2024年度定制化房屋買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制化房屋買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.定制化房屋內(nèi)容3.1房屋設(shè)計要求3.2材料及設(shè)備選用3.3工程進度安排4.定金支付與退還4.1定金支付金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件及方式5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.2付款方式6.3付款時間及節(jié)點7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1房屋設(shè)計圖紙12.2材料及設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同變更與補充13.2合同通知與送達13.3合同解除與終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度定制化房屋買賣定金合同，雙方在合同有效期內(nèi)應嚴格遵守合同約定。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置甲方房屋位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記為準。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號為字第號。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)甲方房屋建筑面積為平方米，為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況甲方房屋裝修為精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。第三條定制化房屋內(nèi)容3.1房屋設(shè)計要求甲方同意乙方根據(jù)雙方約定的設(shè)計要求進行房屋設(shè)計，包括但不限于平面布局、空間設(shè)計、風格定位等。3.2材料及設(shè)備選用甲方同意乙方在設(shè)計和施工過程中選用符合國家標準的材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量。3.3工程進度安排工程進度安排如下：（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成設(shè)計方案；（2）施工階段：自設(shè)計方案確定之日起個月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修；（3）驗收階段：自房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修完成之日起個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第四條定金支付與退還4.1定金支付金額甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣萬元。4.2定金支付時間甲方應在合同約定的時間內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。4.3定金退還條件及方式（1）在合同約定的工程進度達到一定階段，甲方有權(quán)要求退還部分定金；（2）合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求退還全部定金；（3）定金退還方式為甲方原支付方式，乙方在收到甲方退還定金的申請后個工作日內(nèi)退還。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間乙方應在本合同約定的工程進度完成后個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關(guān)標準和約定設(shè)計要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安裝、功能完善等。5.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方應在接到甲方驗收不合格通知之日起個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。第六條房屋價格及支付方式6.1房屋總價甲方同意購買乙方房屋，房屋總價為人民幣萬元。6.2付款方式（1）定金：甲方已支付定金人民幣萬元；（2）尾款：甲方應在房屋交付前支付剩余房款；（3）支付時間及節(jié)點：詳見合同附件。6.3付款時間及節(jié)點甲方應按照合同約定的付款時間及節(jié)點支付房款。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應在房屋交付后個工作日內(nèi)完成。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由甲方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任承擔（1）一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計算標準為合同總價的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約金計算標準違約金計算標準如下：（1）逾期付款：每逾期一日，應支付逾期付款總額的千分之五；（2）逾期交房：每逾期一日，應支付房屋總價的一千分之五；（3）房屋質(zhì)量不合格：甲方有權(quán)要求乙方進行返工，乙方應承擔返工費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。9.2爭議解決地點爭議解決地點為市。9.3爭議解決時效爭議解決時效為合同簽訂之日起兩年。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程進度完成；（2）房屋交付并驗收合格；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理（1）乙方應退還甲方已支付的定金及房款；（2）甲方應退還乙方已支付的工程款及材料款；（3）雙方應相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他款項。第十一項保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責任違反保密條款，泄露保密信息，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二項合同附件12.1房屋設(shè)計圖紙12.2材料及設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三項其他約定事項13.1合同變更與補充合同變更與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.2合同通知與送達通知與送達應采用書面形式，自發(fā)出之日起個工作日視為送達。13.3合同解除與終止合同解除與終止應書面通知對方，并按照本合同約定處理。第十四項合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為市。14.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計單位、施工隊伍等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、監(jiān)理服務、設(shè)計服務、施工服務、材料供應、設(shè)備安裝等。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序（1）甲、乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項及需求；（2）甲、乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或合同的要求履行職責。2.2介入條件（1）甲、乙雙方同意并書面確認第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照甲、乙雙方的要求履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定；（2）責任限額應合理，綜合考慮第三方的業(yè)務范圍、能力、風險等因素。3.3責任限額的適用（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的情況。4.第三方責權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或合同的要求，獨立行使職責；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議或合同的要求，履行職責，確保合同履行；（2）第三方應保證提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關(guān)標準和要求；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（2）甲方應按照合同約定，向第三方支付報酬，并承擔相應的稅費。5.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任；（2）乙方應按照合同約定，向第三方支付報酬，并承擔相應的稅費。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與其他各方之間的責任劃分，應按照合作協(xié)議或合同的具體約定執(zhí)行；（2）如第三方與其他各方之間存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲、乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項或條件，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。6.2解除（1）如第三方因自身原因無法履行職責，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或合同；（2）如第三方違反合作協(xié)議或合同，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或合同；（3）合同解除后，第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)計圖紙詳細要求：包括房屋的平面布局、立面設(shè)計、剖面設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電設(shè)計等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。附件說明：設(shè)計圖紙是房屋施工的重要依據(jù)，需由具備相應資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.材料及設(shè)備清單詳細要求：列明房屋裝修所使用的材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價等信息。3.施工進度計劃詳細要求：包括工程各階段的起止時間、施工內(nèi)容、驗收標準等信息。附件說明：施工進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，需由乙方提供。4.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的日期、驗收人員、驗收結(jié)果、不合格項及整改措施等信息。附件說明：驗收報告是房屋交付的重要文件，需由乙方提供。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表等文件。附件說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，需由乙方協(xié)助甲方辦理。6.付款憑證詳細要求：包括定金支付憑證、尾款支付憑證等。附件說明：付款憑證是證明甲方已支付款項的重要文件，需由甲乙雙方提供。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決時效等信息。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是補充和完善合同內(nèi)容的文件，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付定金或尾款違約行為二：乙方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定違約行為三：第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求2.違約責任認定標準違約責任一：甲方未按時支付定金或尾款，應按合同約定的違約金比例支付違約金。違約責任二：乙方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。違約責任三：第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合要求，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時支付定金，應向乙方支付定金總額的千分之五作為違約金。示例二：乙方未按時交付房屋，應向甲方支付房屋總價的一千分之五作為違約金，并承擔相應的返工費用。示例三：第三方提供的材料質(zhì)量不合格，應賠償甲方因此造成的損失，并支付相應的違約金。全文完。2024年度定制化房屋買賣定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還時間4.房屋價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.買賣雙方責任與義務7.1買方責任與義務7.2賣方責任與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋地址：________街道________號________樓________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________房產(chǎn)證號，所有權(quán)人：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣________元整3.2定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3定金退還條件：3.3.1買方解除合同；3.3.2賣方違反合同約定；3.3.3因不可抗力導致合同無法履行；3.4定金退還時間：自解除合同或滿足退還條件之日起____個工作日內(nèi)4.房屋價格4.1房屋成交價格：人民幣________元整4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款時間：4.3.1首付款：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣________元整4.3.2余款：________（具體付款時間及金額）5.房屋交付5.1房屋交付時間：________（具體日期）5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2.2房屋符合交付標準；5.2.3買賣雙方已簽署房屋交接確認書；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2水電設(shè)施齊全；5.3.3門窗完好；5.3.4衛(wèi)生設(shè)施齊全；5.3.5其他約定事項。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自房屋交付之日起____個工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2買方支付相關(guān)稅費；6.2.3辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)證交付買方；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________（包括但不限于稅費、手續(xù)費等）7.買賣雙方責任與義務7.1買方責任與義務：7.1.1按時支付房屋成交價格；7.1.2按時接收房屋；7.1.3協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.4遵守國家法律法規(guī)；7.1.5其他約定事項；7.2賣方責任與義務：7.2.1按時交付房屋；7.2.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；7.2.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2.4遵守國家法律法規(guī)；7.2.5其他約定事項。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房屋成交價格；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1房屋所在地人民法院為爭議解決機構(gòu)；9.2.2仲裁機構(gòu)（如有約定）。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同未盡事宜，不影響其他有效條款的效力；11.1.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽名）：________13.3.2賣方代表（簽名）：________14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：______份14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、會計師事務所、資產(chǎn)評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)過買賣雙方書面同意；15.2.2第三方介入后，買賣雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任：15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，并對自身行為負責；15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方責任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；15.4.2若合作協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額按房屋成交價格的_____%計算。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；15.5.2第三方有權(quán)對買賣雙方進行咨詢和指導；15.5.3第三方有權(quán)在必要時對房屋進行評估或鑒定。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與買賣雙方之間形成獨立的服務合同關(guān)系；15.6.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議時，應由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；15.6.3若協(xié)商不成，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙方應積極配合第三方的服務，如實提供相關(guān)資料和信息；16.1.2甲乙方應按照第三方的建議進行交易決策，但最終決策權(quán)仍由甲乙方行使；16.1.3甲乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的責任和義務。16.2第三方介入時的額外說明：16.2.1第三方介入不改變本合同的效力；16.2.2第三方介入后，甲乙方與第三方的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準；16.2.3第三方介入后的費用由買賣雙方按協(xié)議約定承擔。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供支付房屋成交價格的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等付款憑證。說明：用于證明買方已按約定支付房屋成交價格。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細列明房屋交付時房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付時房屋的狀態(tài)，作為日后驗收的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的方式、責任和義務。說明：用于證明第三方介入的合法性和雙方對第三方責任的約定。5.附件五：補充協(xié)議要求：提供買賣雙方就合同內(nèi)容進行的補充協(xié)議，明確雙方對合同條款的修改和補充。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更和補充，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋成交價格；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責；1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：2.1買方未按約定支付房屋成交價格的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_____%；2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應承擔相應的賠償責任；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責的，應承擔相應的賠償責任；2.5雙方違反合同約定的其他違約行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付房屋成交價格，逾期____個工作日未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，逾期____個工作日未交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；3.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致合同無法履行的，應根據(jù)具體情況承擔相應的賠償責任；3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致買賣雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度定制化房屋買賣定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收流程5.房屋價格及支付5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2附件及補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.合同變更及解除14.1變更及解除條件14.2變更及解除程序14.3變更及解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.定金支付及退還3.1定金支付金額：________元3.2定金支付時間：________年________月________日3.3定金退還條件：（1）合同解除或終止時；（2）房屋交付后，買受方在合理期限內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。3.4定金退還方式：（1）在合同解除或終止后________個工作日內(nèi)，將定金退還給買受方；（2）退還定金時，應扣除已發(fā)生的合理費用。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________年________月________日4.2房屋交付地點：________4.3房屋驗收標準：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)備齊全、完好；（4）房屋附屬設(shè)施齊全、完好。4.4房屋驗收流程：（1）買受方在房屋交付前，對房屋進行驗收；（2）買受方對房屋進行驗收后，簽署驗收報告；（3）如買受方對房屋存在異議，應在驗收報告上注明，并要求出售方在________個工作日內(nèi)予以整改。5.房屋價格及支付5.1房屋成交價格：________元5.2付款方式：（1）買受方在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)支付定金________元；（2）買受方在房屋交付前支付剩余房款________元；（3）買受方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付余款________元。5.3付款時間：（1）定金支付時間：________年________月________日；（2）剩余房款支付時間：________年________月________日；（3）余款支付時間：________年________月________日。5.4付款憑證：（1）定金支付憑證：________；（2）剩余房款支付憑證：________；（3）余款支付憑證：________。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出售方未按合同約定交付房屋；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：（1）出售方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付違約金________元；（2）買受方未按合同約定支付房款，應向出售方支付違約金________元；（3）雙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）定金已支付完畢；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。8.2合同終止條件：（1）房屋交付并驗收合格；（2）房款支付完畢；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（4）合同約定的其他終止條件。9.法律適用及管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。9.2管轄法院：本合同糾紛由房屋所在地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1其他約定條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補充協(xié)議：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋平面圖；（3）補充協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署時間：________年________月________日11.2簽署地點：________11.3簽署人：（1）出售方代表：________（簽字）（2）買受方代表：________（簽字）12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機關(guān)：________13.2備案時間：________年________月________日13.3備案費用：________元14.合同變更及解除14.1變更及解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）合同當事人一方或雙方協(xié)商一致變更或解除合同；（3）合同約定的其他變更或解除條件。14.2變更及解除程序：（1）變更或解除合同，應書面通知對方；（2）變更或解除合同，應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更或解除合同，應按照本合同約定的方式履行相關(guān)義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保等非直接買賣房屋關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方職責15.2.1中介方職責：（1）中介方應按照誠實信用原則，為買賣雙方提供真實、準確的信息；（2）中介方應協(xié)助買賣雙方進行房屋的看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)；（3）中介方應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）中介方應收取中介服務費用，并開具合法發(fā)票。15.2.2評估方職責：（1）評估方應按照相關(guān)評估規(guī)定，對房屋價值進行公正、客觀的評估；（2）評估方應出具評估報告，并對其評估結(jié)果負責。15.2.3擔保方職責：（1）擔保方應按照合同約定，為買賣雙方提供相應的擔保服務；（2）擔保方應確保擔保合同的履行，并在擔保范圍內(nèi)承擔責任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付中介服務費用；（2）中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整的相關(guān)材料。15.3.2評估方權(quán)利：（1）評估方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的房屋信息和相關(guān)材料；（2）評估方有權(quán)根據(jù)評估需要，進入房屋進行實地勘查。15.3.3擔保方權(quán)利：（1）擔保方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務；（2）擔保方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的擔保物或擔保資金。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額：中介方因違反合同約定或提供虛假信息等原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的一倍。16.2評估方責任限額：評估方因評估錯誤導致買賣雙方遭受損失的，評估方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過房屋評估價值的百分之五。16.3擔保方責任限額：擔保方因擔保責任不履行導致買賣雙方遭受損失的，擔保方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的百分之五十。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，其職責僅限于提供中介、評估、擔保等服務，不參與買賣雙方的直接交易，不承擔買賣雙方的交易風險。17.2第三方與乙方的劃分：第三方作為獨立的第三方機構(gòu)或個人，其職責僅限于提供中介、評估、