2024版科技園區(qū)場(chǎng)地出租及孵化服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)場(chǎng)地出租及孵化服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用范圍1.4本合同生效條件2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.場(chǎng)地出租及使用3.1場(chǎng)地位置及面積3.2場(chǎng)地使用期限3.3場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用3.4場(chǎng)地使用規(guī)則3.5場(chǎng)地維修與保養(yǎng)4.孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)項(xiàng)目4.2孵化服務(wù)期限4.3孵化服務(wù)費(fèi)用4.4孵化服務(wù)協(xié)議4.5孵化服務(wù)條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方合作權(quán)益5.4雙方違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約糾紛解決7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同變更與解除的生效條件8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的處理11.其他11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同簽署11.5合同解釋權(quán)12.合同附件12.1場(chǎng)地租賃合同12.2孵化服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署日期14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有場(chǎng)地并同意出租給承租方使用的單位或個(gè)人；（2）“承租方”指租用場(chǎng)地并接受本合同約定服務(wù)的單位或個(gè)人；（3）“場(chǎng)地”指出租方提供給承租方使用的場(chǎng)所；（4）“孵化服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括但不限于場(chǎng)地管理、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等服務(wù)；（5）“孵化服務(wù)期限”指本合同約定的孵化服務(wù)開始至終止的時(shí)間段。1.3本合同適用范圍本合同適用于出租方將其擁有的場(chǎng)地出租給承租方，并提供孵化服務(wù)，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4本合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起至孵化服務(wù)期限終止日止。第二條雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方全稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方全稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）2.3雙方聯(lián)系方式本合同簽訂后，雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條場(chǎng)地出租及使用3.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地位于：（場(chǎng)地地址）場(chǎng)地面積為：（場(chǎng)地面積）3.2場(chǎng)地使用期限本合同約定的場(chǎng)地使用期限為：（具體使用期限）3.3場(chǎng)地租金及相關(guān)費(fèi)用場(chǎng)地租金為：（租金金額）元/月，租金支付方式為：（支付方式）其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水、電、物業(yè)等費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由承租方承擔(dān)。3.4場(chǎng)地使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地；（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、出租方規(guī)章制度及場(chǎng)地管理規(guī)定；（3）承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。第四條孵化服務(wù)內(nèi)容4.1孵化服務(wù)項(xiàng)目（1）場(chǎng)地管理服務(wù)；（2）技術(shù)支持服務(wù)；（3）市場(chǎng)推廣服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。4.2孵化服務(wù)期限本合同約定的孵化服務(wù)期限為：（具體服務(wù)期限）4.3孵化服務(wù)費(fèi)用孵化服務(wù)費(fèi)用為：（服務(wù)費(fèi)用金額）元/月，支付方式為：（支付方式）4.4孵化服務(wù)協(xié)議出租方與承租方應(yīng)另行簽訂孵化服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.5孵化服務(wù)條款（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方享有場(chǎng)地出租收益；（2）出租方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地及孵化服務(wù)；（3）出租方應(yīng)保證場(chǎng)地安全、整潔；（4）出租方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督管理。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方享有場(chǎng)地使用權(quán)及孵化服務(wù)；（2）承租方應(yīng)按照約定支付租金及孵化服務(wù)費(fèi)用；（3）承租方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施；（4）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、出租方規(guī)章制度及場(chǎng)地管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行場(chǎng)地使用義務(wù)；（3）一方未按約定提供或接受孵化服務(wù)；（4）一方違反保密條款；（5）一方違反合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（3）違約方如給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償方式（1）違約金；（2）賠償損失；（3）其他補(bǔ)救措施。6.4違約糾紛解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息定義（1）商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、銷售數(shù)據(jù)、客戶名單、供應(yīng)商信息等；（2）技術(shù)方案、研發(fā)成果、技術(shù)圖紙、專利申請(qǐng)等；（3）市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)等。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應(yīng)限制在履行本合同目的的范圍內(nèi)。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后的五年內(nèi)。8.4違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本通知送達(dá)之日起六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）合同期滿自動(dòng)終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)用等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)備。第十一條其他11.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的書面形式發(fā)送；（3）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.4合同簽署本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.5合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第十二條合同附件簽署日期本合同附件的簽署日期與本合同簽署日期相同。第十三條合同終止后的處理13.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)；13.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)用等；13.3雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)備。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除出租方和承租方以外的，因履行本合同需要介入的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供者、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入原因（1）為完成場(chǎng)地出租或孵化服務(wù)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或商品；（2）為解決合同履行中的爭(zhēng)議或問題，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；（3）為提高合同履行效率，需要第三方提供協(xié)助或監(jiān)督。第二條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的詳細(xì)信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)審查甲方提供的第三方信息，確保其符合合同要求；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合本合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的其他義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或商品；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合合同要求；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或商品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，主要包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方及本合同其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方及其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更（1）甲方或乙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（2）更換第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方解除（1）如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議；（2）解除合作協(xié)議后，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）第三方與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本通知送達(dá)之日起六十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《場(chǎng)地租賃合同》詳細(xì)要求和說明：明確場(chǎng)地出租的具體條款，包括場(chǎng)地位置、面積、使用期限、租金、費(fèi)用等。2.《孵化服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定孵化服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。3.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確雙方在合同履行過程中對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限及違約責(zé)任。4.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.《違約責(zé)任認(rèn)定書》詳細(xì)要求和說明：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額。6.《場(chǎng)地使用規(guī)則》詳細(xì)要求和說明：規(guī)定場(chǎng)地使用的基本規(guī)則，包括使用范圍、使用時(shí)間、注意事項(xiàng)等。7.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及適用法律。8.《合同終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：明確合同終止的條件、程序及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用。承租方未按約定使用場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用規(guī)則。出租方未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或商品。任何一方泄露保密信息。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約責(zé)任應(yīng)與違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失相對(duì)應(yīng)。3.違約責(zé)任示例承租方未按約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常使用場(chǎng)地，應(yīng)退還相應(yīng)租金或賠償承租方損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。全文完。2024版科技園區(qū)場(chǎng)地出租及孵化服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.場(chǎng)地租賃3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3逾期支付5.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)5.1場(chǎng)地設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1技術(shù)支持6.2市場(chǎng)推廣6.3人力資源6.4財(cái)務(wù)咨詢7.服務(wù)期限與費(fèi)用7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出租方”指擁有場(chǎng)地并同意出租給承租方使用的一方。1.1.2本合同中，“承租方”指同意租賃場(chǎng)地并接受本合同條款的一方。1.1.3本合同中，“場(chǎng)地”指出租方擁有的、承租方租賃使用的具體場(chǎng)地。1.1.4本合同中，“孵化服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、人力資源和財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中所述術(shù)語的含義，如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例解釋。1.2.2如合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：X科技有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.1.4聯(lián)系電話：01056782.2承租方信息2.2.1名稱：YYY創(chuàng)新企業(yè)2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.2.4聯(lián)系電話：010876543213.場(chǎng)地租賃3.1場(chǎng)地位置3.1.1場(chǎng)地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)科技園區(qū)內(nèi)。3.1.2場(chǎng)地具體位置以雙方簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議為準(zhǔn)。3.2場(chǎng)地面積3.2.1場(chǎng)地總面積為1000平方米。3.3場(chǎng)地用途3.3.1場(chǎng)地用途為辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等。3.4租賃期限3.4.1租賃期限為自2024年1月1日至2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1月租金為人民幣10元/平方米。4.1.2年租金總額為人民幣100萬元。4.2支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。4.2.2年租金應(yīng)于每年1月5日前一次性支付。4.3逾期支付4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的2%。5.場(chǎng)地設(shè)施及維護(hù)5.1場(chǎng)地設(shè)施清單5.1.1場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有辦公桌、椅子、空調(diào)、照明設(shè)備等。5.1.2場(chǎng)地設(shè)施清單以雙方簽訂的場(chǎng)地租賃協(xié)議為準(zhǔn)。5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.孵化服務(wù)內(nèi)容6.1技術(shù)支持6.1.1出租方為承租方提供技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于軟件開發(fā)、硬件設(shè)備選型等。6.2市場(chǎng)推廣6.2.1出租方協(xié)助承租方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于參加展會(huì)、舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等。6.3人力資源6.3.1出租方為承租方提供人力資源支持，包括但不限于招聘、培訓(xùn)等。6.4財(cái)務(wù)咨詢6.4.1出租方為承租方提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，包括但不限于財(cái)務(wù)規(guī)劃、稅務(wù)咨詢等。7.服務(wù)期限與費(fèi)用7.1服務(wù)期限7.1.1出租方提供的孵化服務(wù)期限自2024年1月1日至2027年12月31日。7.2服務(wù)費(fèi)用7.2.1孵化服務(wù)費(fèi)用為人民幣50萬元/年。7.2.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每年1月5日前一次性支付。8.保密條款8.1保密信息8.1.1“保密信息”指本合同及其附件中明確標(biāo)注為保密的信息，以及雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍持續(xù)有效，雙方對(duì)在合同履行期間獲得的保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸各自所有。9.1.2若雙方共同開發(fā)或創(chuàng)造知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則該知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用應(yīng)按照雙方另行簽訂的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合作協(xié)議執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。10.1.2出租方未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)。10.1.3雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%5%。10.2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.2合同解除12.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并需書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)，也不享有甲乙雙方之間的合同權(quán)利。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性a)合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或監(jiān)理；b)雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；c)需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、雙方約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等，應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。18.第三方介入的合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)第三方無法履行其義務(wù)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的其他規(guī)定19.1第三方介入的協(xié)議或合同，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議或合同的規(guī)定執(zhí)行。20.特別約定20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加特別約定，以明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)和責(zé)任。20.2特別約定應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、場(chǎng)地設(shè)施清單等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議為雙方租賃場(chǎng)地的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。2.孵化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議為雙方提供孵化服務(wù)的具體約定，應(yīng)詳細(xì)明確。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議為雙方在合同履行過程中保護(hù)商業(yè)秘密的約定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、第三方責(zé)任、費(fèi)用、合同解除等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議為第三方介入的具體約定，應(yīng)詳細(xì)明確。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方在本合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充約定。說明：此協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的額外約定。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地評(píng)估、服務(wù)評(píng)估等第三方提供的專業(yè)評(píng)估報(bào)告。說明：此報(bào)告為第三方對(duì)場(chǎng)地或服務(wù)進(jìn)行的評(píng)估，為雙方提供決策依據(jù)。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地建設(shè)、服務(wù)執(zhí)行等第三方監(jiān)理的監(jiān)督報(bào)告。說明：此報(bào)告為第三方對(duì)場(chǎng)地建設(shè)或服務(wù)執(zhí)行的監(jiān)督，確保合同履行。8.第三方咨詢服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包含技術(shù)咨詢、市場(chǎng)分析等第三方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告。說明：此報(bào)告為第三方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，為雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。出租方未按約定提供場(chǎng)地或孵化服務(wù)。雙方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的1%5%。繼續(xù)履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。采取補(bǔ)救措施：守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，消除違約后果。賠償損失：守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。3.示例說明承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付該月租金的2%作為違約金。出租方未提供場(chǎng)地：如出租方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此造成的損失。雙方違反保密義務(wù)：如一方泄露另一方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。全文完。2024版科技園區(qū)場(chǎng)地出租及孵化服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.場(chǎng)地出租事項(xiàng)3.1出租場(chǎng)地基本情況3.2出租場(chǎng)地使用范圍3.3出租場(chǎng)地租金4.孵化服務(wù)事項(xiàng)4.1孵化服務(wù)內(nèi)容4.2孵化服務(wù)費(fèi)用5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限變更6.租金支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3逾期支付處理7.孵化服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1支付時(shí)間7.2支付方式7.3逾期支付處理8.場(chǎng)地使用規(guī)范8.1使用規(guī)則8.2不得行為8.3違規(guī)處理9.孵化服務(wù)協(xié)議9.1孵化服務(wù)協(xié)議內(nèi)容9.2孵化服務(wù)協(xié)議期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任免除14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“科技園區(qū)”指位于[具體地址]的科技園區(qū)。1.1.2“場(chǎng)地”指由出租方擁有的、位于[具體地址]的、用于出租的房產(chǎn)。1.1.3“孵化服務(wù)”指出租方為承租方提供的包括但不限于商務(wù)咨詢、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等在內(nèi)的服務(wù)。1.1.4“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個(gè)人。1.1.5“出租方”指[出租方全稱]，擁有[場(chǎng)地]的所有權(quán)或使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，除非有特別定義，否則應(yīng)按照行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方地址：[出租方地址]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方地址：[承租方地址]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條場(chǎng)地出租事項(xiàng)3.1出租場(chǎng)地基本情況3.1.1出租場(chǎng)地位于：[具體地址]3.1.2出租場(chǎng)地面積：[面積]平方米3.1.3出租場(chǎng)地用途：[用途描述]3.2出租場(chǎng)地使用范圍3.2.1承租方僅限于在出租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)的活動(dòng)。3.2.2承租方不得將出租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.3出租場(chǎng)地租金3.3.1出租場(chǎng)地租金為人民幣[金額]元/月。3.3.2租金支付方式為每月[日期]前支付，逾期支付按每日[金額]的比例計(jì)收滯納金。第四條孵化服務(wù)事項(xiàng)4.1孵化服務(wù)內(nèi)容a)提供辦公場(chǎng)地及配套設(shè)施；b)提供商務(wù)咨詢；c)提供技術(shù)支持；d)提供市場(chǎng)推廣；4.2孵化服務(wù)費(fèi)用4.2.1孵化服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。4.2.2孵化服務(wù)費(fèi)用支付方式為每年[日期]前支付，逾期支付按每日[金額]的比例計(jì)收滯納金。第五條租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。5.2租賃終止日期5.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。5.3租賃期限變更5.3.1任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更本合同租賃期限。第六條租金支付方式6.1支付時(shí)間6.1.1租金支付時(shí)間為每月[日期]前。6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]6.3逾期支付處理6.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。第七條孵化服務(wù)費(fèi)用支付方式7.1支付時(shí)間7.1.1孵化服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每年[日期]前。7.2支付方式7.2.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付孵化服務(wù)費(fèi)用。7.2.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]7.3逾期支付處理7.3.1如承租方逾期支付孵化服務(wù)費(fèi)用，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期費(fèi)用及滯納金。第八條場(chǎng)地使用規(guī)范8.1使用規(guī)則8.1.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.3承租方應(yīng)保持場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，對(duì)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理。8.2不得行為a)產(chǎn)生噪音、異味、油煙等污染環(huán)境的行為；b)從事與場(chǎng)地用途不符的活動(dòng)；c)損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3違規(guī)處理8.3.1如承租方違反本條款規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第九條孵化服務(wù)協(xié)議9.1孵化服務(wù)協(xié)議內(nèi)容9.1.1出租方提供的孵化服務(wù)具體內(nèi)容詳見附件《孵化服務(wù)協(xié)議》。9.2孵化服務(wù)協(xié)議期限9.2.1孵化服務(wù)協(xié)議期限與租賃期限一致，自租賃期限開始之日起至終止之日止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方不得向任何第三方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，除非得到對(duì)方的書面同意。10.3違反保密義務(wù)處理10.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件a)承租方未按約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用；b)承租方違反本合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)范；c)承租方從事違法活動(dòng)。12.2合同解除程序12.2.1出租方應(yīng)在解除事由發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)書面通知承租方，并要求承租方在[天數(shù)]內(nèi)改正。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并支付已使用期限的租金。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1承租方未按約定支付租金或孵化服務(wù)費(fèi)用；13.1.2承租方違反本合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)范；13.1.3承租方從事違法活動(dòng)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任免除13.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他14.1合同附件a)《孵化服務(wù)協(xié)議》；b)《場(chǎng)地使用規(guī)范》；c)《租金支付明細(xì)》；14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等非直接合同主體，但與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的情形及方式2.1第三方介入的情形：a)甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)知識(shí)、技術(shù)能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)支持；b)合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；c)出于其他合理原因，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入。2.2第三方介入的方式：a)中介方：由甲乙雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息傳遞等服務(wù)；b)咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；c)技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的技術(shù)任務(wù)；d)法律服務(wù)方：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：a)中介方：對(duì)于因中介方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]；b)咨詢方：對(duì)于因咨詢方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的[比例]；c)技術(shù)服務(wù)方：對(duì)于因技術(shù)服務(wù)方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，技術(shù)服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的[比例]；d)法律服務(wù)方：對(duì)于因法律服務(wù)方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，法律服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的[比例]。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利：a)中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成中介服務(wù)；b)咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成咨詢工作；c)技術(shù)服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成技術(shù)服務(wù)；d)法律服務(wù)方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成法律服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：a)中介方：應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、有效，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方；b)咨詢方：應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見，不得故意隱瞞事實(shí)或