2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含海外房產(chǎn)）國際范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含海外房產(chǎn)）國際范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房地產(chǎn)位置描述2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)3.3居間費(fèi)的計算及支付方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款時間及方式4.3付款條件及違約責(zé)任5.居間合同簽訂與生效5.1居間合同的簽訂5.2居間合同的生效5.3居間合同的變更與解除6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶所需文件及資料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)條款7.1不可抗力事件7.2買方風(fēng)險7.3居間方免責(zé)條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算及支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密信息泄露責(zé)任12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件及補(bǔ)充文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.2買方基本信息姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________1.3居間方基本信息名稱：___________營業(yè)執(zhí)照號碼：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________地址：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________產(chǎn)權(quán)證號：___________是否有抵押：___________抵押權(quán)人：___________抵押情況說明：___________2.2房地產(chǎn)位置描述所在城市：___________所在區(qū)域：___________詳細(xì)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積及用途建筑面積：___________使用面積：___________房屋用途：___________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施配套設(shè)施：___________附屬設(shè)施清單：___________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍1.搜集并提供房地產(chǎn)市場信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.協(xié)助辦理交易手續(xù)；4.協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.2居間方的權(quán)利與義務(wù)1.居間方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整居間費(fèi)用；2.居間方有義務(wù)保證交易的真實(shí)性；3.居間方有義務(wù)保密買賣雙方的信息；4.居間方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成居間服務(wù)。3.3居間費(fèi)的計算及支付方式居間費(fèi)按成交價的___________%計算；支付方式：___________（如分期支付、一次性支付等）。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格確定交易價格為___________元；價格確定依據(jù)：___________。4.2付款時間及方式首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付；尾款：___________元，在過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付。4.3付款條件及違約責(zé)任買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付___________的違約金。第五條居間合同簽訂與生效5.1居間合同的簽訂本合同由買賣雙方和居間方共同簽訂。5.2居間合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3居間合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同時，應(yīng)書面通知其他方；2.經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。第六條房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任過戶手續(xù)由居間方負(fù)責(zé)辦理，買方需提供相關(guān)資料。6.2過戶所需文件及資料1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；2.身份證；3.其他相關(guān)文件。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條風(fēng)險承擔(dān)與免責(zé)條款7.1不可抗力事件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2買方風(fēng)險買方在交易過程中自行承擔(dān)風(fēng)險，如房屋質(zhì)量問題、交易糾紛等。7.3居間方免責(zé)條款1.居間方對房地產(chǎn)的真實(shí)性、合法性不承擔(dān)任何責(zé)任；2.居間方對買賣雙方的信用不承擔(dān)任何責(zé)任；3.居間方對因買賣雙方原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；2.任何一方未按照合同約定履行合同約定的其他義務(wù)；3.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付合同金額___________%的違約金；2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。9.3違約金計算及支付違約金按合同約定比例計算，于違約行為發(fā)生之日起___________日內(nèi)支付。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房地產(chǎn)過戶、款項支付等；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項。第十一條保密條款11.1保密信息定義保密信息指在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密義務(wù)1.雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；3.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.3保密信息泄露責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條適用法律與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為合同簽訂地___________。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補(bǔ)充文件本合同附件及補(bǔ)充文件如下：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。a.評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；b.產(chǎn)權(quán)查詢機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的律師事務(wù)所；d.會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢服務(wù)的會計師事務(wù)所；e.其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：a.確保交易的合法性、真實(shí)性；b.提高交易效率；c.降低交易風(fēng)險。2.2第三方介入的條件：a.雙方同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方同意接受甲、乙雙方的委托。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)；b.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方有權(quán)拒絕不合理的委托。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過___________元。4.2超過責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在提供評估、查詢等服務(wù)時，甲方的權(quán)利和義務(wù)由甲方自行承擔(dān)；b.第三方在提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)時，甲方有權(quán)選擇是否接受第三方的建議。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在提供評估、查詢等服務(wù)時，乙方的權(quán)利和義務(wù)由乙方自行承擔(dān)；b.第三方在提供法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)時，乙方有權(quán)選擇是否接受第三方的建議。5.3第三方與居間方的劃分：a.居間方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲、乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行；b.居間方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果不承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入的合同條款修改6.2修改后的合同條款，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.3修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人、他項權(quán)利等信息頁。說明：作為證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)真實(shí)性的重要文件。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正面、背面。說明：作為證明甲、乙雙方身份的重要文件。3.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：作為確定房地產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)。4.房地產(chǎn)過戶申請書要求：完整填寫，包括賣方、買方信息，房地產(chǎn)信息，過戶原因等。說明：作為辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的申請文件。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費(fèi)繳納金額、繳納日期等信息。說明：作為證明稅費(fèi)已繳納的重要憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)約定本合同未盡事宜，包括但不限于違約責(zé)任、爭議解決等。說明：作為本合同的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時支付款項b.賣方未按時交付房產(chǎn)c.居間方未履行居間義務(wù)d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)e.任何一方泄露保密信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；b.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；c.違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：a.買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付___________的違約金；b.賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付___________的違約金；c.居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付___________的違約金；d.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向委托方支付___________的違約金；e.任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含海外房產(chǎn)）國際范本1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2買賣1.3居間1.4國際范本2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱2.1.2買方身份證件或營業(yè)執(zhí)照號碼2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱2.2.2賣方身份證件或營業(yè)執(zhí)照號碼2.2.3賣方聯(lián)系方式2.3居間方信息2.3.1居間方姓名或名稱2.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼2.3.3居間方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)類型3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.5房地產(chǎn)使用年限3.6房地產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格構(gòu)成4.3付款時間4.4付款方式4.5付款憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額5.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式5.5居間服務(wù)費(fèi)用退還條件6.交易流程6.1合同簽訂6.2交房時間6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4財務(wù)結(jié)算6.5交房條件6.6交房手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后果14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地點(diǎn)，擁有明確權(quán)屬關(guān)系的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括土地、房屋、附屬設(shè)施等。1.2買賣：指本合同雙方就房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移所達(dá)成的一致意見，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移。1.3居間：指居間方在本合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成房地產(chǎn)買賣交易的行為。1.4國際范本：指本合同參照國際慣例和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國相關(guān)法律法規(guī)，形成的適用于國際房地產(chǎn)買賣的通用合同模板。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名或名稱：[買方姓名或名稱]2.1.2買方身份證件或營業(yè)執(zhí)照號碼：[買方身份證件或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息2.2.1賣方姓名或名稱：[賣方姓名或名稱]2.2.2賣方身份證件或營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方身份證件或營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]2.3居間方信息2.3.1居間方姓名或名稱：[居間方姓名或名稱]2.3.2居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：[居間方營業(yè)執(zhí)照號碼]2.3.3居間方聯(lián)系方式：[居間方聯(lián)系方式]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)所在地]3.2房地產(chǎn)類型：[房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積，包括建筑面積、使用面積等]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬：[房地產(chǎn)權(quán)屬情況，如產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等]3.5房地產(chǎn)使用年限：[房地產(chǎn)使用年限，如剩余年限等]3.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：[房地產(chǎn)配套設(shè)施情況，如供暖、供水、供電等]4.交易價格及支付方式4.1交易價格：[交易價格]4.2交易價格構(gòu)成：[交易價格構(gòu)成，如房屋本身價格、稅費(fèi)等]4.3付款時間：[付款時間，如合同簽訂后若干個工作日內(nèi)]4.4付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.5付款憑證：[付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等]5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：[居間服務(wù)費(fèi)用總額]5.2居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：[居間服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，如服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等]5.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間：[居間服務(wù)費(fèi)用支付時間，如合同簽訂后若干個工作日內(nèi)]5.4居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：[居間服務(wù)費(fèi)用支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.5居間服務(wù)費(fèi)用退還條件：[居間服務(wù)費(fèi)用退還條件，如居間方未履行居間義務(wù)等]6.交易流程6.1合同簽訂：[合同簽訂時間、地點(diǎn)]6.2交房時間：[交房時間]6.3產(chǎn)權(quán)過戶：[產(chǎn)權(quán)過戶時間、手續(xù)]6.4財務(wù)結(jié)算：[財務(wù)結(jié)算時間、方式]6.5交房條件：[交房條件，如房屋完好、無欠費(fèi)等]6.6交房手續(xù)：[交房手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)管理等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為[仲裁機(jī)構(gòu)所在地]。8.3爭議解決期限：自一方提出仲裁申請之日起，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在[仲裁期限]內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按合同金額的[違約金比例]計算。9.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。10.合同解除10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[違約糾正期限]內(nèi)糾正；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]11.3.1合同約定的履行期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期：[合同終止日期]12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2通知送達(dá)地址：通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.3送達(dá)證明：發(fā)送通知的方應(yīng)保存送達(dá)證明，以備日后查證。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：[房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]13.2其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件，如購房合同、房屋維修基金繳納證明等]14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.4合同簽署日期：[合同簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或參與合同相關(guān)活動的獨(dú)立實(shí)體。15.2.1提供房地產(chǎn)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；15.2.2執(zhí)行合同中約定的具體工作，如房屋裝修、設(shè)施安裝等；15.2.3協(xié)助甲乙雙方完成交易流程的代理機(jī)構(gòu)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息及時通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以引用。17.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的其他條款而改變。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，執(zhí)行任務(wù)；18.1.3享有甲乙雙方提供的必要條件和便利。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合作協(xié)議和合同約定，履行職責(zé)，完成工作任務(wù)；18.2.2對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；18.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；19.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；19.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行其職責(zé)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對方。20.2第三方介入的解除：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保清晰、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房合同、契稅發(fā)票等稅費(fèi)繳納憑證，確保真實(shí)、有效。說明：用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的重要證明。4.房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同，明確裝修范圍、費(fèi)用、工期等。說明：用于規(guī)范房屋裝修行為，保障雙方權(quán)益。5.房屋設(shè)施安裝合同要求：提供房屋設(shè)施安裝合同，明確安裝范圍、費(fèi)用、工期等。說明：用于規(guī)范房屋設(shè)施安裝行為，保障雙方權(quán)益。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等。說明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系，影響合同履行。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能影響合同履行的相關(guān)文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電煤氣費(fèi)繳納憑證等。說明：用于補(bǔ)充說明房地產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施的情況，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定時間付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]計算。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.甲乙雙方未按合同約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同金額的[違約金比例]計算。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按合同約定或?qū)嶋H損失計算。示例：裝修公司未按約定時間完成裝修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同解除程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方在未履行合同解除程序的情況下單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付賠償金。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同中約定，任何一方不得擅自改變房地產(chǎn)用途，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含海外房產(chǎn)）國際范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約期限5.2履約期限延長6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易價格確認(rèn)書12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_____________________,傳真：_____________________,郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_____________________,傳真：_____________________,郵箱：_____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_____________________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_____________________,使用面積_____________________2.3房地產(chǎn)用途：_____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_____________________(大寫：_____________________)3.2支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____________________(具體天數(shù))內(nèi)支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)作為定金；3.2.2甲方應(yīng)在完成交易手續(xù)后_____________________(具體天數(shù))內(nèi)支付人民幣_____________________(大寫：_____________________)作為購房款；3.3付款時間：_____________________4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣_____________________(大寫：_____________________)4.2保證金支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_____________________(具體天數(shù))內(nèi)支付保證金；4.3保證金退還條件：若合同履行完畢，乙方應(yīng)在合同終止后_____________________(具體天數(shù))內(nèi)退還保證金。5.履約期限5.1履約期限：自合同簽訂之日起至_____________________(具體日期)止；5.2履約期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長履約期限，但應(yīng)在本合同約定的履約期限屆滿前_____________________(具體天數(shù))內(nèi)書面通知對方。6.履約義務(wù)6.1甲方義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；6.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.3甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式收取購房款；6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2.3乙方應(yīng)在本合同約定的履約期限內(nèi)提供房地產(chǎn)的占有和使用。7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____________________(具體金額)的違約金；7.1.2甲方未按本合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定收取購房款的，應(yīng)向甲方支付_____________________(具體金額)的違約金；7.2.2乙方未按本合同約定提供房地產(chǎn)占有和使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1任何一方未按本合同約定履行支付義務(wù)的；8.1.2任何一方未按本合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的；8.1.3任何一方未按本合同約定提供房地產(chǎn)占有和使用的；8.1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的；8.1.5任何一方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計算，但最高不超過合同總價款的10%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的全部損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會；9.2.2中介機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方通知解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：_____________________(具體日期)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易價格確認(rèn)書12.3附件三：付款憑證13.合同變更13.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2合同變更程序：13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；13.2.2變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的履約期限屆滿，合同義務(wù)履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3發(fā)生法律規(guī)定的合同終止情形。14.2合同終止程序：14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，扣除已發(fā)生的費(fèi)用；14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責(zé)任限額不超過因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的50%。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如對甲乙雙方造成損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與合同履行17.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，其行為應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)；17.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求