2024版學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)：學(xué)校轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)：學(xué)校轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目概述2.2教學(xué)樓建設(shè)地點(diǎn)2.3教學(xué)樓建設(shè)規(guī)模2.4教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款3.1教學(xué)樓建設(shè)合同總價(jià)3.2合同價(jià)款支付方式3.3合同價(jià)款支付期限4.合同工期4.1教學(xué)樓建設(shè)工期4.2工期延誤責(zé)任及處理5.質(zhì)量要求5.1教學(xué)樓建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收及保證6.施工進(jìn)度6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2施工進(jìn)度調(diào)整6.3進(jìn)度延誤責(zé)任及處理7.施工安全7.1施工現(xiàn)場安全管理7.2施工安全事故處理8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)要求8.2材料供應(yīng)責(zé)任8.3材料驗(yàn)收及保管9.付款條件9.1付款條件及比例9.2付款程序及手續(xù)10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任賠償14.合同生效、變更、解除、終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市中學(xué)乙方：建筑集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為市中學(xué)教學(xué)樓新建項(xiàng)目，建筑面積約為12000平方米。2.2教學(xué)樓建設(shè)地點(diǎn)教學(xué)樓建設(shè)地點(diǎn)位于市區(qū)中學(xué)校內(nèi)。2.3教學(xué)樓建設(shè)規(guī)模教學(xué)樓建設(shè)規(guī)模為地上五層，地下兩層，建筑高度約20米。2.4教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到抗震設(shè)防烈度8度要求。3.合同價(jià)款3.1教學(xué)樓建設(shè)合同總價(jià)教學(xué)樓建設(shè)合同總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2合同價(jià)款支付方式合同價(jià)款支付方式為分階段支付，具體如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后，支付合同總價(jià)款的30%；（3）竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的40%；（4）保修期滿后，支付合同總價(jià)款的10%。3.3合同價(jià)款支付期限各階段付款期限應(yīng)按照約定的進(jìn)度節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.合同工期4.1教學(xué)樓建設(shè)工期教學(xué)樓建設(shè)工期為自合同簽訂之日起12個(gè)月。4.2工期延誤責(zé)任及處理因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之一的違約金；因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。5.質(zhì)量要求5.1教學(xué)樓建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)樓建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，達(dá)到合格等級。5.2質(zhì)量驗(yàn)收及保證教學(xué)樓建設(shè)過程中，甲方將組織有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和驗(yàn)收，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保教學(xué)樓交付使用后滿足使用功能。6.施工進(jìn)度6.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同工期和工程特點(diǎn)，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。6.2施工進(jìn)度調(diào)整因設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)等原因?qū)е率┕みM(jìn)度計(jì)劃需要調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。6.3進(jìn)度延誤責(zé)任及處理因乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取有效措施加快工程進(jìn)度。8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)要求乙方應(yīng)按照合同約定和施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)供應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。8.2材料供應(yīng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間，確保材料符合合同要求。8.3材料驗(yàn)收及保管甲方收到乙方供應(yīng)的材料后，應(yīng)在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。材料驗(yàn)收合格后，由甲方負(fù)責(zé)保管。9.付款條件9.1付款條件及比例付款條件及比例按照合同第三條約定執(zhí)行。9.2付款程序及手續(xù)乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前提交相應(yīng)的付款申請和證明材料，甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。10.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因自然災(zāi)害等原因?qū)е鹿こ虛p失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。10.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程不能按期完成或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度調(diào)整工期或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除合同。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。14.合同生效、變更、解除、終止14.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除條件合同解除條件按照合同第十二條約定執(zhí)行。14.4合同終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等，其在合同中的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.2第三方介入條件（1）為確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估時(shí)，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或評估；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲囊庀颍⒄f明介入原因、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2對方應(yīng)在收到意向通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入提出書面意見。15.3.3雙方意見一致后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并報(bào)對方備案。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)及市場行情等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的10%。16.2.3雙方可在合同中約定更高的責(zé)任限額，但需經(jīng)對方書面同意。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。17.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失。17.3第三方與雙方責(zé)任劃分若第三方違約行為同時(shí)損害甲方和乙方的利益，雙方可共同向第三方追償；第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入結(jié)束后，本合同繼續(xù)有效。20.2第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的其他規(guī)定21.1第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。21.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。21.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件文件要求：合同簽訂雙方簽字蓋章的原件。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。2.合同雙方基本信息表文件要求：包括雙方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。說明：為合同履行過程中方便聯(lián)系和溝通。3.教學(xué)樓建設(shè)圖紙及設(shè)計(jì)文件文件要求：包含教學(xué)樓設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、施工圖等。說明：為施工過程中依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)。4.施工進(jìn)度計(jì)劃表文件要求：詳細(xì)列出施工進(jìn)度安排及各階段驗(yàn)收時(shí)間。說明：便于雙方監(jiān)督施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。5.材料供應(yīng)清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件要求：列出所需材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保材料質(zhì)量符合合同要求。6.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告文件要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明工程質(zhì)量已達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。7.付款申請及證明材料文件要求：包括付款申請表、付款憑證等。說明：便于甲方核實(shí)付款條件，確保按時(shí)付款。8.工期延誤報(bào)告文件要求：包括延誤原因、延誤時(shí)間、預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間等。說明：便于雙方協(xié)商解決工期延誤問題。9.爭議解決文件文件要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁或訴訟判決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決。10.合同變更及解除文件文件要求：包括變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：證明合同變更或解除已得到雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付合同價(jià)款；b.未按時(shí)驗(yàn)收工程；c.未按時(shí)提供所需材料；d.未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件。乙方違約行為：a.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；b.工程進(jìn)度延誤；c.未按時(shí)完成工程；d.違反合同約定，引入不合格第三方。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五；b.甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；c.甲方未按時(shí)提供所需材料，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；d.甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后仍不合格的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%；