2024版二手房交易貸款合同范本及貸款利率變動通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款合同范本及貸款利率變動通知本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的條件2.交易標(biāo)的2.1房屋的基本情況2.2交易價格與付款方式2.3交易稅費承擔(dān)3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調(diào)整方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款支付方式5.3貸款支付時間6.逾期還款與違約責(zé)任6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的違約責(zé)任6.3違約金的計算方式7.保險與擔(dān)保7.1保險種類與投保條件7.2擔(dān)保方式與擔(dān)保條件7.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件8.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序8.3登記手續(xù)與費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除或終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與方式11.3送達(dá)的生效時間12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的效力12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日。1.2.2簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號____室。1.3合同生效的條件1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供足額貸款。1.3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將貸款用于購買房屋。1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.交易標(biāo)的2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____室。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。2.1.3房屋建筑面積：____平方米。2.2交易價格與付款方式2.2.1交易價格：____元。2.2.2付款方式：分期付款，首付款____元，剩余款項由甲方提供貸款支付。2.2.3首付款支付時間：____年____月____日。2.3交易稅費承擔(dān)2.3.1交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。3.貸款金額與利率3.1貸款金額：____元。3.2貸款利率3.2.1初始貸款利率：____%。3.2.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。3.3利率調(diào)整時間：每____年調(diào)整一次。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限：____年。4.2還款方式：等額本息還款法。4.3還款計劃4.3.1每月還款額：____元。4.3.2首次還款日：____年____月____日。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方按照合同約定提供足額貸款。5.2貸款支付方式：甲方將貸款直接支付至乙方指定的房屋交易賬戶。5.3貸款支付時間：在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.逾期還款與違約責(zé)任6.1逾期還款的定義：乙方未按照合同約定按時足額還款。6.2逾期還款的違約責(zé)任6.2.1逾期還款的違約金：____元/天。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部貸款。6.3違約金的計算方式：自逾期還款之日起至實際還款日止，按日計算。7.保險與擔(dān)保7.1保險種類與投保條件7.1.1乙方應(yīng)購買房屋保險，保險金額為____元。7.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成投保。7.2擔(dān)保方式與擔(dān)保條件7.2.1乙方應(yīng)提供抵押擔(dān)保，抵押物為所購房屋。7.2.2抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額。7.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：在貸款期間，若乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶的條件8.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料。8.2產(chǎn)權(quán)過戶的程序8.2.1乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的協(xié)助和支付相關(guān)費用。8.3登記手續(xù)與費用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。8.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由乙方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。9.2.2仲裁地點為____市____區(qū)。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止的條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2貸款全部還清，房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方可通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與方式11.2.1甲方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。11.2.2乙方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號____室。11.3送達(dá)的生效時間11.3.1以收到通知之日為送達(dá)生效時間。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件的效力12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力12.2.1雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的簽署12.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。13.合同變更與解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除的條件同第10.1條。13.3合同變更與解除的程序13.3.1雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1.1提供專業(yè)的服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。2.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。2.1.3對合同履行過程中的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。2.2第三方的權(quán)限包括：2.2.1在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和談判。2.2.2根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和執(zhí)行。2.2.3在必要時，向甲乙雙方提出意見和建議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1誠信原則：第三方應(yīng)誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.2保密原則：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向他人透露。3.1.3責(zé)任原則：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險條款確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。4.第三方介入的程序4.1第三方介入合同的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入合同的事宜。4.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和義務(wù)。4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，開始履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同后，各方責(zé)任如下：5.1.1甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.1.3第三方與其他各方之間不承擔(dān)直接的合同責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。5.2.2第三方與合同其他相關(guān)方（如貸款銀行、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等）之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入合同終止的條件：6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。6.1.2第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。6.1.3雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入合同終止后的處理：6.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交易稅費等條款。1.2房屋買賣合同應(yīng)由買賣雙方簽字蓋章，并經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案。2.房屋所有權(quán)證2.1房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，應(yīng)由賣方提供。2.2房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、合法、有效。3.房屋他項權(quán)證3.1房屋他項權(quán)證是指房屋上的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利的證明文件。3.2房屋他項權(quán)證應(yīng)由賣方提供，并確保其真實、合法、有效。4.房屋評估報告4.1房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房屋價值進(jìn)行評估。4.2房屋評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。5.房屋測繪報告5.1房屋測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對房屋面積進(jìn)行測繪。5.2房屋測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確。6.貸款合同6.1貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。6.2貸款合同應(yīng)由借款人簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行審核批準(zhǔn)。7.保險合同7.1保險合同應(yīng)包含保險種類、保險金額、保險期限等條款。7.2保險合同應(yīng)由投保人簽字蓋章，并經(jīng)保險公司審核批準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過戶申請書8.1產(chǎn)權(quán)過戶申請書應(yīng)由買方填寫，并提交至當(dāng)?shù)胤抗懿块T。8.2產(chǎn)權(quán)過戶申請書應(yīng)真實、完整。9.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明9.1產(chǎn)權(quán)過戶登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成的證明文件。9.2產(chǎn)權(quán)過戶登記證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤抗懿块T出具。10.第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任和義務(wù)。10.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：乙方未按照合同約定的時間足額支付房屋價款。1.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。1.3示例：若乙方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金____元。2.逾期還款2.1違約行為：借款人未按照貸款合同約定的時間足額償還貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.3示例：若借款人逾期還款15天，應(yīng)支付違約金____元。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.1違約行為：賣方未按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。3.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期過戶的違約金，違約金按每日____元計算。3.3示例：若賣方逾期過戶30天，應(yīng)支付違約金____元。4.逾期提供文件或資料4.1違約行為：任何一方未按照合同約定的時間提供文件或資料。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日____元計算。4.3示例：若甲方逾期提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)支付違約金____元。5.未能履行第三方服務(wù)協(xié)議5.1違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按服務(wù)協(xié)議的約定計算。5.3示例：若第三方未能按時完成房屋評估，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版二手房交易貸款合同范本及貸款利率變動通知1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同條款解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借款方信息2.3代理人信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4貸款利率3.5利息計算方式4.貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任5.5提前還款條款6.貸款利率變動通知6.1利率變動方式6.2利率變動通知方式6.3利率變動生效時間7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.附加條款8.1不可抗力條款8.2爭議解決方式8.3合同解除條件8.4合同附件9.合同生效與解除9.1合同生效時間9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更通知10.3合同變更生效時間11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效條件14.3合同簽訂時間14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易貸款合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個人。1.1.3“借款方”指從出借方借款的二手房交易購買者。1.1.4“貸款金額”指借款方從出借方借取的金額。1.1.5“貸款期限”指借款方需還款的期限，自貸款發(fā)放之日起至還款日止。1.1.6“還款方式”指借款方還款的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.1.7“貸款利率”指借款方在貸款期限內(nèi)需支付的利息比率。1.1.8“利息計算方式”指貸款利息的計算方法，如按月計息、按年計息等。第二條合同雙方2.1出借方信息2.1.1出借方全稱：2.1.2出借方地址：2.1.3出借方聯(lián)系方式：2.1.4出借方法定代表人：2.2借款方信息2.2.1借款方全稱：2.2.2借款方地址：2.2.3借款方聯(lián)系方式：2.2.4借款方法定代表人：2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全稱：2.3.2代理人地址：2.3.3代理人聯(lián)系方式：2.3.4代理人授權(quán)書：第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_____元整。3.2貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。3.3還款方式：等額本息/等額本金。3.4貸款利率：年利率為_____%，按月計息。3.5利息計算方式：每月應(yīng)還金額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。第四條貸款發(fā)放條件4.1貸款發(fā)放時間：自借款方滿足貸款發(fā)放條件之日起的____個工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款方指定賬戶。4.3貸款發(fā)放條件：4.3.1借款方需提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)買賣合同、收入證明等相關(guān)資料；4.3.2借款方信用良好，無不良信用記錄；4.3.3借款方具備按時還款的能力。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款時間：每月____日為還款日。5.2還款金額：每月應(yīng)還金額為_____元整。5.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出借方指定賬戶。5.4逾期還款責(zé)任：5.4.1逾期還款的，借款方需支付逾期利息，逾期利息為年利率的____%；5.4.2逾期還款超過____天，出借方有權(quán)提前收回全部貸款。5.5提前還款條款：5.5.1借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款；5.5.2提前償還貸款的，借款方需提前通知出借方，并支付提前還款罰金，罰金為提前償還金額的____%。第六條貸款利率變動通知6.1利率變動方式：在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場利率變動，出借方有權(quán)調(diào)整貸款利率；6.2利率變動通知方式：出借方將通過電話、短信、書面通知等方式通知借款方；6.3利率變動生效時間：自出借方通知之日起的____個工作日后生效。第七條保險條款7.1保險種類：房屋保險、意外傷害保險等，具體由借款方與保險公司協(xié)商確定；7.2保險金額：房屋保險金額不低于貸款金額，意外傷害保險金額不低于借款方月還款金額的____倍；7.3保險費用：保險費用由借款方承擔(dān)，具體費用由保險公司根據(jù)實際情況確定。第八條附加條款8.1不可抗力條款8.1.1如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除條件8.3.1借款方有嚴(yán)重違約行為，如逾期還款超過合同約定的期限；8.3.2出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：8.4.1.1房屋買賣合同；8.4.1.2借款方身份證明；8.4.1.3借款方收入證明；8.4.1.4保險合同；8.4.1.5其他雙方約定的文件。第九條合同生效與解除9.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；9.2.2單方解除合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。第十條合同變更10.1合同變更方式：雙方應(yīng)通過書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；10.2合同變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.3合同變更生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知；12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址；12.3送達(dá)時間：以實際送達(dá)時間為準(zhǔn)。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；13.2管轄法院：本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同簽訂時間：____年____月____日；14.3合同附件清單：詳見第八條8.4。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方定義與范圍8.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易完成或履行本合同約定事項而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第八條（二）第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。8.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，且不得低于其專業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。第九條（一）第三方介入程序9.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費用，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。9.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和溝通。第十條（一）甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的信息和文件，并配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。10.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第十條（二）第三方權(quán)利與義務(wù)10.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。10.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條（一）第三方責(zé)任劃分11.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。11.1.2第三方超出其職責(zé)范圍的行為產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，并可能追究甲乙雙方相應(yīng)的責(zé)任。第十一條（二）第三方違約責(zé)任11.2.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)參照合同約定或市場合理價格確定。第十二條（一）第三方介入的費用承擔(dān)12.1.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。12.1.2如合同未約定費用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十二條（二）第三方介入的爭議解決12.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照第九條（二）爭議解決方式處理。第十三條（一）第三方信息的保密13.1.1第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。13.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條（二）第三方服務(wù)的終止13.2.1如第三方違反合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、文件交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同是房屋交易的正式文件，是本合同附件的核心。2.借款方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等能夠證明借款方身份的文件。說明：用于核實借款方身份，確保貸款發(fā)放給正確的人。3.借款方收入證明詳細(xì)要求：包括工資單、銀行流水等能夠證明借款方還款能力的文件。說明：用于評估借款方的還款能力，確保其有能力償還貸款。4.保險合同詳細(xì)要求：包括保險條款、保險金額、保險費用等。說明：保險合同是借款方財產(chǎn)安全的保障，也是本合同的一部分。5.貸款申請書詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、還款方式等。說明：貸款申請書是借款方向出借方申請貸款的正式文件。6.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是出借方與借款方之間關(guān)于貸款的正式協(xié)議。7.評估報告詳細(xì)要求：包括房屋的評估價值、市場行情等。說明：評估報告用于確定房屋的價值，是貸款決策的重要依據(jù)。8.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，是交易的重要文件。9.房屋查封記錄詳細(xì)要求：房屋是否存在查封、抵押等情況的記錄。說明：查封記錄影響房屋的轉(zhuǎn)讓，是交易前需確認(rèn)的事項。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說明：包括但不限于租賃合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為未按合同約定按時還款提供虛假信息或隱瞞重要事實故意損壞或擅自處置抵押物違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：支付逾期利息，并可能承擔(dān)違約金。提供虛假信息：賠償出借方因此遭受的損失。損壞抵押物：賠償?shù)盅何锏膿p失。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：借款方逾期還款一個月，需支付逾期利息，并可能承擔(dān)合同約定的違約金。借款方在未通知出借方的情況下，擅自處置抵押物，需賠償?shù)盅何锏膿p失。2.出借方違約行為未按合同約定按時放款故意提高貸款利率違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期放款：支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。提高貸款利率：按原合同利率執(zhí)行，或賠償借款方因此遭受的損失。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，確定相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：出借方逾期放款一個月，需支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。出借方未按合同約定提高貸款利率，借款方有權(quán)要求按原利率執(zhí)行或賠償損失。全文完。2024版二手房交易貸款合同范本及貸款利率變動通知2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通知和通訊1.3不可抗力1.4術(shù)語和條件2.貸款金額和期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款計劃2.4利率計算2.5逾期利息2.6逾期還款3.貸款條件3.1貸款批準(zhǔn)3.2貸款資金支付3.3貸款用途3.4貸款擔(dān)保3.5貸款保險4.房產(chǎn)信息和評估4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)評估4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.4房產(chǎn)過戶5.交易流程5.1交易協(xié)議5.2交易支付5.3交易文檔5.4交易完成6.利率變動6.1利率變動通知6.2利率調(diào)整方式6.3利率變動對貸款的影響6.4利率變動通知時間7.貸款還款7.1還款方式7.2還款頻率7.3還款金額7.4還款日期7.5還款記錄8.貸款終止8.1貸款提前償還8.2貸款部分償還8.3貸款終止條件8.4貸款終止后果9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密例外11.適用法律和管轄權(quán)11.1適用法律11.2管轄權(quán)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同變更13.1變更程序13.2變更通知13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通知和通訊1.3不可抗力1.4術(shù)語和條件2.貸款金額和期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款計劃2.4利率計算2.5逾期利息2.6逾期還款3.貸款條件3.1貸款批準(zhǔn)3.2貸款資金支付3.3貸款用途3.4貸款擔(dān)保3.5貸款保險4.房產(chǎn)信息和評估4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)評估4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明4.4房產(chǎn)過戶5.交易流程5.1交易協(xié)議5.2交易支付5.3交易文檔5.4交易完成6.利率變動6.1利率變動通知6.2利率調(diào)整方式6.3利率變動對貸款的影響6.4利率變動通知時間7.貸款還款7.1還款方式7.2還款頻率7.3還款金額7.4還款日期7.5還款記錄8.貸款終止8.1貸款提前償還8.1.1提前償還條件8.1.2提前償還通知8.1.3提前償還手續(xù)8.2貸款部分償還8.2.1部分償還條件8.2.2部分償還通知8.2.3部分償還手續(xù)8.3貸款終止條件8.3.1任何一方違約8.3.2不可抗力事件8.3.3合同約定其他情形8.4貸款終止后果8.4.1貸款余額結(jié)算8.4.2逾期利息計算8.4.3擔(dān)保權(quán)益處理8.4.4合同解除通知9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1逾期還款9.1.2未經(jīng)批準(zhǔn)使用貸款9.1.3提供虛假信息9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金9.2.2損害賠償9.2.3其他違約責(zé)任9.3違約賠償9.3.1賠償范圍9.3.2賠償計算9.3.3賠償支付10.保密條款10.1保密信息10.1.1定義10.1.2保密范圍10.2保密義務(wù)10.2.1保密期限10.2.2保密措施10.3保密例外10.3.1法律要求10.3.2公共信息11.適用法律和管轄權(quán)11.1適用法律11.1.1合同簽訂地法律11.1.2相關(guān)法律法規(guī)11.2管轄權(quán)11.2.1約定管轄法院11.2.2管轄法院管轄范圍12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1調(diào)解12.1.2仲裁12.1.3法院訴訟12.2爭議解決程序12.2.1調(diào)解程序12.2.2仲裁程序12.2.3訴訟程序12.3爭議解決地點12.3.1調(diào)解地點12.3.2仲裁地點12.3.3訴訟地點13.合同變更13.1變更程序13.1.1變更請求13.1.2變更通知13.1.3變更生效13.2變更通知13.2.1通知方式13.2.2通知內(nèi)容13.2.3通知期限13.3變更生效13.3.1生效條件13.3.2生效日期14.合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2違約行為14.1.3不可抗力事件14.2解除程序14.2.1解除通知14.2.2解除生效14.3解除后果14.3.1貸款余額結(jié)算14.3.2逾期利息計算14.3.3擔(dān)保權(quán)益處理14.3.4合同解除通知第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同項下，除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的報告、評估、法律意見等文件的真實性和有效性。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.4.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲方或乙方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。15.5.2第三方費用應(yīng)包含在合同總價中，或在合同總價之外另行支付。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其合法權(quán)益不受侵害。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其合法權(quán)益不受侵害。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方指令或影響。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方指令或影響。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實、客觀、公正的服務(wù)。17