2024版房地產(chǎn)項目房屋質量保證及售后服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目房屋質量保證及售后服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2業(yè)主信息2.3第三方服務機構3.房屋質量保證3.1房屋質量標準3.2質量保證期限3.3質量問題處理程序3.4質量責任歸屬4.售后服務內容4.1售后服務范圍4.2售后服務標準4.3售后服務期限4.4售后服務費用5.質量保修期內的維修責任5.1維修范圍5.2維修響應時間5.3維修費用承擔5.4維修質量保證6.質量保修期外的服務6.1服務內容6.2服務標準6.3服務費用6.4服務期限7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2業(yè)主違約責任7.3第三方服務機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1房屋質量保證書12.2售后服務手冊12.3其他相關文件13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式13.2生效條件13.3生效日期14.其他約定事項14.1通知送達14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅質量保證書》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同適用范圍1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：__________開發(fā)商住所：__________聯(lián)系電話：__________2.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：__________業(yè)主住所：__________聯(lián)系電話：__________2.3第三方服務機構第三方服務機構名稱：__________第三方服務機構住所：__________聯(lián)系電話：__________3.房屋質量保證3.1房屋質量標準開發(fā)商承諾所開發(fā)的房屋質量符合國家規(guī)定的強制性標準，以及雙方約定的質量標準。3.2質量保證期限房屋質量保證期限為自房屋交付使用之日起五年。3.3質量問題處理程序業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起七日內向開發(fā)商提出書面報告，開發(fā)商應在接到報告之日起三個工作日內進行核實，并采取相應措施。3.4質量責任歸屬因開發(fā)商原因導致房屋質量問題，開發(fā)商應承擔全部責任，負責修復或賠償損失。4.售后服務內容4.1售后服務范圍售后服務包括房屋維修、設施設備保養(yǎng)、物業(yè)服務等方面。4.2售后服務標準售后服務應按照國家標準、行業(yè)標準以及雙方約定的服務標準執(zhí)行。4.3售后服務期限售后服務期限為自房屋交付使用之日起三年。4.4售后服務費用售后服務費用按照國家相關規(guī)定及雙方約定的收費標準執(zhí)行。5.質量保修期內的維修責任5.1維修范圍質量保修期內的維修范圍包括房屋主體結構、屋面防水、衛(wèi)生間防水、管道設施等。5.2維修響應時間開發(fā)商應在接到業(yè)主維修報告后二十四小時內響應，并安排人員進行維修。5.3維修費用承擔質量保修期內的維修費用由開發(fā)商承擔。5.4維修質量保證開發(fā)商承諾維修后的房屋質量符合原設計標準。6.質量保修期外的服務6.1服務內容質量保修期外的服務內容包括房屋維修、設施設備保養(yǎng)、物業(yè)服務等方面。6.2服務標準質量保修期外的服務標準按照國家相關規(guī)定及雙方約定的服務標準執(zhí)行。6.3服務費用質量保修期外的服務費用按照國家相關規(guī)定及雙方約定的收費標準執(zhí)行。6.4服務期限質量保修期外的服務期限為自房屋交付使用之日起三年。7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任開發(fā)商未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。7.2業(yè)主違約責任業(yè)主未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商損失等。7.3第三方服務機構違約責任第三方服務機構未能履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到爭議通知之日起三十日內協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交仲裁委員會仲裁，仲裁機構應選擇在合同簽訂地。9.合同解除9.1合同解除條件a)一方嚴重違約，另一方在通知違約方后三十日內未采取補救措施；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務，并按照法律規(guī)定和合同約定處理已履行部分。10.合同變更10.1變更條件合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.2變更程序一方提出變更要求，應書面通知另一方，并說明變更的理由和內容。雙方應在收到通知后三十日內達成書面協(xié)議。10.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應及時通知第三方服務機構等相關方。11.合同終止11.1終止條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期或雙方協(xié)商一致終止等。11.2終止程序合同終止應書面通知對方，并按照合同約定處理終止后的事宜。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、資產(chǎn)移交、保密義務等事宜。12.合同附件12.1房屋質量保證書房屋質量保證書應詳細列明房屋質量保證期限、保修范圍、保修責任等內容。12.2售后服務手冊售后服務手冊應包含售后服務內容、服務標準、聯(lián)系方式、投訴渠道等。12.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于購房合同、驗收報告、維修記錄等。13.合同簽訂與生效13.1簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由雙方授權代表簽字蓋章。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.其他約定事項14.1通知送達任何通知、文件或要求均應以書面形式送達，并以掛號信或特快專遞方式寄送，以郵戳日期為送達日期。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問等，其介入旨在協(xié)助合同履行，保證房屋質量和售后服務達到合同約定的標準。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是確保合同雙方的權益得到保障，提高房屋質量和售后服務的質量，以及提高合同履行的效率和透明度。16.第三方介入程序16.1第三方選擇雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和經(jīng)驗。16.2第三方授權第三方介入前，雙方應書面授權第三方在合同范圍內行使相應的權利和承擔相應的義務。17.第三方責任17.1責任范圍第三方應在其授權范圍內，對房屋質量和售后服務進行監(jiān)督、檢查和評估，確保其工作符合合同要求。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額第三方因履行職責不當造成合同一方損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。17.2.2保險公司責任第三方應購買相應的責任保險，以保障其因履行職責導致的責任損失。18.第三方權利18.1檢查權第三方有權對房屋質量和售后服務進行檢查，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查等。18.2報告權第三方有權向合同雙方提交檢查報告，報告內容包括但不限于檢查結果、存在問題、改進建議等。18.3糾正權第三方有權要求合同雙方糾正不符合合同要求的行為。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1開發(fā)商與第三方開發(fā)商負責提供必要的資料和條件，配合第三方的工作，并承擔第三方工作所需的合理費用。19.2業(yè)主與第三方業(yè)主應積極配合第三方的工作，并在第三方提出的問題上提供必要的協(xié)助。19.3第三方與監(jiān)理單位如合同中涉及監(jiān)理單位，第三方應與監(jiān)理單位保持溝通，確保監(jiān)理工作與第三方工作不沖突，共同維護合同雙方的權益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體工作內容第三方介入的具體工作內容應在合同中明確，包括但不限于：a)對房屋主體結構、防水、管道等關鍵部位進行定期檢查；b)對售后服務進行評估，包括維修響應時間、維修質量等；c)對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。20.2第三方介入的期限第三方介入的期限應與合同期限一致，或根據(jù)合同約定進行調整。20.3第三方介入的費用第三方介入的費用應由合同雙方按照約定承擔，并在合同中明確費用支付方式和時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量保證書詳細要求：列明房屋質量保證期限、保修范圍、保修責任等內容，并由開發(fā)商和業(yè)主簽字蓋章。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.售后服務手冊詳細要求：包含售后服務內容、服務標準、聯(lián)系方式、投訴渠道等，以方便業(yè)主查閱和使用。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.質量問題處理記錄詳細要求：記錄房屋質量問題的發(fā)現(xiàn)、處理過程、處理結果等信息，以便雙方查閱和追溯。說明：本附件作為合同附件，用于證明質量問題處理過程。4.售后服務記錄詳細要求：記錄售后服務的內容、時間、人員、費用等信息，以便雙方查閱和追溯。說明：本附件作為合同附件，用于證明售后服務過程。5.第三方檢查報告詳細要求：第三方對房屋質量和售后服務進行檢查后，應提交詳細的檢查報告，包括檢查結果、存在問題、改進建議等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的工作成果。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商、訴訟等信息，以便雙方查閱和追溯。說明：本附件作為合同附件，用于證明爭議解決過程。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的合法性。9.第三方資質證明文件詳細要求：第三方介入前，應提供其資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應資質。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或交付的房屋不符合質量標準。責任認定：開發(fā)商應承擔修復、賠償損失或支付違約金的責任。示例：開發(fā)商未在合同約定的時間內交付房屋，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金，并有權解除合同。2.業(yè)主違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款或未配合開發(fā)商進行房屋驗收。責任認定：業(yè)主應承擔支付房款或配合驗收的責任。示例：業(yè)主未按合同約定支付房款，開發(fā)商有權解除合同并要求業(yè)主支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責或提供的服務不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未能按時提交檢查報告，業(yè)主可要求第三方支付違約金。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方在合同解除過程中未履行合同約定的義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例：合同解除后，一方未按合同約定處理剩余款項，另一方有權要求其支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目房屋質量保證及售后服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.房屋質量保證3.1質量保證期限3.2質量保證范圍3.3質量保證責任4.售后服務內容4.1售后服務范圍4.2售后服務標準4.3售后服務期限5.質量問題的處理5.1質量問題認定5.2質量問題處理流程5.3質量問題處理責任6.服務投訴及處理6.1投訴渠道6.2投訴處理流程6.3投訴處理結果7.保修期限及責任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.違約金及賠償13.1違約金標準13.2賠償范圍及標準14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目類型：__________2.4項目規(guī)模：__________3.房屋質量保證3.1質量保證期限：自房屋交付之日起____年。3.2質量保證范圍：包括房屋主體結構、基礎工程、防水工程、保溫工程、門窗工程、水電工程等。3.3質量保證責任：乙方保證房屋在質量保證期限內，如因乙方施工、設計、材料等原因造成房屋質量問題，乙方應負責修復，直至達到合同約定的質量標準。4.售后服務內容4.1售后服務范圍：包括房屋的日常維護、保養(yǎng)、維修等。4.2售后服務標準：按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供及時、高效、優(yōu)質的售后服務。4.3售后服務期限：自房屋交付之日起____年。5.質量問題的處理5.1質量問題認定：由甲方委托的第三方檢測機構進行檢測，檢測報告作為質量問題認定的依據(jù)。5.2質量問題處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后____小時內予以確認，并制定處理方案。5.3質量問題處理責任：若經(jīng)檢測確認房屋存在質量問題，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。6.服務投訴及處理6.1投訴渠道：甲方可通過電話、電子郵件、信函等方式向乙方提出投訴。6.2投訴處理流程：乙方應在接到投訴后____小時內予以回復，并告知處理進度。6.3投訴處理結果：乙方應在____個工作日內完成投訴處理，并將處理結果告知甲方。7.保修期限及責任7.1保修期限：自房屋交付之日起____年。7.2保修范圍：包括房屋主體結構、基礎工程、防水工程、保溫工程、門窗工程、水電工程等。7.3保修責任：在保修期限內，若房屋因乙方施工、設計、材料等原因出現(xiàn)質量問題，乙方應負責修復，直至達到合同約定的質量標準。修復費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間交付房屋的；8.1.2乙方交付的房屋質量不符合約定的；8.1.3乙方未履行售后服務義務的；8.1.4甲方違反合同約定，造成乙方損失的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；8.2.2乙方交付的房屋質量不符合約定的，乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3乙方未履行售后服務義務的，甲方有權要求乙方在____個工作日內履行，逾期未履行的，乙方應向甲方支付_____%的違約金；8.2.4甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同；10.1.2雙方簽署合同后，甲方支付定金；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢；10.2.2合同約定的保修期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的變更情況。12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.違約金及賠償13.1違約金標準13.1.1違約金的計算方法以實際損失為基礎，并考慮違約方的過錯程度；13.1.2違約金的最高限額為合同總價款的_____%。13.2賠償范圍及標準13.2.1賠償范圍包括直接損失和間接損失；13.2.2賠償標準以實際損失為基礎，并考慮違約方的過錯程度。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：房屋質量保證書、售后服務承諾書等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢公司、維修服務提供商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高服務質量，保障甲乙雙方權益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證書，能夠獨立承擔法律責任。16.3第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其服務協(xié)議約定的范圍內。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因自身原因導致的服務質量問題，其責任限額為服務協(xié)議約定的金額；17.2.2第三方因自身原因導致的其他違約行為，其責任限額為合同總價款的_____%；17.2.3第三方因不可抗力導致的服務質量問題，免除其責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分18.1.1第三方應向甲方承擔因其服務直接導致的損失；18.1.2甲方應向第三方支付服務費用，并協(xié)助第三方履行其職責。18.2第三方與乙方責任劃分18.2.1第三方應向乙方承擔因其服務直接導致的損失；18.2.2乙方應向第三方支付服務費用，并協(xié)助第三方履行其職責。18.3第三方與甲乙雙方責任劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任；18.3.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方均不承擔責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽署書面合同變更協(xié)議；19.1.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2合同變更內容19.2.1明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用等；19.2.2修改或補充合同中與第三方介入相關的條款。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方完成服務協(xié)議約定的任務；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序21.2.1雙方應簽署書面終止協(xié)議；21.2.2終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的其他約定22.1第三方在介入期間應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；22.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；22.3第三方在介入期間產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量保證書詳細要求：包含房屋質量保證期限、質量保證范圍、質量保證責任等內容。說明：此附件為合同附件，用于明確房屋質量保證的相關條款。2.售后服務承諾書詳細要求：包含售后服務范圍、服務標準、服務期限等內容。說明：此附件為合同附件，用于明確售后服務的相關條款。3.第三方檢測報告詳細要求：由第三方檢測機構出具，包含房屋質量檢測數(shù)據(jù)、結論和建議。說明：此附件為合同附件，用于作為房屋質量問題的認定依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、費用、責任等內容。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內容、生效日期等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更的相關信息。6.違約金支付憑證詳細要求：包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此附件為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、解決機構等信息。說明：此附件為合同附件，用于記錄爭議解決的相關信息。8.合同終止協(xié)議詳細要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同終止的相關信息。9.第三方資質證書詳細要求：包含第三方名稱、資質證書編號、有效期等信息。說明：此附件為合同附件，用于證明第三方具備相應的資質。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間交付房屋；1.2乙方交付的房屋質量不符合約定；1.3乙方未履行售后服務義務；1.4甲方違反合同約定，造成乙方損失；1.5第三方未按約定履行服務職責；1.6第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，乙方應向甲方支付_____%的違約金；2.2乙方交付的房屋質量不符合約定：乙方應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方未履行售后服務義務：乙方應向甲方支付_____%的違約金；2.4甲方違反合同約定，造成乙方損失：甲方應賠償乙方因此遭受的直接損失；2.5第三方未按約定履行服務職責：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；2.6第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應的責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間交付房屋：乙方應在合同約定的交付日期前____日內完成房屋交付，若逾期，乙方應向甲方支付_____%的違約金。3.2乙方交付的房屋質量不符合約定：甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，經(jīng)第三方檢測確認，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方未履行售后服務義務：甲方提出維修需求，乙方未在____個工作日內完成維修，甲方有權要求乙方支付_____%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目房屋質量保證及售后服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目建設情況3.房屋質量保證3.1質量標準3.2質量驗收3.3質量保證期限3.4質量責任4.售后服務4.1售后服務內容4.2售后服務期限4.3售后服務責任4.4售后服務費用5.質量保證及售后服務責任承擔5.1質量問題處理5.2售后服務處理5.3責任追究6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效后的效力10.合同附件10.1附件一：房屋質量保證書10.2附件二：售后服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址甲方地址：________市________區(qū)________路________號乙方地址：________市________區(qū)________路________號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________乙方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：________1.4雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱________房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址________市________區(qū)________路________號2.3項目性質住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：________平方米住宅面積：________平方米商業(yè)面積：________平方米2.5項目建設情況項目已取得建筑工程施工許可證，預計于________年________月竣工。第三條房屋質量保證3.1質量標準房屋質量應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關國家、行業(yè)規(guī)范的要求。3.2質量驗收房屋竣工后，由甲方組織相關專家進行質量驗收，驗收合格后方可交付使用。3.3質量保證期限自房屋交付使用之日起，質量保證期限為________年。3.4質量責任在質量保證期限內，如因施工質量問題導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。第四條售后服務4.1售后服務內容包括房屋維修、設備更換、配套設施完善等。4.2售后服務期限自房屋交付使用之日起，售后服務期限為________年。4.3售后服務責任乙方應提供及時、高效的售后服務，確保房屋正常使用。4.4售后服務費用售后服務費用由乙方承擔，具體收費標準另行約定。第五條質量保證及售后服務責任承擔5.1質量問題處理如房屋存在質量問題，甲方應及時通知乙方，乙方應在接到通知后________日內進行維修或更換。5.2售后服務處理乙方應按照合同約定提供售后服務，確保房屋質量。5.3責任追究如因乙方責任導致房屋質量問題，乙方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構________仲裁委員會7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除合同。8.3合同解除后的處理（1）未履行完畢的合同權利義務終止；（2）已履行的部分，按實際履行情況結算；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔；（4）合同解除后的其他事宜，雙方協(xié)商解決。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。9.3合同生效后的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應全面履行合同約定的義務。第十條合同附件10.1附件一：房屋質量保證書10.2附件二：售后服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。11.2簽署地點簽署地點：________市________區(qū)________路________號11.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________第十二條合同變更12.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。12.2變更程序變更合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。12.3變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力，雙方應遵守變更后的約定。第十三條合同解除13.1解除條件與第八條合同解除條件相同。13.2解除程序與第八條合同解除程序相同。13.3解除后的處理與第八條合同解除后的處理相同。第十四條其他約定事項14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如出現(xiàn)歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、鑒定機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的范圍（1）在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或監(jiān)督服務而介入；（2）在合同爭議解決過程中，為提供調解、仲裁或鑒定服務而介入；（3）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，其他需要第三方介入的情形。第十六條甲乙雙方與第三方的責任劃分16.1責任劃分原則（1）第三方在合同約定范圍內提供服務，其行為后果由甲乙雙方承擔；（2）第三方超越合同約定范圍提供服務，其行為后果由第三方自行承擔；（3）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔；（4）第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方承擔。16.2責任劃分具體條款（1）中介機構：中介機構應在甲乙雙方授權范圍內提供服務，其費用由甲乙雙方按照約定支付。中介機構違反合同約定，造成損失的，由中介機構承擔。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應在合同約定范圍內對工程質量進行監(jiān)督，其費用由甲乙雙方按照約定支付。監(jiān)理單位違反合同約定，造成損失的，由監(jiān)理單位承擔。（3）鑒定機構：鑒定機構應在合同約定范圍內進行鑒定，其費用由甲乙雙方按照約定支付。鑒定機構違反合同約定，造成損失的，由鑒定機構承擔。（4）咨詢機構：咨詢機構應在合同約定范圍內提供咨詢服務，其費用由甲乙雙方按照約定