2024年度商鋪房屋出租合同書(shū)（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪房屋出租合同書(shū)（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租房屋的租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.出租房屋的租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.出租房屋的裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修驗(yàn)收5.3裝修費(fèi)用5.4裝修責(zé)任6.出租房屋的使用與管理6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3管理責(zé)任6.4違約責(zé)任7.合同的解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序7.4解除與終止的賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1違約責(zé)任9.2通知與送達(dá)9.3合同的生效與修改9.4合同附件10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的程序11.4解除與終止的賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3合同的生效與修改13.4合同附件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條出租房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________第三條出租房屋的租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付3.4其他相關(guān)費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。第四條出租房屋的租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)租賃期限。第五條出租房屋的裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。5.3裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修材料及設(shè)備歸承租方所有。5.4裝修責(zé)任：裝修過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。第六條出租房屋的使用與管理6.1使用范圍：承租方只能在約定的房屋范圍內(nèi)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔、安全。6.3管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括維修、保養(yǎng)等。6.4違約責(zé)任：如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1合同解除條件：7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.3出租方房屋因國(guó)家政策等原因被征收；7.1.4其他雙方約定的解除條件。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿；7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.3出租方房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃。7.3解除與終止的程序：7.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；7.3.3解除或終止合同后，承租方應(yīng)將房屋退還出租方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。7.4解除與終止的賠償：7.4.1因違約解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.4.2因不可抗力等原因終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第九條其他約定事項(xiàng)9.1違約責(zé)任9.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；9.1.2違約金按合同約定金額的____%計(jì)算。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；9.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同的生效與修改9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3.2合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同附件9.4.1本合同附件包括但不限于：9.4.1.1出租房屋現(xiàn)狀描述及照片；9.4.1.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；9.4.1.3雙方身份證復(fù)印件；9.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十條合同簽訂與生效10.1合同簽訂日期：____年____月____日10.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.3出租方房屋因國(guó)家政策等原因被征收；11.1.4其他雙方約定的解除條件。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出租方房屋因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租賃。11.3解除與終止的程序：11.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；11.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議；11.3.3解除或終止合同后，承租方應(yīng)將房屋退還出租方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.4解除與終止的賠償：11.4.1因違約解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.4.2因不可抗力等原因終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違約責(zé)任13.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；13.1.2違約金按合同約定金額的____%計(jì)算。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；13.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同的生效與修改13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3.2合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同附件13.4.1本合同附件包括但不限于：13.4.1.1出租房屋現(xiàn)狀描述及照片；13.4.1.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；13.4.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.4.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度商鋪房屋出租合同書(shū)》中，不直接參與合同簽訂，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的約定2.1.1合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；2.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行的順利進(jìn)行；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方與乙方的合同關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方與乙方的合同約定。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不涉及乙方與甲方的合同關(guān)系；5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方與甲方的合同約定。第六條第三方的介入程序6.1第三方的介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；6.1.3第三方按照合作協(xié)議履行其職責(zé)；6.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方的變更與解除7.1若第三方需要變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前____天書(shū)面通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方變更或解除合作協(xié)議。第八條第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方的介入不影響本合同其他條款的適用。9.2本合同與本部分條款如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等，并附上清晰的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：列出裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料、工藝、功能等方面。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。4.出租房屋租賃合同要求：合同正本一份，包含甲乙雙方的簽字（或蓋章）。5.裝修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出裝修過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.租金收據(jù)要求：提供租金支付后的收據(jù)，以證明租金的支付情況。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付后的收據(jù)，以證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金示例：若租金逾期支付超過(guò)30天，承租方需向出租方支付____%的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。示例：若出租方未按時(shí)交付房屋，需向承租方支付____%的違約金。4.違約行為：未按時(shí)退還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方未按時(shí)退還房屋，視為違約。示例：若承租方未按時(shí)退還房屋，需支付____元的滯納金。5.違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患，視為違約。示例：若承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，造成房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。示例：若承租方逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)，需支付____%的滯納金。7.違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方在合同中另有約定，違約方需按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商鋪房屋出租合同書(shū)（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修驗(yàn)收6.4裝修變更7.房屋使用及限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋占用8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還方式10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：______1.1.2出租方法定代表人：______1.1.3出租方住所：______1.1.4出租方聯(lián)系電話：______1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：______1.2.2承租方法定代表人：______1.2.3承租方住所：______1.2.4承租方聯(lián)系電話：______1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：______2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______2.4房屋用途：______3.出租期限3.1出租起始日期：______3.2出租終止日期：______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月______元4.2租金支付方式：______4.3租金支付時(shí)間：每月______日前5.押金及退還5.1押金金額：______元5.2押金退還條件：______5.3押金退還方式：______6.房屋裝修及維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：______6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：______6.3裝修驗(yàn)收：______6.4裝修變更：______7.房屋使用及限制7.1房屋使用范圍：______7.2房屋使用限制：______7.3房屋占用：______8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，承租方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2房屋轉(zhuǎn)租：承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，承租方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的所有責(zé)任和義務(wù)。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：______元9.2保證金退還條件：合同期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已結(jié)清所有費(fèi)用。9.3保證金退還方式：在合同期滿后______個(gè)工作日內(nèi)，出租方將保證金無(wú)息退還給承租方。10.房屋租賃稅費(fèi)10.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅等，均由承租方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納上述稅費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于出租方違約、承租方違約、房屋無(wú)法繼續(xù)使用、法律法規(guī)變動(dòng)等。12.2合同終止條件：合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；或因合同解除條件成就而終止。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1在本合同簽訂或履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1中介方提供房屋租賃中介服務(wù)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；2.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.4法律顧問(wèn)提供法律咨詢；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，如無(wú)特殊約定，默認(rèn)為人民幣_(tái)_____元。3.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.3.2第三方服務(wù)的重要性；3.3.3第三方服務(wù)可能產(chǎn)生的損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體情形包括：4.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或遺漏；4.2.2第三方提供的資料不真實(shí)、不完整；4.2.3第三方違反保密義務(wù)；4.2.4第三方違反法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同或第三方協(xié)議中明確。5.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分的原則如下：5.2.1第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)；5.2.2甲乙雙方各自責(zé)任由其自行承擔(dān)；5.2.3甲乙雙方與第三方共同責(zé)任，由三方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)比例。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2依據(jù)本合同和第三方協(xié)議，行使權(quán)利和履行義務(wù)；6.1.3獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬。6.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：6.2.1按照合同約定提供服務(wù)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3依法履行相關(guān)手續(xù)；6.2.4及時(shí)通知甲乙雙方合同履行情況。7.第三方變更或解除7.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。7.2第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.2如第三方協(xié)議與本合同存在沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。10.其他10.1本合同與第三方介入相關(guān)的條款，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2本合同與第三方介入相關(guān)的條款，對(duì)本合同其他條款的效力不產(chǎn)生任何影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.承租方身份證明文件：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋租賃合同：本合同文本。5.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.裝修圖紙及施工方案：包括房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。7.租金收據(jù)：證明租金支付情況的收據(jù)。8.押金收據(jù)：證明押金支付情況的收據(jù)。9.稅費(fèi)繳納憑證：證明稅費(fèi)已繳納的憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。11.第三方協(xié)議：涉及第三方介入的協(xié)議，如中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他必要文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.所有附件均需在合同簽訂或履行過(guò)程中提交。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，如發(fā)現(xiàn)不一致，以合同為準(zhǔn)。4.附件的提交不影響合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)支付______倍的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付______倍的違約金。2.擅自改變房屋用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______元的賠償金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為居住用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付______元的賠償金。3.損壞房屋及設(shè)施：承租方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。示例：承租方損壞了空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付______元的違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付______元的違約金。5.違反保密義務(wù)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介方泄露了承租方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方違約：第三方在履行本合同過(guò)程中違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪房屋出租合同書(shū)（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋信息1.4合同期限2.出租房屋及附屬設(shè)施2.1房屋狀況描述2.2附屬設(shè)施及設(shè)備2.3裝修要求3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付及滯納金4.保證金及押金4.1保證金金額及支付4.2押金金額及退還5.使用范圍與限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.2使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1房屋及附屬設(shè)施維修6.2裝修及改造限制7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止8.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租或分租9.租賃終止9.1合同期滿終止9.2提前終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2其他附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.3出租房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋現(xiàn)狀：________1.4合同期限1.4.1合同起始日期：________1.4.2合同終止日期：________2.出租房屋及附屬設(shè)施2.1房屋狀況描述2.1.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______，無(wú)任何欠款或糾紛。2.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括________。2.2附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1附屬設(shè)施包括________。2.2.2設(shè)備包括________，均處于正常使用狀態(tài)。2.3裝修要求2.3.1承租方需按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。2.3.2裝修完成后，需經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣_(tái)_______元。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3逾期支付及滯納金3.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_______元滯納金。4.保證金及押金4.1保證金金額及支付4.1.1保證金金額為人民幣_(tái)_______元。4.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.2押金金額及退還4.2.1押金金額為人民幣_(tái)_______元。4.2.2合同期滿或提前終止合同，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。5.使用范圍與限制5.1經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1承租方在出租房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為_(kāi)_______。5.2使用限制5.2.1承租方不得將出租房屋用于________。5.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。6.維修與保養(yǎng)6.1房屋及附屬設(shè)施維修6.1.1房屋及附屬設(shè)施在正常使用過(guò)程中的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.1.2大修或更換設(shè)備，由出租方負(fù)責(zé)。6.2裝修及改造限制6.2.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。6.2.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。7.1.2如承租方違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付________元違約金。7.2.2如出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止8.1.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。8.1.2出租方有權(quán)在任何時(shí)間終止因未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租或分租行為。8.2特殊情況下的轉(zhuǎn)租或分租8.2.1在出租方同意的情況下，承租方可以將出租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵守本合同的所有條款。8.2.2轉(zhuǎn)租期間，原承租方仍需承擔(dān)本合同約定的全部責(zé)任。9.租賃終止9.1合同期滿終止9.1.1合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自動(dòng)終止。9.1.2出租方應(yīng)在合同終止前________日內(nèi)書(shū)面通知承租方。9.2提前終止9.2.1在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)提前終止合同。9.2.2提前終止合同，雙方應(yīng)按照合同約定的方式結(jié)算租金和其他費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同附件11.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。11.1.2附件一為本合同不可分割的一部分。11.2其他附件11.2.1其他附件包括但不限于________。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1本合同在滿足下列任一條件時(shí)，可解除：12.2.1.1合同期限屆滿；12.2.1.2雙方協(xié)商一致解除；12.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方在通知對(duì)方后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出租方所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保、保險(xiǎn)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；18.2.2第三方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；18.2.3第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常履行。19.2第三方的介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙