2024年度山地森林康養(yǎng)項目出租協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山地森林康養(yǎng)項目出租協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.出租范圍與內(nèi)容3.1出租面積3.2出租期限3.3出租費用及支付方式3.4使用權(quán)限4.出租方義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施及服務(wù)4.2出租方對項目的維護(hù)與管理4.3出租方對承租方權(quán)益的保護(hù)5.承租方義務(wù)5.1承租方對項目的使用規(guī)范5.2承租方對項目的保護(hù)與維護(hù)5.3承租方對出租方權(quán)益的保護(hù)6.項目經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營模式6.2管理制度6.3費用分?jǐn)?.費用與支付7.1出租費用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付時間與方式7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同的終止11.1終止條件11.2終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方名稱：X有限責(zé)任公司1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.4承租方名稱：YYY森林康養(yǎng)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)街道號2.項目概述2.1項目名稱：2024年度山地森林康養(yǎng)項目2.2項目地點：省市縣鄉(xiāng)村2.3項目面積：共計1000畝2.4項目用途：山地森林康養(yǎng)、休閑度假、生態(tài)旅游3.出租范圍與內(nèi)容3.1出租面積：項目用地范圍內(nèi)1000畝3.2出租期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年3.3出租費用及支付方式：年租金為人民幣200萬元，每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.4使用權(quán)限：承租方在出租范圍內(nèi)享有使用、開發(fā)、經(jīng)營的權(quán)利，但不得改變土地用途4.出租方義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施及服務(wù)：提供項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，包括但不限于道路、供水、供電、通訊等4.2出租方對項目的維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)項目用地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與管理，確保承租方正常使用4.3出租方對承租方權(quán)益的保護(hù)：對承租方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)，協(xié)助解決承租方在使用過程中遇到的問題5.承租方義務(wù)5.1承租方對項目的使用規(guī)范：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得破壞生態(tài)環(huán)境5.2承租方對項目的保護(hù)與維護(hù)：負(fù)責(zé)項目用地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和設(shè)施維護(hù)，確保項目可持續(xù)發(fā)展5.3承租方對出租方權(quán)益的保護(hù)：不得損害出租方的合法權(quán)益，不得擅自改變出租方提供的設(shè)施和服務(wù)6.項目經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營模式：承租方以山地森林康養(yǎng)為核心，開展休閑度假、生態(tài)旅游等相關(guān)業(yè)務(wù)6.2管理制度：承租方建立健全內(nèi)部管理制度，確保項目規(guī)范運營6.3費用分?jǐn)偅喉椖坑玫胤秶鷥?nèi)產(chǎn)生的公共設(shè)施維護(hù)費用、綠化費用等，按實際發(fā)生費用由承租方承擔(dān)，具體費用分?jǐn)偙壤硇袇f(xié)商確定7.費用與支付7.1出租費用標(biāo)準(zhǔn)：年租金為人民幣200萬元，按前述方式支付7.2支付時間與方式：每年支付一次，于每年的1月1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同，收回項目用地8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的附件。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同訂立時所依據(jù)的國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施防止損失擴大。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定提供設(shè)施及服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；10.1.2未按約定維護(hù)與管理項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；10.1.3違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定使用項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；10.2.2未按約定保護(hù)與維護(hù)項目的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；10.2.3違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.合同的終止11.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，或因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，妥善處理未了事項。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起3日后視為送達(dá)。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件的效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失，由第三方在自身責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)造成的損失，由甲乙雙方按責(zé)任劃分承擔(dān)。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2按照合同約定和職責(zé)要求，獨立開展工作；4.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。5.第三方義務(wù)5.1.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；5.1.2按照合同約定和職責(zé)要求，保證工作質(zhì)量；5.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密；5.1.4及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托關(guān)系；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的決策過程，但應(yīng)提供專業(yè)意見和建議；6.1.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方與項目的關(guān)系：6.2.1第三方參與項目的主要目的是協(xié)助甲乙雙方完成項目目標(biāo)；6.2.2第三方的工作成果和責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括：7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的資質(zhì)和能力；7.1.3第三方的職責(zé)范圍；7.1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.5第三方的責(zé)任限額；7.1.6第三方的報酬和支付方式。8.第三方變更8.1如第三方在合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴大。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包括項目地理位置、地形地貌、生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。附件說明：此附件用于明確項目的基本情況，為后續(xù)工作提供依據(jù)。2.租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出項目內(nèi)所有租賃設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等。附件說明：此附件用于明確租賃設(shè)施的詳細(xì)信息，確保租賃雙方對設(shè)施狀況有明確了解。3.出租方提供的服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出出租方承諾提供的各項服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。附件說明：此附件用于明確出租方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保承租方能夠獲得相應(yīng)的服務(wù)。4.承租方經(jīng)營計劃詳細(xì)要求：包括經(jīng)營策略、市場分析、營銷計劃、財務(wù)預(yù)算等。附件說明：此附件用于明確承租方的經(jīng)營方向和計劃，確保項目順利實施。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確共識。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：此附件用于明確爭議解決的方式和程序，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時解決。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件類型、應(yīng)對措施等。附件說明：此附件用于明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對措施，確保雙方在不可抗力事件發(fā)生時能夠妥善處理。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的具體情況，確保第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供設(shè)施及服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按時提供供水設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用項目或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方擅自改變項目用地用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致項目延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力事件下的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度山地森林康養(yǎng)項目出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3專有名詞說明2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途2.5項目期限3.出租方與承租方信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3聯(lián)系方式4.出租標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.4標(biāo)的物附屬設(shè)施5.出租價格及支付方式5.1出租價格5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款5.5付款憑證6.使用條件與限制6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用限制6.4環(huán)保要求7.管理與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3管理制度7.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.5維護(hù)費用8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金9.4爭議解決10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密例外10.4違約責(zé)任11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)許可11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序12.3變更與解除后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“山地森林康養(yǎng)項目”指位于地區(qū)的，以山地森林資源為基礎(chǔ)，提供康養(yǎng)服務(wù)的一系列設(shè)施和活動。1.1.4“合同”指本《2024年度山地森林康養(yǎng)項目出租協(xié)議》。1.2上下文解釋1.2.1本合同中所述的“地區(qū)”指省市縣。1.2.2“項目期限”指從2024年1月1日起至2028年12月31日止。1.2.3“項目面積”指平方公里。1.3專有名詞說明1.3.1“康養(yǎng)服務(wù)”指以養(yǎng)生、康復(fù)、休閑等為目的，提供的服務(wù)項目。1.3.2“附屬設(shè)施”指項目內(nèi)的一切建筑物、道路、停車場、綠化帶等。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1山地森林康養(yǎng)度假村2.2項目地點2.2.1省市縣鎮(zhèn)2.3項目面積2.3.1平方公里2.4項目用途2.4.1山地森林康養(yǎng)、休閑、旅游2.5項目期限2.5.12024年1月1日至2028年12月31日3.出租方與承租方信息3.1出租方基本信息3.1.1甲方名稱：有限公司3.1.2甲方地址：省市區(qū)路號3.1.3甲方法定代表人：3.2承租方基本信息3.2.1乙方名稱：旅游開發(fā)有限公司3.2.2乙方地址：省市區(qū)路號3.2.3乙方法定代表人：3.3聯(lián)系方式3.3.1甲方聯(lián)系電話：1383.3.2乙方聯(lián)系電話：13956784.出租標(biāo)的物4.1標(biāo)的物描述4.1.1出租標(biāo)的物為平方公里山地森林康養(yǎng)度假村項目。4.1.2包含度假村內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、土地等。4.2標(biāo)的物權(quán)屬證明4.2.1甲方提供項目土地使用證、建筑物所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀為已建成并投入使用狀態(tài)。4.4標(biāo)的物附屬設(shè)施4.4.1度假村內(nèi)的餐飲、住宿、娛樂、健身等附屬設(shè)施。5.出租價格及支付方式5.1出租價格5.1.1年租金為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付年租金。5.3付款時間5.3.1年租金支付時間為每年的1月1日至1月31日。5.4逾期付款5.4.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為同期銀行貸款利率。5.5付款憑證5.5.1乙方支付年租金后，甲方應(yīng)出具收據(jù)作為付款憑證。6.使用條件與限制6.1使用范圍6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的項目范圍內(nèi)進(jìn)行康養(yǎng)、休閑、旅游等經(jīng)營活動。6.2使用方式6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用項目資源。6.3使用限制6.3.1乙方不得改變項目用途，不得從事違法活動。6.4環(huán)保要求6.4.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，采取措施保護(hù)項目內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。8.合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，即2024年1月1日至2028年12月31日。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止；8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同；8.3合同解除程序8.3.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在項目內(nèi)的經(jīng)營活動；8.4.2乙方應(yīng)將項目設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；8.4.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的債權(quán)債務(wù)問題。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金；9.1.2乙方未按約定使用項目，造成損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失；9.2出租方違約責(zé)任9.2.1甲方未按時提供項目或提供的項目不符合約定，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金的千分之五作為違約金；9.2.2甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；9.3違約金9.3.1違約金為實際損失的一定比例，最高不超過實際損失的百分之三十；9.4爭議解決9.4.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息指本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.3保密例外10.3.1法律法規(guī)要求披露的信息除外；10.3.2經(jīng)雙方同意披露的信息除外；10.4違約責(zé)任10.4.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項目內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；11.1.2乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸乙方所有；11.2知識產(chǎn)權(quán)許可11.2.1甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)；11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；12.2解除程序12.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；12.3變更與解除后的處理12.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等；13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號13.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)路號13.3送達(dá)方式13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于項目平面圖、租金支付計劃等；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2023年11月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持等目的而介入合同履行的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障項目質(zhì)量、提供資金支持或技術(shù)支持等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可通過提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金支持等方式介入合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因其介入合同履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對第三方責(zé)任承擔(dān)的最高賠償額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況及市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用、資金支持或技術(shù)支持。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)、資金支持或技術(shù)支持。17.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因其違約行為造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任賠償額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.1.2本合同中未涉及第三方與甲方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款，不適用于第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。18.2.2本合同中未涉及第三方與乙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的條款，不適用于第三方。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方介入合同履行過程中，甲方和乙方仍需履行各自的合同義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意。19.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保合同履行順利進(jìn)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目平面圖詳細(xì)要求：清晰展示項目用地范圍、建筑物布局、道路規(guī)劃、綠化區(qū)域等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注比例尺、坐標(biāo)系統(tǒng)，并附有必要的文字說明。2.項目設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出項目內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)包含所有影響項目運營的設(shè)施設(shè)備，并定期更新。3.租金支付計劃詳細(xì)要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：支付計劃應(yīng)詳細(xì)列出每年的租金金額，并注明支付截止日期。4.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：描述項目運營過程中的環(huán)保措施和應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括自然災(zāi)害、安全事故等可能發(fā)生的緊急情況。5.項目管理制度詳細(xì)要求：規(guī)定項目運營過程中的各項管理制度，如安全、衛(wèi)生、消防等。說明：管理制度應(yīng)具體、可操作，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用支付、違約責(zé)任等。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對項目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。2.未按約定使用項目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定使用項目，造成損失或影響項目運營，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自改變項目用途，導(dǎo)致項目無法按原計劃運營，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。3.未能按時提供項目責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時間提供項目或提供的項目不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未能按期提供項目，導(dǎo)致乙方無法按計劃開展業(yè)務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同涉及的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.未履行環(huán)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按合同約定履行環(huán)保義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在項目運營過程中違反環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度山地森林康養(yǎng)項目出租協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1項目定義1.2出租方定義1.3承租方定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目用途3.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)5.出租期限及租金5.1出租期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制6.使用管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用監(jiān)督7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)記錄8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.其他條款13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1項目定義：本合同所指山地森林康養(yǎng)項目，系指位于__________的，占地面積為__________平方米，用于提供森林康養(yǎng)服務(wù)的土地及相關(guān)設(shè)施。1.2出租方定義：出租方為本合同簽訂人，全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人為__________。1.3承租方定義：承租方為本合同簽訂人，全稱為__________，注冊地址為__________，法定代表人為__________。1.4相關(guān)術(shù)語解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，如“森林康養(yǎng)”、“設(shè)施”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.項目基本情況2.1項目名稱：__________山地森林康養(yǎng)項目2.2項目地點：__________省__________市__________區(qū)2.3項目面積：共計__________平方米，其中建設(shè)用地__________平方米，附屬設(shè)施用地__________平方米。2.4項目用途：用于建設(shè)森林康養(yǎng)基地，包括但不限于森林浴、養(yǎng)生度假、休閑娛樂等活動。3.出租方權(quán)利和義務(wù)3.1出租方權(quán)利：3.1.1按照合同約定收取租金；3.1.2監(jiān)督承租方按照約定使用項目；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2出租方義務(wù)：3.2.1向承租方提供符合約定的項目使用權(quán)；3.2.2保證項目設(shè)施安全，確保承租方正常使用；3.2.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)。4.承租方權(quán)利和義務(wù)4.1承租方權(quán)利：4.1.1按照合同約定使用項目；4.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.2承租方義務(wù)：4.2.1按時支付租金；4.2.2按照約定用途使用項目；4.2.3維護(hù)項目設(shè)施，確保其正常運行；4.2.4協(xié)助出租方辦理相關(guān)手續(xù)。5.出租期限及租金5.1出租期限：本合同出租期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。5.2租金金額：本合同租金總額為人民幣__________元整。5.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每年__________月__________日前，向出租方支付當(dāng)年租金。5.4租金調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.使用管理6.1使用范圍：承租方僅限于在項目范圍內(nèi)進(jìn)行森林康養(yǎng)活動及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)和經(jīng)營。6.2使用規(guī)則：6.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動；6.2.2承租方應(yīng)保護(hù)環(huán)境，不得破壞森林資源；6.2.3承租方應(yīng)確保游客安全，不得違規(guī)經(jīng)營。6.3使用監(jiān)督：出租方有權(quán)對承租方使用項目情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。7.維護(hù)和保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)對項目設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；7.1.2出租方負(fù)責(zé)對項目范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)；7.2.2出租方應(yīng)確保公共設(shè)施正常運行。7.3維護(hù)記錄：承租方應(yīng)定期記錄設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)情況，并向出租方報告。8.保險8.1保險種類：8.1.1承租方應(yīng)為其使用的設(shè)備、車輛等投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險；8.1.2承租方應(yīng)為其經(jīng)營活動中的游客和員工投保意外傷害保險；8.1.3出租方應(yīng)為其財產(chǎn)和設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。8.2保險責(zé)任：8.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋合同約定的項目范圍內(nèi)發(fā)生的意外事故；8.2.2保險賠償金額應(yīng)按照保險合同約定執(zhí)行。8.3保險費用：8.3.1承租方應(yīng)承擔(dān)其投保的保險費用；8.3.2出租方應(yīng)承擔(dān)其投保的保險費用；8.3.3保險費用應(yīng)于每年__________月__________日前支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方未按約定用途使用項目；9.1.3承租方未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；9.1.4出租方未按約定提供項目使用權(quán)。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________元；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；9.2.3嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起__________日內(nèi)提出解決方案；10.2.2如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未達(dá)成解決方案，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地__________。11.合同變更和解除11.1合同變更：11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。11.2合同解除：11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件：11.3.1出現(xiàn)不可抗力事件；11.3.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在__________日內(nèi)仍未采取補救措施；11.3.3合同約定的其他解除條件。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1出租期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止事宜；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同終止后的清算和移交。12.3終止后的處理：12.3.1承租方應(yīng)將項目設(shè)施恢復(fù)原狀；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和違約金。13.其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：__________。14.3簽署人員：出租方代表（簽字或蓋章）：__________；承租方代表（簽字或蓋章）：__________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔(dān)保方等。2.第三方的介入條件和程序2.1.1合同目的的實現(xiàn)需要第三方的專業(yè)服務(wù)或參與；2.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.1.3第三方的介入有利于提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方的介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.3第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使自己的職責(zé)和權(quán)利；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行自己的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：4.1.1第三方是獨立于甲乙雙方的第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；4.1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方各自的責(zé)任：4.2.1第三