2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂目的2.3合同簽訂依據(jù)3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱(chēng)3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類(lèi)型3.4物業(yè)面積3.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)3.6物業(yè)使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整6.租賃用途6.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍6.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍6.3經(jīng)營(yíng)變更通知7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單13.2附件二：租賃雙方確認(rèn)書(shū)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件14.6合同解釋14.7合同附件生效14.8合同附件解釋14.9合同附件解除14.10合同附件終止14.11合同附件生效條件14.12合同附件解釋條件14.13合同附件解除條件14.14合同附件終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在租賃物業(yè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。2.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)名稱(chēng)[物業(yè)名稱(chēng)]3.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]3.3物業(yè)類(lèi)型[物業(yè)類(lèi)型]3.4物業(yè)面積[物業(yè)面積]平方米3.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)[物業(yè)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明]3.6物業(yè)使用性質(zhì)[物業(yè)使用性質(zhì)說(shuō)明]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)[租金金額]元/月5.2租金支付時(shí)間每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.4租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。6.租賃用途6.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍[允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍]6.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍[禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍]6.3經(jīng)營(yíng)變更通知乙方如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)在變更前[提前通知期限]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。7.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)和規(guī)定，合理使用租賃物業(yè)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。7.3物業(yè)損壞賠償因乙方使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2其他費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議執(zhí)行。8.3費(fèi)用繳納方式上述費(fèi)用由乙方在每月[繳納日期]前向甲方指定的賬戶繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日租金的[違約金比例]計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，按時(shí)提交證據(jù)和陳述意見(jiàn)。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]11.合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并在[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章且租賃物業(yè)交付之日起生效。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、設(shè)施等。13.2附件二：租賃雙方確認(rèn)書(shū)雙方對(duì)租賃物業(yè)、租金、使用范圍等事項(xiàng)的確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[送達(dá)方式，如掛號(hào)信、快遞等]送達(dá)。14.2合同變更任何合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除合同解除需按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并歸還所有相關(guān)鑰匙和資料。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.7合同附件生效合同附件自本合同生效之日起生效。14.8合同附件解釋合同附件的解釋?xiě)?yīng)與本合同解釋原則一致。14.9合同附件解除合同附件的解除應(yīng)按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。14.10合同附件終止合同附件終止后，其內(nèi)容不再具有法律效力。14.11合同附件生效條件合同附件的生效條件與本合同生效條件一致。14.12合同附件解釋條件合同附件的解釋條件與本合同解釋條件一致。14.13合同附件解除條件合同附件的解除條件與本合同解除條件一致。14.14合同附件終止條件合同附件的終止條件與本合同終止條件一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.評(píng)估租賃物業(yè)的價(jià)值；2.解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)；4.協(xié)助執(zhí)行合同條款；5.其他經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇第三方由甲、乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲、乙雙方協(xié)議約定的金額。15.4.2第三方責(zé)任免除1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力造成的損失；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或虛假造成的損失；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方未履行合同約定的義務(wù)造成的損失；4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議造成的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲、乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是基于合作協(xié)議，與甲、乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.7.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.7.3第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同終止。16.額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诤献鲄f(xié)議中約定。16.2第三方介入期限第三方介入期限自簽訂合作協(xié)議之日起至其完成工作任務(wù)之日止。16.3第三方介入終止若第三方在介入期間因故終止工作，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，并按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。16.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，若甲、乙雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，可按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的具體信息，包括面積、房間數(shù)、設(shè)施設(shè)備等。明確物業(yè)的使用性質(zhì)和功能分區(qū)。列明物業(yè)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件。2.附件二：租賃雙方確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：列明租賃雙方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。確認(rèn)租賃物業(yè)的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、面積等。確認(rèn)租金、支付方式、租賃期限等合同條款。3.附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、裝修情況等。雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的確認(rèn)意見(jiàn)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。提供租金支付憑證的復(fù)印件。5.附件五：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：列明水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。提供費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件。6.附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。提供維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變物業(yè)用途損壞物業(yè)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[逾期金比例]的違約金。擅自改變物業(yè)用途：乙方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞或影響其他承租人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞物業(yè)：乙方因使用不當(dāng)或故意造成的物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方逾期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金2%的違約金。乙方擅自將租賃物業(yè)用于餐飲經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用5000元。乙方在使用過(guò)程中，將租賃物業(yè)內(nèi)的墻面涂鴉，應(yīng)賠償甲方墻面修復(fù)費(fèi)用3000元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱(chēng)2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物用途2.4標(biāo)的物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整方式6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.修繕與維護(hù)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.合同解除條件與程序9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同通知10.租賃糾紛調(diào)解機(jī)制10.1糾紛調(diào)解原則10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員10.3調(diào)解程序10.4調(diào)解結(jié)果執(zhí)行11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2免責(zé)條件11.3免責(zé)范圍12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃標(biāo)的物描述2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：_______2.2標(biāo)的物地址：_______2.3標(biāo)的物用途：_______2.4標(biāo)的物面積：_______平方米第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限調(diào)整：根據(jù)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付。4.3租金支付方式：_______4.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次。5.2調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)等因素。5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條修繕與維護(hù)責(zé)任7.1租賃方責(zé)任：租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的重大維修和改造，確保其符合使用要求。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條租賃保證金8.1保證金金額：租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為保證金。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，租賃方按合同約定支付所有費(fèi)用，并保持租賃標(biāo)的物良好狀態(tài)。8.2.2租賃期間，租賃方無(wú)違約行為，租賃標(biāo)的物無(wú)損壞。8.3保證金退還流程：8.3.1租賃期滿或滿足退還條件后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。8.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后退還保證金。第九條合同解除條件與程序9.1解除合同條件：9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3出現(xiàn)一方嚴(yán)重違約情況。9.2解除合同程序：9.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并送達(dá)對(duì)方確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物和未支付的費(fèi)用。第十條租賃糾紛調(diào)解機(jī)制10.1糾紛調(diào)解原則：遵循公平、公正、自愿的原則。10.2調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員：雙方可協(xié)商選擇合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)及人員。10.3調(diào)解程序：10.3.1發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。10.3.3調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，雙方應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行。10.3.4調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。11.2免責(zé)條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3免責(zé)范圍：僅限于因不可抗力導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行困難的部分。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物和未支付的費(fèi)用。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相退還已收取的款項(xiàng)。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序：變更合同需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調(diào)解或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、談判等服務(wù)的第三方；1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的第三方；1.2.3調(diào)解方：在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，協(xié)助調(diào)解的第三方；1.2.4評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定等的第三方。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的信息；4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，參與調(diào)解。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和資料。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但第三方不承擔(dān)合同本身的義務(wù)；5.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與合同標(biāo)的物的關(guān)系：5.2.1第三方對(duì)合同標(biāo)的物不享有所有權(quán)；5.2.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物無(wú)權(quán)進(jìn)行處置。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額；7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)履行完畢；8.1.3雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算；8.2.2第三方應(yīng)提交終止介入的報(bào)告。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽訂之日起生效；10.2本條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”。3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件3.1要求：提供標(biāo)的物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃合同4.1要求：租賃合同須詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則與限制等內(nèi)容。5.修繕與維護(hù)記錄5.1要求：記錄租賃期間租賃標(biāo)的物的修繕與維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.租賃保證金收據(jù)6.1要求：收據(jù)須加蓋出租方公章，并注明收款金額、收款時(shí)間。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1要求：協(xié)議須詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。8.調(diào)解協(xié)議8.1要求：協(xié)議須詳細(xì)列明糾紛雙方的基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1要求：協(xié)議須詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、管轄法院、訴訟費(fèi)用等內(nèi)容。10.合同履行情況報(bào)告10.1要求：報(bào)告須詳細(xì)列明合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：租賃方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2違規(guī)使用標(biāo)的物：租賃方未經(jīng)出租方同意，改變標(biāo)的物用途或造成標(biāo)的物損壞。1.3逾期退還保證金：租賃期滿或合同解除后，租賃方未按約定退還保證金。1.4未能履行合同約定的其他義務(wù)：如未按時(shí)進(jìn)行修繕與維護(hù)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付_______%的違約金。2.2違規(guī)使用標(biāo)的物：租賃方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用造成的損失。2.3逾期退還保證金：租賃方應(yīng)支付_______%的違約金。2.4未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體違約情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若租賃方逾期支付租金，則應(yīng)支付_______%的違約金，如逾期10天，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.若租賃方違規(guī)使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞，則租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_______元。3.若租賃期滿，租賃方未按約定退還保證金，則應(yīng)支付_______%的違約金，如保證金為_(kāi)______元，則應(yīng)支付_______元的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃物概述3.2租賃物清單4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.財(cái)產(chǎn)損失9.1損失賠償9.2損失責(zé)任10.租賃糾紛調(diào)解10.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)10.2調(diào)解程序10.3調(diào)解結(jié)果11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解服務(wù)合同。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.7“違約金”指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)應(yīng)向甲方支付的違約賠償金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出租方2.1.1甲方全稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1乙方全稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物3.1租賃物概述3.1.1標(biāo)的物位于（具體地址）。3.2租賃物清單3.2.1（租賃物清單，包括物品名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量等）4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始日期：（起始日期）4.1.2租賃終止日期：（終止日期）4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：（租金總額）5.1.2每月租金：（每月租金）5.2支付時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式5.3.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.4違約金5.4.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（違約金比例）的違約金。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅可按本合同約定的用途使用標(biāo)的物。6.2使用限制6.2.1乙方不得將標(biāo)的物用于非法活動(dòng)或從事與租賃目的不符的業(yè)務(wù)。6.3使用責(zé)任6.3.1乙方在使用標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)保證其安全、衛(wèi)生，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2承租方維修責(zé)任7.2.1乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.1.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于標(biāo)的物價(jià)值。8.1.2甲方應(yīng)自行投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其合法權(quán)益。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事故。9.財(cái)產(chǎn)損失9.1損失賠償9.1.1任何一方因標(biāo)的物損失而遭受的損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。9.2損失責(zé)任9.2.1若因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致標(biāo)的物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.租賃糾紛調(diào)解10.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)10.1.1雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，雙方同意提交（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解。10.2調(diào)解程序10.2.1調(diào)解程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.3調(diào)解結(jié)果10.3.1調(diào)解結(jié)果具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)（送達(dá)方式）進(jìn)行。14.3合同爭(zhēng)議解決14.3.1如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4合同生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同附件14.5.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方協(xié)商解決合同糾紛時(shí)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；2.1.2本合同履行過(guò)程中，需要對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行鑒定、評(píng)估或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.3雙方同意的其他第三方介入情況。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不包括因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的損失；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不超過(guò)（具體金額）；4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方損失的賠償，應(yīng)限于直接損失，不包括間接損失或預(yù)期利益損失。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和文件；5.1.2向甲乙雙方提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；5.1.3要求甲乙雙方協(xié)助其履行職責(zé)。6.第三方的義務(wù)6.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的意見(jiàn)或服務(wù)；6.1.2在介入過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；6.1.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成相關(guān)任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：7.1.1第