2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及品牌入駐管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及品牌入駐管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置與面積2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)2.3場(chǎng)地設(shè)施與條件3.租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式與時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法4.3租金調(diào)整的通知與執(zhí)行5.租金減免與退還5.1租金減免的條件5.2租金減免的申請(qǐng)與審批5.3租金退還的情形與程序6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍與限制6.2場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地使用安全規(guī)定7.品牌入駐條件7.1入駐品牌資質(zhì)要求7.2入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍7.3入駐品牌宣傳與推廣8.入駐品牌管理與監(jiān)督8.1入駐品牌管理責(zé)任8.2入駐品牌監(jiān)督機(jī)制8.3入駐品牌違規(guī)處理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約糾紛的解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件的效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的場(chǎng)地返還13.2合同解除與終止后的租金結(jié)算13.3合同解除與終止后的其他責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，消費(fèi)需求增加，本合同雙方基于市場(chǎng)前景及經(jīng)濟(jì)效益，決定簽訂本合同。1.3合同訂立的市場(chǎng)環(huán)境本合同簽訂時(shí)，商場(chǎng)周邊市場(chǎng)環(huán)境穩(wěn)定，消費(fèi)人群集中，有利于入駐品牌的經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于市區(qū)商場(chǎng)，場(chǎng)地面積為平方米。2.2場(chǎng)地使用性質(zhì)租賃場(chǎng)地為商場(chǎng)內(nèi)專用銷售區(qū)域，適用于品牌入駐經(jīng)營(yíng)。2.3場(chǎng)地設(shè)施與條件租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，滿足品牌入駐經(jīng)營(yíng)需求。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金按月計(jì)收，每月租金為人民幣元，租金總額為人民幣元。3.3租金支付方式與時(shí)間租金于每月前五日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況，租金可進(jìn)行適度調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整按照市場(chǎng)平均租金水平及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本變化進(jìn)行計(jì)算。4.3租金調(diào)整的通知與執(zhí)行租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第五條租金減免與退還5.1租金減免的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）商場(chǎng)進(jìn)行重大裝修、改造等；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。5.2租金減免的申請(qǐng)與審批乙方需在發(fā)生減免條件時(shí)，向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.3租金退還的情形與程序（1）合同解除或終止；（2）乙方提前終止合同；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情形。退還租金程序按照雙方約定執(zhí)行。第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍與限制乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上開展與品牌相關(guān)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。6.2場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3場(chǎng)地使用安全規(guī)定乙方需遵守商場(chǎng)的安全規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全，防止意外事故發(fā)生。第八條品牌入駐條件8.1入駐品牌資質(zhì)要求乙方須具備合法經(jīng)營(yíng)資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照。8.2入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍乙方入駐商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)策略，不得經(jīng)營(yíng)與商場(chǎng)定位不符的商品或服務(wù)。8.3入駐品牌宣傳與推廣乙方應(yīng)積極參與商場(chǎng)的整體宣傳推廣活動(dòng)，并配合商場(chǎng)進(jìn)行品牌宣傳。第九條入駐品牌管理與監(jiān)督9.1入駐品牌管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合商場(chǎng)進(jìn)行品牌管理。9.2入駐品牌監(jiān)督機(jī)制商場(chǎng)設(shè)立品牌管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方入駐品牌的日常監(jiān)督和管理。9.3入駐品牌違規(guī)處理乙方如有違規(guī)行為，商場(chǎng)有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行警告、罰款、終止合同等處理。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）商場(chǎng)因不可抗力無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同；（3）商場(chǎng)提前終止合同。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定乙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照約定使用場(chǎng)地；（3）違反商場(chǎng)管理規(guī)定；（4）其他違約行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。12.1違約糾紛的解決雙方發(fā)生違約糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三、十四條爭(zhēng)議解決、合同生效與變更、合同解除與終止后的處理、其他約定事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。13.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地，并按照約定結(jié)算剩余租金及其他費(fèi)用。13.4其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。8.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于合同訂立、履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等。第九條第三方介入的程序9.1第三方選定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。9.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期目標(biāo)等。9.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同一致，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十條甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整10.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議的約定。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第十一條第三方責(zé)任限額11.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的%。第十二條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)12.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。12.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按約定時(shí)間結(jié)算，由甲乙雙方支付。第十三條第三方介入爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。14.2終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條第三方介入的記錄與檔案管理15.1記錄與檔案第三方介入過(guò)程中的相關(guān)記錄、協(xié)議、文件等，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，并按照檔案管理規(guī)定歸檔。15.2檔案查閱甲乙雙方有權(quán)查閱第三方介入過(guò)程中的相關(guān)檔案，但應(yīng)遵守檔案管理規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、場(chǎng)地基本情況、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.場(chǎng)地使用規(guī)范詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任、安全規(guī)定等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)場(chǎng)地使用進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.品牌入駐申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含品牌基本信息、入駐條件、經(jīng)營(yíng)范圍、宣傳推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為乙方入駐商場(chǎng)的基礎(chǔ)材料。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。5.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、計(jì)算方法、通知與執(zhí)行等。說(shuō)明：本附件為租金調(diào)整的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。6.租金減免協(xié)議詳細(xì)要求：明確租金減免的條件、申請(qǐng)與審批、退還程序等。說(shuō)明：本附件為租金減免的依據(jù)，保障乙方權(quán)益。7.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的承擔(dān)、違約糾紛的解決等。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的處理依據(jù)，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月前五日前支付租金，如未按時(shí)支付，則視為違約。2.未按照約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響他人正常經(jīng)營(yíng)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反商場(chǎng)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反商場(chǎng)管理規(guī)定，造成不良影響或損失，視為違約。示例說(shuō)明：乙方在商場(chǎng)內(nèi)吸煙，違反商場(chǎng)禁煙規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.未履行品牌入駐條件責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定履行品牌入駐條件，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未提供合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，視為違約。5.未按時(shí)提交相關(guān)材料責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間提交相關(guān)材料，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交品牌入駐申請(qǐng)表，視為違約。6.未配合第三方介入責(zé)任認(rèn)定：乙方未配合第三方介入，視為違約。示例說(shuō)明：乙方拒絕第三方進(jìn)行場(chǎng)地評(píng)估，視為違約。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及品牌入駐管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地設(shè)施及配套2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還條件4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機(jī)制4.2租金支付時(shí)間4.3違約金及滯納金5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍及限制5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3使用時(shí)間及要求6.品牌入駐管理6.1品牌入駐條件6.2入駐流程及時(shí)間6.3品牌退出機(jī)制7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償及處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3通知及證明11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.3附件三：品牌入駐申請(qǐng)表12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署代表13.3簽署印章14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話____________________，傳真____________________，電子郵箱____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________第二條租賃場(chǎng)地概況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地位置：____________________2.1.2場(chǎng)地面積：____平方米2.2場(chǎng)地設(shè)施及配套2.2.1設(shè)施清單：____________________2.2.2配套設(shè)施：____________________2.3場(chǎng)地使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：____________________2.3.2不得用于：____________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃期限：____年____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3.2退還條件：合同期滿，承租方按約定退還押金，無(wú)違約行為。第四條租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整機(jī)制4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：____________________4.1.2調(diào)整時(shí)間：____________________4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月____日前支付租金。4.3違約金及滯納金4.3.1違約金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%收取違約金。4.3.2滯納金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%收取滯納金。第五條場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：____________________5.1.2限制事項(xiàng)：____________________5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.3使用時(shí)間及要求5.3.1使用時(shí)間：____________________5.3.2使用要求：____________________第六條品牌入駐管理6.1品牌入駐條件6.2入駐流程及時(shí)間6.2.1入駐流程：____________________6.2.2入駐時(shí)間：____________________6.3品牌退出機(jī)制6.3.1退出條件：____________________6.3.2退出流程：____________________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1出租方解除條件：____________________7.1.2承租方解除條件：____________________7.2合同終止條件7.2.1合同期滿自然終止。7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施。7.3.2解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金，每日按租金總額的____%計(jì)算。8.1.2出租方未提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。8.1.3出租方違反合同規(guī)定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付違約金。8.2.2承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3承租方違反合同規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3違約賠償及處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金或賠償金。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3通知及證明10.3.1通知方式：以書面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。10.3.2證明材料：提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門發(fā)布的文件、新聞報(bào)道等。第十一條合同附件11.1附件一：場(chǎng)地平面圖11.1.1附件一為合同不可分割的部分。11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.2.1附件二為合同不可分割的部分。11.3附件三：品牌入駐申請(qǐng)表11.3.1附件三為合同不可分割的部分。第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字或蓋章。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署代表13.2.1出租方代表：____________________13.2.2承租方代表：____________________13.3簽署印章13.3.1出租方印章：____________________13.3.2承租方印章：____________________第十四條合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.1.1本合同需向相關(guān)部門備案。14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并附有第三方資質(zhì)證明及相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的____%，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方報(bào)酬17.2.1第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的劃分18.1.1第三方與出租方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與承租方的劃分18.2.1第三方與承租方之間，應(yīng)簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二十條第三方資質(zhì)要求20.1第三方資質(zhì)要求20.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。20.2第三方資質(zhì)證明20.2.1第三方應(yīng)在介入前提供資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。第二十一條第三方退出機(jī)制21.1第三方退出條件21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。21.2第三方退出程序21.2.1第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知甲乙雙方。21.3第三方退出后的處理21.3.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明租賃區(qū)域、公共區(qū)域、出入口等。說(shuō)明：附件一作為合同不可分割的部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件二作為合同不可分割的部分，用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的配置和狀態(tài)。3.附件三：品牌入駐申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括品牌基本信息、入駐意向、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。說(shuō)明：附件三作為合同不可分割的部分，用于明確品牌入駐的申請(qǐng)流程和條件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：附件四作為合同不可分割的部分，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：附件五作為合同不可分割的部分，用于證明租金已按照約定支付。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金及賠償金的支付憑證。說(shuō)明：附件六作為合同不可分割的部分，用于證明違約金及賠償金已按照約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自約定支付日起，每逾期一日，支付違約金為租金總額的____%。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則需支付違約金100元。2.違約行為：擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變場(chǎng)地用途，造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若因承租方擅自改變場(chǎng)地用途導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方需賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：未按時(shí)交付場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地，每逾期一日，支付違約金為租金總額的____%。示例：若每月租金為10,000元，逾期交付一天，則需支付違約金100元。4.違約行為：未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若因承租方不當(dāng)使用場(chǎng)地導(dǎo)致地板損壞，承租方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方未取得出租方同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃及品牌入駐管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地位置2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金扣除規(guī)定5.場(chǎng)地使用權(quán)及限制5.1場(chǎng)地使用權(quán)5.2場(chǎng)地使用限制5.3違約責(zé)任6.裝修及維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)規(guī)則7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.4運(yùn)營(yíng)管理協(xié)調(diào)8.品牌入駐8.1入駐品牌條件8.2入駐品牌流程8.3入駐品牌權(quán)利義務(wù)8.4入駐品牌變更9.促銷活動(dòng)9.1促銷活動(dòng)審批9.2促銷活動(dòng)宣傳9.3促銷活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)9.4促銷活動(dòng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商場(chǎng)管理有限公司乙方：品牌有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所甲方住所：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱租賃場(chǎng)地名稱：商場(chǎng)一層號(hào)店鋪2.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積：100平方米2.3場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位置：商場(chǎng)一層中部區(qū)域2.4場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用途：品牌專賣店3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租金金額租金金額：每月人民幣10,000元3.3租金支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：若市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的50%4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：人民幣20,000元4.2保證金繳納方式保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納保證金至甲方指定賬戶4.3保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定完成場(chǎng)地退租，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還場(chǎng)地后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金4.4保證金扣除規(guī)定保證金扣除規(guī)定：若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)5.場(chǎng)地使用權(quán)及限制5.1場(chǎng)地使用權(quán)甲方將租賃場(chǎng)地使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)授予乙方5.2場(chǎng)地使用限制乙方不得將租賃場(chǎng)地用于法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3違約責(zé)任若乙方違反場(chǎng)地使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任6.裝修及維護(hù)6.1裝修要求乙方裝修需符合甲方要求，并報(bào)甲方審批6.2裝修審批流程乙方需在裝修前向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到方案后15個(gè)工作日內(nèi)審批6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需符合甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)6.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生8.品牌入駐8.1入駐品牌條件乙方須具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且品牌知名度較高，無(wú)不良信譽(yù)記錄。8.2入駐品牌流程乙方需向甲方提交入駐申請(qǐng)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、品牌介紹、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等材料。甲方收到申請(qǐng)后，將進(jìn)行審核，并在10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3入駐品牌權(quán)利義務(wù)乙方享有在租賃場(chǎng)地內(nèi)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)。8.4入駐品牌變更若乙方需更換品牌或進(jìn)行品牌調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。9.促銷活動(dòng)9.1促銷活動(dòng)審批乙方舉辦促銷活動(dòng)需提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。9.2促銷活動(dòng)宣傳乙方在促銷活動(dòng)期間，需在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行宣傳，并確保宣傳內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方規(guī)定。9.3促銷活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)促銷活動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)不違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定。9.4促銷活動(dòng)責(zé)任若促銷活動(dòng)造成甲方或第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：乙方未按期支付租金、未按約定進(jìn)行裝修、違反場(chǎng)地使用限制、未履行促銷活動(dòng)審批程序等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)，包括但不限于：退還場(chǎng)地、返還保證金等。13.合同終止13.1合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。13.2合同終止程序合同終止程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于：退還場(chǎng)地、返還保證金等。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于：場(chǎng)地平面圖、裝修方案、品牌入駐申請(qǐng)等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞迷u(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同或與合同履行相關(guān)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任額度。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同或與合同履行相關(guān)行為所造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在合同約定的范圍內(nèi)行使自己的專業(yè)知識(shí)和技能。3.享有合同中約定的其他權(quán)利。17.3義務(wù)1.保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.按照合同約定的時(shí)間和方式履行服務(wù)義務(wù)。3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定