2024版二手別墅整體轉(zhuǎn)讓及裝修配套合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手別墅整體轉(zhuǎn)讓及裝修配套合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓別墅基本信息2.1別墅位置2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)2.4別墅裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修配套內(nèi)容4.1裝修項目4.2裝修標準4.3裝修材料4.4裝修工期5.合同履行與交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2驗收標準6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶責(zé)任7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓別墅基本信息2.1別墅位置別墅位于省市區(qū)街道，具體地址為路號。2.2別墅面積別墅占地面積為500平方米，建筑面積為400平方米。2.3別墅結(jié)構(gòu)別墅為磚混結(jié)構(gòu)，共三層，設(shè)有地下室、一層、二層和三層。2.4別墅裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同別墅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，剩余伍拾萬元整（￥500,000.00）在房屋交付時一次性支付。3.3付款時間定金支付時間為簽訂本合同之日起五日內(nèi)，房屋交付時支付剩余款項。4.裝修配套內(nèi)容4.1裝修項目裝修項目包括但不限于：水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)備等。4.2裝修標準裝修標準為中等水平，使用環(huán)保材料，符合國家相關(guān)標準。4.3裝修材料裝修材料包括但不限于：瓷磚、地板、壁紙、油漆、衛(wèi)浴潔具、櫥柜等。4.4裝修工期裝修工期為簽訂本合同之日起兩個月內(nèi)完成。5.合同履行與交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起六個月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件5.3交付地點房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地址。6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起兩年。6.2驗收標準驗收標準為合同約定的裝修項目和標準，以及國家相關(guān)質(zhì)量標準。6.3驗收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起七日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面整改要求。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當于每日房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。（2）乙方未按合同約定支付款項的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當于未支付款項千分之二的違約金。（3）任何一方違反合同約定的裝修標準和材料要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用和相應(yīng)的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)支付賠償金，直至守約方的損失得到完全補償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋測繪報告（3）裝修清單及材料清單（4）付款憑證11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，作為合同不可分割的一部分。12.合同變更與補充12.1變更程序任何對本合同的變更或補充，均需以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達任何通知或送達，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式進行。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同在省市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程質(zhì)量、提供法律咨詢、進行資產(chǎn)評估等。15.3第三方介入方式1.由甲乙雙方共同委托；2.由一方委托，另一方認可；3.根據(jù)法律規(guī)定或合同約定。15.4第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、費用等達成一致；2.第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方介入情況。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任甲方應(yīng)保證第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方的責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.3第三方責(zé)任第三方的責(zé)任如下：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)當承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額適用1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失；3.第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同約定和行業(yè)標準的服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他各方保持獨立，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.爭議解決19.1第三方介入爭議若因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2第三方責(zé)任爭議若因第三方責(zé)任產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方無法承擔(dān)或不愿承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解決爭議。20.附加條款20.1第三方更換若因特殊原因需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。20.2本合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，確保信息完整、清晰。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.裝修清單及材料清單要求：詳細列出裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及裝修材料的具體品牌、型號、規(guī)格等。4.付款憑證要求：提供支付定金和剩余款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保支付記錄真實、有效。5.質(zhì)量保證書要求：由裝修公司或施工方提供，保證房屋質(zhì)量和裝修效果的文件。6.驗收報告要求：由第三方驗收機構(gòu)出具的房屋及配套設(shè)施驗收報告，報告需包含驗收結(jié)果和驗收日期。7.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。8.爭議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于每日房屋轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。示例：若房屋轉(zhuǎn)讓價格為100萬元，甲方延遲交付房屋一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項責(zé)任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于未支付款項千分之二的違約金。示例：若剩余款項為50萬元，乙方延遲支付一天，則應(yīng)支付1000元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因失誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。示例