2024年度物業(yè)托管與裝修施工合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)托管與裝修施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.2裝修施工方信息2.物業(yè)托管內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管期限2.3物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式3.裝修施工內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目及范圍3.2施工期限及進(jìn)度安排3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.設(shè)計(jì)與圖紙4.1設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2圖紙審核及修改5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)責(zé)任5.2設(shè)備采購(gòu)及安裝6.工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)6.3預(yù)付款及進(jìn)度款比例7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保7.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工8.施工變更8.1變更程序8.2變更費(fèi)用及責(zé)任9.驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3交付條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2材料清單13.3施工組織設(shè)計(jì)13.4其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：____________________1.1.2物業(yè)托管方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)托管方注冊(cè)地址：____________________1.1.4物業(yè)托管方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2裝修施工方信息1.2.1裝修施工方名稱：____________________1.2.2裝修施工方法定代表人：____________________1.2.3裝修施工方注冊(cè)地址：____________________1.2.4裝修施工方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條物業(yè)托管內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.1.1托管物業(yè)名稱：____________________2.1.2托管物業(yè)地址：____________________2.1.3托管物業(yè)面積：____________________平方米2.1.4托管物業(yè)類型：____________________2.2物業(yè)托管期限2.2.1托管起始日期：____________________2.2.2托管終止日期：____________________2.2.3托管期限：____________________年2.3物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式2.3.1物業(yè)托管費(fèi)用總額：____________________元2.3.2物業(yè)托管費(fèi)用支付方式：____________________2.3.3物業(yè)托管費(fèi)用支付周期：____________________第三條裝修施工內(nèi)容3.1施工項(xiàng)目及范圍3.1.1施工項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2施工項(xiàng)目地址：____________________3.1.3施工項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________3.2施工期限及進(jìn)度安排3.2.1施工起始日期：____________________3.2.2施工終止日期：____________________3.2.3施工進(jìn)度安排：____________________3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.3.2施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條設(shè)計(jì)與圖紙4.1設(shè)計(jì)要求及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)計(jì)要求：____________________4.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2圖紙審核及修改4.2.1圖紙審核程序：____________________4.2.2圖紙修改程序：____________________第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)責(zé)任5.1.1材料供應(yīng)方：____________________5.1.2材料供應(yīng)要求：____________________5.2設(shè)備采購(gòu)及安裝5.2.1設(shè)備采購(gòu)方：____________________5.2.2設(shè)備安裝要求：____________________第六條工程款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.1.1預(yù)付款：____________________元6.1.2進(jìn)度款：____________________元/月6.1.3驗(yàn)收款：____________________元6.2款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)6.2.1預(yù)付款支付時(shí)間：____________________6.2.2進(jìn)度款支付時(shí)間：____________________6.2.3驗(yàn)收款支付時(shí)間：____________________6.3預(yù)付款及進(jìn)度款比例6.3.1預(yù)付款比例：____________________%6.3.2進(jìn)度款比例：____________________%第七條施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.1.1安全責(zé)任：____________________7.1.2安全措施：____________________7.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保7.2.1環(huán)保責(zé)任：____________________7.2.2環(huán)保措施：____________________7.3施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工7.3.1文明施工要求：____________________7.3.2文明施工措施：____________________第八條施工變更8.1變更程序8.1.1變更申請(qǐng)：____________________8.1.2變更審批：____________________8.1.3變更實(shí)施：____________________8.2變更費(fèi)用及責(zé)任8.2.1變更費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.2.2變更責(zé)任承擔(dān)：____________________第九條驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.1.2本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________9.2驗(yàn)收程序9.2.1驗(yàn)收申請(qǐng)：____________________9.2.2驗(yàn)收組織：____________________9.2.3驗(yàn)收實(shí)施：____________________9.3交付條件9.3.1交付時(shí)間：____________________9.3.2交付條件：____________________9.3.3交付手續(xù)：____________________第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約行為：____________________10.1.2違約后果：____________________10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任形式：____________________10.2.2違約責(zé)任計(jì)算：____________________第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決：____________________11.1.2仲裁解決：____________________11.1.3司法解決：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________11.2.2法院管轄：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同到期：____________________12.2.2合同解除：____________________12.2.3合同其他終止條件：____________________第十三條合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.1.1設(shè)計(jì)圖紙清單：____________________13.1.2設(shè)計(jì)圖紙審核：____________________13.2材料清單13.2.1材料清單清單：____________________13.2.2材料清單審核：____________________13.3施工組織設(shè)計(jì)13.3.1施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容：____________________13.3.2施工組織設(shè)計(jì)審核：____________________13.4其他相關(guān)文件13.4.1合同簽訂文件：____________________13.4.2合同履行文件：____________________第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知方式：____________________14.1.2通知送達(dá)方式：____________________14.2合同變更14.2.1合同變更程序：____________________14.2.2合同變更生效條件：____________________14.3合同解除14.3.1合同解除條件：____________________14.3.2合同解除程序：____________________14.4合同未盡事宜處理14.4.1盡力協(xié)商解決：____________________14.4.2協(xié)商不成的，按第十一條爭(zhēng)議解決方式處理：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為合作協(xié)議中約定的金額。2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出合理建議。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的目的和范圍。5.2第三方在介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行中介、咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。6.3第三方介入期間，若出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入期間，第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)增加的成本。第八條第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入期間，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定處理第三方介入期間的費(fèi)用。8.2若第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同第十一條爭(zhēng)議解決方式處理。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，若本合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定終止合同。10.2第三方介入期間，若第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)或協(xié)議約定的其他終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)終止本合同。第十一條第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入期間，若甲乙雙方認(rèn)為有必要續(xù)簽本合同，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.2續(xù)簽協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)完整、清晰，符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。2.材料清單要求：材料清單應(yīng)詳細(xì)列明所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：材料清單是材料采購(gòu)的依據(jù)，確保材料的質(zhì)量和數(shù)量滿足施工需求。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過(guò)程中的指導(dǎo)文件，確保施工的順利進(jìn)行。4.合同簽訂文件要求：合同簽訂文件應(yīng)包括合同文本、簽字蓋章、合同附件等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同成立的證明，應(yīng)妥善保管。5.合同履行文件要求：合同履行文件應(yīng)包括進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：合同履行文件是合同履行情況的記錄，用于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的約定，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合作期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和比例，逾期支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月5日支付進(jìn)度款，乙方于每月10日支付，則視為違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.違約行為：未按時(shí)完成施工進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的施工進(jìn)度計(jì)劃，未按時(shí)完成施工進(jìn)度的，應(yīng)支付違約金。示例說(shuō)明：若合同約定施工期限為3個(gè)月，乙方實(shí)際完成時(shí)間為4個(gè)月，則視為違約，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.違約行為：施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)返工、修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)檢測(cè)為嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合作協(xié)議，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)托管與裝修施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.2裝修施工方基本信息2.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.2物業(yè)托管內(nèi)容3.裝修施工范圍及內(nèi)容3.1裝修施工范圍3.2裝修施工內(nèi)容4.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)托管費(fèi)用4.2支付方式5.裝修施工費(fèi)用及支付方式5.1裝修施工費(fèi)用5.2支付方式6.裝修施工期限及進(jìn)度安排6.1裝修施工期限6.2進(jìn)度安排7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.2處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：物業(yè)托管合同13.2附件二：裝修施工合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)托管方基本信息1.1.1物業(yè)托管方名稱：物業(yè)公司1.1.2物業(yè)托管方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2裝修施工方基本信息1.2.1裝修施工方名稱：裝飾工程有限公司1.2.2裝修施工方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人聯(lián)系電話：136xxxx56782.物業(yè)托管范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)托管范圍2.1.1物業(yè)托管方將對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理進(jìn)行全面托管，包括但不限于：2.1.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等日常維護(hù)工作；2.1.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)；2.1.1.3小區(qū)安全保衛(wèi)工作；2.1.1.4小區(qū)車輛停放管理；2.1.1.5小區(qū)業(yè)主投訴處理。2.2物業(yè)托管內(nèi)容2.2.1物業(yè)托管方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；2.2.2物業(yè)托管方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況，接受業(yè)主監(jiān)督；2.2.3物業(yè)托管方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理檔案，確保業(yè)主信息保密。3.裝修施工范圍及內(nèi)容3.1裝修施工范圍3.1.1裝修施工方將對(duì)小區(qū)內(nèi)的業(yè)主房屋進(jìn)行裝修施工，包括但不限于：3.1.1.1房屋內(nèi)部裝修；3.1.1.2房屋外部裝飾；3.1.1.3公共區(qū)域裝修。3.2裝修施工內(nèi)容3.2.1裝修施工方應(yīng)根據(jù)業(yè)主提供的裝修方案，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；3.2.2裝修施工方應(yīng)確保裝修施工質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)要求；3.2.3裝修施工方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。4.物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)托管費(fèi)用4.1.1物業(yè)托管費(fèi)用為每月每平方米元；4.1.2物業(yè)托管費(fèi)用按年度收取，每年月日繳納。4.2支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)托管費(fèi)用；4.2.2業(yè)主應(yīng)在每月日前將物業(yè)托管費(fèi)用支付至物業(yè)托管方指定賬戶。5.裝修施工費(fèi)用及支付方式5.1裝修施工費(fèi)用5.1.1裝修施工費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用計(jì)算；5.1.2裝修施工費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。5.2支付方式5.2.1業(yè)主應(yīng)按照裝修施工合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付裝修施工費(fèi)用；5.2.2裝修施工費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.裝修施工期限及進(jìn)度安排6.1裝修施工期限6.1.1裝修施工期限為自合同簽訂之日起個(gè)月。6.2進(jìn)度安排6.2.1裝修施工方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度安排，每月向業(yè)主提交施工進(jìn)度報(bào)告；6.2.2業(yè)主有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工進(jìn)度報(bào)告提出意見。7.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.1.1裝修施工方應(yīng)確保裝修施工質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2裝修施工方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1裝修施工完成后，業(yè)主應(yīng)組織驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求；7.2.3驗(yàn)收不合格的，裝修施工方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格。8.產(chǎn)權(quán)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1裝修施工完成后，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸業(yè)主所有；8.1.2裝修施工方不得以任何形式侵占業(yè)主房屋產(chǎn)權(quán)。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.2.1裝修施工過(guò)程中，因裝修施工方原因?qū)е聵I(yè)主房屋損壞，裝修施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致裝修施工無(wú)法按期完成，裝修施工期限可相應(yīng)順延。9.違約責(zé)任及處理方式9.1違約責(zé)任9.1.1若物業(yè)托管方未履行物業(yè)管理職責(zé)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)托管方承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2若裝修施工方未按約定完成施工任務(wù)或施工質(zhì)量不符合要求，業(yè)主有權(quán)要求裝修施工方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2處理方式9.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；9.2.2若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；12.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)托管合同13.1.1物業(yè)托管合同具體條款詳見附件一。13.2附件二：裝修施工合同13.2.1裝修施工合同具體條款詳見附件二。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，被甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、檢測(cè)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同中的職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)委托協(xié)議約定的金額；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入后的合同變更6.1.1增加或減少第三方的介入范圍；6.1.2修改第三方責(zé)任限額；6.1.3調(diào)整第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.第三方介入費(fèi)用及支付方式7.1.1甲乙雙方按照委托協(xié)議約定的比例分擔(dān)第三方介入費(fèi)用；7.1.2第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的合同解除10.1若第三方在介入過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方介入的其他條款11.1本合同中未明確的其他條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況在委托協(xié)議中補(bǔ)充約定。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于：12.1.1委托協(xié)議；12.1.2第三方資質(zhì)證明；12.1.3第三方責(zé)任限額證明；12.1.4第三方保密承諾書。13.第三方介入的合同生效及終止13.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2第三方介入合同根據(jù)委托協(xié)