2024年度租賃合同：某大型停車場租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某大型停車場租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點2.租賃標(biāo)的物2.1停車場名稱及位置2.2停車場面積及設(shè)施2.3停車場權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.租金減免6.1減免條件6.2減免方式6.3減免期限7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.租賃用途8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同在[簽訂地點]簽訂。2.租賃標(biāo)的物2.1停車場名稱及位置租賃標(biāo)的物名稱為[停車場名稱]，位于[停車場具體地址]。2.2停車場面積及設(shè)施租賃停車場面積為[具體面積]，包括停車位[具體數(shù)量]個，以及[其他設(shè)施描述]。2.3停車場權(quán)屬證明出租方已提供有效的停車場權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃期限自2024年[具體起始日期]起算。3.2租賃終止時間租賃期限至2024年[具體終止日期]止。3.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限最長不超過[延長期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的[滯納金比例]%作為滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場租金變動，租金可按雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整以書面形式進(jìn)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。6.租金減免6.1減免條件在符合國家政策或雙方約定的情況下，租金可適當(dāng)減免。6.2減免方式租金減免以書面形式進(jìn)行，減免金額由雙方協(xié)商確定。6.3減免期限租金減免期限最長不超過[減免期限]。7.租賃保證金7.1保證金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。7.3保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同終止之日起[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.租賃用途8.1使用范圍承租方租賃停車場用于[具體用途描述]，包括但不限于[具體使用項目]。8.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）違反社會公德；（4）與租賃用途不符的其他活動。8.3違規(guī)使用處理若承租方違規(guī)使用租賃停車場，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任（1）因自然損耗或合理磨損造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實際發(fā)生費(fèi)用計算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.3保養(yǎng)責(zé)任與費(fèi)用停車場的日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.損壞賠償10.1損壞認(rèn)定停車場損壞的認(rèn)定，應(yīng)以實際情況為依據(jù)，由雙方共同確認(rèn)。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)以修復(fù)成本或市場評估價值為準(zhǔn)。10.3賠償程序發(fā)生損壞后，承租方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向出租方報告，出租方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）造成租賃物損壞；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任追究雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他解除條件。12.2解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方時生效。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的交接、費(fèi)用結(jié)算等問題。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件（1）租賃物權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方若甲乙雙方同意引入中介方，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同中明確其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。15.3.2咨詢方若甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)提供專業(yè)、客觀的意見，并對所提供意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.3.3評估方若甲乙雙方需要進(jìn)行資產(chǎn)評估，第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的公正性。15.3.4擔(dān)保方若甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)具備擔(dān)保資格，并在合同中明確擔(dān)保范圍、期限及條件。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)引入第三方中介方時，甲方應(yīng)確保中介方具備合法資質(zhì)，并監(jiān)督其履行中介職責(zé)。16.1.2當(dāng)引入第三方咨詢方或評估方時，甲方應(yīng)提供必要的資料，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)意見。16.1.3當(dāng)引入第三方擔(dān)保方時，甲方應(yīng)確保擔(dān)保方具備擔(dān)保能力，并在合同中明確擔(dān)保范圍及條件。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)引入第三方中介方時，乙方應(yīng)積極配合中介方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2當(dāng)引入第三方咨詢方或評估方時，乙方應(yīng)接受第三方的專業(yè)意見，并根據(jù)意見調(diào)整合同履行方式。16.2.3當(dāng)引入第三方擔(dān)保方時，乙方應(yīng)配合擔(dān)保方的擔(dān)保工作，并確保擔(dān)保合同的履行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的職責(zé)相區(qū)分。17.2責(zé)任劃分第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與甲乙雙方的責(zé)任范圍相區(qū)分，確保各方責(zé)任明確。17.3權(quán)利劃分第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利相區(qū)分，確保各方權(quán)利得到保障。17.4爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式進(jìn)行處理。18.第三方變更及退出18.1第三方變更若第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方退出若第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。18.3合同變更第三方變更或退出合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件。說明：證明租賃物所有權(quán)及使用權(quán)合法，為合同履行提供法律依據(jù)。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已按照約定支付。3.停車場使用規(guī)則要求：制定停車場使用規(guī)則，包括停車費(fèi)用、車輛進(jìn)出時間、停車區(qū)域劃分等。說明：規(guī)范停車場使用，確保停車秩序，保障各方權(quán)益。4.停車場維修保養(yǎng)記錄要求：記錄停車場維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為停車場維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任劃分。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：規(guī)范中介方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.第三方評估報告要求：第三方評估方提供的停車場價值評估報告。說明：為合同履行提供停車場價值依據(jù)，確保各方利益平衡。8.第三方擔(dān)保合同要求：與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及條件。說明：為合同履行提供擔(dān)保，降低風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為要求：擅自改變租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并恢復(fù)租賃物原狀。3.違約行為要求：造成租賃物損壞。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，或按市場評估價值賠償。4.違約行為要求：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。乙方擅自改變租賃用途，造成停車場設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并恢復(fù)租賃物原狀。全文完。2024年度租賃合同：某大型停車場租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2停車場基本情況1.2.1停車場名稱、地址、面積1.2.2停車場設(shè)施設(shè)備情況1.2.3停車場使用年限1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條件1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3支付時間及逾期支付處理1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整的條件1.5.2調(diào)整頻率1.5.3調(diào)整方式1.6合同履行與違約責(zé)任1.6.1合同履行義務(wù)1.6.2違約責(zé)任1.6.3違約金計算方式1.7合同解除與終止1.7.1合同解除的條件1.7.2合同終止的條件1.7.3合同解除或終止后的處理1.8財產(chǎn)保險1.8.1保險種類1.8.2保險金額1.8.3保險期間1.8.4保險費(fèi)用承擔(dān)1.9停車場管理與使用1.9.1停車場管理責(zé)任1.9.2停車場使用規(guī)定1.9.3停車場安全與消防1.10不可抗力1.10.1不可抗力的定義1.10.2不可抗力的處理1.11合同爭議解決1.11.1爭議解決方式1.11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11.3爭議解決程序1.12合同附件1.12.1附件一：停車場平面圖1.12.2附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單1.12.3附件三：租金支付憑證1.13合同生效與解除1.13.1合同生效條件1.13.2合同解除條件1.13.3合同解除后的處理1.14合同簽署1.14.1雙方簽字1.14.2合同簽署日期1.14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：停車管理有限公司1.1.1出租方地址：市區(qū)路號1.1.1出租方聯(lián)系人：1.1.1出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.2承租方名稱：汽車服務(wù)有限公司1.1.2承租方地址：市區(qū)路號1.1.2承租方聯(lián)系人：1.1.2承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2停車場基本情況1.2.1停車場名稱：市路停車場1.2.2停車場地址：市區(qū)路號1.2.3停車場面積：5000平方米1.2.4停車場設(shè)施設(shè)備情況：設(shè)有自動收費(fèi)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等1.2.5停車場使用年限：自2024年1月1日起，至2029年12月31日止1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2029年12月31日1.3.3租賃期限屆滿后的續(xù)租條件：雙方需提前3個月書面通知對方，續(xù)租條件不變1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣10萬元整1.4.2租金支付方式：每月末前五日內(nèi)支付至出租方指定賬戶1.4.3支付時間及逾期支付處理：如逾期支付，每日按租金金額的千分之五支付滯納金1.5租金調(diào)整1.5.1租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情和物價水平，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整1.5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次1.5.3調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整后的市場行情和物價水平，按比例上調(diào)或下調(diào)租金1.6合同履行與違約責(zé)任1.6.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同有效執(zhí)行1.6.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.6.3違約金計算方式：違約金按每日租金的千分之五計算，累計不得超過三個月租金總額1.7合同解除與終止1.7.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同1.7.2合同終止的條件：租賃期限屆滿，或因一方違約導(dǎo)致合同終止1.7.3合同解除或終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于退還租金、收回場地等8.財產(chǎn)保險8.1保險種類：停車場設(shè)施設(shè)備保險、第三者責(zé)任保險8.2保險金額：停車場設(shè)施設(shè)備保險金額不低于500萬元，第三者責(zé)任保險金額不低于1000萬元8.3保險期間：與租賃期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止8.4保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險比例分擔(dān)8.5保險單據(jù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┍ｋU單據(jù)復(fù)印件9.停車場管理與使用9.1停車場管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)停車場的日常管理，確保停車場的正常運(yùn)營9.2停車場使用規(guī)定：承租方需遵守停車場的使用規(guī)定，不得擅自改變停車場的用途9.3停車場安全與消防：雙方應(yīng)共同確保停車場的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行9.4停車場設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行10.不可抗力10.1不可抗力的定義：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行10.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起兩年12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單12.3附件三：租金支付憑證13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除條件：除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前三個月書面通知對方13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、場地使用等事宜14.合同簽署14.1雙方簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同份數(shù)：一式兩份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。1.2第三方角色：第三方可根據(jù)甲乙雙方的需求，提供中介、評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，協(xié)助合同履行。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.2第三方介入應(yīng)書面通知甲乙雙方，并獲得雙方的同意。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同履行所需的必要信息，并有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況共同承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方因提供服務(wù)造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同金額的10%。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性。甲乙雙方共同確定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的終止：如第三方在提供服務(wù)過程中，違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式。如合同未明確約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.第三方介入的合同變更8.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為需要對合同進(jìn)行變更，應(yīng)在合同變更協(xié)議中明確約定。8.2合同變更協(xié)議的簽署：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖要求：清晰展示停車場的整體布局，包括車位分布、出入口位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖是理解停車場結(jié)構(gòu)和使用情況的重要資料，應(yīng)包含所有必要的信息。2.附件二：停車場設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出停車場內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單有助于雙方了解停車場的硬件配置，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：憑證是雙方確認(rèn)租金支付的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的權(quán)益。4.附件四：保險單據(jù)要求：提供停車場財產(chǎn)保險和第三者責(zé)任保險的有效保險單據(jù)。說明：保險單據(jù)是保障雙方在意外事件中利益的重要文件。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：在合同內(nèi)容變更時，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同的重要組成部分，有助于確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：在第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，有助于規(guī)范服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用停車場故意損壞停車場設(shè)施設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的千分之五作為滯納金。未按約定使用停車場：造成停車場設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人正常使用，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。故意損壞停車場設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，并可能面臨法律責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定支付2024年3月租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為5000元的千分之五，即250元。全文完。2024年度租賃合同：某大型停車場租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃用途6.1停車場用途6.2不得用于其他用途7.使用規(guī)定7.1停車規(guī)定7.2安全規(guī)定7.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：停車管理有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1停車場位置（1）停車場位于市區(qū)街道號（2）停車場占地面積為20000平方米2.2停車場面積（1）停車場內(nèi)設(shè)有停車位共計1000個（2）停車位類型：地面停車位2.3停車場結(jié)構(gòu)（1）停車場為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（2）停車場內(nèi)設(shè)有消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期（1）租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限延長（1）如雙方同意，租賃期限可延長，但需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金為人民幣萬元/年4.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶4.3租金支付時間（1）租金支付時間為每月1日至5日5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)（1）停車場內(nèi)水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)（2）乙方應(yīng)按實際使用量繳納水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)（1）停車場物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月/平方米（2）乙方應(yīng)按約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納5.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）停車場內(nèi)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.租賃用途6.1停車場用途（1）停車場主要用于提供機(jī)動車停車服務(wù)6.2不得用于其他用途（1）乙方不得將停車場用于非機(jī)動車停車或非法用途7.使用規(guī)定7.1停車規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照停車場內(nèi)設(shè)置的停車規(guī)定停車（2）乙方應(yīng)保證停車場的整潔和安全7.2安全規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的安全規(guī)定，確保停車場內(nèi)車輛及人員安全（2）停車場內(nèi)禁止吸煙、飲酒等行為7.3不得擅自改變結(jié)構(gòu)（1）乙方不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)，如需改造應(yīng)提前向甲方申請8.租賃保證金8.1保證金金額（1）租賃保證金為人民幣萬元8.2保證金支付時間（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定賬戶8.3保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后5個工作日內(nèi)無息退還保證金（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或租賃費(fèi)用的（2）乙方擅自改變停車場結(jié)構(gòu)或用途的（3）乙方違反安全規(guī)定造成損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）甲方有權(quán)根據(jù)違約情況暫?；蚪K止租賃合同10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的（2）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標(biāo)的物及相關(guān)事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.其他約定12.1雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證停車場符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定（2）乙方應(yīng)按照約定使用停車場，不得損害甲方合法權(quán)益12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于停車場平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)表等13.合同生效13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單（1）停車場平面圖（2）租賃費(fèi)用明細(xì)表（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)理或調(diào)解等，甲乙雙方可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任（1）第三方介入后，其責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超越其專業(yè)范圍或合同約定的權(quán)限。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出專業(yè)意見和建議。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等，由引入方承擔(dān)。（2）第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方選擇應(yīng)充分考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確其職責(zé)、權(quán)限和期限。（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利履行職責(zé)。16.3第三方變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議。（2）更換第三方不影響原合同的執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。17.4責(zé)任限額爭議（1）如甲乙雙方對責(zé)任限額存在爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的