2024年度商鋪鋪面租賃合同（含租賃保證金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪鋪面租賃合同（含租賃保證金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1鋪面位置2.2面積與結(jié)構(gòu)2.3使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限續(xù)簽規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交付時間6.3退還條件7.保證金監(jiān)管7.1監(jiān)管機構(gòu)7.2監(jiān)管方式7.3監(jiān)管期限8.租賃用途限制8.1允許使用的行業(yè)8.2禁止使用的行業(yè)8.3用途變更手續(xù)9.護理與維護責(zé)任9.1承租方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3維修費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決機構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方法定代表人：___________________出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方法定代表人：___________________承租方聯(lián)系方式：______________________2.租賃標的物描述2.1鋪面位置：_________________________2.2面積與結(jié)構(gòu)：_________________________2.3使用性質(zhì)：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止時間：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)簽規(guī)定：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）4.2支付時間：每月____日前4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價上漲等因素5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法：按照雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元整（大寫：________________________）6.2交付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)6.3退還條件：合同終止且承租方無違約行為7.保證金監(jiān)管7.1監(jiān)管機構(gòu)：_________________________7.2監(jiān)管方式：存入監(jiān)管機構(gòu)指定賬戶7.3監(jiān)管期限：與租賃期限一致8.租賃用途限制8.1允許使用的行業(yè)：餐飲、零售、服務(wù)行業(yè)等8.2禁止使用的行業(yè)：涉及國家限制行業(yè)、污染行業(yè)、危險品經(jīng)營等8.3用途變更手續(xù)：需提前____個月向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可變更9.護理與維護責(zé)任9.1承租方責(zé)任：保持鋪面整潔，負責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保鋪面設(shè)施設(shè)備正常使用9.2出租方責(zé)任：負責(zé)公共區(qū)域的維護保養(yǎng)，確保消防、水電等設(shè)施設(shè)備正常運行9.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；違反租賃用途，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任：未按時交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3違約金的計算與支付：違約金按日計算，直至違約行為糾正為止11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決地點：_________________________11.3爭議解決機構(gòu)：_________________________12.合同解除條件12.1合同解除情形：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形12.2解除程序：提前____個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3解除通知：以書面形式送達對方13.合同生效與終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形13.3合同終止手續(xù)：辦理合同終止手續(xù)，雙方簽署終止協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件：_________________________14.3合同份數(shù)與簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系之外，為租賃合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決等提供服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供租賃信息，協(xié)助雙方進行租賃事宜的談判和協(xié)商。15.2.2監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)對租賃保證金進行監(jiān)管，確保其安全性和合規(guī)性。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務(wù)。15.2.4會計師事務(wù)所：負責(zé)租賃費用的審計和結(jié)算。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)，參與租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，并應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。16.1.2第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦并經(jīng)另一方同意。16.1.3第三方的費用第三方的費用由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。第三方因提供錯誤信息或不當建議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方的損失；因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致第三方的損失。17.4第三方責(zé)任劃分17.4.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.4.2第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪鋪面租賃合同正本詳細要求：合同正本應(yīng)清晰、完整地體現(xiàn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，并加蓋雙方公章。說明：本附件為合同的主要文件，具有法律效力。2.附件二：商鋪鋪面租賃合同副本詳細要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，用于存檔和備案。說明：本附件為合同的副本，不具有法律效力，但用于證明合同的存在。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀確認書詳細要求：確認書應(yīng)詳細描述租賃物現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護責(zé)任的依據(jù)。4.附件四：租賃保證金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機構(gòu)的職責(zé)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：本附件用于規(guī)范租賃保證金的監(jiān)管，確保其安全性和合規(guī)性。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為財務(wù)核算的依據(jù)。6.附件六：租賃用途變更申請表詳細要求：申請表應(yīng)詳細說明變更后的用途及變更原因。說明：本附件用于申請變更租賃用途，需經(jīng)出租方同意。7.附件七：維修費用結(jié)算單詳細要求：結(jié)算單應(yīng)詳細列出維修項目、費用及承擔(dān)方。說明：本附件用于結(jié)算維修費用，作為財務(wù)核算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金1.2違反租賃用途1.3損壞租賃物1.4未按時交付租賃物1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。2.2違反租賃用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，按市場價值賠償。2.4未按時交付租賃物：每逾期一日，支付____%的違約金。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲乙雙方簽訂合同，約定每月支付租金人民幣____元。若甲未按時支付租金，則應(yīng)向乙支付____元的違約金。3.2乙將租賃用途改為倉庫，違反合同約定。若造成出租方損失，乙應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。3.3甲在使用過程中，損壞租賃物的部分設(shè)施。甲應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，按市場價值賠償。3.4乙未按時交付租賃物，每逾期一日，支付____元的違約金。全文完。2024年度商鋪鋪面租賃合同（含租賃保證金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金押金及監(jiān)管4.1租金押金金額4.2押金監(jiān)管賬戶5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃押金退還6.1退還條件6.2退還流程7.商鋪設(shè)施及維修責(zé)任7.1商鋪設(shè)施清單7.2設(shè)施維修責(zé)任8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍8.2使用限制9.租賃合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1隱私保護12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3合同附件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租金押金及監(jiān)管4.1租金押金金額：人民幣____元整。4.2押金監(jiān)管賬戶：________________________（具體銀行及賬號信息）第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2保證金繳納方式：在簽訂本合同時一次性支付至指定監(jiān)管賬戶。5.3保證金退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為；5.3.2承租方按照合同約定完成裝修、設(shè)備拆除及場地清理；5.3.3承租方無拖欠租金及其他費用。第六條租賃押金退還6.1退還條件：滿足第五條所述保證金退還條件。6.2退還流程：6.2.1承租方向出租方提出退還保證金書面申請；6.2.2出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)進行核實；6.2.3出租方確認無誤后，將保證金退還至承租方指定賬戶。第七條商鋪設(shè)施及維修責(zé)任7.1商鋪設(shè)施清單：7.1.1水電設(shè)施：________________________7.1.2空調(diào)設(shè)施：________________________7.1.3衛(wèi)生設(shè)施：________________________7.1.4其他設(shè)施：________________________7.2設(shè)施維修責(zé)任：7.2.1出租方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修；7.2.2承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)；7.2.3因人為損壞或使用不當導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條商鋪使用規(guī)范8.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事________________________業(yè)務(wù)。8.2使用限制：8.2.1不得從事違法、違規(guī)或危險活動；8.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；8.2.3不得在商鋪外進行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動；8.2.4不得占用公共區(qū)域進行經(jīng)營活動。第九條租賃合同變更及解除9.1變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2解除條件：9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；9.2.3承租方嚴重違約，出租方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用商鋪；10.1.3承租方造成商鋪設(shè)施損壞；10.1.4承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算；10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；10.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1隱私保護：雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護：承租方在使用商鋪過程中，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證等。第十三條合同生效及終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同因合同約定的租賃期限屆滿、解除或違約等原因終止。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2出現(xiàn)合同履行中的爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е滦枰谌絽f(xié)助。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故；3.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議；4.3第三方在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)或咨詢工作；4.4第三方提交服務(wù)報告或咨詢報告。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；5.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；5.1.3在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務(wù)或咨詢工作；5.2.2在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)；5.2.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，由第三方負責(zé)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，由第三方負責(zé)；6.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲方造成的損失，由第三方負責(zé)。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，由第三方負責(zé)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，由第三方負責(zé)；6.2.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定給乙方造成的損失，由第三方負責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)；6.3.2第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，由第三方負責(zé)；6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故，由第三方負責(zé)；6.3.4第三方違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成的損失，由第三方負責(zé)。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議約定承擔(dān)；7.2第三方介入的費用支付方式：7.2.1甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議時，一次性支付全部費用；7.2.2甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或咨詢協(xié)議約定的分期支付方式支付。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密9.1第三方在提供服務(wù)或咨詢過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施，如水電設(shè)備、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.商鋪租賃合同附件二：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。3.商鋪租賃合同附件三：租賃保證金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、退還條件及流程等。4.商鋪租賃合同附件四：商鋪裝修圖紙及驗收報告詳細要求和說明：圖紙應(yīng)包含商鋪裝修的設(shè)計方案、施工圖紙等，驗收報告應(yīng)包括裝修質(zhì)量、完成時間等信息。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪使用規(guī)范說明詳細要求和說明：說明應(yīng)詳細列出商鋪的使用范圍、使用限制、安全規(guī)范等。6.商鋪租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的適用范圍、介入流程、責(zé)任劃分、費用承擔(dān)等。7.商鋪租賃合同附件七：違約責(zé)任認定標準詳細要求和說明：標準應(yīng)詳細列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定，包括違約金、賠償金等。8.商鋪租賃合同附件八：爭議解決方式說明詳細要求和說明：說明應(yīng)詳細列出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付自違約之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，違約方未支付租金，則每日滯納金為100元。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失的責(zé)任，并支付恢復(fù)費用及由此造成的損失。示例說明：若擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)導(dǎo)致裝修費用為5,000元，違約方應(yīng)承擔(dān)該費用及由此造成的損失。3.違約行為：造成商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此造成的損失。示例說明：若造成商鋪設(shè)施損壞，修復(fù)費用為3,000元，違約方應(yīng)承擔(dān)該費用。4.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商鋪鋪面租賃合同（含租賃保證金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物的信息2.1.租賃鋪面位置2.2.租賃鋪面面積2.3.租賃鋪面結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.保證金退還條件6.4.保證金監(jiān)管7.租賃用途7.1.租賃用途說明7.2.違反租賃用途的處理8.租賃期間的維護保養(yǎng)8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任8.3.維修費用承擔(dān)9.租賃合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同的生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.法律適用13.3.合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________第二條租賃標的物的信息2.1租賃鋪面位置租賃鋪面位于：____________________具體地址：____________________2.2租賃鋪面面積租賃鋪面面積為：____________________平方米2.3租賃鋪面結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施租賃鋪面結(jié)構(gòu)為：____________________配套設(shè)施包括：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為：____________________元人民幣4.2租金支付時間租金每季度支付一次，具體支付時間為：____________________4.3租金支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：按照市場租金上漲比例進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整需提前一個月通知對方。第六條租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為：____________________元人民幣6.2保證金繳納方式保證金在簽訂合同時一次性繳納。6.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，保證金全額退還。6.4保證金監(jiān)管保證金由第三方機構(gòu)監(jiān)管，具體監(jiān)管協(xié)議另行簽訂。第七條租賃用途7.1租賃用途說明租賃鋪面僅用于：____________________7.2違反租賃用途的處理如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租賃期間的維護保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)租賃期間對租賃鋪面的維修保養(yǎng)，包括但不限于：____________________8.2承租方責(zé)任1.保持租賃鋪面的整潔；2.不得擅自改變租賃鋪面的結(jié)構(gòu)；3.因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。8.3維修費用承擔(dān)租賃期間的維修費用，除因自然災(zāi)害或不可抗力原因造成的損壞外，由承租方承擔(dān)。第九條租賃合同解除9.1合同解除條件1.租賃期滿，雙方同意解除合同；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3.出租方因城市規(guī)劃等原因需要收回租賃鋪面；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同后的處理1.承租方應(yīng)立即搬離租賃鋪面；2.出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金及保證金；3.雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進行結(jié)算。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任1.未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%；2.違反租賃用途，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.損壞租賃鋪面，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任1.未按時交付租賃鋪面，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的1%；2.未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計算違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有決定。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃鋪面及相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括：____________________第十四條合同簽訂與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的透明度，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的流程16.1中介方中介方作為促成甲乙雙方達成合同的中介服務(wù)提供者，應(yīng)在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方進行合同洽談、條款協(xié)商和合同簽訂。16.2監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)管機構(gòu)作為合同履行的監(jiān)督者，應(yīng)在合同履行過程中介入，對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。16.3評估機構(gòu)評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中介入，對租賃鋪面進行評估，提供評估報告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。16.4咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中介入，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助解決合同履行中的問題。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在合同履行過程中所提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，但不超過其責(zé)任限額。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失，但不超過合同約定的違約責(zé)任。18