2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1商家基本信息1.2物業(yè)管理方基本信息2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則3.物業(yè)資源共享范圍3.1共享物業(yè)設(shè)施3.2共享物業(yè)資源4.物業(yè)資源共享方式4.1共享流程4.2使用權(quán)限5.物業(yè)資源共享費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式6.物業(yè)資源共享期限6.1合作期限6.2延長(zhǎng)或終止條件7.物業(yè)資源共享管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理職責(zé)8.物業(yè)資源共享維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求9.物業(yè)資源共享安全與保密9.1安全責(zé)任9.2保密措施10.物業(yè)資源共享爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)制10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1商家基本信息商家名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________電子郵箱：________________________1.2物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________電子郵箱：________________________第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)本協(xié)議旨在通過(guò)資源共享，實(shí)現(xiàn)商家與物業(yè)管理方在物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理上的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高物業(yè)使用效率，提升服務(wù)質(zhì)量，共同促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。2.2合作原則1.公平、公正、誠(chéng)信；2.長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互惠；3.互利共贏，共同發(fā)展。第三條物業(yè)資源共享范圍3.1共享物業(yè)設(shè)施3.2共享物業(yè)資源第四條物業(yè)資源共享方式4.1共享流程1.商家向物業(yè)管理方提出資源共享申請(qǐng)；2.物業(yè)管理方審核申請(qǐng)，同意后雙方簽訂資源共享協(xié)議；3.雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行資源共享。4.2使用權(quán)限1.商家在共享設(shè)施和資源時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定；2.物業(yè)管理方在共享設(shè)施和資源時(shí)，應(yīng)遵守商家的相關(guān)規(guī)定。第五條物業(yè)資源共享費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式1.物業(yè)資源共享費(fèi)用按照實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算；2.費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照雙方協(xié)商確定的價(jià)格。5.2費(fèi)用支付方式1.商家應(yīng)按照約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向物業(yè)管理方支付資源共享費(fèi)用；2.物業(yè)管理方應(yīng)在收到費(fèi)用后，為商家提供相應(yīng)的資源共享服務(wù)。第六條物業(yè)資源共享期限6.1合作期限本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2延長(zhǎng)或終止條件1.合作期限屆滿(mǎn)前，雙方均可提出延長(zhǎng)合作期限的意向；a.違反本協(xié)議約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；c.雙方一致同意終止協(xié)議。第七條物業(yè)資源共享管理7.1管理機(jī)構(gòu)1.本協(xié)議由雙方共同設(shè)立的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行；2.管理機(jī)構(gòu)成員由商家和物業(yè)管理方各派一名代表組成。7.2管理職責(zé)1.管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行本協(xié)議；2.協(xié)調(diào)解決資源共享過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3.定期對(duì)資源共享情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)。第八條物業(yè)資源共享維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任1.商家在使用共享設(shè)施和資源時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)管理方的規(guī)定進(jìn)行操作，確保設(shè)施和資源的使用安全；2.商家應(yīng)定期對(duì)共享設(shè)施和資源進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方，并配合進(jìn)行維修。8.2保養(yǎng)要求1.商家在使用共享設(shè)施和資源時(shí)，應(yīng)保持其原有功能和外觀，不得擅自進(jìn)行改造或損壞；2.物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)共享設(shè)施和資源進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第九條物業(yè)資源共享安全與保密9.1安全責(zé)任1.雙方應(yīng)確保在資源共享過(guò)程中的信息安全和人員安全；2.商家在使用共享設(shè)施和資源時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.2保密措施1.雙方應(yīng)對(duì)資源共享過(guò)程中的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息進(jìn)行保密；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方的信息。第十條物業(yè)資源共享爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決機(jī)制1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決資源共享過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商；2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條規(guī)定違約責(zé)任11.1違約情形1.一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)；2.一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的；3.一方違反國(guó)家法律法規(guī)，給雙方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第十二條規(guī)定合同變更與解除12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更；2.變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不損害第三方合法權(quán)益。12.2解除條件1.發(fā)生本協(xié)議第十一條規(guī)定的違約情形；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；3.雙方一致同意解除協(xié)議。第十三條規(guī)定合同生效與終止13.1生效條件1.雙方在本協(xié)議上簽字蓋章；2.本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.2終止條件1.本協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)；2.發(fā)生本協(xié)議第十二條規(guī)定的解除條件；3.雙方一致同意終止協(xié)議。第十四條規(guī)定其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本協(xié)議于____年____月____日由雙方簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、調(diào)解或其他特定功能的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方類(lèi)型1.專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等；2.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等；3.調(diào)解機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等；4.其他需要介入的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.通知內(nèi)容包括第三方的基本信息、介入目的、介入時(shí)間等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因其提供服務(wù)或履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2限額規(guī)定1.第三方對(duì)甲乙雙方或自身權(quán)益的損害賠償，不得超過(guò)其接受委托時(shí)所確定的賠償限額；2.賠償限額由甲乙雙方與第三方在委托合同中約定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，防止損害甲乙雙方或自身權(quán)益。18.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。18.3利益1.第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有其合法權(quán)益；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方維護(hù)其合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.3與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，共同維護(hù)資源共享的良好環(huán)境。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序2.變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。20.2變更通知1.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ胶偷谌桨l(fā)出書(shū)面通知；2.通知內(nèi)容包括變更內(nèi)容、生效日期等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決機(jī)制1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向第三方提出調(diào)解或仲裁請(qǐng)求。21.2爭(zhēng)議解決程序1.第三方在接到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地處理爭(zhēng)議。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件1.第三方履行完畢其職責(zé)；2.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；3.合同約定的其他終止條件。22.2終止程序1.第三方履行完畢其職責(zé)或因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知；2.通知內(nèi)容包括終止原因、生效日期等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：商家營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明商家的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.附件二：物業(yè)管理方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)管理方資質(zhì)證書(shū)副本復(fù)印件用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.附件三：資源共享協(xié)議說(shuō)明：資源共享協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了共享物業(yè)設(shè)施和資源的具體條款。4.附件四：費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算單用于記錄雙方在資源共享過(guò)程中的費(fèi)用支付和結(jié)算情況。5.附件五：資源共享維護(hù)保養(yǎng)記錄說(shuō)明：資源共享維護(hù)保養(yǎng)記錄用于記錄共享設(shè)施和資源的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.附件六：安全與保密協(xié)議說(shuō)明：安全與保密協(xié)議規(guī)定了雙方在資源共享過(guò)程中的安全與保密要求。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。8.附件八：違約責(zé)任協(xié)議說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議規(guī)定了雙方在違約情況下的責(zé)任認(rèn)定和承擔(dān)方式。9.附件九：合同變更與解除協(xié)議說(shuō)明：合同變更與解除協(xié)議規(guī)定了合同變更和解除的條件及程序。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的條件、職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：商家未按時(shí)支付資源共享費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：商家應(yīng)按照合同約定支付資源共享費(fèi)用，未按時(shí)支付，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供共享資源。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供共享資源，未按約定提供，應(yīng)向商家支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成甲乙雙方或自身權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并賠償甲乙雙方或自身權(quán)益受損的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因商家未按時(shí)支付資源共享費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。經(jīng)協(xié)商，商家應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.物業(yè)資源共享原則2.1資源共享范圍2.2資源使用規(guī)則2.3資源分配機(jī)制3.物業(yè)資源共享內(nèi)容3.1共享物業(yè)設(shè)施3.2共享物業(yè)管理服務(wù)3.3共享物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)資源4.物業(yè)資源共享實(shí)施4.1實(shí)施流程4.2實(shí)施時(shí)間表4.3實(shí)施責(zé)任主體5.物業(yè)資源共享費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用支付期限6.物業(yè)資源共享權(quán)益6.1權(quán)益內(nèi)容6.2權(quán)益保障措施6.3權(quán)益變更程序7.物業(yè)資源共享責(zé)任7.1責(zé)任范圍7.2違約責(zé)任7.3責(zé)任追究程序8.物業(yè)資源共享保密8.1保密內(nèi)容8.2保密措施8.3違密責(zé)任9.物業(yè)資源共享爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議變更程序10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止程序11.協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)資源共享明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)資源共享費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3其他補(bǔ)充條款13.協(xié)議簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3協(xié)議副本14.協(xié)議解除與終止條件14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書(shū)”。1.2協(xié)議目的：為促進(jìn)商家與物業(yè)之間的資源共享，提高物業(yè)利用效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議期限：自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。1.4協(xié)議雙方：甲方（商家）與乙方（物業(yè)管理方）。2.物業(yè)資源共享原則2.1資源共享范圍：包括但不限于物業(yè)共用設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)資源等。2.2資源使用規(guī)則：雙方應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，共同制定資源使用規(guī)則，并確保資源使用的合法性。2.3資源分配機(jī)制：由雙方協(xié)商確定資源分配機(jī)制，包括分配比例、分配時(shí)間、分配方式等。3.物業(yè)資源共享內(nèi)容3.1共享物業(yè)設(shè)施：甲方可在乙方指定的區(qū)域內(nèi)使用物業(yè)共用設(shè)施，如會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)等。3.2共享物業(yè)管理服務(wù)：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、維修等。3.3共享物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)資源：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)資源，包括但不限于宣傳渠道、活動(dòng)場(chǎng)地等。4.物業(yè)資源共享實(shí)施4.1.1雙方協(xié)商確定資源共享的具體內(nèi)容和實(shí)施方式；4.1.2甲方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容提出資源共享申請(qǐng)；4.1.3乙方審核申請(qǐng)，并給予回復(fù)；4.1.4雙方簽署資源共享實(shí)施協(xié)議；4.1.5雙方共同實(shí)施資源共享。4.2實(shí)施時(shí)間表：資源共享實(shí)施的具體時(shí)間表由雙方協(xié)商確定，并在資源共享實(shí)施協(xié)議中明確。4.3實(shí)施責(zé)任主體：甲方和乙方各自承擔(dān)資源共享實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任，并共同確保資源共享的順利進(jìn)行。5.物業(yè)資源共享費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：資源共享費(fèi)用包括但不限于資源使用費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。5.2費(fèi)用結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用構(gòu)成，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行結(jié)算。5.3費(fèi)用支付期限：資源共享費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.物業(yè)資源共享權(quán)益6.1權(quán)益內(nèi)容：甲方享有資源共享的權(quán)利，包括但不限于資源使用、服務(wù)享受、營(yíng)銷(xiāo)支持等。6.2權(quán)益保障措施：乙方應(yīng)采取必要措施保障甲方權(quán)益，如資源分配的公平性、服務(wù)質(zhì)量等。6.3權(quán)益變更程序：雙方協(xié)商一致后，可對(duì)資源共享權(quán)益進(jìn)行變更，變更程序應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。8.物業(yè)資源共享保密8.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2.1對(duì)保密信息進(jìn)行標(biāo)記，明確其保密性質(zhì)；8.2.2對(duì)接觸保密信息的人員進(jìn)行保密培訓(xùn)，確保其知曉保密義務(wù)；8.2.3對(duì)保密信息采取物理、技術(shù)和管理措施，防止信息泄露；8.2.4未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3違密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.物業(yè)資源共享爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決資源共享過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.1提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面異議；9.3.2雙方應(yīng)自收到異議之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議的生效、變更與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議變更程序：協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.3.1協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；10.3.4一方違約，另一方依法解除協(xié)議。10.4協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜，并在終止后30日內(nèi)完成協(xié)議終止手續(xù)。11.協(xié)議附件11.1附件一：物業(yè)資源共享明細(xì)表11.2附件二：物業(yè)資源共享費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行或解除協(xié)議。12.2法律適用及管轄：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。13.協(xié)議簽署與生效13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.3協(xié)議副本：本協(xié)議正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.協(xié)議解除與終止條件14.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；14.1.3因一方違約，另一方依法解除協(xié)議。14.2.1提出解除的一方應(yīng)在解除條件成就后及時(shí)通知對(duì)方；14.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)簽署解除協(xié)議；14.2.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢(xún)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行協(xié)議，提高資源共享效率，解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議或加入本協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方；16.2.2雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式；16.2.3雙方與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：17.1.1提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)；17.1.2配合第三方進(jìn)行資源共享的實(shí)施和協(xié)調(diào)；17.1.3對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：17.2.1提供第三方所需的信息和數(shù)據(jù)；17.2.2配合第三方進(jìn)行資源共享的實(shí)施和協(xié)調(diào)；17.2.3對(duì)第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過(guò)甲方和乙方各自在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；18.2.2如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額與甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額相同。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；19.1.3在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方的協(xié)議和規(guī)定；19.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密；19.2.3按照約定的內(nèi)容和方式提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定；20.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不涉及本協(xié)議項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定；20.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不涉及本協(xié)議項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方均保持獨(dú)立的關(guān)系；20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資源共享明細(xì)表要求：詳細(xì)列出資源共享的具體內(nèi)容，包括設(shè)施名稱(chēng)、使用時(shí)間、使用頻率、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為資源共享的實(shí)施依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：物業(yè)資源共享費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出資源共享費(fèi)用構(gòu)成，包括資源使用費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，以及費(fèi)用結(jié)算方式和支付期限。說(shuō)明：本附件作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。3.附件三：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，需甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。5.附件五：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件作為不可抗力事件處理的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。6.附件六：協(xié)議變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明協(xié)議變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議變更的依據(jù)，需甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。7.附件七：協(xié)議解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明協(xié)議解除的原因、生效日期等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議解除的依據(jù)，需甲乙雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付資源共享費(fèi)用；未按照約定使用共享資源；提供虛假信息或數(shù)據(jù)；未履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)提供共享資源；提供的共享資源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行保密義務(wù)；未按照約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金額的賠償；恢復(fù)或更換受損的共享資源；承擔(dān)違約行為造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金額的賠償；恢復(fù)或更換受損的共享資源；承擔(dān)違約行為造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付資源共享費(fèi)用：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金比例為每日千分之五；如逾期支付超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)提供共享資源：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的違約金，違約金比例為每日千分之五；如逾期未提供，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度商家物業(yè)資源共享合作框架協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.3專(zhuān)用名詞的解釋2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)概述2.2合作原則與基本方針3.物業(yè)資源共享內(nèi)容3.1資源類(lèi)型及范圍3.2資源使用權(quán)限與條件3.3資源共享方式與流程4.合作期限與續(xù)約4.1合作期限4.2續(xù)約條件與程序5.費(fèi)用與支付5.1資源使用費(fèi)用5.2支付方式與時(shí)間5.3違約責(zé)任與賠償6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3技術(shù)秘密的保護(hù)8.合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織8.2監(jiān)督機(jī)制與方式8.3違約處理與爭(zhēng)議解決9.合作變更與解除9.1合作變更的條件與程序9.2合作解除的條件與程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附則13.1合同份數(shù)與效力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方的定義本合同所稱(chēng)甲方，指提供物業(yè)資源共享的一方；本合同所稱(chēng)乙方，指使用物業(yè)資源共享的一方。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1物業(yè)資源共享：指甲方將甲方擁有的物業(yè)資源（包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等）在約定的條件下提供給乙方使用。1.2.2合作期限：指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止的期間。1.3專(zhuān)用名詞的解釋1.3.1物業(yè)資源：指甲方擁有的可用于共享的各類(lèi)場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等。1.3.2資源使用：指乙方按照本合同的約定，使用甲方提供的物業(yè)資源。第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)概述本合同旨在通過(guò)物業(yè)資源共享，實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)資源的充分利用，提高資源利用率，同時(shí)滿(mǎn)足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。2.2合作原則與基本方針2.2.1互利共贏：合作雙方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)雙贏。2.2.2誠(chéng)信合作：合作雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)合作關(guān)系。第三條物業(yè)資源共享內(nèi)容3.1資源類(lèi)型及范圍（1）場(chǎng)地：辦公場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、展示場(chǎng)地等；（2）設(shè)施：會(huì)議設(shè)施、展覽設(shè)施、餐飲設(shè)施等；（3）設(shè)備：辦公設(shè)備、展示設(shè)備、安防設(shè)備等。3.2資源使用權(quán)限與條件3.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方提供的物業(yè)資源。3.2.2乙方在使用甲方物業(yè)資源時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.3資源共享方式與流程3.3.1乙方需提前向甲方提出資源共享申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。3.3.2乙方使用甲方物業(yè)資源，需按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。第四條合作期限與續(xù)約4.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。4.2續(xù)約條件與程序4.2.1合作期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合作期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽署續(xù)約協(xié)議。第五條費(fèi)用與支付5.1資源使用費(fèi)用乙方使用甲方物業(yè)資源，應(yīng)按照本合同的約定支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)在資源使用完畢后的五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3違約責(zé)任與賠償5.3.1如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3.2違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用物業(yè)資源。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)資源。6.2合作雙方的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)資源符合約定要求。6.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方物業(yè)資源，不得擅自損壞或挪用。第七條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.1.1合作雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。7.2.2如有涉及雙方共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按雙方約定進(jìn)行分享。第八條合作管理與監(jiān)督8.1合作管理組織8.1.1雙方應(yīng)設(shè)立合作管理小組，負(fù)責(zé)日常合作事務(wù)的管理。8.1.2合作管理小組由甲方代表、乙方代表及必要的管理人員組成。8.2監(jiān)督機(jī)制與方式8.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)合作會(huì)議，討論合作進(jìn)展及存在問(wèn)題。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)資源的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。8.3違約處理與爭(zhēng)議解決8.3.1如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2對(duì)于因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條合作變更與解除9.1合作變更的條件與程序9.1.1如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2合作變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合作解除的條件與程序9.2.1如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合作解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的認(rèn)定10.1.1違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算與支付10.2.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。10.2.2違約賠償應(yīng)按照本合同的約定方式進(jìn)行支付。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理。11.2.2法院判決為終局判決，雙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。第十二項(xiàng)合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2一方嚴(yán)重違反合同，另一方解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。第十三項(xiàng)附則13.1合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.2.2通知送達(dá)視為已送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3.2雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與類(lèi)型1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方類(lèi)型包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1保障合同執(zhí)行的公平、公正；2.1.2提高合同執(zhí)行效率；2.1.3解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、協(xié)調(diào)；2.2.2第三方作為咨詢(xún)方，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；2.2.3第三方作為監(jiān)理方，對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2.4第三方作為評(píng)估方，對(duì)物業(yè)資源共享的效果進(jìn)行評(píng)估。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.1.3在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)提出建議和意見(jiàn)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.2.3及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同執(zhí)行情況。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方均為合同的第三方受益人；4.3.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和第三方提供的專(zhuān)業(yè)服