2024版房地產開發(fā)商第三方擔保項目合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產開發(fā)商第三方擔保項目合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議變更與解除2.定義與解釋2.1術語定義2.2通用條款解釋3.合作雙方的基本信息3.1開發(fā)商基本信息3.2擔保方基本信息3.3合作雙方法定代表人及授權代表4.合作內容與范圍4.1項目概述4.2合作方式與內容4.3合作期限5.資金管理5.1資金來源5.2資金使用與管理5.3資金結算6.擔保責任與義務6.1擔保責任范圍6.2擔保義務6.3擔保方式7.合作雙方的權利7.1開發(fā)商的權利7.2擔保方的權利8.合作雙方的義務8.1開發(fā)商的義務8.2擔保方的義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密例外12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1法律適用13.2合同份數13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于開發(fā)商在2024年度內開發(fā)的各類房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日。1.4協(xié)議變更與解除1.4.1協(xié)議變更在協(xié)議有效期內，如因不可抗力或法律法規(guī)變動等原因，導致協(xié)議內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.4.2協(xié)議解除1.4.2.1協(xié)議解除條件（1）雙方協(xié)商一致，達成解除協(xié)議的書面文件；（2）一方違約，另一方在通知違約方解除協(xié)議后，違約方未在合理期限內糾正違約行為；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。1.4.2.2協(xié)議解除程序1.4.2.2.1提出解除一方提出解除協(xié)議，應提前書面通知另一方，并說明解除原因。1.4.2.2.2解除生效雙方在收到解除協(xié)議的通知后，應在合理期限內簽署解除協(xié)議，自解除協(xié)議簽署之日起，本協(xié)議終止。第二條定義與解釋2.1術語定義本協(xié)議中使用的術語如下：（1）房地產項目：指開發(fā)商在協(xié)議有效期內開發(fā)的各類房地產項目。（2）擔保服務：指擔保方根據本協(xié)議約定，為開發(fā)商提供的擔保服務。2.2通用條款解釋本協(xié)議中的通用條款，如“合理期限”、“違約”、“不可抗力”等，均按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第三條合作雙方的基本信息3.1開發(fā)商基本信息（1）名稱：_________（2）住所：_________（3）法定代表人：_________3.2擔保方基本信息（1）名稱：_________（2）住所：_________（3）法定代表人：_________3.3合作雙方法定代表人及授權代表（1）開發(fā)商法定代表人及授權代表：_________（2）擔保方法定代表人及授權代表：_________第四條合作內容與范圍4.1項目概述本協(xié)議合作項目為_________，位于_________。4.2合作方式與內容擔保方同意為本協(xié)議約定的房地產項目提供擔保服務，具體內容包括但不限于：（1）對開發(fā)商在房地產項目開發(fā)過程中因資金需求而產生的借款提供擔保；（2）對開發(fā)商因房地產項目開發(fā)過程中產生的應付款項提供擔保；（3）其他經雙方協(xié)商一致，由擔保方提供的擔保服務。4.3合作期限本協(xié)議合作期限自協(xié)議生效之日起至2024年12月31日止。第五條資金管理5.1資金來源本協(xié)議約定的資金來源包括但不限于：（1）開發(fā)商自籌資金；（2）金融機構貸款；（3）其他合法渠道融資。5.2資金使用與管理（1）資金使用應嚴格按照本協(xié)議約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）資金使用情況應定期向擔保方報告，并接受擔保方的監(jiān)督。5.3資金結算資金結算應按照雙方約定的結算方式和時間進行，具體結算方式如下：（1）每月____日，開發(fā)商向擔保方支付上月資金使用情況報告及結算申請；（2）每月____日，擔保方對開發(fā)商的結算申請進行審核，并于____日內完成資金支付。第六條擔保責任與義務6.1擔保責任范圍擔保方在本協(xié)議約定的合作范圍內，對開發(fā)商的借款及應付款項承擔連帶保證責任。6.2擔保義務（1）擔保方應按照本協(xié)議約定，及時履行擔保義務；（2）擔保方應保證擔保資金的合法、合規(guī)使用；（3）擔保方應配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)，確保擔保服務的順利實施。6.3擔保方式（1）保證擔保；（2）抵押擔保；（3）其他經雙方協(xié)商一致的其他擔保方式。第七條合作雙方的權利7.1開發(fā)商的權利（1）有權要求擔保方按照本協(xié)議約定，提供相應的擔保服務；（2）有權監(jiān)督擔保方履行擔保義務的情況；（3）有權要求擔保方糾正其違約行為。7.2擔保方的權利（1）有權要求開發(fā)商按照本協(xié)議約定，履行相關義務；（2）有權對開發(fā)商的資金使用情況進行監(jiān)督；（3）有權要求開發(fā)商提供與擔保服務相關的文件、資料。第八條合作雙方的義務8.1開發(fā)商的義務（1）確保房地產項目的合規(guī)性，按照國家法律法規(guī)及項目規(guī)劃進行開發(fā)；（2）按時向擔保方提供項目進展報告，包括但不限于項目進度、資金使用情況等；（3）保證項目資金的合法、合規(guī)使用，不得挪用擔保資金；（4）在項目開發(fā)過程中，如遇重大事項或變更，應及時通知擔保方；（5）按照協(xié)議約定，及時償還擔保資金。8.2擔保方的義務（1）按照協(xié)議約定，履行擔保責任，確保開發(fā)商的債務得到及時償還；（2）對開發(fā)商的資金使用進行合理監(jiān)督，確保資金用于項目開發(fā)；（3）在開發(fā)商發(fā)生違約行為時，應及時采取必要措施，維護自身合法權益；（4）在必要時，為開發(fā)商提供必要的咨詢和建議。第九條違約責任9.1違約情形（1）開發(fā)商未按協(xié)議約定使用資金，挪用擔保資金；（2）開發(fā)商未按時償還擔保資金；（3）開發(fā)商未按時提供項目進展報告；（4）擔保方未按協(xié)議約定履行擔保責任；（5）任何一方違反協(xié)議約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應按照協(xié)議約定支付違約金；（3）違約方如因違約行為導致協(xié)議解除，應承擔協(xié)議解除后的責任。9.3違約賠償違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息，均為保密內容。11.2保密義務（1）雙方對本協(xié)議的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本協(xié)議終止后仍有效。11.3保密例外（1）法律法規(guī)要求公開的信息；（2）雙方已公開或已為公眾所知的信息；（3）雙方同意公開的信息。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。12.3合同終止程序協(xié)議終止時，雙方應按照協(xié)議約定進行清算，包括但不限于：（1）確認債務；（2）償還債務；（3）終止協(xié)議。第十三條其他13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同份數本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同附件本協(xié)議附件如下：（1）附件一：擔保服務明細表；（2）附件二：項目資金使用計劃；（3）附件三：其他。第十四條合同簽署與生效日期本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，自____年____月____日起執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為協(xié)助本合同履行提供專業(yè)服務、咨詢或其他支持的自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所、會計師事務所等；（2）專業(yè)顧問：如法律顧問、財務顧問、項目管理顧問等；（3）技術服務提供商：如軟件開發(fā)公司、系統(tǒng)集成公司等；（4）其他協(xié)助方：如評估機構、監(jiān)理機構等。14.2第三方介入的條件與程序14.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及費用等事項。14.3第三方職責14.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。14.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性。14.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.4第三方權利14.4.1第三方有權按照協(xié)議約定，獲得報酬和服務費用。14.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務。14.5第三方義務14.5.1第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責和義務。14.5.2第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。14.5.3第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。14.6第三方責任限額14.6.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供服務而產生的直接損失，由第三方自行承擔。14.6.2第三方的責任限額為本合同約定擔保金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。14.6.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商確定責任承擔方式。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對開發(fā)商或擔保方負責。14.7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構仲裁。14.7.3第三方在履行服務過程中，如需與開發(fā)商或擔保方進行溝通，應經甲乙雙方同意。14.8第三方變更與退出14.8.1第三方變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.8.2第三方退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并書面確認退出后的責任承擔。14.9本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍適用于第三方，除非本合同另有約定。14.10本條補充與解釋本條未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。如有爭議，應提交協(xié)議約定的仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保服務明細表詳細要求：列明擔保服務的具體內容，如擔保金額、擔保期限、擔保方式等。明確擔保方在擔保過程中應履行的義務。列明開發(fā)商在項目開發(fā)過程中應遵守的規(guī)范和標準。2.附件二：項目資金使用計劃詳細要求：列明項目資金的使用計劃，包括資金來源、使用時間、用途等。明確資金使用的審批流程和監(jiān)督機制。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責和權利。列明第三方的服務內容、費用及支付方式。規(guī)定第三方的責任和義務。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。列明爭議解決的程序和期限。規(guī)定爭議解決機構的名稱和職責。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求：列明保密內容的范圍和保密期限。規(guī)定保密義務和違約責任。6.附件六：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括項目進度、資金使用情況、爭議解決情況等。規(guī)定報告的格式和提交時間。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定：違約行為：未按協(xié)議約定使用資金，挪用擔保資金。責任認定：開發(fā)商應賠償擔保方因此遭受的損失，并支付違約金。2.擔保方違約行為及責任認定：違約行為：未按協(xié)議約定履行擔保責任。責任認定：擔保方應賠償開發(fā)商因此遭受的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按協(xié)議約定提供服務，泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付違約金。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未按時提供項目進展報告、未按時償還擔保資金等。責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。示例說明：開發(fā)商未按協(xié)議約定使用資金，導致項目進度延誤，造成擔保方損失100萬元。根據合同約定，開發(fā)商應賠償擔保方100萬元，并支付違約金。擔保方未按協(xié)議約定履行擔保責任，導致開發(fā)商無法按時償還銀行貸款，造成開發(fā)商損失50萬元。根據合同約定，擔保方應賠償開發(fā)商50萬元，并支付違約金。全文完。2024版房地產開發(fā)商第三方擔保項目合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目資金來源3.合作內容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范圍3.4合作目標4.第三方擔保方責任4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保條件4.4擔保責任4.5擔保費用5.開發(fā)商責任5.1項目投資責任5.2項目建設責任5.3項目運營責任5.4項目風險承擔5.5項目收益分配6.合作雙方權利與義務6.1合作雙方權利6.2合作雙方義務7.合作資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)督7.4資金結算8.合作風險控制8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應對措施8.4風險責任承擔9.合作爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合作終止及后續(xù)處理10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止后的后續(xù)處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數13.3附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同變更14.4合同解除14.5合同解除條件14.6合同解除程序14.7合同解除后的后續(xù)處理14.8合同解除費用14.9合同附件14.10合同簽署14.11合同份數14.12合同附件份數14.13合同簽署日期14.14合同簽署地點14.15合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：擔保有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4協(xié)議雙方聯系方式甲方聯系人：甲方聯系電話：138xxxx5678乙方聯系人：趙六乙方聯系電話：139xxxx56782.項目基本情況2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目地點省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總建筑面積約為100000平方米2.4項目總投資項目總投資約為10億元人民幣2.5項目資金來源甲方自籌資金及銀行貸款3.合作內容3.1合作方式乙方為甲方提供第三方擔保服務，確保甲方在項目建設過程中的資金需求。3.2合作期限合作期限為自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.3合作范圍乙方負責為甲方在項目建設過程中的資金需求提供擔保，包括但不限于土地購置、基礎設施建設、主體工程等。3.4合作目標確保甲方項目順利實施，按期完成項目建設。4.第三方擔保方責任4.1擔保金額乙方同意為甲方提供不超過人民幣8億元的擔保金額。4.2擔保期限擔保期限與甲方項目資金需求期限相同，即自項目開工之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.3擔保條件甲方需提供符合乙方要求的反擔保措施，包括但不限于土地使用權、在建工程抵押等。4.4擔保責任乙方在擔保期限內，對甲方因項目建設產生的債務承擔連帶責任擔保。4.5擔保費用擔保費用按擔保金額的1.5%計算，每年支付一次。5.開發(fā)商責任5.1項目投資責任甲方負責項目的投資建設，確保項目按期完成。5.2項目建設責任甲方負責項目的建設管理，確保項目質量、安全和進度。5.3項目運營責任項目建成后，甲方負責項目的運營管理。5.4項目風險承擔甲方承擔項目建設、運營過程中的各類風險。5.5項目收益分配項目收益按甲乙雙方約定的比例進行分配。6.合作雙方權利與義務6.1合作雙方權利甲方有權要求乙方履行擔保義務，乙方有權要求甲方履行項目建設責任。6.2合作雙方義務甲方應按時支付乙方擔保費用，乙方應按約定履行擔保責任。8.合作資金管理8.1資金來源項目資金來源于甲方自籌資金及銀行貸款。8.2資金使用資金使用需嚴格按照項目進度和預算執(zhí)行，甲方應向乙方提供資金使用情況報告。8.3資金監(jiān)督乙方有權對甲方資金使用情況進行監(jiān)督，甲方應予以配合。8.4資金結算資金結算采用銀行轉賬方式，甲方應在收到乙方付款通知后五個工作日內完成資金結算。9.合作風險控制9.1風險識別雙方應共同識別項目實施過程中可能出現的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、技術風險等。9.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險等級和應對措施。9.3風險應對措施針對評估出的風險，制定相應的應對措施，包括風險規(guī)避、風險轉移、風險減輕等。9.4風險責任承擔風險責任按雙方約定的比例承擔，具體責任劃分詳見附件。10.合作爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合作終止及后續(xù)處理11.1合作終止條件（1）項目無法按期完成或達到預期目標；（2）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.2合作終止程序合作終止需提前三十日書面通知對方，經雙方確認后正式終止。11.3合作終止后的后續(xù)處理合作終止后，雙方應按照約定處理剩余項目及債權債務。12.違約責任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額根據違約情節(jié)和損失程度確定。13.保密條款13.1保密內容雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均為保密內容。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合作終止后五年。13.3違約責任違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.3附件本合同附件包括但不限于：（1）項目資金使用計劃；（2）風險應對措施；（3）爭議解決條款的具體執(zhí)行細則。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。14.5合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.6合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。14.7合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持或參與項目管理的其他實體，包括但不限于咨詢公司、設計院、施工方、監(jiān)理方、融資機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項目前期策劃與咨詢；（2）工程設計、施工監(jiān)理；（3）項目融資服務；（4）項目風險評估與管理；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務合同。15.3.2甲乙雙方應確保第三方具備完成服務所需的資質、經驗和能力。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據其服務合同和本合同的約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任限于其服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，由甲乙雙方自行承擔。15.4.3第三方在履行服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務合同中約定。16.2若第三方責任限額低于本合同約定的甲方或乙方責任，則以本合同約定的責任為準。（1）因第三方服務導致的項目延誤；（2）因第三方服務導致的項目成本增加；（3）因第三方服務導致的項目質量不合格；（4）因第三方服務導致的其他損失。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系由各自的服務合同或合作協(xié)議約定。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定。18.2第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方在服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方介入時，甲乙雙方應共同制定第三方服務的管理制度和流程。18.4第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方服務的過程和結果。19.第三方變更與退出19.1第三方在履行服務過程中，如需變更，應經甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方在履行服務過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。19.3第三方退出后，甲乙雙方應根據本合同和第三方服務合同，對剩余工作進行妥善處理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中出現的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。20.3仲裁程序按仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。20.4仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目資金使用計劃詳細要求：包括資金使用的時間節(jié)點、金額、用途及對應的預算。說明：此附件用于甲乙雙方及第三方監(jiān)督項目資金的合理使用。2.風險應對措施詳細要求：針對項目可能面臨的風險，列出具體的應對策略和措施。說明：此附件用于指導甲乙雙方和第三方在風險發(fā)生時的應對行動。3.爭議解決條款的具體執(zhí)行細則詳細要求：詳細說明爭議解決的具體流程、仲裁規(guī)則、費用承擔等。說明：此附件用于確保爭議解決過程的透明和公正。4.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在項目中的權利和義務。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在服務過程中的責任限額和賠償范圍。說明：此附件用于保護甲乙雙方的利益，避免因第三方責任導致的不必要損失。6.第三方變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄第三方變更服務的具體內容、原因、雙方同意的條款等。說明：此附件用于規(guī)范第三方變更服務的流程，確保變更的合法性和有效性。7.第三方退出協(xié)議詳細要求：明確第三方退出服務的條件和流程，以及退出后的責任劃分。說明：此附件用于確保第三方退出服務時的平穩(wěn)過渡。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙雙方未按約定時間支付款項。第三方未按合同約定提供服務質量或服務延遲。甲方未按約定進行項目建設或項目進度嚴重滯后。乙方未履行擔保責任或擔保金額不足。2.責任認定標準違約行為發(fā)生，經另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正。違約行為導致項目延誤、成本增加或損失。3.違約責任認定示例示例一：若甲方未按約定支付工程進度款，乙方有權暫停工程，并要求甲方支付違約金。示例二：若第三方提供的設計服務存在重大缺陷，導致項目無法按期完工，第三方應承擔相應的賠償責任。示例三：若乙方未能履行擔保責任，導致甲方無法獲得銀行貸款，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產開發(fā)商第三方擔保項目合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.合作雙方2.1開發(fā)商2.2擔保方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保責任5.合作方式5.1合作模式5.2合作流程5.3合作費用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.信息披露7.1信息共享7.2保密條款7.3信息披露范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數12.3合同簽署12.4其他約定事項13.合同附件13.1附件一：項目詳情13.2附件二：擔保協(xié)議13.3附件三：付款憑證14.合同份數與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產開發(fā)企業(yè)。1.1.2“擔保方”指在本合同中指明的提供擔保服務的第三方擔保機構。1.1.3“項目”指由開發(fā)商開發(fā)的位于[具體地點]的房地產項目。1.1.4“擔保金額”指本合同中約定的由擔保方承擔的擔保責任金額。1.1.5“擔保期限”指本合同中約定的擔保責任生效至終止的時間段。1.1.6“擔保責任”指擔保方對開發(fā)商在項目開發(fā)過程中可能出現的違約行為承擔的擔保責任。1.2術語解釋1.2.1“違約”指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同約定。1.2.2“違約責任承擔”指違約方應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2.3“信息披露”指合作雙方在合同履行過程中需相互提供的有關項目、財務、法律等方面的信息。2.合作雙方2.1開發(fā)商2.1.1開發(fā)商名稱：[開發(fā)商名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯系地址：[開發(fā)商聯系地址]2.1.4聯系電話：[開發(fā)商聯系電話]2.2擔保方2.2.1擔保方名稱：[擔保方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯系地址：[擔保方聯系地址]2.2.4聯系電話：[擔保方聯系電話]3.項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[具體地點]3.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]3.4項目進度：[項目預計開工時間至竣工時間]4.擔保范圍4.1擔保金額：[擔保金額]4.2擔保期限：[擔保期限起止日期]4.3擔保責任4.3.1擔保方在本合同擔保期限內，對開發(fā)商因違反合同約定的義務而給第三方造成的損失承擔連帶擔保責任。4.3.2擔保方應按照本合同的約定，及時向開發(fā)商支付因擔保而產生的費用。5.合作方式5.1合作模式：[合作模式描述，如：委托擔保、保證擔保等]5.2合作流程5.2.1雙方簽訂本合同；5.2.2擔保方對項目進行審核；5.2.3擔保方與開發(fā)商簽訂擔保協(xié)議；5.2.4擔保方向開發(fā)商支付擔保費用；5.2.5合作雙方共同推進項目開發(fā)。5.3合作費用5.3.1合作費用包括擔保費用、手續(xù)費、審核費等。5.3.2合作費用按合同約定支付。6.付款方式6.1付款時間：[具體付款時間，如：每月末]6.2付款方式：[付款方式描述，如：銀行轉賬、支票等]6.3付款憑證6.3.1開發(fā)商應在付款后及時提供付款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、支票等。7.信息披露7.1信息共享7.1.1雙方應在本合同履行過程中，及時、準確、完整地披露與項目、財務、法律等方面相關的信息。7.1.2信息披露應包括但不限于項目進度、財務狀況、法律法規(guī)變動等。7.2保密條款7.2.1雙方對本合同涉及的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。7.3信息披露范圍7.3.1信息披露范圍包括但不限于項目開發(fā)、擔保責任、合作費用、付款方式等方面。8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按合同約定支付擔保費用。8.1.2擔保方未按合同約定履行擔保責任。8.1.3開發(fā)商未按合同約定推進項目開發(fā)，導致項目進度延誤。8.1.4擔保方違反保密義務，泄露項目或財務信息。8.2違約責任承擔8.2.1開發(fā)商未按合同約定支付擔保費用，應向擔保方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的[違約金比例]%。8.2.2擔保方未履行擔保責任，應向受損害的第三方支付賠償金，賠償金金額不超過擔保金額。8.2.3開發(fā)商因未按合同約定推進項目開發(fā)導致延誤，應向擔保方支付延誤賠償金，賠償金金額為延誤工期天數乘以[賠償金額/天]。8.2.4擔保方泄露項目或財務信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給開發(fā)商造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應在收到違約通知后[通知期限]日內支付違約金或賠償金。8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內支付，守約方有權采取法律手段追究違約方的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1[爭議解決機構名稱]，地址：[機構地址]，聯系電話：[聯系電話]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁后，仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行審理。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同的任何一方在合同履行過程中出現重大違約行為，另一方有權解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事項。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。11.2合同終止11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于擔保費用的結算、項目剩余款項的處理等。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數與送達12.2.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，按照約定的送達方式送達。13.合同附件13.1附件一：項目詳情13.1.1項目名稱：[項目名稱]13.1.2項目地點：[具體地點]13.1.3項目規(guī)模：[項目總建筑面積]13.1.4項目進度：[項目預計開工時間至竣工時間]13.2附件二：擔保協(xié)議13.2.1擔保協(xié)議編號：[協(xié)議編號]13.2.2擔保金額：[擔保金額]13.2.3擔保期限：[擔保期限起止日期]13.3附件三：付款憑證13.3.1付款憑證清單：[付款憑證清單]14.合同份數與送達14.1合同份數：本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。14.2合同送達：本合同自雙方簽字蓋章之日起，按照約定的送達方式送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及為履行本合同目的而介入的其他任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經甲方（開發(fā)商）和乙方（擔保方）協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、職責和權利。2.2甲方和乙方應將第三方介入的情況通知對方，并在合同中明確第三方的介入條件、程序和方式。3.第三方的權利與義務3.1.1獲取與本合同履行相關的必要信息；3.1.2要求甲方和乙方提供履行本合同的必要協(xié)助；3.1.3根據合同約定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評價。3.2.1按照合同約定和甲方、乙方的委托，履行相應的職責；3.2.2對其介入事項中的保密信息承擔保密義務；3.2.3獨立、客觀、公正地履行職責，不受甲方和乙方的非法干預。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因違反合同約定而給甲方或乙方造成的損失，其賠償金額不超過[賠償金額]；4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不超過[賠償金額]。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在介入本合同后，僅代表甲方或乙方行使相關權利，承擔相應義務。5.2第三方與其他各方（如項目施工單位、購房者等）之間的關系，由第三方自行