2024版房產(chǎn)按揭貸款還款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)按揭貸款還款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證金提供方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書2.3房產(chǎn)抵押登記3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調(diào)整機(jī)制4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款計(jì)劃5.貸款擔(dān)保5.1保證金5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款費(fèi)用及支付6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任7.3保證金處理8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)抵押登記證明11.3貸款合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2貸款人信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3保證金提供方信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)所有權(quán)證書所有權(quán)證書編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________發(fā)證日期：____________________2.3房產(chǎn)抵押登記抵押登記編號(hào)：____________________登記機(jī)關(guān)：____________________登記日期：____________________3.貸款金額及利率3.1貸款金額人民幣：____________________元整3.2貸款利率年利率：____________________%3.3利率調(diào)整機(jī)制根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定，每年______________月______________日進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率適用于______________年______________月______________日起的貸款。4.還款方式及期限4.1還款方式等額本息還款法4.2還款期限貸款期限為______________年，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。4.3還款計(jì)劃每月還款日為______________日，每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.貸款擔(dān)保5.1保證金借款人需向貸款人支付人民幣_(tái)___________________元作為保證金，保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還。5.2擔(dān)保人信息姓名：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________聯(lián)系方式：____________________5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證貸款本金及利息的償還。6.貸款費(fèi)用及支付6.1貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元，于合同簽訂日一次性支付。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用貸款期限內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，每年______________月______________日支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，借款人需承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用如下：__________________________________________________________________________________________7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款本金總額的______________%作為滯納金。7.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定時(shí)間放款，每逾期一日，應(yīng)支付未發(fā)放貸款本金總額的______________%作為違約金。7.3保證金處理如借款人違約，貸款人有權(quán)扣除保證金以彌補(bǔ)損失。8.合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1合同解除條件借款人未按合同約定償還貸款本金或利息；貸款人未按合同約定提供貸款；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。8.2.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______________天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問(wèn)題。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的還款期限屆滿且貸款本息全部清償；合同解除；合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)抵押登記證明11.3貸款合同附件貸款合同保險(xiǎn)合同其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期______________年______________月______________日12.2合同生效日期______________年______________月______________日13.合同備案及登記13.1合同備案本合同需向相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。13.2合同登記本合同需進(jìn)行登記，登記機(jī)關(guān)為______________。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；專人遞送：由專人送達(dá)至對(duì)方指定的接收人；電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2合同份數(shù)本合同一式______________份，借款人執(zhí)______________份，貸款人執(zhí)______________份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言本合同使用中文書寫，具有同等法律效力。如合同內(nèi)容有英文翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)代理公司等，其參與本合同的目的和方式如下：15.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估等工作。15.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為貸款額度提供依據(jù)。15.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、見證合同簽訂等工作。15.1.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全。15.1.5保險(xiǎn)代理公司：負(fù)責(zé)銷售保險(xiǎn)產(chǎn)品，為貸款人提供保險(xiǎn)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額的______________%的責(zé)任。15.2.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致借款人、貸款人或其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額的______________%的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人、貸款人或其他相關(guān)方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人、貸款人，公正、客觀地履行合同義務(wù)，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系若多個(gè)第三方參與本合同，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)，不得相互推諉責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的申請(qǐng)借款人、貸款人或其他相關(guān)方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______________天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。15.5.2第三方介入的批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在______________天內(nèi)對(duì)第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。15.5.3第三方介入的實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入的終止條件合同約定的第三方介入期限屆滿；合同解除；第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；合同約定的其他終止條件。15.6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，各方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。15.7第三方介入的補(bǔ)充條款15.7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)所知悉的借款人、貸款人或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。15.7.2第三方介入的合規(guī)性第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則。15.7.3第三方介入的免責(zé)條款因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰可讀，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明的正本復(fù)印件，確保信息清晰可讀，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)抵押登記的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)是否已經(jīng)抵押。3.貸款合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、貸款申請(qǐng)表、貸款審批表等，確保信息完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為貸款合同的附件，用于證明貸款的具體條款和條件。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的正本復(fù)印件，確保信息清晰可讀，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為貸款保險(xiǎn)的證明文件，用于核實(shí)保險(xiǎn)的有效性和覆蓋范圍。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)的正本復(fù)印件，確保信息清晰可讀，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為保證金繳納的證明文件，用于核實(shí)保證金已繳納。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的正本復(fù)印件，確保信息清晰可讀，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為擔(dān)保服務(wù)的證明文件，用于核實(shí)擔(dān)保的有效性和擔(dān)保人的責(zé)任。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保信息清晰可讀，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為法律咨詢的證明文件，用于核實(shí)合同的法律效力和合規(guī)性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款審批材料等。說(shuō)明：作為補(bǔ)充性文件，用于支持合同條款的履行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金按逾期金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：借款人逾期還款10000元，逾期15天，應(yīng)支付滯納金10000元×15天×0.05%=75元。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定時(shí)間放款或未按約定金額放款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金按未放貸款金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：貸款人逾期放款10000元，逾期15天，應(yīng)支付違約金10000元×15天×0.05%=75元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)賠償損失金額及相應(yīng)的違約金。4.合同解除違約行為違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)解除合同，借款人應(yīng)支付違約金及賠償貸款人損失。全文完。2024版房產(chǎn)按揭貸款還款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與利息計(jì)算3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3利息支付時(shí)間4.貸款用途5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間安排5.3還款金額安排6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.逾期還款8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款利息計(jì)算9.提前還款9.1提前還款定義9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.合同變更10.1合同變更定義10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除11.1合同解除定義11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋14.5合同解除后的處理14.6合同簽訂日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：1.1.2貸款人住所：1.1.3貸款人法定代表人：1.1.4貸款人聯(lián)系電話：1.1.5貸款人開戶銀行：1.1.6貸款人銀行賬號(hào)：1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人住所：1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系電話：1.2.5借款人開戶銀行：1.2.6借款人銀行賬號(hào)：1.3貸款銀行基本信息1.3.1貸款銀行名稱：1.3.2貸款銀行住所：1.3.3貸款銀行法定代表人：1.3.4貸款銀行聯(lián)系電話：1.3.5貸款銀行開戶銀行：1.3.6貸款銀行銀行賬號(hào)：2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。2.2貸款期限：_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.3還款方式：按月等額本息還款法。3.利率與利息計(jì)算3.1貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。3.2利息計(jì)算方式：按照貸款金額、貸款期限、利率等因素，按月計(jì)算利息。3.3利息支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月利息。4.貸款用途借款人使用本貸款用于購(gòu)買位于______的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：4.1房產(chǎn)地址：4.2房產(chǎn)面積：4.3房產(chǎn)估值：5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表：（此處列出每月還款金額、本金、利息等詳細(xì)信息）5.2還款時(shí)間安排：每月____日為還款日。5.3還款金額安排：每月還款金額為人民幣_(tái)____元整。6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息：6.2.1擔(dān)保人名稱：6.2.2擔(dān)保人住所：6.2.3擔(dān)保人法定代表人：6.2.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)全部貸款本金及利息的償還責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：7.2.1房屋保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。7.2.2借款人意外傷害保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)____萬(wàn)元整。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用按保險(xiǎn)公司規(guī)定執(zhí)行。8.逾期還款8.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款日期履行還款義務(wù)，即為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮_____%計(jì)算。8.3逾期還款利息計(jì)算：逾期利息自逾期之日起至實(shí)際還款之日止，按日計(jì)息，計(jì)算公式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。9.提前還款9.1提前還款定義：借款人在約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款銀行同意，提前償還部分或全部貸款本金的行為。9.2提前還款條件：借款人提出提前還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款銀行同意，可提前還款。9.3提前還款手續(xù)：借款人需提前向貸款銀行提交書面提前還款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同變更10.1合同變更定義：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。10.2合同變更程序：合同變更需以書面形式提出，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.合同解除11.1合同解除定義：在合同履行過(guò)程中，因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的行為。1.借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：合同解除需以書面形式提出，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義：合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，為______年。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋：本合同條款如有歧義，以貸款銀行解釋為準(zhǔn)。14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于歸還貸款本金、利息、擔(dān)保物等。14.6合同簽訂日期：____年____月____日。14.7合同份數(shù)：本合同一式____份，貸款銀行執(zhí)____份，借款人執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.借款人無(wú)法直接與貸款銀行溝通或辦理相關(guān)手續(xù)；2.貸款銀行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評(píng)估；3.合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款及說(shuō)明：1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和工作成果。16.2乙方的額外條款及說(shuō)明：1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，并按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件和工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：1.當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐珊贤p方損失時(shí)，應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方聘請(qǐng)的第三方，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與貸款銀行保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守貸款銀行的規(guī)章制度和合同約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更定義：在第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。19.2合同變更程序：合同變更需以書面形式提出，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。19.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的原因、范圍、責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同文本要求：合同文本應(yīng)為正式文件，打印清晰，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為合同主體文件，包含合同雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保、保險(xiǎn)等核心條款。2.貸款人身份證明要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明貸款人的真實(shí)身份，確保貸款的真實(shí)性。3.借款人身份證明要求：提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說(shuō)明：用于證明借款人的真實(shí)身份，確保借款的真實(shí)性。4.房產(chǎn)買賣合同要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)合法有效，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買賣的正式文件，證明借款人購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性。5.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款額度確定的依據(jù)。6.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本附件用于證明抵押物的價(jià)值，作為貸款擔(dān)保的依據(jù)。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同合法有效，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)合同的正式文件，證明保險(xiǎn)的有效性。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容明確，簽字蓋章齊全。說(shuō)明：本附件為第三方介入的合作協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。9.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、本金、利息等。說(shuō)明：本附件為還款計(jì)劃的具體安排，用于借款人按計(jì)劃還款。10.逾期還款通知要求：逾期還款通知應(yīng)明確告知借款人逾期還款的時(shí)間和金額。說(shuō)明：本附件用于通知借款人逾期還款情況，提醒其履行還款義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定時(shí)間還款；1.2借款人未按約定金額還款；1.3借款人未按約定用途使用貸款；1.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)文件；1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息；2.2借款人未按約定金額還款，應(yīng)補(bǔ)足不足部分，并支付逾期利息；2.3借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)退還已使用部分，并支付違約金；2.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮_____%計(jì)算。3.2借款人未按約定金額還款，應(yīng)補(bǔ)足不足部分，并支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮_____%計(jì)算。3.3借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)退還已使用部分，并支付違約金，違約金為已使用貸款金額的_____%。3.4借款人未按時(shí)提交相關(guān)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.5第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)按揭貸款還款合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付方式4.還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃5.預(yù)繳款項(xiàng)與罰金5.1預(yù)繳款項(xiàng)5.2罰金規(guī)定6.提前還款6.1提前還款條件6.2提前還款程序7.貸款違約責(zé)任7.1貸款違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件10.2貸款解除條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件與補(bǔ)充14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的合同當(dāng)事人。1.1.3“房產(chǎn)”指借款人用以抵押的房產(chǎn)。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人還款的期限，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.1.6“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.1.7“還款日”指借款人按照還款計(jì)劃約定的每月還款日期。1.1.8“還款計(jì)劃”指借款人按照貸款人要求制定的還款安排。1.1.9“違約金”指借款人未按時(shí)償還貸款或未按照約定支付利息而應(yīng)向貸款人支付的罰款。1.1.10“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的第三方。1.1.11“保險(xiǎn)人”指為借款人提供貸款保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.1.2貸款金額以實(shí)際發(fā)放為準(zhǔn)，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人的信用狀況和貸款政策進(jìn)行調(diào)整。2.2貸款期限2.2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2.2貸款期限可延長(zhǎng)，但需經(jīng)貸款人同意，并簽訂相應(yīng)的延長(zhǎng)合同。第三條利息計(jì)算與支付3.1利息計(jì)算方式3.1.1本合同項(xiàng)下貸款利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.1.2利率調(diào)整按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.2利息支付方式3.2.1借款人應(yīng)于每月還款日向貸款人支付當(dāng)月利息。3.2.2利息支付方式為一次性支付，不得分期支付。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.1.1借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款本金和利息。4.1.2借款人應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還本金和利息足額存入指定賬戶。4.2還款計(jì)劃4.2.1還款計(jì)劃由借款人與貸款人共同制定，包括每月還款金額、還款日等。4.2.2借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃履行還款義務(wù)。第五條預(yù)繳款項(xiàng)與罰金5.1預(yù)繳款項(xiàng)5.1.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前預(yù)繳一定比例的首付款，首付款比例由貸款人與借款人協(xié)商確定。5.1.2預(yù)繳款項(xiàng)不計(jì)入貸款本金。5.2罰金規(guī)定5.2.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.2.2違約金按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第六條提前還款6.1提前還款條件6.1.1借款人可以在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。6.1.2提前還款需提前天向貸款人提出書面申請(qǐng)。6.2提前還款程序6.2.1借款人提出提前還款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)審查并答復(fù)。6.2.2提前還款的，借款人應(yīng)按照貸款人要求支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第七條貸款違約責(zé)任7.1貸款違約情形7.1.1借款人未按照約定的期限和數(shù)額償還貸款本金或利息的；7.1.2借款人未按照約定用途使用貸款的；7.1.3借款人未按照約定提供抵押物的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償貸款人因此遭受的損失等。第一部分：合同如下：第八條貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供房產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保。8.1.2抵押物應(yīng)具有合法權(quán)屬，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。8.2擔(dān)保責(zé)任8.2.1借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買房屋貸款意外傷害保險(xiǎn)和房屋貸款財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任包括借款人因意外傷害或財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致不能繼續(xù)償還貸款的情況。9.2.2保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條貸款變更與解除10.1貸款變更條件10.1.1貸款變更需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人三方協(xié)商一致。10.1.2貸款變更需符合國(guó)家法律法規(guī)和貸款政策。10.2貸款解除條件10.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；10.2.2借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交給貸款人進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人三方簽字蓋章后生效。12.1.2貸款發(fā)放后，本合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本息；12.2.2合同到期；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。13.2其他約定解釋13.2.1本合同條款如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同附件與補(bǔ)充14.1附件一14.1.1房產(chǎn)抵押合同14.1.2房屋貸款保險(xiǎn)合同14.2附件二14.2.1貸款人、借款人和擔(dān)保人簽字蓋章的合同文本14.2.2貸款發(fā)放憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在借款人和貸款人之間提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行中介職責(zé)。2.2第三方不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益，損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和貸款人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入本合同，應(yīng)向借款人和貸款人提供相關(guān)資質(zhì)證明及中介服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給借款人或貸款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由借款人和貸款人協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。5.第三方變更與解除5.1第三方變更或解除本合同，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并經(jīng)雙方同意。5.2第三方變更或解除本合同，不影響借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，對(duì)借款人和貸款人的信息予以保密。7.2第三方泄露借款人和貸款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方與借款人、貸款人關(guān)系8.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，僅限于中介服務(wù)，不包括其他民事、行政或刑事責(zé)任。8.2第三方在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正、客觀地為借款人和貸款人提供中介服務(wù)。9.第三方責(zé)任追究9.1第三方違反本合同約定，給借款人或貸款人造成損失的，借款人和貸款人有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。9.2借款人和貸款人追究第三方責(zé)任時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更10