2024年度廣?；▓@A9棟5號居民公約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣?；▓@A9棟5號居民公約合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同適用范圍2.居民公約基本內(nèi)容2.1公約原則2.2居民權(quán)利和義務(wù)2.3公約執(zhí)行方式3.居住管理3.1居民入住手續(xù)3.2居民檔案管理3.3居民公約宣傳與教育4.社區(qū)公共設(shè)施管理4.1設(shè)施維護保養(yǎng)4.2設(shè)施使用規(guī)定4.3設(shè)施費用收取與使用5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任5.2綠化養(yǎng)護責(zé)任5.3環(huán)保意識宣傳6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費用7.安全防范7.1安全防范措施7.2居民安全責(zé)任7.3安全事件處理8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開8.2業(yè)主委員會組成與職責(zé)8.3業(yè)主大會決議執(zhí)行9.居民公約的修訂9.1修訂程序9.2修訂內(nèi)容9.3修訂生效10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度廣?；▓@A9棟5號居民公約合同》。1.2合同目的：本合同的目的是為了規(guī)范廣福花園A9棟5號居民的行為，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定，保障居民的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于廣?；▓@A9棟5號所有居民及其家庭成員。2.居民公約基本內(nèi)容2.1公約原則：公約遵循公平、公正、公開、自愿的原則。2.2居民權(quán)利和義務(wù)：2.2.1居民享有居住權(quán)、使用公共設(shè)施權(quán)、參與社區(qū)活動權(quán)等。2.2.2居民有遵守國家法律法規(guī)、維護社區(qū)秩序、愛護公共設(shè)施、保護環(huán)境等義務(wù)。2.3公約執(zhí)行方式：公約通過居民大會、業(yè)主委員會等組織形式進行執(zhí)行。3.居住管理3.1居民入住手續(xù)：3.1.1居民入住時，需向物業(yè)管理處提交相關(guān)證明材料，辦理入住手續(xù)。3.1.2居民入住后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。3.2居民檔案管理：3.2.1物業(yè)管理處負責(zé)建立居民檔案，包括居民基本信息、入住時間、家庭成員等。3.2.2居民檔案實行電子化管理，確保信息安全。3.3居民公約宣傳與教育：3.3.1居委會定期開展居民公約宣傳，提高居民對公約的認識。3.3.2對違反公約的行為，進行批評教育，情節(jié)嚴重的，予以處罰。4.社區(qū)公共設(shè)施管理4.1設(shè)施維護保養(yǎng)：4.1.1物業(yè)管理處負責(zé)對社區(qū)公共設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)。4.1.2居民發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時報告物業(yè)管理處。4.2設(shè)施使用規(guī)定：4.2.1居民需按規(guī)定使用公共設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。4.2.2使用公共設(shè)施時，應(yīng)注意安全，防止意外事故發(fā)生。4.3設(shè)施費用收取與使用：4.3.1公共設(shè)施使用費用按相關(guān)規(guī)定收取。4.3.2收取的費用用于設(shè)施維護、更新及公共活動組織。5.環(huán)境衛(wèi)生與綠化5.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任：5.1.1居民有責(zé)任保持居住環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。5.1.2居民應(yīng)自覺參與社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動。5.2綠化養(yǎng)護責(zé)任：5.2.1居民應(yīng)愛護綠化植被，不得隨意踐踏、破壞。5.2.2居民應(yīng)參與綠化養(yǎng)護工作，共同維護社區(qū)綠化環(huán)境。5.3環(huán)保意識宣傳：5.3.1居委會定期開展環(huán)保意識宣傳活動，提高居民環(huán)保意識。5.3.2鼓勵居民參與環(huán)保公益活動，共同營造綠色家園。6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：6.1.1物業(yè)管理處負責(zé)小區(qū)的日常管理、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。6.1.2物業(yè)管理處為居民提供咨詢、報修、投訴等服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2物業(yè)管理處應(yīng)根據(jù)居民需求，不斷提升服務(wù)水平。6.3物業(yè)服務(wù)費用：6.3.1物業(yè)服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定及小區(qū)實際情況確定。6.3.2物業(yè)服務(wù)費用由居民按月繳納。7.安全防范7.1安全防范措施：7.1.1居委會制定小區(qū)安全防范措施，確保居民人身和財產(chǎn)安全。7.1.2居委會定期對小區(qū)安全設(shè)施進行檢查、維護。7.2居民安全責(zé)任：7.2.1居民有責(zé)任遵守小區(qū)安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)進行危險活動。7.2.2居民發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向物業(yè)管理處報告。7.3安全事件處理：7.3.1安全事件發(fā)生后，物業(yè)管理處應(yīng)及時采取措施，控制事態(tài)發(fā)展。7.3.2對安全事件責(zé)任人，按照相關(guān)規(guī)定進行追責(zé)。8.業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會召開8.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次，必要時可臨時召開。8.1.2業(yè)主大會會議應(yīng)提前七天通知業(yè)主，通知方式包括但不限于公告、張貼、電子郵件等。8.2業(yè)主委員會組成與職責(zé)8.2.1業(yè)主委員會由5至11名業(yè)主組成，任期三年，可連選連任。8.2.2業(yè)主委員會負責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議，管理小區(qū)公共事務(wù)，監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)。9.居民公約的修訂9.1修訂程序9.2修訂內(nèi)容9.2.1修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于公約的基本原則、居民權(quán)利和義務(wù)、執(zhí)行方式等。9.2.2修訂內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害居民合法權(quán)益。9.3修訂生效9.3.1修訂后的公約自通過之日起生效，原有公約同時廢止。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1居民違反公約規(guī)定，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。10.1.2物業(yè)管理處違反公約規(guī)定，未履行相應(yīng)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、停止違法行為、恢復(fù)原狀等。10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由物業(yè)管理處或業(yè)主大會根據(jù)實際情況決定。10.3違約糾紛解決10.3.1違約糾紛由物業(yè)管理處進行調(diào)解。10.3.2調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.1.2居民之間、居民與物業(yè)管理處之間的爭議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商和調(diào)解方式解決。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)包括物業(yè)管理處、業(yè)主委員會、社區(qū)居委會、仲裁機構(gòu)、人民法院等。11.2.2爭議解決機構(gòu)的選定應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和當(dāng)事人的意愿確定。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限一般不超過三個月，特殊情況可適當(dāng)延長。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同因下列原因終止：本合同約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)提前三十天書面通知對方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知方式包括但不限于書面通知、口頭通知、電子郵件、短信等。13.2送達地址13.2.1通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.2.2送達地址如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3送達證明13.3.1通知送達后，應(yīng)取得送達證明，作為后續(xù)處理的依據(jù)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、小區(qū)安全管理制度、居民公約等。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。14.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同補充14.3.1合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同執(zhí)行過程的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同附件中詳細說明。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.1.2第三方介入符合合同約定或法律規(guī)定；15.3.1.3甲乙雙方同意第三方介入。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求；15.4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；15.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.4.3第三方義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；15.4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，應(yīng)事先與甲方協(xié)商一致。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同或協(xié)議約定；15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，應(yīng)事先與乙方協(xié)商一致。15.5.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同項下的劃分：15.5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方共同履行的合同項下內(nèi)容，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；15.5.3.2第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；16.1.2第三方介入的費用承擔(dān)方式；16.1.3第三方介入的期限和終止條件。16.2第三方介入時的說明16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用收取、維修保養(yǎng)等條款。說明：本協(xié)議是甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達成的一致意見，作為合同附件。2.小區(qū)安全管理制度詳細要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、安全責(zé)任劃分等。說明：本制度旨在保障小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，作為合同附件。3.居民公約詳細要求：包括公約原則、居民權(quán)利和義務(wù)、執(zhí)行方式等。說明：本公約是規(guī)范居民行為，維護社區(qū)和諧的重要文件，作為合同附件。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：證明第三方具備介入合同執(zhí)行過程的資格和能力，作為合同附件。5.第三方合同或協(xié)議詳細要求：包括第三方與甲乙雙方或其中一方的合同或協(xié)議內(nèi)容。說明：明確第三方與甲乙雙方或其中一方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，作為合同附件。6.居民公約修訂記錄詳細要求：包括公約修訂的內(nèi)容、時間、參與人員等。說明：記錄公約修訂的歷史和過程，作為合同附件。7.違約責(zé)任認定及處理記錄詳細要求：包括違約行為的認定、責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)、處理結(jié)果等。說明：記錄違約行為的處理過程，作為合同附件。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、時間、雙方確認的條款等。說明：明確合同終止的具體情況，作為合同附件。9.通知與送達記錄詳細要求：包括通知的內(nèi)容、送達時間、送達方式、送達證明等。說明：記錄通知的送達情況，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于政府文件、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居民違反公約規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)公約規(guī)定，居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。示例說明：居民在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，造成環(huán)境污染，需承擔(dān)清潔費用和罰款。2.物業(yè)管理處未履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，物業(yè)管理處應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)管理處未按時維修公共設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費用。3.第三方違反合同約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合同或協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致評估結(jié)果延遲，需承擔(dān)違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)管理費，需承擔(dān)滯納金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致小區(qū)道路損壞，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣福花園A9棟5號居民公約合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂人簽名或蓋章1.6合同生效日期1.7合同終止日期1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地點2.居民公約內(nèi)容2.1居民公約宗旨2.2居民公約適用范圍2.3居民公約遵守原則2.4居民公約權(quán)利與義務(wù)2.5居民公約違約責(zé)任2.6居民公約爭議解決2.7居民公約變更與解除3.居民公約實施與管理3.1居民公約管理機構(gòu)3.2居民公約實施方式3.3居民公約宣傳與教育3.4居民公約監(jiān)督與檢查3.5居民公約獎勵與懲罰4.居民公約經(jīng)費4.1經(jīng)費來源4.2經(jīng)費使用范圍4.3經(jīng)費管理4.4經(jīng)費審計5.居民公約調(diào)整與修改5.1調(diào)整與修改程序5.2調(diào)整與修改內(nèi)容5.3調(diào)整與修改生效日期6.居民公約解釋權(quán)6.1解釋權(quán)歸屬6.2解釋權(quán)行使程序7.合同附件7.1附件一：居民公約文本7.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同解除后的責(zé)任10.1居民公約履行的責(zé)任10.2居民公約違約的責(zé)任10.3合同解除后的其他責(zé)任11.合同效力11.1合同生效條件11.2合同無效情形11.3合同解除后的效力12.合同解除后的善后處理12.1居民公約履行的善后處理12.2居民公約違約的善后處理12.3合同解除后的其他善后處理13.合同終止后的善后處理13.1居民公約履行的善后處理13.2居民公約違約的善后處理13.3合同終止后的其他善后處理14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方的義務(wù)14.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)14.3合同簽訂雙方的違約責(zé)任14.4合同簽訂雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：GDHFY2024A09D051.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1甲方：廣?；▓@物業(yè)管理處地址：廣?；▓@A9棟1.3.2乙方：廣福花園A9棟5號居民地址：廣?；▓@A9棟5號1.4合同簽訂地點：廣福花園物業(yè)管理處辦公室1.5合同簽訂人簽名或蓋章：1.5.1甲方代表簽名：1.5.2乙方代表簽名：1.6合同生效日期：合同簽訂之日起1.7合同終止日期：2025年12月31日1.8合同履行期限：一年1.9合同履行方式：按月繳納公約費用，居民共同遵守公約條款1.10合同履行地點：廣福花園A9棟5號居民居住地2.居民公約內(nèi)容2.1居民公約宗旨：維護廣?；▓@A9棟5號居民的共同利益，營造和諧、文明、安全的居住環(huán)境2.2居民公約適用范圍：廣?；▓@A9棟5號所有居民2.3居民公約遵守原則：自愿、公平、公開、誠實守信2.4居民公約權(quán)利與義務(wù)：2.4.1居民享有：居住安全、環(huán)境衛(wèi)生、休閑娛樂的權(quán)利2.4.2居民承擔(dān)：愛護公共設(shè)施、保持環(huán)境衛(wèi)生、遵守社區(qū)規(guī)定的義務(wù)2.5居民公約違約責(zé)任：違反公約規(guī)定的居民，將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、公開道歉等2.6居民公約爭議解決：居民之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處申請調(diào)解2.7居民公約變更與解除：公約內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行變更或解除，變更或解除需經(jīng)居民大會表決通過3.居民公約實施與管理3.1居民公約管理機構(gòu)：設(shè)立居民公約管理委員會，負責(zé)公約的實施與管理3.2居民公約實施方式：通過定期會議、宣傳欄、公告等形式，向居民傳達公約內(nèi)容3.3居民公約宣傳與教育：定期開展宣傳教育活動，提高居民對公約的認識和遵守意識3.4居民公約監(jiān)督與檢查：居民公約管理委員會負責(zé)監(jiān)督公約執(zhí)行情況，對違反公約的行為進行檢查3.5居民公約獎勵與懲罰：對遵守公約、積極維護社區(qū)環(huán)境的居民給予獎勵；對違反公約的居民進行相應(yīng)懲罰4.居民公約經(jīng)費4.1經(jīng)費來源：由居民按月繳納的公約費用4.2經(jīng)費使用范圍：用于公約宣傳、活動組織、獎勵發(fā)放等4.3經(jīng)費管理：設(shè)立公約經(jīng)費專用賬戶，由居民公約管理委員會負責(zé)管理4.4經(jīng)費審計：每年進行一次經(jīng)費審計，確保經(jīng)費使用規(guī)范、透明5.居民公約調(diào)整與修改5.1調(diào)整與修改程序：公約內(nèi)容需經(jīng)居民大會表決通過后方可調(diào)整或修改5.2調(diào)整與修改內(nèi)容：根據(jù)實際情況，對公約內(nèi)容進行必要的調(diào)整或修改5.3調(diào)整與修改生效日期：公約調(diào)整或修改內(nèi)容經(jīng)表決通過后，自表決通過之日起生效6.居民公約解釋權(quán)6.1解釋權(quán)歸屬：居民公約管理委員會負責(zé)對公約內(nèi)容進行解釋6.2解釋權(quán)行使程序：居民公約管理委員會應(yīng)在接到解釋請求后的15個工作日內(nèi)給予解釋7.合同附件7.1附件一：居民公約文本7.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同爭議解決8.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院，具體為廣福花園所在地人民法院。8.3爭議解決程序：爭議提交人民法院后，按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行審理。9.合同解除與終止9.1.1乙方嚴重違反公約規(guī)定，經(jīng)多次警告無效；9.1.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方，并說明解除原因。9.3終止條件：合同履行期限屆滿，合同自然終止。9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除后的責(zé)任10.1居民公約履行的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行公約至合同終止日期。10.2居民公約違約的責(zé)任：合同解除后，乙方如繼續(xù)違約，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。10.3合同解除后的其他責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已收取的費用、賠償損失等。11.合同效力11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2.1違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；11.2.2損害國家利益、社會公共利益；11.2.3欺詐、脅迫等手段訂立的合同；11.2.4合同內(nèi)容不明確，無法履行。11.3合同解除后的效力：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同效力終止。12.合同解除后的善后處理12.1居民公約履行的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行公約至合同終止日期，并配合甲方完成善后處理。12.2居民公約違約的善后處理：合同解除后，乙方如繼續(xù)違約，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，并要求賠償損失。12.3合同解除后的其他善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等問題。13.合同終止后的善后處理13.1居民公約履行的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行公約至合同終止日期，并配合甲方完成善后處理。13.2居民公約違約的善后處理：合同終止后，乙方如繼續(xù)違約，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，并要求賠償損失。13.3合同終止后的其他善后處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利義務(wù)等問題。14.合同其他約定14.1合同簽訂雙方的義務(wù)：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。14.2合同簽訂雙方的保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同簽訂雙方的違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行或解決合同爭議。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)遵守本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，獨立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲乙雙方進行合同條款的解讀和執(zhí)行；3.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.2.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方提高合同履行的效率。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同條款和《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方匯報其工作進展和結(jié)果。5.3第三方應(yīng)確保其工作的獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償；6.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；6.2.3第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責(zé)造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方在合同履行過程中的合作伙伴，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方在合同履行過程中的合作伙伴，其職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請的合作伙伴，其職責(zé)是為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，及時向第三方提供必要的信息和文件。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的終止9.1.1第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責(zé)；9.1.2第三方違反保密義務(wù)；9.1.3第三方介入已達到預(yù)期目的。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居民公約文本詳細要求：居民公約文本應(yīng)包括公約的宗旨、適用范圍、遵守原則、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決、調(diào)整與修改等內(nèi)容，并附有相關(guān)法律法規(guī)的引用。附件說明：本附件為居民公約的具體內(nèi)容，是合同的重要組成部分。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與居民公約相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。附件說明：本附件用于明確居民公約的法律法規(guī)依據(jù)，確保公約內(nèi)容的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于居民公約實施細則、公約費用收取標(biāo)準(zhǔn)、公約管理委員會組成人員名單等。附件說明：本附件提供居民公約實施的細節(jié)和具體操作指南。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1居民未按時繳納公約費用；1.2居民損壞公共設(shè)施或環(huán)境；1.3居民違反公約規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失；1.4居民干擾他人正常生活秩序；1.5甲方未按時提供公約規(guī)定的服務(wù)；1.6甲方未按規(guī)定管理公共區(qū)域；1.7第三方未能履行《第三方介入?yún)f(xié)議》中的職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1居民違約責(zé)任：居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償或懲罰，包括但不限于賠償損失、公開道歉、繳納違約金等。2.2甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償或懲罰，包括但不限于賠償損失、改善服務(wù)、支付違約金等。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1居民甲損壞了小區(qū)公共花園的座椅，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)或賠償相應(yīng)的費用。3.2甲方未按時清理小區(qū)公共區(qū)域的垃圾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.3第三方在介入過程中未能公正處理爭議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度廣?；▓@A9棟5號居民公約合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.居民公約基本原則2.1公約宗旨2.2公約適用范圍2.3公約執(zhí)行方式3.居住管理3.1居住證辦理3.2居民身份確認3.3居住安全管理4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費用5.居民權(quán)利與義務(wù)5.1居民權(quán)利5.2居民義務(wù)5.3居民責(zé)任6.社區(qū)活動組織與參與6.1社區(qū)活動規(guī)劃6.2社區(qū)活動參與6.3社區(qū)活動獎勵與處罰7.噪音與環(huán)境衛(wèi)生7.1噪音管理7.2環(huán)境衛(wèi)生管理7.3違規(guī)處罰8.安全防范8.1安全管理制度8.2安全防范措施8.3緊急情況應(yīng)對9.社區(qū)公共設(shè)施使用9.1公共設(shè)施使用規(guī)則9.2公共設(shè)施使用費用9.3公共設(shè)施維護與保養(yǎng)10.社區(qū)秩序維護10.1秩序維護原則10.2秩序維護措施10.3違規(guī)行為處理11.居民公約變更與解除11.1公約變更11.2公約解除11.3公約終止12.爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決途徑12.3爭議解決機構(gòu)13.違約責(zé)任13.1違約行為認定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任追究14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度廣福花園A9棟5號居民公約合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（居民）：廣福花園A9棟5號居民；乙方（物業(yè)管理方）：廣?；▓@物業(yè)管理處。第二條居民公約基本原則2.1公約宗旨本公約旨在維護廣?；▓@A9棟5號居民的共同利益，營造和諧、安全、文明、整潔的居住環(huán)境。2.2公約適用范圍本公約適用于廣?；▓@A9棟5號所有居民，包括業(yè)主、租客及其家屬。2.3公約執(zhí)行方式公約通過居民大會或居民代表會議決定，并由物業(yè)管理處負責(zé)具體實施。第三條居住管理3.1居住證辦理居民需在入住后十個工作日內(nèi)向物業(yè)管理處辦理居住證。3.2居民身份確認物業(yè)管理處負責(zé)對居民身份進行確認，確保居住證信息真實、準(zhǔn)確。3.3居住安全管理物業(yè)管理處負責(zé)制定居住安全管理措施，確保居民生命財產(chǎn)安全。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、維修、安全保障等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修、安全保障、社區(qū)活動組織等。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算，由物業(yè)管理處向居民收取。第五條居民權(quán)利與義務(wù)5.1居民權(quán)利（1）依法享有居住權(quán)；（2）參與社區(qū)活動；（3）對物業(yè)管理提出意見和建議；（4）依法維護自身合法權(quán)益。5.2居民義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本公約；（2）維護公共秩序，愛護公共設(shè)施；（3）按時繳納物業(yè)管理費用；（4）積極參與社區(qū)建設(shè)，共同維護社區(qū)環(huán)境。5.3居民責(zé)任居民對違反本公約的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、接受處罰等。第六條社區(qū)活動組織與參與6.1社區(qū)活動規(guī)劃物業(yè)管理處負責(zé)制定年度社區(qū)活動計劃，并報居民大會或居民代表會議審議。6.2社區(qū)活動參與居民應(yīng)積極參與社區(qū)活動，共同營造和諧的社區(qū)氛圍。6.3社區(qū)活動獎勵與處罰對積極參與社區(qū)活動的居民給予獎勵，對違反公約的居民給予相應(yīng)處罰。第七條噪音與環(huán)境衛(wèi)生7.1噪音管理居民應(yīng)自覺遵守噪音管理規(guī)定，避免產(chǎn)生噪音擾民。7.2環(huán)境衛(wèi)生管理居民應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，及時清理自身垃圾，共同維護社區(qū)環(huán)境。7.3違規(guī)處罰對違反噪音與環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定的居民，物業(yè)管理處有權(quán)進行處罰。第一部分：合同如下：第八條安全防范8.1安全管理制度物業(yè)管理處應(yīng)建立健全安全管理制度，包括門禁系統(tǒng)、巡邏制度、消防設(shè)施管理等。8.2安全防范措施（1）確保電梯、消防設(shè)施等設(shè)備正常運行；（2）定期進行安全檢查，及時修復(fù)安全隱患；（3）加強夜間巡邏，確保居民夜間安全。8.3緊急情況應(yīng)對物業(yè)管理處應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等緊急情況下的疏散和救援措施。第九條社區(qū)公共設(shè)施使用9.1公共設(shè)施使用規(guī)則（1）愛護公共設(shè)施，不得損壞；（2）按指定區(qū)域使用；（3）遵守公共設(shè)施的使用時間。9.2公共設(shè)施使用費用公共設(shè)施使用費用按實際使用情況收取，由物業(yè)管理處負責(zé)管理。9.3公共設(shè)施維護與保養(yǎng)物業(yè)管理處負責(zé)公共設(shè)施的維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。第十條社區(qū)秩序維護10.1秩序維護原則社區(qū)秩序維護應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。10.2秩序維護措施（1）設(shè)立公告欄，發(fā)布社區(qū)信息；（2）設(shè)立意見箱，收集居民意見；（3）定期召開居民大會，討論社區(qū)事務(wù)。10.3違規(guī)行為處理對違反社區(qū)秩序的行為，物業(yè)管理處有權(quán)進行制止，并依法進行處理。第十一條居民公約變更與解除11.1公約變更11.2公約解除11.3公約終止公約終止后，物業(yè)管理處應(yīng)向居民公告，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則。12.2爭議解決途徑（1）與物業(yè)管理處協(xié)商；（2）向居民大會或居民代表會議反映；（3）依法向相關(guān)部門投訴。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為居民大會或居民代表會議，以及物業(yè)管理處。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認定違約行為指居民未履行本公約規(guī)定的義務(wù)或違反公約規(guī)定的行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約居民應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償損失；（2）接受物業(yè)管理處的處罰；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。13.3違約責(zé)任追究物業(yè)管理處有權(quán)追究違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）公約變更或解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，享有一定權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的個人或單位。15.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其承擔(dān)的責(zé)任上限。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入有利于合同的履行。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；（2）第三方向甲乙雙方提交資質(zhì)證明和履約能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。19.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.3第三方與其他居民