2024年度房屋買賣合同擔(dān)保條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同擔(dān)保條款本合同目錄一覽1.1擔(dān)保方式1.2擔(dān)保期限1.3擔(dān)保范圍1.4擔(dān)保責(zé)任1.5擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定1.6擔(dān)保物的保管1.7擔(dān)保物的評估1.8擔(dān)保物的處置1.9擔(dān)保物的價值變動1.10擔(dān)保物的優(yōu)先受償權(quán)1.11擔(dān)保權(quán)的實現(xiàn)1.12擔(dān)保合同的變更與解除1.13違約責(zé)任1.14爭議解決第一部分：合同如下：第一條擔(dān)保方式1.1.1本合同采用抵押擔(dān)保方式。1.1.2買方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向賣方提供抵押擔(dān)保。1.1.3抵押物需符合國家有關(guān)房產(chǎn)抵押的規(guī)定，并經(jīng)過相關(guān)部門的評估。第二條擔(dān)保期限2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買賣合同履行完畢止。2.2在擔(dān)保期限內(nèi)，買方應(yīng)確保抵押物處于完好狀態(tài)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。第三條擔(dān)保范圍3.1本合同擔(dān)保范圍包括但不限于：3.1.1買賣合同約定的購房款。3.1.2買賣合同約定的違約金。3.1.3因買方違約而產(chǎn)生的其他費用。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1買方對本合同約定的擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)無條件的、不可撤銷的連帶責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定，在賣方要求履行擔(dān)保責(zé)任時，及時、足額支付擔(dān)保款項。第五條擔(dān)保物權(quán)的設(shè)定5.1買方應(yīng)在本合同簽訂后，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第六條擔(dān)保物的保管6.1買方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。6.2未經(jīng)賣方書面同意，買方不得對抵押物進(jìn)行處分或設(shè)定其他權(quán)利。第七條擔(dān)保物的評估7.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。7.2評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。7.3評估費用由雙方各自承擔(dān)。第八條擔(dān)保物的處置8.1在擔(dān)保期限內(nèi)，如因買方違約，賣方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。8.2處置抵押物所得款項，優(yōu)先用于償還賣方因買方違約所遭受的損失，剩余部分歸買方所有。8.3買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行抵押物的處置，包括但不限于提供必要的文件和辦理相關(guān)手續(xù)。第九條擔(dān)保物的價值變動9.1因市場波動或其他原因?qū)е碌盅何飪r值發(fā)生變動，不影響本合同的擔(dān)保效力。9.2如抵押物價值顯著減少，買方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)，提供等值的其他擔(dān)保物或補充擔(dān)保。第十條擔(dān)保權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)10.1本合同項下的擔(dān)保權(quán)優(yōu)先于買方對抵押物的其他權(quán)利受償。10.2賣方在行使擔(dān)保權(quán)時，應(yīng)優(yōu)先考慮買方的合法權(quán)益，避免對買方造成不必要的損失。第十一條擔(dān)保權(quán)的實現(xiàn)11.1賣方在買方違約時，可要求買方履行擔(dān)保責(zé)任。11.2買方未在賣方要求履行擔(dān)保責(zé)任后一定期限內(nèi)履行義務(wù)的，賣方有權(quán)自行或委托他人代為履行。11.3賣方代為履行的，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第十二條擔(dān)保合同的變更與解除12.1雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。12.2如有特殊情況導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三條違約責(zé)任13.1如買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條爭議解決14.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及類型1.1第三方是指在房屋買賣合同擔(dān)保條款中，除甲乙雙方之外的任何第三方機構(gòu)或個人。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.1.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.1.3法律服務(wù)機構(gòu)1.1.4金融擔(dān)保機構(gòu)1.1.5其他相關(guān)機構(gòu)或個人第二條第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致2.1.2符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入請求2.2.2第三方在收到請求后一定期限內(nèi)給予回復(fù)2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同擔(dān)保金額的一定比例（如10%）。3.1.2第三方因違反合同約定或故意造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對抵押物進(jìn)行評估、保管、處置等。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的評估、咨詢等服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1如有特殊情況導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)，甲乙雙方可協(xié)商解除相關(guān)協(xié)議或合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同及介入過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其提供的各項服務(wù)符合國家法律法規(guī)的要求。10.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同擔(dān)保條款詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章頁、擔(dān)保物清單說明：本合同擔(dān)保條款的正式文件。2.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押登記證明原件說明：證明抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：第三方評估機構(gòu)出具的正式評估報告說明：提供抵押物的價值評估結(jié)果。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.協(xié)商變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方共同簽訂的變更協(xié)議說明：合同變更后的正式文件。6.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方共同簽訂的解除協(xié)議說明：合同解除后的正式文件。7.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方共同認(rèn)定的違約責(zé)任書說明：明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方共同簽訂的爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式和程序。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議說明：保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件說明：支持合同執(zhí)行的其他輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房屋1.3第三方評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果1.4第三方違反保密義務(wù)1.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償賣方因延遲付款造成的損失。2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償買方因延遲交房造成的損失。2.3第三方評估機構(gòu)提供虛假評估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。2.4第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。2.5甲乙雙方未按約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付購房款，經(jīng)協(xié)商，賣方同意給予買方一定期限的寬限期。若買方在寬限期內(nèi)仍未支付購房款，則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時賠償因延遲付款造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同擔(dān)保條款1本合同目錄一覽1.擔(dān)保方式與范圍1.1擔(dān)保方式1.2擔(dān)保范圍2.擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額計算方式2.2擔(dān)保金額調(diào)整3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起始日3.2擔(dān)保期限終止日4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2買受人責(zé)任5.擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利5.2買受人義務(wù)6.擔(dān)保物處理6.1擔(dān)保物交付6.2擔(dān)保物保管7.擔(dān)保物價值評估7.1評估機構(gòu)選擇7.2評估結(jié)果確認(rèn)8.擔(dān)保物抵押登記8.1抵押登記機關(guān)8.2抵押登記手續(xù)9.擔(dān)保物保險9.1保險范圍9.2保險金額10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.擔(dān)保方式與范圍1.1擔(dān)保方式本合同項下，買受人同意以銀行擔(dān)保、抵押擔(dān)保、保證擔(dān)保等方式提供擔(dān)保，具體方式由雙方協(xié)商確定。1.2擔(dān)保范圍2.擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額計算方式擔(dān)保金額根據(jù)房屋總價款、稅費等因素綜合計算，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明示。2.2擔(dān)保金額調(diào)整在擔(dān)保期限內(nèi)，如因房價變動、稅費調(diào)整等原因?qū)е聯(lián)＝痤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，及時調(diào)整擔(dān)保金額。3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起始日擔(dān)保期限自房屋買賣合同簽訂之日起計算。3.2擔(dān)保期限終止日擔(dān)保期限自擔(dān)保期限起始日起滿兩年之日止。4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期限內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買受人按時足額支付房屋買賣合同項下的款項。4.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)在房屋買賣合同履行過程中，按照合同約定及時支付款項，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.擔(dān)保權(quán)利與義務(wù)5.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求買受人按照合同約定履行付款義務(wù)，并有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保物或其他擔(dān)保方式。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)積極配合擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理擔(dān)保手續(xù)等。6.擔(dān)保物處理6.1擔(dān)保物交付買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將擔(dān)保物交付給擔(dān)保人。6.2擔(dān)保物保管擔(dān)保人應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的安全，未經(jīng)買受人書面同意，不得擅自處置擔(dān)保物。7.擔(dān)保物價值評估7.1評估機構(gòu)選擇擔(dān)保物價值評估由雙方共同選定具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行。7.2評估結(jié)果確認(rèn)評估機構(gòu)出具的價值評估報告，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。如有異議，可在收到評估報告之日起五個工作日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決。8.擔(dān)保物抵押登記8.1抵押登記機關(guān)擔(dān)保物抵押登記應(yīng)向房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請。8.2抵押登記手續(xù)買受人應(yīng)按照抵押登記機關(guān)的要求，提交房屋買賣合同、擔(dān)保合同、擔(dān)保物所有權(quán)證明等相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。9.擔(dān)保物保險9.1保險范圍擔(dān)保物保險應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施，以及因自然災(zāi)害、火災(zāi)、盜竊等原因?qū)е碌膿p失。9.2保險金額保險金額應(yīng)不低于擔(dān)保物的實際價值，由雙方協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形買受人未按合同約定支付款項，或因買受人原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)買受人違約的，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算，并賠償因此給擔(dān)保人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同變更與補充13.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施確保合同解除的效力。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）擔(dān)保機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的必要性甲、乙雙方可約定在特定情況下，需第三方介入，以保障合同履行。3.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的必要性及理由；（2）雙方協(xié)商確定第三方的類型及職責(zé)；（3）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)，如未約定，由介入的第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)在必要時提出建議或意見。4.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲、乙雙方提供的資料和信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲、乙雙方履行合同。5.2第三方與其他方的劃分（1）第三方與擔(dān)保機構(gòu)的關(guān)系：第三方作為擔(dān)保機構(gòu)的服務(wù)對象，應(yīng)按照擔(dān)保機構(gòu)的業(yè)務(wù)規(guī)則履行職責(zé)；（2）第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系：第三方作為評估機構(gòu)的服務(wù)對象，應(yīng)按照評估機構(gòu)的評估規(guī)則履行職責(zé)；（3）第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：第三方作為律師事務(wù)所的服務(wù)對象，應(yīng)按照律師事務(wù)所的法律服務(wù)規(guī)則履行職責(zé)。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更的程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致；（2）書面通知第三方；（3）簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且甲、乙雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的。7.2合同解除的程序（1）書面通知對方；（2）采取適當(dāng)措施確保合同解除的效力；（3）按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同，詳細(xì)列明了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、價格、付款方式等。2.擔(dān)保合同附件說明：本附件為擔(dān)保合同，明確了擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。3.第三方協(xié)議附件說明：本附件為第三方介入時簽訂的協(xié)議，包括第三方類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。4.房屋所有權(quán)證明附件說明：本附件為賣方提供的房屋所有權(quán)證明文件，證明賣方對該房屋擁有合法所有權(quán)。5.房屋評估報告附件說明：本附件為評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定擔(dān)保物的價值。6.房屋抵押登記證明附件說明：本附件為抵押登記機構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已完成。7.房屋保險單附件說明：本附件為房屋保險單，證明房屋已購買保險。8.違約金支付憑證附件說明：本附件為買受人支付的違約金憑證，證明違約金已支付。9.爭議解決協(xié)議附件說明：本附件為雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。10.合同變更協(xié)議附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買受人未按合同約定支付款項；（2）賣方未按合同約定交付房屋；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）一方未按合同約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買受人未按合同約定支付款項，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。（2）賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修理、重作、更換等。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方未按合同約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買受人未按合同約定支付房屋總價款的10%，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金1萬元。（2）賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，賣方應(yīng)承擔(dān)修理、重作、更換等費用。（3）評估機構(gòu)未按合同約定出具評估報告，導(dǎo)致買受人無法辦理貸款，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）買受人未按合同約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常解除，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同擔(dān)保條款2本合同目錄一覽1.擔(dān)保方式與擔(dān)保物1.1擔(dān)保方式概述1.2擔(dān)保物類型1.3擔(dān)保物價值評估2.擔(dān)保責(zé)任范圍2.1擔(dān)保責(zé)任的界定2.2擔(dān)保責(zé)任的履行期限2.3擔(dān)保責(zé)任的解除條件3.擔(dān)保合同生效條件3.1合同簽訂3.2擔(dān)保物交付3.3合同登記手續(xù)4.擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物的占有權(quán)4.2擔(dān)保物的使用權(quán)4.3擔(dān)保物的維護責(zé)任5.擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓條件5.2擔(dān)保物處置程序5.3擔(dān)保物處置收益分配6.擔(dān)保合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.擔(dān)保違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的追究程序8.擔(dān)保合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.擔(dān)保合同終止條件9.1合同終止原因9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.擔(dān)保合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單10.2附件二：擔(dān)保物評估報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1簽署主體資格11.2合同簽署程序11.3合同生效日期12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用原則12.2爭議管轄法院12.3爭議解決的法律依據(jù)13.其他約定事項13.1通知方式與送達(dá)13.2合同解釋13.3合同附件14.合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保物清單14.2附件二：擔(dān)保物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.擔(dān)保方式與擔(dān)保物1.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式，即賣方以其房屋為抵押物，向買方提供擔(dān)保。1.2擔(dān)保物類型擔(dān)保物為賣方名下的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物價值根據(jù)市場評估機構(gòu)出具的報告確定，評估報告作為本合同的附件。2.擔(dān)保責(zé)任范圍2.1擔(dān)保責(zé)任的界定擔(dān)保責(zé)任包括但不限于賣方因違約行為導(dǎo)致的買方損失，以及因賣方原因?qū)е路课轃o法按期交付或交付房屋不符合合同約定的情形。2.2擔(dān)保責(zé)任的履行期限擔(dān)保責(zé)任履行期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同履行完畢之日止。2.3擔(dān)保責(zé)任的解除條件（1）房屋買賣合同履行完畢，買方已取得房屋所有權(quán)；（2）賣方履行了違約責(zé)任，買方損失得到賠償；（3）本合同約定的其他解除條件。3.擔(dān)保合同生效條件3.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽署后生效。3.2擔(dān)保物交付賣方應(yīng)在本合同生效后一定期限內(nèi)，將擔(dān)保物交付給買方或其指定的第三方。3.3合同登記手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理擔(dān)保物登記手續(xù)。4.擔(dān)保物權(quán)利與義務(wù)4.1擔(dān)保物的占有權(quán)賣方在擔(dān)保期間保留擔(dān)保物的占有權(quán)，但不得出售、贈與、抵押或以其他方式處分擔(dān)保物。4.2擔(dān)保物的使用權(quán)賣方在擔(dān)保期間，非經(jīng)買方同意，不得使用擔(dān)保物。4.3擔(dān)保物的維護責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)擔(dān)保物的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.擔(dān)保物的轉(zhuǎn)讓與處置5.1擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓條件（1）賣方與買方協(xié)商一致；（2）本合同約定的其他轉(zhuǎn)讓條件。5.2擔(dān)保物處置程序賣方轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知買方、辦理相關(guān)手續(xù)等。5.3擔(dān)保物處置收益分配擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓所得收益，扣除相關(guān)費用后，應(yīng)按照雙方約定的比例分配。6.擔(dān)保合同變更與解除6.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）本合同約定的其他變更條件。6.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；（3）本合同約定的其他解除條件。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。8.擔(dān)保合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會由雙方協(xié)商選定，仲裁地點為合同約定的地點。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起算，最長不超過一年。9.擔(dān)保合同終止條件9.1合同終止原因（1）擔(dān)保責(zé)任履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）本合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序辦理。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項，包括但不限于擔(dān)保物的返還、費用的結(jié)算等。10.擔(dān)保合同附件10.1附件一：擔(dān)保物清單附件一詳細(xì)列明了擔(dān)保物的具體信息，包括但不限于房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：擔(dān)保物評估報告附件二由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對擔(dān)保物的價值進(jìn)行了評估。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽署的其他協(xié)議、證明文件等。11.合同簽署與生效11.1簽署主體資格賣方和買方均具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。11.2合同簽署程序本合同由雙方授權(quán)代表簽署，簽署后加蓋單位公章或個人簽名。11.3合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用原則本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地或賣方所在地的人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知方式與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.2合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致的原則為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。13.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：擔(dān)保物清單14.2附件二：擔(dān)保物評估報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲、乙雙方書面同意；（3）第三方與甲、乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)，包括但不限于：（1）中介方對甲、乙雙方提供的信息真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（2）評估方對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）獲得甲、乙雙方提供的相關(guān)資料和信息的權(quán)利；（2）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用的權(quán)利；（3）根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，享有相應(yīng)的其他權(quán)利。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲、乙雙方與第三方的劃分甲、乙雙方與第三方之間，應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任混淆。第三方僅對甲、乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的直接責(zé)任。3.2第三方與擔(dān)保物的劃分第三方對擔(dān)保物的評估、保管、處置等行為，不影響甲、乙雙方對擔(dān)保物的所有權(quán)和使用權(quán)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)及協(xié)議約定確定。如無約定，責(zé)任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，但不得超過第三方提供服務(wù)所收取的費用。4.2責(zé)任限額的履行第三方在履行責(zé)任時，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方介入的期限和條件；（4）第三方介入的費用及支付方式。5.2額外條款的說明甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的額外條款，以確保各方權(quán)益的平衡。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面提出變更申請，并經(jīng)第三方同意。6.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致后，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的申請第三方介入后，如需解除本合同，甲、乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2合同解除的生效合同解除自解除協(xié)議簽訂之日起生效，各方