2024年度物業(yè)托管與裝修施工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與裝修施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2裝修施工方信息2.物業(yè)托管內容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管期限2.3物業(yè)托管費用及支付方式3.裝修施工內容3.1施工項目及范圍3.2施工期限及進度安排3.3施工質量標準4.設計與圖紙4.1設計要求及標準4.2圖紙審核及修改5.材料與設備5.1材料供應責任5.2設備采購及安裝6.工程款項6.1款項支付方式6.2款項支付節(jié)點6.3預付款及進度款比例7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.2施工現(xiàn)場環(huán)保7.3施工現(xiàn)場文明施工8.施工變更8.1變更程序8.2變更費用及責任9.驗收與交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3交付條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設計圖紙13.2材料清單13.3施工組織設計13.4其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：____________________1.1.2物業(yè)托管方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)托管方注冊地址：____________________1.1.4物業(yè)托管方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2裝修施工方信息1.2.1裝修施工方名稱：____________________1.2.2裝修施工方法定代表人：____________________1.2.3裝修施工方注冊地址：____________________1.2.4裝修施工方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條物業(yè)托管內容2.1物業(yè)托管范圍2.1.1托管物業(yè)名稱：____________________2.1.2托管物業(yè)地址：____________________2.1.3托管物業(yè)面積：____________________平方米2.1.4托管物業(yè)類型：____________________2.2物業(yè)托管期限2.2.1托管起始日期：____________________2.2.2托管終止日期：____________________2.2.3托管期限：____________________年2.3物業(yè)托管費用及支付方式2.3.1物業(yè)托管費用總額：____________________元2.3.2物業(yè)托管費用支付方式：____________________2.3.3物業(yè)托管費用支付周期：____________________第三條裝修施工內容3.1施工項目及范圍3.1.1施工項目名稱：____________________3.1.2施工項目地址：____________________3.1.3施工項目內容：____________________3.2施工期限及進度安排3.2.1施工起始日期：____________________3.2.2施工終止日期：____________________3.2.3施工進度安排：____________________3.3施工質量標準3.3.1國家相關施工質量標準：____________________3.3.2施工質量驗收標準：____________________第四條設計與圖紙4.1設計要求及標準4.1.1設計要求：____________________4.1.2設計標準：____________________4.2圖紙審核及修改4.2.1圖紙審核程序：____________________4.2.2圖紙修改程序：____________________第五條材料與設備5.1材料供應責任5.1.1材料供應方：____________________5.1.2材料供應要求：____________________5.2設備采購及安裝5.2.1設備采購方：____________________5.2.2設備安裝要求：____________________第六條工程款項6.1款項支付方式6.1.1預付款：____________________元6.1.2進度款：____________________元/月6.1.3驗收款：____________________元6.2款項支付節(jié)點6.2.1預付款支付時間：____________________6.2.2進度款支付時間：____________________6.2.3驗收款支付時間：____________________6.3預付款及進度款比例6.3.1預付款比例：____________________%6.3.2進度款比例：____________________%第七條施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全7.1.1安全責任：____________________7.1.2安全措施：____________________7.2施工現(xiàn)場環(huán)保7.2.1環(huán)保責任：____________________7.2.2環(huán)保措施：____________________7.3施工現(xiàn)場文明施工7.3.1文明施工要求：____________________7.3.2文明施工措施：____________________第八條施工變更8.1變更程序8.1.1變更申請：____________________8.1.2變更審批：____________________8.1.3變更實施：____________________8.2變更費用及責任8.2.1變更費用承擔：____________________8.2.2變更責任承擔：____________________第九條驗收與交付9.1驗收標準9.1.1國家相關驗收標準：____________________9.1.2本合同約定的驗收標準：____________________9.2驗收程序9.2.1驗收申請：____________________9.2.2驗收組織：____________________9.2.3驗收實施：____________________9.3交付條件9.3.1交付時間：____________________9.3.2交付條件：____________________9.3.3交付手續(xù)：____________________第十條違約責任10.1違約情形10.1.1違約行為：____________________10.1.2違約后果：____________________10.2違約責任承擔10.2.1違約責任形式：____________________10.2.2違約責任計算：____________________第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：____________________11.1.2仲裁解決：____________________11.1.3司法解決：____________________11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構：____________________11.2.2法院管轄：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2相關政府部門批準：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同到期：____________________12.2.2合同解除：____________________12.2.3合同其他終止條件：____________________第十三條合同附件13.1設計圖紙13.1.1設計圖紙清單：____________________13.1.2設計圖紙審核：____________________13.2材料清單13.2.1材料清單清單：____________________13.2.2材料清單審核：____________________13.3施工組織設計13.3.1施工組織設計內容：____________________13.3.2施工組織設計審核：____________________13.4其他相關文件13.4.1合同簽訂文件：____________________13.4.2合同履行文件：____________________第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：____________________14.1.2通知送達方式：____________________14.2合同變更14.2.1合同變更程序：____________________14.2.2合同變更生效條件：____________________14.3合同解除14.3.1合同解除條件：____________________14.3.2合同解除程序：____________________14.4合同未盡事宜處理14.4.1盡力協(xié)商解決：____________________14.4.2協(xié)商不成的，按第十一條爭議解決方式處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為合作協(xié)議中約定的金額。2.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出合理建議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，雙方應按照合作協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條爭議解決方式處理。4.3第三方與其他第三方的關系，由各自合作協(xié)議約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的目的和范圍。5.2第三方在介入本合同前，應與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行中介、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權利和義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。第七條第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入期間，第三方提供服務的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應按照公平合理的原則分擔增加的成本。第八條第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理第三方介入期間的費用。8.2若第三方介入期間，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第十一條爭議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，若本合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應按照本合同的約定終止合同。10.2第三方介入期間，若第三方介入的目的實現(xiàn)或協(xié)議約定的其他終止條件成就，甲乙雙方應終止本合同。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入期間，若甲乙雙方認為有必要續(xù)簽本合同，應書面通知第三方，并協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.2續(xù)簽協(xié)議的簽訂，應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙要求：設計圖紙應完整、清晰，符合國家相關設計規(guī)范。說明：設計圖紙是施工的重要依據(jù)，應包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。2.材料清單要求：材料清單應詳細列明所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產地等信息。說明：材料清單是材料采購的依據(jù)，確保材料的質量和數(shù)量滿足施工需求。3.施工組織設計要求：施工組織設計應包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設計是施工過程中的指導文件，確保施工的順利進行。4.合同簽訂文件要求：合同簽訂文件應包括合同文本、簽字蓋章、合同附件等。說明：合同簽訂文件是合同成立的證明，應妥善保管。5.合同履行文件要求：合同履行文件應包括進度報告、驗收報告、付款憑證等。說明：合同履行文件是合同履行情況的記錄，用于后續(xù)的爭議解決。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的約定，有助于快速、公正地解決爭議。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任，以及合作期限、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付工程款項責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間和比例，逾期支付工程款項的，應支付違約金。示例說明：若合同約定每月5日支付進度款，乙方于每月10日支付，則視為違約，應支付相應的違約金。2.違約行為：未按時完成施工進度責任認定標準：根據(jù)合同約定的施工進度計劃，未按時完成施工進度的，應支付違約金。示例說明：若合同約定施工期限為3個月，乙方實際完成時間為4個月，則視為違約，應支付相應的違約金。3.違約行為：施工質量不符合標準責任認定標準：根據(jù)國家相關施工質量標準和合同約定的質量標準，施工質量不符合要求的，應返工、修復或賠償損失。示例說明：若施工過程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經檢測為嚴重質量問題，乙方應承擔返工、修復或賠償損失的責任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定標準：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責任認定標準：第三方未能履行合作協(xié)議，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在介入過程中未能履行監(jiān)理職責，導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)托管與裝修施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.2裝修施工方基本信息2.物業(yè)托管范圍及內容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管內容3.裝修施工范圍及內容3.1裝修施工范圍3.2裝修施工內容4.物業(yè)托管費用及支付方式4.1物業(yè)托管費用4.2支付方式5.裝修施工費用及支付方式5.1裝修施工費用5.2支付方式6.裝修施工期限及進度安排6.1裝修施工期限6.2進度安排7.質量要求及驗收標準7.1質量要求7.2驗收標準8.產權及風險承擔8.1產權歸屬8.2風險承擔9.違約責任及處理方式9.1違約責任9.2處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：物業(yè)托管合同13.2附件二：裝修施工合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)托管方地址：市區(qū)街道號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2裝修施工方基本信息1.2.1裝修施工方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2裝修施工方地址：市區(qū)街道號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx56782.物業(yè)托管范圍及內容2.1物業(yè)托管范圍2.1.1物業(yè)托管方將對小區(qū)的物業(yè)管理進行全面托管，包括但不限于：2.1.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等日常維護工作；2.1.1.2小區(qū)公共設施設備的運行維護；2.1.1.3小區(qū)安全保衛(wèi)工作；2.1.1.4小區(qū)車輛停放管理；2.1.1.5小區(qū)業(yè)主投訴處理。2.2物業(yè)托管內容2.2.1物業(yè)托管方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；2.2.2物業(yè)托管方應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督；2.2.3物業(yè)托管方應建立完善的物業(yè)管理檔案，確保業(yè)主信息保密。3.裝修施工范圍及內容3.1裝修施工范圍3.1.1裝修施工方將對小區(qū)內的業(yè)主房屋進行裝修施工，包括但不限于：3.1.1.1房屋內部裝修；3.1.1.2房屋外部裝飾；3.1.1.3公共區(qū)域裝修。3.2裝修施工內容3.2.1裝修施工方應根據(jù)業(yè)主提供的裝修方案，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工；3.2.2裝修施工方應確保裝修施工質量，符合設計要求；3.2.3裝修施工方應按照約定的時間節(jié)點完成施工任務。4.物業(yè)托管費用及支付方式4.1物業(yè)托管費用4.1.1物業(yè)托管費用為每月每平方米元；4.1.2物業(yè)托管費用按年度收取，每年月日繳納。4.2支付方式4.2.1業(yè)主應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付物業(yè)托管費用；4.2.2業(yè)主應在每月日前將物業(yè)托管費用支付至物業(yè)托管方指定賬戶。5.裝修施工費用及支付方式5.1裝修施工費用5.1.1裝修施工費用按實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用計算；5.1.2裝修施工費用由業(yè)主承擔。5.2支付方式5.2.1業(yè)主應按照裝修施工合同約定的時間節(jié)點支付裝修施工費用；5.2.2裝修施工費用通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.裝修施工期限及進度安排6.1裝修施工期限6.1.1裝修施工期限為自合同簽訂之日起個月。6.2進度安排6.2.1裝修施工方應根據(jù)施工進度安排，每月向業(yè)主提交施工進度報告；6.2.2業(yè)主有權對施工進度進行監(jiān)督，并對施工進度報告提出意見。7.質量要求及驗收標準7.1質量要求7.1.1裝修施工方應確保裝修施工質量，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；7.1.2裝修施工方應按照設計要求和質量標準進行施工。7.2驗收標準7.2.1裝修施工完成后，業(yè)主應組織驗收；7.2.2驗收標準應參照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及設計要求；7.2.3驗收不合格的，裝修施工方應負責返工直至合格。8.產權及風險承擔8.1產權歸屬8.1.1裝修施工完成后，房屋產權仍歸業(yè)主所有；8.1.2裝修施工方不得以任何形式侵占業(yè)主房屋產權。8.2風險承擔8.2.1裝修施工過程中，因裝修施工方原因導致業(yè)主房屋損壞，裝修施工方應承擔賠償責任；8.2.2因不可抗力因素導致裝修施工無法按期完成，裝修施工期限可相應順延。9.違約責任及處理方式9.1違約責任9.1.1若物業(yè)托管方未履行物業(yè)管理職責，業(yè)主有權要求物業(yè)托管方承擔違約責任；9.1.2若裝修施工方未按約定完成施工任務或施工質量不符合要求，業(yè)主有權要求裝修施工方承擔違約責任。9.2處理方式9.2.1違約方應在接到違約通知后日內采取補救措施；9.2.2若違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施，業(yè)主有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項12.2.1雙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；12.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)托管合同13.1.1物業(yè)托管合同具體條款詳見附件一。13.2附件二：裝修施工合同13.2.1裝修施工合同具體條款詳見附件二。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指非甲乙雙方當事人，因合同履行需要，被甲乙雙方邀請或委托參與合同相關事務的個人或單位。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、評估服務、檢測服務、保險服務等。3.第三方選擇及授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行其在合同中的職責。4.第三方責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不超過委托協(xié)議約定的金額；4.1.2第三方在履行職責過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.第三方與甲乙雙方的權利義務關系5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系如下：5.1.1第三方應按照甲乙雙方的委托協(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責；5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.第三方介入后的合同變更6.1.1增加或減少第三方的介入范圍；6.1.2修改第三方責任限額；6.1.3調整第三方與甲乙雙方的權利義務關系。7.第三方介入費用及支付方式7.1.1甲乙雙方按照委托協(xié)議約定的比例分擔第三方介入費用；7.1.2第三方介入費用支付時間及方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.第三方介入的爭議解決8.1若第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方在介入過程中存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中未明確的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況在委托協(xié)議中補充約定。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1委托協(xié)議；12.1.2第三方資質證明；12.1.3第三方責任限額證明；12.1.4第三方保密承諾書。13.第三方介入的合同生效及終止13.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2第三方介入合同根據(jù)委托協(xié)