2024版沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位購(gòu)買(mǎi)與租賃）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位購(gòu)買(mǎi)與租賃）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明3.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)與租賃3.1車(chē)位所有權(quán)3.2車(chē)位位置與面積3.3車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.4車(chē)位租賃期限與租金4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2車(chē)位交易價(jià)格4.3交易款項(xiàng)支付方式4.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間5.交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2車(chē)位交付時(shí)間5.3交付條件與方式5.4接收條件與方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排7.交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件7.2交房違約責(zé)任8.付款違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2車(chē)位權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立過(guò)程中，雙方均遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置與面積：房屋位于沈陽(yáng)市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為結(jié)構(gòu)，配備設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。2.4房屋權(quán)屬證明：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條車(chē)位購(gòu)買(mǎi)與租賃3.1車(chē)位所有權(quán)：出賣(mài)人保證車(chē)位所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2車(chē)位位置與面積：車(chē)位位于區(qū)路號(hào)，面積平方米。3.3車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式：車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為元，支付方式為。3.4車(chē)位租賃期限與租金：車(chē)位租賃期限為年，租金為每年元。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為元。4.2車(chē)位交易價(jià)格：車(chē)位交易價(jià)格為元。4.3交易款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。4.4交易款項(xiàng)支付時(shí)間：首期支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間及金額按附件約定執(zhí)行。第五條交付與接收5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。5.2車(chē)位交付時(shí)間：車(chē)位交付時(shí)間為年月日。5.3交付條件與方式：出賣(mài)人應(yīng)在交付時(shí)確保房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且房屋及車(chē)位符合合同約定條件。5.4接收條件與方式：買(mǎi)受人應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)房屋及車(chē)位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付后日內(nèi)完成。第七條交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件：出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及車(chē)位交付給買(mǎi)受人。7.2交房違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位，應(yīng)向買(mǎi)受人支付元違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。第八條付款違約責(zé)任8.1付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付元/日的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。8.2違約金計(jì)算：違約金總額不超過(guò)應(yīng)付交易款項(xiàng)總額的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向沈陽(yáng)市人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除與終止1.出賣(mài)人隱瞞房屋及車(chē)位權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋及車(chē)位所有權(quán)；2.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位；3.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2車(chē)位權(quán)屬證明：車(chē)位所有權(quán)證等。12.3其他相關(guān)文件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、車(chē)位租賃合同等。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：如出現(xiàn)第十條所述合同解除條件，任何一方均可解除合同。13.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定效力：本合同附件及其他補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍1.房屋及車(chē)位的評(píng)估、鑒定；2.合同起草、審核；3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；4.交易資金的監(jiān)管；5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入時(shí)的額外條款1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第六條第三方權(quán)利義務(wù)1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.依法獲取報(bào)酬；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。1.嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定提供服務(wù)；2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；3.及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商確定的比例分擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。第八條第三方變更與退出8.1如第三方因故不能履行或退出本合同，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向沈陽(yáng)市人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的協(xié)調(diào)10.1本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2第三方協(xié)議的簽訂、變更或解除，應(yīng)取得甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，必須真實(shí)有效。4.車(chē)位所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明車(chē)位所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：車(chē)位所有權(quán)證是證明車(chē)位所有權(quán)歸屬的法定文件，必須真實(shí)有效。5.車(chē)位租賃合同詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：車(chē)位租賃合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，必須真實(shí)有效。6.房屋及車(chē)位權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車(chē)位所有權(quán)證等。7.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的法定文件，必須真實(shí)有效。8.房屋及車(chē)位交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋及車(chē)位已交付。說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)是證明房屋及車(chē)位已交付的法定文件，必須真實(shí)有效。9.房屋及車(chē)位驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：雙方簽字或蓋章，確認(rèn)房屋及車(chē)位符合合同約定。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋及車(chē)位符合合同約定的法定文件，必須真實(shí)有效。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位，應(yīng)向買(mǎi)受人支付元/日的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交付時(shí)間為年月日，出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付，應(yīng)支付買(mǎi)受人元/日的違約金。2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付元/日的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定支付時(shí)間為年月日，買(mǎi)受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)支付出賣(mài)人元/日的違約金。3.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位購(gòu)買(mǎi)與租賃）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋及車(chē)位基本信息1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬清晰證明2.3存在權(quán)屬爭(zhēng)議的處理3.房屋及車(chē)位現(xiàn)狀3.1房屋及車(chē)位現(xiàn)狀描述3.2存在瑕疵及責(zé)任的界定3.3瑕疵修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易總金額4.2首付款支付時(shí)間及金額4.3尾款支付時(shí)間及金額4.4預(yù)付款支付及退還5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額5.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及時(shí)間6.3保證金違約責(zé)任7.過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)登記時(shí)間及手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)7.3未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記的責(zé)任8.房屋及車(chē)位交付8.1房屋及車(chē)位交付時(shí)間8.2交付條件及方式8.3違約責(zé)任及賠償9.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)與租賃9.1車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式9.2車(chē)位租賃價(jià)格及期限9.3車(chē)位租賃合同簽訂10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及處理10.2違約金計(jì)算及支付10.3損害賠償及方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀描述13.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)13.4附件四：車(chē)位租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定14.2合同生效條件14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：沈房買(mǎi)賣(mài)202400011.2買(mǎi)方信息：1.2.1買(mǎi)方姓名：1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：1101011990030756781.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380001.3賣(mài)方信息：1.3.1賣(mài)方姓名：1.3.2賣(mài)方身份證號(hào)：1101011989010156781.3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390001.4房屋及車(chē)位基本信息：1.4.1房屋地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)街道號(hào)1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼房權(quán)證沈字第20240001號(hào)1.4.4車(chē)位地址：沈陽(yáng)市和平區(qū)街道號(hào)地下車(chē)庫(kù)1.4.5車(chē)位編號(hào)：地下車(chē)庫(kù)001號(hào)1.4.6車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：遼車(chē)位證沈字第20240001號(hào)1.5交易價(jià)格及支付方式：1.5.1房屋及車(chē)位交易總金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）1.5.2首付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在合同簽訂之日支付1.5.3尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），在過(guò)戶(hù)登記后支付2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)2.2房屋權(quán)屬清晰證明：賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及房產(chǎn)證登記信息，證明房屋權(quán)屬清晰2.3存在權(quán)屬爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議，由賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失3.房屋及車(chē)位現(xiàn)狀3.1房屋及車(chē)位現(xiàn)狀描述：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀良好，無(wú)重大瑕疵，可正常使用3.2存在瑕疵及責(zé)任的界定：如存在房屋及車(chē)位瑕疵，賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知買(mǎi)方，并由賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用3.3瑕疵修復(fù)及費(fèi)用承擔(dān)：瑕疵修復(fù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)，修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易總金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2首付款支付時(shí)間及金額：合同簽訂之日支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.3尾款支付時(shí)間及金額：房屋過(guò)戶(hù)登記后支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.4預(yù)付款支付及退還：合同簽訂后，買(mǎi)方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為預(yù)付款，如合同解除，預(yù)付款無(wú)息退還買(mǎi)方5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及金額：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額待過(guò)戶(hù)登記后確定5.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)在過(guò)戶(hù)登記前由買(mǎi)方支付5.3稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式：買(mǎi)方承擔(dān)全部稅費(fèi)，賣(mài)方不承擔(dān)任何稅費(fèi)6.履約保證金6.1保證金金額及支付方式：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），在合同簽訂之日支付6.2保證金退還條件及時(shí)間：合同履行完畢，買(mǎi)方在辦理完畢過(guò)戶(hù)登記手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.3保證金違約責(zé)任：如買(mǎi)方違約，保證金不予退還；如賣(mài)方違約，加倍退還保證金7.過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)登記時(shí)間及手續(xù)：自合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)7.3未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記的責(zé)任：如因賣(mài)方原因未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)登記，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失8.房屋及車(chē)位交付8.1房屋及車(chē)位交付時(shí)間：自過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日起三個(gè)工作日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋及車(chē)位交付給買(mǎi)方8.2交付條件及方式：房屋及車(chē)位交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及車(chē)位無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，且符合合同約定的交付條件，交付方式為實(shí)際交付8.3違約責(zé)任及賠償：如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋及車(chē)位日租金的十分之一作為違約金；如買(mǎi)方未按時(shí)接收房屋及車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付房屋及車(chē)位日租金的十分之一作為違約金9.車(chē)位購(gòu)買(mǎi)與租賃9.1車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式：車(chē)位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），在合同簽訂之日支付9.2車(chē)位租賃價(jià)格及期限：車(chē)位租賃價(jià)格為人民幣壹仟元整（￥1,000.00）/月，租賃期限為五年9.3車(chē)位租賃合同簽訂：車(chē)位租賃合同另行簽訂，與本合同具有同等法律效力10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形及處理：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋及車(chē)位、隱瞞房屋及車(chē)位瑕疵等違約情形，具體處理方式詳見(jiàn)合同相應(yīng)條款10.2違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金10.3損害賠償及方式：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、修復(fù)損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3訴訟管轄：合同簽訂地人民法院12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋及車(chē)位的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等13.合同附件13.1附件一：房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀描述13.3附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)13.4附件四：車(chē)位租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.3合同解釋及適用法律：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋和適用14.4合同簽署及日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于房屋及車(chē)位的評(píng)估、過(guò)戶(hù)登記、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。16.2.1甲乙雙方同意第三方介入；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；18.1.3第三方有權(quán)按照本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.1.2甲方與第三方的協(xié)議與本合同不一致的，以甲方與第三方的協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；19.2.2乙方與第三方的協(xié)議與本合同不一致的，以乙方與第三方的協(xié)議為準(zhǔn)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)；19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、代理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。20.2費(fèi)用承擔(dān)方式：甲乙雙方可根據(jù)合同約定或第三方協(xié)議，共同承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等官方文件，證明房屋及車(chē)位的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件一用于證明賣(mài)方對(duì)房屋及車(chē)位擁有完全的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。2.附件二：房屋及車(chē)位現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋及車(chē)位的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：附件二用于明確房屋及車(chē)位的現(xiàn)狀，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列出交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件三用于明確交易稅費(fèi)，方便買(mǎi)方提前做好準(zhǔn)備。4.附件四：車(chē)位租賃合同要求：簽訂車(chē)位租賃合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四用于規(guī)范車(chē)位租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范第三方介入過(guò)程，確保第三方履行職責(zé)。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：附件六用于證明違約方已支付違約金，作為合同履行的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方逾期付款1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位1.3賣(mài)方隱瞞房屋及車(chē)位瑕疵1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5甲乙雙方未按約定履行合同2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方逾期付款：每逾期一日，支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位：每逾期一日，支付房屋及車(chē)位日租金的十分之一作為違約金。2.3賣(mài)方隱瞞房屋及車(chē)位瑕疵：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。2.4第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買(mǎi)方逾期付款：假設(shè)房屋及車(chē)位交易總金額為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期付款5天，則應(yīng)支付違約金100萬(wàn)元×5天×千分之五=2500元。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋及車(chē)位：假設(shè)房屋及車(chē)位日租金為1000元，賣(mài)方逾期交付3天，則應(yīng)支付違約金1000元×3天×十分之一=300元。3.3賣(mài)方隱瞞房屋及車(chē)位瑕疵：假設(shè)買(mǎi)方因房屋及車(chē)位瑕疵遭受損失5000元，則賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方5000元。全文完。2024版沈陽(yáng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位購(gòu)買(mǎi)與租賃）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋基本情況2.2車(chē)位基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他費(fèi)用6.房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2買(mǎi)受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房屋及車(chē)位基本情況2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2車(chē)位基本情況2.2.1車(chē)位坐落地址：____________________2.2.2車(chē)位編號(hào)：____________________2.2.3車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易價(jià)格：____________________元3.1.2車(chē)位交易價(jià)格：____________________元3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___________________元。3.2.2剩余房屋交易價(jià)款及車(chē)位交易價(jià)款，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，即人民幣_(tái)___________________元。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及車(chē)位交付給買(mǎi)受人。4.1.2車(chē)位交付時(shí)間與房屋交付時(shí)間一致。4.2交房條件4.2.1房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋及車(chē)位無(wú)抵押、查封等限制。4.2.3房屋及車(chē)位已辦理完畢所有必要的手續(xù)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.1.1房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.1.2車(chē)位交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2其他費(fèi)用5.2.1與房屋及車(chē)位交易相關(guān)的其他費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易規(guī)定，辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋及車(chē)位交易總價(jià)款的____%作為違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋及車(chē)位交易價(jià)款的，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋及車(chē)位交易總價(jià)款的____%作為違約金。8.1.3出賣(mài)人提供的房屋及車(chē)位不符合約定條件的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)人返還已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違反本合同約定的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買(mǎi)受人違反本合同約定的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位，且逾期超過(guò)____個(gè)工作日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房屋及車(chē)位交易價(jià)款，且逾期超過(guò)____個(gè)工作日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。9.1.3房屋及車(chē)位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2一方要求解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1出賣(mài)人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。11.2附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1出賣(mài)人應(yīng)提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.1.1本合同在沈陽(yáng)市______區(qū)______街道______號(hào)簽訂。12.2簽訂日期12.2.1本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋及車(chē)位的評(píng)估、交易手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。16.2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任的界定與承擔(dān)17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額17.2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和難度，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)房屋及車(chē)位交易總價(jià)款的____%。17.2.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.2.1第三方責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方責(zé)任。17.2.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1出賣(mài)人責(zé)任：確保房屋及車(chē)位權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵，并按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位。18.1.2買(mǎi)受人責(zé)任：按時(shí)支付交易價(jià)款，并按約定辦理房屋及車(chē)位的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。18.1.3第三方責(zé)任：在其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分