2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3開發(fā)項(xiàng)目信息3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物具體信息3.3抵押物使用范圍4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押額度5.1抵押額度確定5.2抵押額度調(diào)整6.抵押合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效條件7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)7.2抵押物使用7.3抵押物處置8.抵押物權(quán)益8.1抵押權(quán)人權(quán)益8.2抵押人權(quán)益8.3第三方權(quán)益9.抵押物價(jià)值變動(dòng)9.1抵押物價(jià)值上升9.2抵押物價(jià)值下降10.抵押物清償10.1清償條件10.2清償方式10.3清償期限11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押開發(fā)合同”是指抵押人以其合法擁有的位于_______（具體地址）的綠色建筑房產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人提供最高額抵押擔(dān)保，用于開發(fā)項(xiàng)目的資金需求。1.2術(shù)語解釋（1）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。（2）“抵押權(quán)人”指在本合同中接受抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他合法債權(quán)人。（3）“綠色建筑房產(chǎn)”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（4）“開發(fā)項(xiàng)目”指抵押人擬進(jìn)行的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.雙方信息2.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人法定代表人：_______抵押人地址：_______2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人地址：_______2.3開發(fā)項(xiàng)目信息開發(fā)項(xiàng)目名稱：_______開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______開發(fā)項(xiàng)目總投資：_______開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：_______3.抵押物描述3.1抵押物概述抵押物為抵押人合法擁有的位于_______（具體地址）的綠色建筑房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等。3.2抵押物具體信息（1）土地使用權(quán)：_______（2）建筑物：_______（3）附屬設(shè)施：_______3.3抵押物使用范圍抵押物僅用于抵押人開發(fā)項(xiàng)目的資金需求，不得用于其他用途。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用市場比較法，參照同類綠色建筑房產(chǎn)的市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值為_______（具體金額）。5.抵押額度5.1抵押額度確定抵押額度為抵押物評(píng)估價(jià)值的_______（具體比例）。5.2抵押額度調(diào)整如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押額度應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.抵押合同簽訂與生效6.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件本合同經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）后，自抵押物辦理抵押登記之日起生效。7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.2抵押物使用抵押物僅限于抵押人開發(fā)項(xiàng)目所需，不得擅自改變用途。7.3抵押物處置未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對(duì)抵押物進(jìn)行處分。8.抵押物權(quán)益8.1抵押權(quán)人權(quán)益（1）抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的相關(guān)資料。8.2抵押人權(quán)益（1）抵押人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用抵押物；（2）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)人同意的情況下，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕；（3）抵押人有權(quán)在合同到期或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)時(shí)，要求解除抵押合同。8.3第三方權(quán)益第三方權(quán)益在本合同中應(yīng)得到尊重和保護(hù)，未經(jīng)第三方同意，抵押人和抵押權(quán)人不得擅自改變抵押物的使用狀態(tài)。9.抵押物價(jià)值變動(dòng)9.1抵押物價(jià)值上升如抵押物價(jià)值上升，抵押額度可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。9.2抵押物價(jià)值下降如抵押物價(jià)值下降，抵押人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或與抵押權(quán)人協(xié)商調(diào)整抵押額度。10.抵押物清償10.1清償條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益。10.2清償方式抵押物清償方式包括：（1）抵押人直接償還債務(wù)；（2）抵押權(quán)人處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。10.3清償期限抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人發(fā)出清償通知后_______（具體天數(shù)）內(nèi)完成清償。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.合同終止14.1合同終止條件（1）抵押債務(wù)履行完畢；（2）抵押物被依法收回；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的處置、債務(wù)的清償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。2.第三方介入的程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方遵守合同約定；（3）在合同履行過程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告可能影響合同履行的問題。3.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方提出建議；（2）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方資質(zhì)發(fā)生變化或服務(wù)內(nèi)容有重大調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1第三方介入的合同條款（1）第三方介入的同意條款；（2）第三方職責(zé)與權(quán)限條款；（3）第三方責(zé)任限額條款；（4）第三方與其他各方的責(zé)任劃分條款。6.2第三方介入的合同生效增加的第三方介入合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入的合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，清晰可辨。3.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，清晰可辨。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需明確第三方職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.抵押合同要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，需包含抵押物描述、抵押額度、抵押物管理、抵押物權(quán)益等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需明確變更內(nèi)容、變更原因等內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需明確解除原因、解除后果等內(nèi)容。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按期償還抵押債務(wù)，應(yīng)支付_______（具體金額）的違約金。（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人隱瞞抵押物存在瑕疵，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償_______（具體金額）。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付_______（具體金額）的違約金。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，損害抵押人利益責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人擅自處置抵押物，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)賠償_______（具體金額）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______（具體金額）。（2）第三方違反合作協(xié)議，損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償_______（具體金額）。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3開發(fā)項(xiàng)目信息3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物面積3.3抵押物性質(zhì)3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估方法4.4評(píng)估結(jié)果5.抵押物用途5.1抵押物開發(fā)用途5.2抵押物銷售用途5.3抵押物租賃用途6.抵押物開發(fā)計(jì)劃6.1開發(fā)項(xiàng)目名稱6.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模6.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度6.4開發(fā)項(xiàng)目投資7.抵押物使用權(quán)7.1抵押人使用權(quán)7.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)7.3抵押物占用權(quán)8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類9.2抵押物保險(xiǎn)期限9.3抵押物保險(xiǎn)金額10.抵押物維護(hù)保養(yǎng)10.1抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)11.抵押物價(jià)值變動(dòng)11.1抵押物價(jià)值上升11.2抵押物價(jià)值下降11.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理12.抵押物權(quán)利變更12.1抵押物權(quán)利變更條件12.2抵押物權(quán)利變更程序12.3抵押物權(quán)利變更通知13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息：甲方，全稱：銀行股份有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2抵押人信息：乙方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.3開發(fā)項(xiàng)目信息：項(xiàng)目名稱：綠色建筑住宅小區(qū)，項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.抵押物描述3.1抵押物位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。3.2抵押物面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，商業(yè)面積為平方米。3.3抵押物性質(zhì)：住宅、商業(yè)用地。3.4抵押物權(quán)屬證明：乙方持有的房屋所有權(quán)證號(hào)：。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估時(shí)間：2024年1月2日。4.3評(píng)估方法：市場比較法。4.4評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。5.抵押物用途5.1抵押物開發(fā)用途：乙方擬將抵押物用于建設(shè)綠色建筑住宅小區(qū)。5.2抵押物銷售用途：乙方將建設(shè)的住宅、商業(yè)用房向社會(huì)公開銷售。5.3抵押物租賃用途：乙方將部分商業(yè)用房出租給第三方。6.抵押物開發(fā)計(jì)劃6.1開發(fā)項(xiàng)目名稱：綠色建筑住宅小區(qū)。6.2開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模：住宅樓棟，商業(yè)樓棟。6.3開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度：預(yù)計(jì)2026年12月31日前完成全部建設(shè)。6.4開發(fā)項(xiàng)目投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣萬元。7.抵押物使用權(quán)7.1抵押人使用權(quán)：乙方在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售和出租。7.2抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方開發(fā)、建設(shè)、銷售和出租抵押物進(jìn)行監(jiān)督。7.3抵押物占用權(quán)：乙方在抵押期間，有權(quán)占用抵押物進(jìn)行上述活動(dòng)。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件：在乙方未按時(shí)償還債務(wù)或違反合同約定的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。8.2抵押物處置方式：甲方可選擇公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配：處置抵押物所得收益用于償還債務(wù)，剩余部分歸乙方所有。9.抵押物保險(xiǎn)9.1抵押物保險(xiǎn)種類：抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2抵押物保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自抵押物開始使用之日起至抵押物銷售完畢之日止。9.3抵押物保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的全額。10.抵押物維護(hù)保養(yǎng)10.1抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。10.2抵押物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。11.抵押物價(jià)值變動(dòng)11.1抵押物價(jià)值上升：若抵押物價(jià)值上升，乙方應(yīng)通知甲方，并協(xié)商調(diào)整抵押物價(jià)值。11.2抵押物價(jià)值下降：若抵押物價(jià)值下降，乙方應(yīng)采取措施防止價(jià)值進(jìn)一步下降，并及時(shí)通知甲方。11.3抵押物價(jià)值變動(dòng)處理：價(jià)值變動(dòng)處理需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.抵押物權(quán)利變更12.1抵押物權(quán)利變更條件：抵押物權(quán)利變更需符合法律法規(guī)及本合同約定。12.2抵押物權(quán)利變更程序：權(quán)利變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3抵押物權(quán)利變更通知：權(quán)利變更后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。13.違約責(zé)任13.1抵押人違約責(zé)任：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、繼續(xù)履行等。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力事件、合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致的情況下，合同可解除。14.2合同終止條件：合同履行完畢、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下，合同可終止。14.3合同解除與終止程序：合同解除或終止需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高工作效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，以及處理合同履行過程中的特定事務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任和連帶責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任包括但不限于：18.2.1直接責(zé)任：第三方直接違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。18.2.2間接責(zé)任：第三方雖未直接違反合同，但其行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。18.2.3連帶責(zé)任：第三方與其他方共同導(dǎo)致合同違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費(fèi)用，并有權(quán)獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證合同目的的實(shí)現(xiàn)，并遵守法律法規(guī)。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確各方權(quán)利義務(wù)。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中的信息暢通。21.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致。22.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，終止其介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明抵押物的權(quán)屬。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。3.抵押物保險(xiǎn)合同：抵押物購買的相關(guān)保險(xiǎn)合同，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。4.抵押物維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄抵押物日常維護(hù)保養(yǎng)情況的文件。5.抵押物開發(fā)計(jì)劃書：詳細(xì)描述抵押物開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模、進(jìn)度、投資等信息的文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.違約通知：甲乙雙方在發(fā)生違約行為時(shí)發(fā)出的書面通知。8.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的協(xié)議或合同，明確爭議解決方式、程序等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，甲乙雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的文件。附件詳細(xì)要求和說明：抵押物權(quán)屬證明文件：應(yīng)真實(shí)、有效，并由抵押權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。抵押物評(píng)估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。抵押物保險(xiǎn)合同：應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。抵押物維護(hù)保養(yǎng)記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。抵押物開發(fā)計(jì)劃書：應(yīng)詳細(xì)列明開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)模、進(jìn)度、投資等。第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。違約通知：應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、整改期限等。違約金支付憑證：應(yīng)真實(shí)、有效，并由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等。合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、效力、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按時(shí)償還債務(wù)。1.2抵押人未按照合同約定進(jìn)行抵押物的開發(fā)、銷售或出租。1.3抵押人未按時(shí)支付抵押物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。1.4第三方未按照協(xié)議或合同履行職責(zé)。1.5甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.6乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，對(duì)違約方進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。2.3責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)責(zé)任認(rèn)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方未按照協(xié)議或合同履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)最高額抵押開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3開發(fā)項(xiàng)目信息2.抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限3.3抵押擔(dān)保方式4.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估報(bào)告6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)6.2抵押登記程序6.3抵押登記費(fèi)用7.抵押合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.抵押物使用及維護(hù)8.1抵押物使用限制8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物維護(hù)費(fèi)用9.抵押合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件12.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3合同變更及解除通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：___________抵押人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：___________抵押權(quán)人住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.3開發(fā)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目位置：___________項(xiàng)目規(guī)劃面積：___________項(xiàng)目總投資：___________第二條抵押物描述2.1抵押物位置抵押物位于___________，具體位置為___________。2.2抵押物面積抵押物總面積為___________平方米，其中地上建筑面積___________平方米，地下建筑面積___________平方米。2.3抵押物性質(zhì)抵押物性質(zhì)為___________，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物權(quán)屬證明1.土地使用權(quán)證書；2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4.建設(shè)工程施工許可證；5.其他相關(guān)證明文件。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)__________元整。3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。3.3抵押擔(dān)保方式抵押擔(dān)保方式為最高額抵押，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)以抵押擔(dān)保金額為限。第四條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件如下：1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)；2.抵押人出現(xiàn)其他違約行為，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未糾正；3.合同約定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知；2.抵押人收到通知后，在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)或采取補(bǔ)救措施；3.抵押人未履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施的，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限為抵押權(quán)人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知之日起___________日內(nèi)。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由___________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2評(píng)估方法抵押物價(jià)值評(píng)估采用___________方法。5.3評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由___________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為___________。第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記手續(xù)由___________抵押登記機(jī)關(guān)辦理。6.2抵押登記程序抵押登記程序如下：1.抵押人向抵押登記機(jī)關(guān)提交抵押登記申請及相關(guān)材料；2.抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)申請材料進(jìn)行審核；3.審核通過后，抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用按___________抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。第七條抵押合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。第八條抵押物使用及維護(hù)8.1抵押物使用限制抵押人在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或改變其用途。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和管理，確保抵押物的安全和完好。8.3抵押物維護(hù)費(fèi)用抵押物的維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第九條抵押合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同約定的其他解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3合同變更及解除程序1.提出變更或解除申請；2.雙方協(xié)商達(dá)成一致；3.簽訂變更或解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金；2.退還抵押權(quán)人因違約所遭受的損失；3.承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.退還抵押人因違約所遭受的損失；3.承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)雙方爭議進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明文件抵押人提供的抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。12.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由___________評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告編號(hào)為___________。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、抵押登記證明等。第十三條合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及解除通知任何一方變更或解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于合同約定或雙方協(xié)商一致，為協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或管理服務(wù)；2.協(xié)助合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同談判、合同履行監(jiān)督等；3.提供資金、物資或其他資源支持；4.其他經(jīng)合同雙方同意的介入事項(xiàng)。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1第三方由合同雙方協(xié)商一致選定，并書面授權(quán)。3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并接受合同雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元整；2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：1.獲取合同雙方提供的必要信息；2.依據(jù)合同約定和授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)；3.在合同履行過程中，享有合同雙方賦予的其他權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行；2.對(duì)合同履行過程中的信息保密；3.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；4.履行合同約定的其他義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：1.第三方與合同雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受合同雙方影響；3.第三方對(duì)合同雙方的任何承諾或保證，均不代表合同雙方的意見。6.2第三方與合同履行中其他方的劃分：1.第三方與合同履行中的其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間，應(yīng)依據(jù)各自合同約定履行義務(wù)；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他方保持良好溝通，共同確保合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.2第三方介入不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后