.2.2雙方應共同參與解決因房產分割產生的債務問題，必要時可尋求專業(yè)機構的協(xié)助。第十三條房產分割后的子女撫養(yǎng)權13.1子女撫養(yǎng)權的歸屬13.1.1房產分割后，子女的撫養(yǎng)權歸雙方共同所有。13.1.2雙方應遵守有關子女撫養(yǎng)的法律法規(guī)，共同承擔子女的撫養(yǎng)、教育等責任。13.2子女撫養(yǎng)權的行使和限制13.2.1甲方和乙方在行使子女撫養(yǎng)權時，應充分尊重對方的意見，進行協(xié)商。13.2.2未經對方同意，任何一方不得擅自變更子女的撫養(yǎng)權。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式補充本合同。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方對其他事項的一致同意14.2.2雙方在簽訂本合同時，已充分了解本合同的所有條款，并自愿遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產分割、過戶手續(xù)辦理等相關事宜的個人或機構。1.2第三方包括但不限于房產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處、房產登記機構等。第二條第三方介入的職責和義務2.1第三方作為中介方，應依法依規(guī)履行其在房產分割過程中的職責，提供專業(yè)服務，確保房產分割的順利進行。2.2第三方應保持中立立場，公正無私地處理房產分割事宜，不得偏袒任何一方。2.3第三方在辦理房產過戶手續(xù)時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)的合法有效。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入所需費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費、登記費等，由甲方和乙方按照約定的比例分攤。3.2雙方應在補充協(xié)議中明確第三方費用的分攤比例，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入的時間應在甲方和乙方簽訂本合同后，雙方開始辦理房產過戶手續(xù)之時。4.2甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定具體的介入時間，并在補充協(xié)議中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲方和乙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額，由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定，并明確計算方式和金額。5.3雙方應合理確定第三方責任限額，以確保雙方的合法權益得到保障。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方和乙方應保持獨立的關系，第三方不應干涉甲方和乙方之間的房產分割事宜。6.2甲方和乙方在辦理房產過戶手續(xù)過程中，應積極配合第三方的工作，遵守相關法律法規(guī)。6.3第三方在處理房產分割事宜時，應尊重甲方和乙方的意見，充分溝通協(xié)商，確保分割方案的公正合理。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應在補充協(xié)議中明確。7.2一旦第三方完成其在房產分割過程中的職責，或雙方達成其他終止條件，第三方介入即告終止。第八條第三方介入的解除8.1甲方和乙方均有權解除與第三方的合作關系，但應提前通知對方。8.2解除第三方合作關系后，甲方和乙方應自行處理剩余的房產分割事宜。第九條第三方介入的替代9.1如甲方和乙方認為第三方未能履行其職責，或存在損害甲方和乙方利益的行為，雙方可協(xié)商決定替代方案。9.2甲方和乙方在選擇替代方案時，應充分考慮房產分割的順利進行，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。第十條第三方介入的補充協(xié)議10.1雙方應在簽訂本合同后，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務及第三方的職責。10.2補充協(xié)議應詳細界定第三方的責任范圍、費用分攤、責任限額等事項。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1本合同及補充協(xié)議中關于第三方介入的條款，對甲方、乙方和第三方均具有同等法律效力。12.2第三方介入的條款不影響甲方和乙方之間的房產分割事宜，雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對在房產分割過程中獲得的甲方和乙方相關信息保密，不得泄露給第三方無關人員。13.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項，應以書面形式補充本合同。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明5.房產分割方案6.房產分割補充協(xié)議7.房產過戶申請書8.房產過戶費用分攤協(xié)議9.房產分割后的使用權行使和限制協(xié)議10.房產分割后的收益權行使和限制協(xié)議11.房產分割后的處分權行使和限制協(xié)議12.房產分割后的債務承擔協(xié)議13.房產分割后的子女撫養(yǎng)權行使和限制協(xié)議14.第三方介入協(xié)議15.第三方費用分攤協(xié)議16.第三方責任限額協(xié)議17.第三方保密協(xié)議18.房產分割爭議解決協(xié)議19.補充協(xié)議20.其他相關文件和證明說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔因此產生的違約金及因此給乙方造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內完成房產過戶手續(xù)，則應支付違約金元。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付房產分割費用。責任認定：乙方應承擔因此產生的違約金及因此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定時間內支付房產分割費用，則應支付違約金元。3.違約行為：第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定：第三方應承擔因此產生的違約金及因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方未能在合同約定時間內完成房產過戶手續(xù)，則應支付違約金元。4.違約行為：甲方和乙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。責任認定：甲方和乙方應承擔因此產生的違約金及因此給對方造成的損失。示例說明：若甲方未能按照約定履行其對房產的使用權，則應支付違約金元。5.違約行為：甲方和乙方未按照合同約定履行對子女的撫養(yǎng)義務。責任認定：甲方和乙方應承擔因此產生的違約金及因此給子女造成的損失。示例說明：若甲方未能按照約定履行其對子女的撫養(yǎng)義務，則應支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產分割：指甲方和乙方根據(jù)本合同的約定，對共同擁有的房產進行劃分，各自享有獨立的所有權、使用權、收益權和處分權的行為。2.房產過戶：指甲方和乙方按照本合同的約定，辦理房產所有權轉移手續(xù)，將各自份額的房產所有權轉移至各自名下的行為。3.房產使用權：指甲方和乙方按照本合同的