2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝修公寓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝修公寓）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策2.認(rèn)籌人信息2.1認(rèn)籌人基本信息2.2認(rèn)籌人資格確認(rèn)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱及地址3.2項(xiàng)目概況及配套設(shè)施3.3項(xiàng)目開發(fā)單位及物業(yè)管理單位4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.認(rèn)籌權(quán)益及限制5.1認(rèn)籌人權(quán)益5.2認(rèn)籌人限制6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3違約責(zé)任7.房屋面積及價(jià)格7.1房屋面積確認(rèn)7.2房屋價(jià)格及付款方式8.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料8.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)8.2精裝修材料及品牌8.3精裝修工程驗(yàn)收9.交房后售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任減免13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3免責(zé)條款14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效及修改14.3合同份數(shù)及保管14.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義（1）本合同中，“認(rèn)籌人”指愿意購買精裝修公寓并按照本合同約定進(jìn)行認(rèn)籌的自然人、法人或其他組織。（2）“精裝修公寓”指由開發(fā)商按照約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)完成的公寓，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。（3）“認(rèn)籌金額”指認(rèn)籌人按照本合同約定支付的用于購買精裝修公寓的款項(xiàng)。（4）“房屋交付”指開發(fā)商按照本合同約定將精裝修公寓交付給認(rèn)籌人的行為。（5）“房屋驗(yàn)收”指認(rèn)籌人對交付的精裝修公寓進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定的行為。1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策本合同簽訂、履行及解除均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及相關(guān)政策。2.認(rèn)籌人信息2.1認(rèn)籌人基本信息（1）認(rèn)籌人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。（2）認(rèn)籌人為自然人的，應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件；認(rèn)籌人為法人或其他組織的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。2.2認(rèn)籌人資格確認(rèn)（1）認(rèn)籌人應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房資格的相關(guān)規(guī)定。（2）開發(fā)商有權(quán)對認(rèn)籌人的資格進(jìn)行審核，并有權(quán)拒絕不符合資格的認(rèn)籌人參與認(rèn)籌。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱及地址（1）項(xiàng)目名稱：精裝修公寓（2）項(xiàng)目地址：市區(qū)路號3.2項(xiàng)目概況及配套設(shè)施（1）項(xiàng)目總建筑面積：平方米（2）項(xiàng)目綠化率：%（3）項(xiàng)目配套設(shè)施：健身房、游泳池、停車場等3.3項(xiàng)目開發(fā)單位及物業(yè)管理單位（1）項(xiàng)目開發(fā)單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）物業(yè)管理單位：物業(yè)管理公司4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額認(rèn)籌金額為人民幣萬元。4.2付款時(shí)間及方式（1）認(rèn)籌人應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)籌金額。（2）認(rèn)籌金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期付款責(zé)任認(rèn)籌人逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.認(rèn)籌權(quán)益及限制5.1認(rèn)籌人權(quán)益（1）認(rèn)籌人有權(quán)優(yōu)先購買精裝修公寓。（2）認(rèn)籌人有權(quán)參與開發(fā)商組織的抽簽活動。5.2認(rèn)籌人限制（1）認(rèn)籌人不得將認(rèn)籌資格轉(zhuǎn)讓他人。（2）認(rèn)籌人不得利用認(rèn)籌資格進(jìn)行任何違法活動。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間開發(fā)商應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將精裝修公寓交付給認(rèn)籌人。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方關(guān)于房屋質(zhì)量及裝修標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。（2）房屋驗(yàn)收程序：認(rèn)籌人應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知開發(fā)商。6.3違約責(zé)任開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。8.精裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料8.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）墻面：采用品牌乳膠漆，環(huán)保級別達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）地面：鋪設(shè)品牌復(fù)合地板，耐磨、防滑，環(huán)保等級符合國家環(huán)保要求。（3）天花板：采用輕鋼龍骨石膏板吊頂，表面平整，隔音效果好。（4）門窗：采用品牌鋁合金門窗，配備雙層中空玻璃，隔熱隔音。（5）廚衛(wèi)設(shè)施：廚房配備品牌整體櫥柜，衛(wèi)生間配備品牌潔具、瓷磚。8.2精裝修材料及品牌（1）墻面材料：品牌乳膠漆（2）地面材料：品牌復(fù)合地板（3）天花板材料：品牌石膏板（4）門窗材料：品牌鋁合金門窗（5）廚衛(wèi)設(shè)施品牌：品牌櫥柜、品牌潔具、品牌瓷磚8.3精裝修工程驗(yàn)收（1）精裝修工程完成后，由開發(fā)商組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。（2）驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。9.交房后售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問題維修服務(wù)（2）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)服務(wù)（3）物業(yè)報(bào)修及投訴處理9.2售后服務(wù)期限（1）房屋質(zhì)量問題維修服務(wù)期限：自房屋交付之日起年內(nèi)（2）公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)服務(wù)期限：自房屋交付之日起年內(nèi)9.3售后服務(wù)責(zé)任開發(fā)商應(yīng)確保提供及時(shí)、有效的售后服務(wù)，對于認(rèn)籌人提出的合理維修及服務(wù)請求，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁（3）訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）仲裁：向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用（2）仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)（3）訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）房屋交付后，認(rèn)籌人已取得房屋所有權(quán)11.3合同解除及終止程序（1）雙方書面通知對方解除或終止合同（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）根據(jù)違約行為及合同約定，判定違約方及違約責(zé)任12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，可減免部分或全部違約責(zé)任（2）雙方協(xié)商一致減免違約責(zé)任的，按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義（1）指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理（1）雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，采取必要措施減輕損失（2）如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任13.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按期履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）免責(zé)條款應(yīng)在合同中明確約定14.其他約定14.1合同附件（1）房屋買賣合同（2）精裝修明細(xì)表（3）付款計(jì)劃表14.2合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.3合同份數(shù)及保管（1）本合同一式份，雙方各執(zhí)份（2）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)活動合法合規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照乙方的指示，完成相關(guān)服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)平等對待甲乙雙方，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并在本合同附件中予以體現(xiàn)。6.2第三方介入的費(fèi)用（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同附件中予以體現(xiàn)。6.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在本合同附件中予以體現(xiàn)。（2）第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出本合同履行。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更。（2）變更后的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并在本合同附件中予以體現(xiàn)。7.2第三方介入的解除（1）如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，以及雙方的簽字或蓋章。2.精裝修明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出精裝修公寓的詳細(xì)裝修項(xiàng)目、材料品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及施工進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：明確認(rèn)籌人按照合同約定的付款時(shí)間、金額和方式，以及可能產(chǎn)生的逾期付款利息。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、保密條款等，以及甲乙雙方和第三方的簽字或蓋章。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施等，以及驗(yàn)收人員簽字或蓋章。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用，以及甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求和說明：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等，以證明事件的真實(shí)性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等，以及甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：認(rèn)籌人逾期付款：認(rèn)籌人未按照合同約定的時(shí)間支付認(rèn)籌金額或相關(guān)款項(xiàng)。開發(fā)商逾期交付：開發(fā)商未按照合同約定的時(shí)間交付精裝修公寓。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方違反保密義務(wù)：甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，根據(jù)違約的性質(zhì)、程度、影響等因素，以及合同約定，確定違約責(zé)任。逾期付款的，認(rèn)籌人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期交付的，開發(fā)商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：認(rèn)籌人逾期付款，應(yīng)支付逾期利息，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期交付給認(rèn)籌人造成的損失。示例三：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝修公寓）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)的定義1.2認(rèn)籌的定義1.3精裝修公寓的定義1.4相關(guān)術(shù)語的定義2.認(rèn)籌雙方的基本信息2.1出讓人基本信息2.2認(rèn)籌人基本信息3.認(rèn)籌標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置及描述3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3精裝修情況3.4房地產(chǎn)用途4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2付款期限4.3付款方式4.4預(yù)付款比例5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌開始時(shí)間6.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間6.3認(rèn)籌延續(xù)條件7.認(rèn)籌取消及退款7.1認(rèn)籌取消條件7.2退款金額及方式7.3退款時(shí)間8.房地產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付方式9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)10.房地產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)支付方式10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于____市____區(qū)，編號為____號的房屋，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室。1.2認(rèn)籌：指認(rèn)籌人按照本合同約定，向出讓人支付一定金額的認(rèn)籌金，以表明對上述房地產(chǎn)的購買意向。1.3精裝修公寓：指上述房地產(chǎn)已按照出讓人提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚房、衛(wèi)生間等。1.4相關(guān)術(shù)語：包括但不限于“交付”、“權(quán)屬轉(zhuǎn)移”、“稅費(fèi)”、“違約責(zé)任”等，其含義在本合同中如有特別說明，則從其說明。2.認(rèn)籌雙方的基本信息2.1出讓人：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系電話：____。2.2認(rèn)籌人：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____，聯(lián)系電話：____。3.認(rèn)籌標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)位置及描述：位于____市____區(qū)，____街道____號，____小區(qū)____號樓____單元____室。3.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____層____室，戶型為____。3.3精裝修情況：按照出讓人提供的《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面涂料、地板、廚房設(shè)施、衛(wèi)生間潔具等。3.4房地產(chǎn)用途：住宅。4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額：人民幣____元。4.2付款期限：自簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.4預(yù)付款比例：認(rèn)籌金總額的____%。5.認(rèn)籌保證金5.1保證金金額：人民幣____元。5.2保證金支付方式：與認(rèn)籌金支付方式相同。5.3保證金退還條件：認(rèn)籌人按照本合同約定支付全部房款且完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，出讓人在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.認(rèn)籌期限6.1認(rèn)籌開始時(shí)間：____年____月____日。6.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間：____年____月____日。6.3認(rèn)籌延續(xù)條件：在認(rèn)籌結(jié)束前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長認(rèn)籌期限____個(gè)工作日。7.認(rèn)籌取消及退款7.1認(rèn)籌取消條件：認(rèn)籌人在認(rèn)籌期限內(nèi)有權(quán)取消認(rèn)籌，但需提前____個(gè)工作日書面通知出讓人。7.2退款金額及方式：認(rèn)籌人取消認(rèn)籌后，出讓人在____個(gè)工作日內(nèi)退還已支付的認(rèn)籌金，扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，剩余金額以原支付方式退還。7.3退款時(shí)間：自認(rèn)籌取消之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.房地產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2交付條件：房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并已進(jìn)行必要的清潔和維修。8.3交付方式：出讓人將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬文件交于認(rèn)籌人，認(rèn)籌人簽收。9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：認(rèn)籌人已支付全部房款，并完成交付手續(xù)。9.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：出讓人將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)移交給認(rèn)籌人。10.房地產(chǎn)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：認(rèn)籌人承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。10.2稅費(fèi)支付方式：在交付前，認(rèn)籌人應(yīng)將稅費(fèi)支付至出讓人指定的賬戶。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任計(jì)算：違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：按相關(guān)法律程序進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：a)雙方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同約定的其他終止條件。13.3合同終止手續(xù)：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)，合同終止后，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于《精裝修標(biāo)準(zhǔn)》、《交付清單》等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方：指在房地產(chǎn)認(rèn)籌過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的選擇與介入2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)明確介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的職責(zé)3.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供信息對接，協(xié)助雙方簽訂合同，確保交易順利進(jìn)行。3.2法律咨詢方：提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.4資金監(jiān)管方：負(fù)責(zé)監(jiān)管認(rèn)籌金和房款的支付，確保資金安全。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。6.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。7.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議中約定的范圍。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。8.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方的介入范圍和職責(zé)；b)第三方的責(zé)任限額；c)第三方的費(fèi)用支付方式；d)第三方的更換條件和程序；e)第三方違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的主要條款和履行。9.第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.精裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出精裝修公寓的裝修材料、品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)等。2.交付清單：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，用于確認(rèn)交付時(shí)的房屋狀態(tài)。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.稅費(fèi)清單：列出房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額等。5.付款計(jì)劃：詳細(xì)列出認(rèn)籌金、房款等款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式。6.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議：因第三方介入或其他原因需要修改合同內(nèi)容時(shí)，簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1認(rèn)籌人未按約定時(shí)間支付認(rèn)籌金或房款。1.2出讓人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。1.5任何一方未按約定提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分金額的____%計(jì)算。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。2.3退還款項(xiàng)：違約方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)。2.4責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，但不超過約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：3.1認(rèn)籌人未按約定支付認(rèn)籌金，應(yīng)支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。3.2出讓人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償認(rèn)籌人因此遭受的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議范本（精裝修公寓）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號3.認(rèn)籌房源信息3.1認(rèn)籌房源樓棟3.2認(rèn)籌房源戶型3.3認(rèn)籌房源面積3.4認(rèn)籌房源單價(jià)3.5認(rèn)籌房源總價(jià)4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付時(shí)間4.3認(rèn)籌費(fèi)用支付方式5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌開始時(shí)間5.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間5.3認(rèn)籌續(xù)期6.認(rèn)籌保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)7.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)定義7.2認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)范圍7.3認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)使用條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.認(rèn)籌信息變更9.1認(rèn)籌信息變更范圍9.2認(rèn)籌信息變更程序9.3認(rèn)籌信息變更生效時(shí)間10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件13.2附件二：認(rèn)籌房源平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，[乙方電子郵箱]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商[開發(fā)商名稱]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號[規(guī)劃許可證號]3.認(rèn)籌房源信息3.1認(rèn)籌房源樓棟[樓棟名稱]3.2認(rèn)籌房源戶型[戶型名稱]3.3認(rèn)籌房源面積[房源面積]3.4認(rèn)籌房源單價(jià)[房源單價(jià)]3.5認(rèn)籌房源總價(jià)[房源總價(jià)]4.認(rèn)籌費(fèi)用及支付方式4.1認(rèn)籌費(fèi)用金額[認(rèn)籌費(fèi)用金額]4.2認(rèn)籌費(fèi)用支付時(shí)間[支付時(shí)間]4.3認(rèn)籌費(fèi)用支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.認(rèn)籌期限5.1認(rèn)籌開始時(shí)間[開始時(shí)間]5.2認(rèn)籌結(jié)束時(shí)間[結(jié)束時(shí)間]5.3認(rèn)籌續(xù)期[續(xù)期條件及程序]6.認(rèn)籌保證金6.1保證金金額[保證金金額]6.2保證金支付時(shí)間[支付時(shí)間]6.3保證金退還條件[退還條件，如合同解除、認(rèn)籌成功等]7.認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)7.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)定義[定義優(yōu)先權(quán)的具體內(nèi)容]7.2認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)范圍[優(yōu)先權(quán)的適用范圍]7.3認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)使用條件[使用優(yōu)先權(quán)的條件及程序]8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）按照法律法規(guī)規(guī)定的程序解除合同。8.3違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）乙方未按時(shí)提供認(rèn)籌房源，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。9.認(rèn)籌信息變更9.1認(rèn)籌信息變更范圍（1）認(rèn)籌房源的樓棟、戶型、面積；（2）認(rèn)籌費(fèi)用的金額；（3）認(rèn)籌期限的調(diào)整。9.2認(rèn)籌信息變更程序（1）變更信息需書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3認(rèn)籌信息變更生效時(shí)間[變更協(xié)議生效時(shí)間]10.爭議解決方式10.1爭議解決原則（1）遵循公平、公正、自愿的原則；（2）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)[指定仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）認(rèn)籌費(fèi)用支付完畢。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止程序（1）書面通知對方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]12.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件[附件內(nèi)容]13.2附件二：認(rèn)籌房源平面圖[附件內(nèi)容]13.3附件三：其他相關(guān)文件[附件內(nèi)容]14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]14.2合同簽署時(shí)間[簽署時(shí)間]14.3合同簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，簽字或蓋章；（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額原則第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。17.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃