2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設施租賃權抵押）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設施租賃權抵押）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權代表1.3借款人抵押物信息1.4借款人配套設施租賃權信息1.5借款人擔保人信息2.借款合同基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5借款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估價值3.4抵押物他項權利情況4.配套設施租賃權抵押信息4.1配套設施基本情況4.2配套設施權屬證明4.3配套設施租賃權價值4.4配套設施租賃權他項權利情況5.抵押物保管5.1抵押物保管方式5.2抵押物保管責任5.3抵押物保管費用6.抵押物處置6.1抵押物處置方式6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.借款人義務7.1按時足額償還借款7.2保證抵押物安全7.3不得擅自處分抵押物7.4不得擅自處置配套設施租賃權8.借款人權利8.1要求借款人按照約定用途使用借款8.2要求借款人提供相關證明材料8.3要求借款人提供抵押物保管情況9.借款人違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.抵押權人權利10.1抵押權實現(xiàn)10.2抵押權優(yōu)先受償權10.3抵押權保全措施11.抵押權人違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2借款人法定代表人或授權代表授權代表姓名：________________________授權代表身份證號碼：________________________授權代表聯(lián)系電話：________________________1.3借款人抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物價值：________________________1.4借款人配套設施租賃權信息配套設施名稱：________________________配套設施地址：________________________配套設施類型：________________________配套設施租賃權價值：________________________1.5借款人擔保人信息擔保人名稱：________________________擔保人住所：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.借款合同基本信息2.1借款金額：人民幣________________________元整2.2借款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________個月2.3借款利率：年利率________________________%，按月計息2.4還款方式：________________________（等額本息/等額本金/按月還息一次性還本/其他方式）2.5借款用途：________________________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況：________________________3.2抵押物權屬證明：________________________3.3抵押物評估價值：人民幣________________________元整3.4抵押物他項權利情況：________________________4.配套設施租賃權抵押信息4.1配套設施基本情況：________________________4.2配套設施權屬證明：________________________4.3配套設施租賃權價值：人民幣________________________元整4.4配套設施租賃權他項權利情況：________________________5.抵押物保管5.1抵押物保管方式：________________________5.2抵押物保管責任：________________________5.3抵押物保管費用：人民幣________________________元整6.抵押物處置6.1抵押物處置方式：________________________6.2抵押物處置程序：________________________6.3抵押物處置收益分配：________________________7.借款人義務7.1按時足額償還借款：借款人應按照合同約定的還款方式，在每期還款日當天或之前，將當期應還本金及利息足額支付給抵押權人。7.2保證抵押物安全：借款人應妥善保管抵押物，防止抵押物損壞、滅失或被他人侵占。7.3不得擅自處分抵押物：借款人在借款期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分抵押物。7.4不得擅自處置配套設施租賃權：借款人在借款期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置配套設施租賃權。8.借款人權利8.1要求借款人按照約定用途使用借款：借款人有權要求借款人按照約定的借款用途使用借款，并對借款使用情況進行監(jiān)督。8.2要求借款人提供相關證明材料：借款人有權要求借款人提供借款使用、還款能力等相關證明材料。8.3要求借款人提供抵押物保管情況：借款人有權要求借款人提供抵押物保管情況的說明，并定期檢查抵押物的實際狀況。9.借款人違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時足額償還借款、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等。9.2違約責任：借款人發(fā)生違約情形的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.抵押權人權利10.1抵押權實現(xiàn)：借款人違約時，抵押權人有權依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。10.2抵押權優(yōu)先受償權：抵押權人在實現(xiàn)抵押權時，對抵押物的優(yōu)先受償權優(yōu)先于其他債權人。10.3抵押權保全措施：抵押權人有權采取必要的保全措施，以防止抵押物價值的減少或損毀。11.抵押權人違約責任11.1違約情形：包括但不限于未履行合同約定的抵押權實現(xiàn)義務、濫用抵押權等。11.2違約責任：抵押權人發(fā)生違約情形的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴重違約、抵押權人嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定進行。12.3合同終止條件：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定或雙方約定終止合同的其他情形。13.爭議解決13.1爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機構：雙方協(xié)商確定爭議解決的機構，如未協(xié)商一致，則提交________________________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、配套設施租賃權證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方實體。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構：在合同簽訂和履行過程中，中介機構可協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、合同談判、文件準備等工作。15.2.2評估機構：抵押物的價值評估可由第三方評估機構進行，以提供客觀的評估結(jié)果。15.2.3擔保機構：借款人可尋求第三方擔保機構的擔保服務，以增加借款的安全性和可靠性。15.2.4律師事務所：在合同履行過程中，如涉及法律問題，甲乙雙方可聘請第三方律師事務所提供法律咨詢或代理服務。15.2.5會計師事務所：如需對財務狀況進行審計或評估，甲乙雙方可聘請第三方會計師事務所進行專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質(zhì)、風險程度及可能產(chǎn)生的損失。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成工作。16.1.3甲方應對第三方的工作成果進行審核，并在必要時提出修改意見。16.2乙方責任16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應與甲方配合，確保第三方的工作順利進行。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其完成工作。16.2.3乙方應對第三方的工作成果進行審核，并在必要時提出修改意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方應獨立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得接受甲方的任何不正當利益。17.1.1第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同關系。17.1.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方與乙方：第三方應獨立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得接受乙方的任何不正當利益。17.2.1第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同關系。17.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.1第三方應按照合同約定履行職責，不得擅自變更或擴大服務范圍。17.3.2第三方應確保其工作成果符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，以明確各方權利義務。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：包括抵押物的名稱、地址、類型、權屬證明、評估價值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.配套設施租賃權證明詳細要求：包括配套設施的名稱、地址、類型、權屬證明、租賃期限、租賃金額等信息。說明：配套設施租賃權證明是合同的重要組成部分，用于明確配套設施的權屬和租賃情況。3.借款人財務報表詳細要求：包括借款人的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務報表。說明：借款人財務報表是合同的重要組成部分，用于評估借款人的還款能力。4.借款人還款能力證明詳細要求：包括借款人的收入證明、工資單、銀行流水等證明材料。說明：借款人還款能力證明是合同的重要組成部分，用于評估借款人的還款能力。5.抵押物評估報告詳細要求：包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：抵押物評估報告是合同的重要組成部分，用于確定抵押物的價值。6.第三方評估機構資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方評估機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：第三方評估機構資質(zhì)證明是合同的重要組成部分，用于確保評估機構的合法性和專業(yè)性。7.第三方擔保機構擔保合同詳細要求：包括擔保金額、擔保期限、擔保方式、擔保責任等信息。說明：第三方擔保機構擔保合同是合同的重要組成部分，用于明確擔保機構的責任和義務。8.第三方律師事務所法律意見書詳細要求：包括對合同條款的法律分析、風險提示、法律建議等信息。說明：第三方律師事務所法律意見書是合同的重要組成部分，用于確保合同的法律效力。9.第三方會計師事務所審計報告詳細要求：包括對借款人財務狀況的審計結(jié)果、審計意見等信息。說明：第三方會計師事務所審計報告是合同的重要組成部分，用于確保借款人財務狀況的真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時足額償還借款借款人擅自處分抵押物或配套設施租賃權抵押權人未履行抵押權實現(xiàn)義務第三方未按照合同約定履行職責2.責任認定標準：違約行為的具體情況違約行為對合同履行的影響程度違約行為的可預見性和避免可能性3.違約責任示例說明：借款人未按時足額償還借款：借款人應支付違約金，并承擔利息損失。借款人擅自處分抵押物：借款人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。抵押權人未履行抵押權實現(xiàn)義務：抵押權人應承擔違約責任，并賠償因此給借款人造成的損失。第三方未按照合同約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設施租賃權抵押）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3借款機構信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算5.2利息支付6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評估7.抵押權設定與登記7.1抵押權設定7.2抵押權登記8.配套設施租賃權抵押8.1配套設施概述8.2配套設施租賃權抵押9.抵押物管理9.1抵押物維護9.2抵押物使用10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.違約責任11.1借款人違約責任11.2抵押人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同生效與修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義（1）“本合同”指2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設施租賃權抵押）。（2）“借款人”指與借款機構簽訂本合同的當事人，承擔借款責任。（3）“抵押人”指將房屋抵押給借款機構的當事人，承擔抵押責任。（4）“借款機構”指為借款人提供借款的機構。（5）“房屋”指借款人抵押給借款機構的房產(chǎn)。（6）“配套設施”指房屋所附屬的設施，包括但不限于停車位、儲藏室等。（7）“借款金額”指借款人與借款機構約定的借款總額。（8）“借款期限”指借款人應向借款機構還款的期限。（9）“利息”指借款人應支付給借款機構的借款利息。（10）“違約金”指借款人未按約定履行合同義務時，應支付給借款機構的違約賠償金。第二條當事人信息2.1借款人信息（1）借款人全名：_________________________（2）身份證號碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________2.2抵押人信息（1）抵押人全名：_________________________（2）身份證號碼：_________________________（3）聯(lián)系方式：_________________________2.3借款機構信息（1）借款機構全名：_________________________（2）聯(lián)系方式：_________________________第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣_________________________元整。3.2借款用途借款用途為_________________________。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為_________________________年。4.2還款方式（1）每月償還人民幣_________________________元整；（2）還款日期為每月的_________________________日；（3）還款方式為_________________________。第五條利息計算與支付5.1利息計算利息按照_________________________方式計算。5.2利息支付借款人應于每月還款日支付當月利息。第六條抵押物信息6.1抵押物概述抵押物為借款人抵押給借款機構的房屋，具體信息如下：（1）房屋地址：_________________________（2）房屋建筑面積：_________________________平方米（3）房屋產(chǎn)權證號：_________________________6.2抵押物評估抵押物評估價值為人民幣_________________________元整。第七條抵押權設定與登記7.1抵押權設定借款人將房屋抵押給借款機構，借款機構獲得抵押權。7.2抵押權登記借款人與借款機構應共同辦理抵押權登記手續(xù)，確保抵押權合法有效。第八條配套設施租賃權抵押8.1配套設施概述抵押房屋所附帶的配套設施，包括但不限于停車位、儲藏室等，其租賃權亦作為抵押物一并抵押給借款機構。8.2配套設施租賃權抵押（1）配套設施租賃權作為抵押物，其價值為人民幣_________________________元整。（2）配套設施租賃權的使用權在借款期間歸借款人所有，但不得轉(zhuǎn)讓或設定他項權利。第九條抵押物管理9.1抵押物維護借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔抵押物的日常維護和保養(yǎng)責任。9.2抵押物使用借款人在使用抵押物時，不得損害其結(jié)構安全和使用功能，并應遵守相關法律法規(guī)。第十條抵押物處置10.1抵押物處置條件（1）借款人未按約定償還借款本金及利息；（2）借款人違反合同約定的其他義務；（3）借款人提出提前解除抵押權；（4）借款機構根據(jù)法律規(guī)定或法院判決要求處置抵押物。10.2抵押物處置程序（1）借款機構有權在抵押物處置條件成就時，要求借款人協(xié)助進行抵押物的處置；（2）借款機構有權自行或委托第三方機構對抵押物進行處置；（3）抵押物處置所得款項，在扣除借款本金、利息、違約金及處置費用后，多余部分應退還借款人；不足部分，借款人應繼續(xù)償還。第十一條違約責任11.1借款人違約責任（1）借款人未按約定償還借款本金及利息的，應支付違約金，違約金按借款金額的_________________________‰計收；（2）借款人未按約定使用抵押物的，應承擔相應的賠償責任；（3）借款人提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。11.2抵押人違約責任抵押人未按約定辦理抵押權登記的，應承擔相應的法律責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）抵押物被依法查封、扣押、凍結(jié)；（3）借款機構依據(jù)法律規(guī)定或法院判決解除合同。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本金及利息；（2）抵押物處置完畢，借款機構解除抵押權。第十四條其他條款14.1通知與送達（1）除法律另有規(guī)定外，本合同的任何通知應以書面形式進行；（2）通知應以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方地址。14.2合同生效與修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、借款機構以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、抵押權登記、合同履行過程中的監(jiān)督、咨詢、服務等活動。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1借款人額外條款（1）借款人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任和義務。（2）借款人應向借款機構提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。（3）借款人應配合第三方完成相關工作，并承擔相應的費用。2.2抵押人額外條款（1）抵押人應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任和義務。（2）抵押人應向借款機構提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。（3）抵押人應配合第三方完成相關工作，并承擔相應的費用。2.3借款機構額外條款（1）借款機構應審查第三方的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任和義務。（2）借款機構有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求其提供相應的服務報告。（3）借款機構有權根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的服務費用。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過其收取的服務費用。3.2責任限額計算第三方責任限額=第三方收取的服務費用×100%3.3責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的所有賠償責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與借款人的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌慕杩钊藫p失，由第三方承擔賠償責任。（2）借款人因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失，由借款人承擔賠償責任。4.2第三方與抵押人的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌牡盅喝藫p失，由第三方承擔賠償責任。（2）抵押人因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失，由抵押人承擔賠償責任。4.3第三方與借款機構的責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌慕杩顧C構損失，由第三方承擔賠償責任。（2）借款機構因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失，由借款機構承擔賠償責任。第五條第三方權利5.1第三方有權要求借款人、抵押人、借款機構按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.3第三方有權要求借款人、抵押人、借款機構承擔其因履行合同而產(chǎn)生的合理費用。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。6.2第三方應保守借款人、抵押人、借款機構的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應按照合同約定提供相應的服務報告。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，借款人、抵押人、借款機構應協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方解除在合同履行過程中，如第三方違約，借款人、抵押人、借款機構有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明要求：借款人有效身份證件的復印件，需清晰可辨。說明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押人身份證明要求：抵押人有效身份證件的復印件，需清晰可辨。說明：用于證明抵押人的身份信息。3.附件三：房屋所有權證要求：房屋所有權證的復印件，需清晰可辨。說明：用于證明房屋的所有權歸屬。4.附件四：房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定抵押房屋的價值。5.附件五：抵押權登記證明要求：抵押權登記機關出具的抵押權登記證明。說明：用于證明抵押權已依法登記。6.附件六：配套設施租賃權證明要求：配套設施租賃合同的復印件，需清晰可辨。說明：用于證明配套設施租賃權的歸屬。7.附件七：借款合同要求：借款合同的復印件，需清晰可辨。說明：用于證明借款合同的簽訂。8.附件八：借款人還款計劃表要求：借款人制定的還款計劃表。說明：用于明確借款人的還款時間和金額。9.附件九：借款人還款憑證要求：借款人償還借款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明借款人已償還借款。10.附件十：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議的復印件，需清晰可辨。說明：用于明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金及利息。借款人未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞。抵押人未按約定辦理抵押權登記。第三方未按約定履行服務職責，造成借款人、抵押人或借款機構損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失；消除影響。3.違約責任示例說明：借款人未按約定償還借款本金及利息，應支付違約金，違約金按借款金額的1‰計收。借款人未按約定使用抵押物，造成抵押物損壞，應承擔相應的賠償責任。抵押人未按約定辦理抵押權登記，應承擔相應的法律責任。第三方未按約定履行服務職責，造成借款人損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房屋抵押借款合同范本（含配套設施租賃權抵押）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸人信息1.3抵押人信息1.4抵押權人信息2.借款金額及還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限2.4利息計算及支付方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估4.配套設施租賃權抵押4.1配套設施基本情況4.2配套設施權屬證明4.3配套設施租賃權價值評估5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處分5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物處分條件5.3抵押物處置方式6.抵押權行使及變更6.1抵押權行使條件6.2抵押權變更條件6.3抵押權變更方式7.違約責任及糾紛解決7.1借款人違約責任7.2借貸人違約責任7.3抵押人違約責任7.4抵押權人違約責任7.5糾紛解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.通知及送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：房屋抵押借款合同11.2附件二：配套設施租賃權抵押合同11.3附件三：其他相關文件12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充條款13.合同解除及終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同適用法律14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________1.2借貸人信息借貸人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________1.3抵押人信息抵押人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________1.4抵押權人信息抵押權人名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________住所地：________________________第二條借款金額及還款方式2.1借款金額借款本金總額為人民幣：____________元。2.2還款方式（1）按月還款：每月償還金額為人民幣：____________元；（2）按季還款：每季償還金額為人民幣：____________元。2.3還款期限借款期限自：____________年____________月____________日起至：____________年____________月____________日止。2.4利息計算及支付方式借款利息按年利率：____________%計算，利息支付方式為每月/季/年支付。第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物權屬證明：________________________3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：________________________3.3抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣：____________元。第四條配套設施租賃權抵押4.1配套設施基本情況配套設施名稱：________________________配套設施地址：________________________配套設施權屬證明：________________________4.2配套設施權屬證明配套設施權屬證明文件：________________________4.3配套設施租賃權價值評估配套設施租賃權評估價值為人民幣：____________元。第五條抵押物轉(zhuǎn)讓及處分5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，應經(jīng)抵押權人書面同意。5.2抵押物處分條件抵押權人有權在借款人逾期未償還借款本金及利息的情況下，依法處分抵押物。5.3抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣，拍賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。第六條抵押權行使及變更6.1抵押權行使條件借款人逾期未償還借款本金及利息，抵押權人有權行使抵押權。6.2抵押權變更條件抵押權人同意，抵押權人可對抵押權進行變更。6.3抵押權變更方式抵押權變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。第七條違約責任及糾紛解決7.1借款人違約責任借款人未按約定償還借款本金及利息的，應向抵押權人支付違約金，違約金為逾期金額的：____________%。7.2借貸人違約責任借貸人未按約定提供抵押物的，應向抵押權人支付違約金，違約金為：____________元。7.3抵押人違約責任抵押人未按約定提供抵押物的，應向抵押權人支付違約金，違約金為：____________元。7.4抵押權人違約責任抵押權人未按約定行使抵押權的，應向借款人支付違約金，違約金為：____________元。7.5糾紛解決方式本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）抵押權人行使抵押權，抵押物處置完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權人書面通知后，借款人未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）抵押權人嚴重違約，經(jīng)借款人書面通知后，抵押權人未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均應予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后：____________年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任。第十條通知及送達10.1通知方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2送達地址借款人送達地址：________________________借貸人送達地址：________________________抵押人送達地址：________________________抵押權人送達地址：________________________10.3送達方式（1）當面交付，自交付之日起視為送達；（2）郵寄，自郵件投遞之日起滿：____________日視為送達；（3）傳真，自傳真發(fā)送之日起視為送達；（4）電子郵件，自發(fā)送成功后視為送達。第十一條合同附件11.1附件一：房屋抵押借款合同11.2附件二：配套設施租賃權抵押合同11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更及補充12.1變更條件本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.2變更程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。12.3補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1解除條件本合同的解除，應按照本合同第八條第8.3款規(guī)定的解除條件進行。13.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方確認解除；（3）合同解除生效。13.3終止條件本合同的終止，應按照本合同第八條第8.2款規(guī)定的終止條件進行。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同自：____________年____________月____________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，如評估、見證、法律咨詢等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失、損害賠償或其他責任，其責任限額不得超過：____________元。16.2責任限額適用范圍責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因疏忽、過失或違反合同約定而產(chǎn)生的任何損失、損害賠償或其他責任。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序（1）合同雙方在必要時可邀請第三方介入；（2）第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（3）第三方介入后，應按照合同雙方的要求和約定履行職責。17.2第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權根據(jù)評估結(jié)果，向合同雙方提出建議或報告。17.3第三方義務（1）第三方應按照合同約定和自身職責，公正、客觀地履行職責；（2）第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應及時向合同雙方報告履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任（1）甲方應向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應配合第三方履行職責；（3）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方責任（1）乙方應向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應配合第三方履行職責；（3）乙方應承擔因