2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)標準合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)標準合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.定義與解釋2.1房產(chǎn)中介2.2擔(dān)保貸款2.3服務(wù)內(nèi)容2.4術(shù)語解釋3.服務(wù)范圍3.1擔(dān)保貸款申請服務(wù)3.2房產(chǎn)評估服務(wù)3.3貸款審批服務(wù)3.4貸款發(fā)放服務(wù)3.5貸款還款服務(wù)4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4退費條款5.貸款條件5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款用途5.5貸款條件變更6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2房產(chǎn)位置6.3房產(chǎn)面積6.4房產(chǎn)用途6.5房產(chǎn)評估價值7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保范圍7.4擔(dān)保期限8.貸款審批流程8.1貸款申請8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放8.4貸款還款9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽期限14.其他條款14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)標準合同”。1.2合同雙方甲方：房產(chǎn)中介服務(wù)提供方乙方：房產(chǎn)擔(dān)保貸款申請人1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至2024年__月__日止。2.定義與解釋2.1房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介是指依法設(shè)立的、專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的中介機構(gòu)。2.2擔(dān)保貸款擔(dān)保貸款是指借款人在貸款時提供一定價值的擔(dān)保物，以增加貸款安全性的貸款方式。2.3服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：擔(dān)保貸款申請服務(wù)、房產(chǎn)評估服務(wù)、貸款審批服務(wù)、貸款發(fā)放服務(wù)、貸款還款服務(wù)等。2.4術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.服務(wù)范圍3.1擔(dān)保貸款申請服務(wù)甲方為乙方提供擔(dān)保貸款申請服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助乙方準備貸款申請材料、提交貸款申請等。3.2房產(chǎn)評估服務(wù)甲方為乙方提供房產(chǎn)評估服務(wù)，確保乙方提供的房產(chǎn)價值真實、準確。3.3貸款審批服務(wù)甲方協(xié)助乙方進行貸款審批，包括但不限于：提交審批材料、跟進審批進度等。3.4貸款發(fā)放服務(wù)甲方在貸款審批通過后，協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。3.5貸款還款服務(wù)甲方為乙方提供貸款還款咨詢服務(wù)，包括但不限于：還款計劃制定、還款方式指導(dǎo)等。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣__元整。4.2費用支付方式服務(wù)費用由乙方在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)一次性支付。4.3費用支付時間服務(wù)費用支付時間為每月__日。4.4退費條款如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部服務(wù)費用。5.貸款條件5.1貸款額度貸款額度根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)價值及還款能力確定。5.2貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。5.3貸款期限貸款期限最長為__年。5.4貸款用途貸款用途僅限于購買乙方所申請的房產(chǎn)。5.5貸款條件變更如遇國家政策調(diào)整或市場變化，貸款條件可由雙方協(xié)商變更。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)乙方提供的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。6.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位置需符合貸款銀行要求。6.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積需符合貸款銀行要求。6.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途需符合貸款銀行要求。6.5房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值需經(jīng)甲方認可的評估機構(gòu)出具。8.貸款審批流程8.1貸款申請乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后__個工作日內(nèi)提交完整的貸款申請材料。8.2貸款審批甲方在收到乙方提交的貸款申請材料后__個工作日內(nèi)完成審批。8.3貸款發(fā)放貸款審批通過后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理貸款發(fā)放手續(xù)。8.4貸款還款乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。12.3合同解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件如雙方同意，本合同可續(xù)簽。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)提前__個工作日書面通知對方，并按照原合同條款進行續(xù)簽。13.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。14.其他條款14.1合同生效條件（1）雙方已履行合同簽訂手續(xù)；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、房產(chǎn)評估報告等。14.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.4合同語言本合同以中文書寫，雙方均認可本合同內(nèi)容。14.5合同簽署甲方代表簽字（或蓋章）：________________乙方代表簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、貸款擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償額度不超過本合同服務(wù)費用總額的__%。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成的損失。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。17.2資質(zhì)審核甲方有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審核，并要求提供相關(guān)證明文件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和法律法規(guī)要求；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的保密信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的管理。19.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。20.第三方介入流程20.1第三方介入申請甲方需在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因及第三方資質(zhì)。20.2第三方介入審核乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)審核甲方提出的第三方介入申請，并作出是否同意的決定。20.3第三方介入實施經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。21.第三方責(zé)任追究21.1違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約賠償?shù)谌竭`約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方違約造成的損失，但不得超過本合同服務(wù)費用總額的__%。22.第三方介入合同的變更與解除22.1變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。22.2解除（1）第三方違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除。22.3解除程序第三方介入合同解除程序參照本合同第十二條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由甲方認可的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等。說明：評估報告需在合同簽訂后__個工作日內(nèi)提交。2.貸款合同詳細要求：由貸款銀行出具，包含貸款額度、利率、期限、還款方式等。說明：貸款合同需在貸款審批通過后__個工作日內(nèi)簽訂。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲方與第三方簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議需在第三方介入前__個工作日內(nèi)簽訂。4.服務(wù)費用支付憑證詳細要求：乙方支付服務(wù)費用的憑證。說明：支付憑證需在支付服務(wù)費用后__個工作日內(nèi)提交。5.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放的憑證。說明：貸款發(fā)放憑證需在貸款發(fā)放后__個工作日內(nèi)提交。6.貸款還款憑證詳細要求：乙方還款的憑證。說明：還款憑證需在還款后__個工作日內(nèi)提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的服務(wù)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的__%。示例：甲方未在合同簽訂后__個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)評估報告，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的__%。示例：乙方未在合同簽訂后__個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的__%。示例：第三方未在合同簽訂后__個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責(zé)任認定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金，違約金為泄露信息價值總額的__%。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。示例：乙方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)標準合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.2擔(dān)保貸款服務(wù)2.3服務(wù)流程3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)延期5.服務(wù)標準5.1房產(chǎn)中介服務(wù)標準5.2擔(dān)保貸款服務(wù)標準5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息保密措施6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可7.3禁止行為8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1房產(chǎn)中介：指在合同約定的范圍內(nèi)，為買賣雙方提供房產(chǎn)交易咨詢、信息發(fā)布、帶看等服務(wù)。1.1.2擔(dān)保貸款：指在房產(chǎn)交易過程中，為保證交易安全，由第三方機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)。1.1.3服務(wù)期限：指本合同約定的服務(wù)開始時間至服務(wù)結(jié)束時間。1.1.4服務(wù)費用：指本合同約定的房產(chǎn)中介服務(wù)費用和擔(dān)保貸款服務(wù)費用。1.2定義1.2.1本合同所稱“房產(chǎn)”是指位于中華人民共和國境內(nèi)的合法房屋。1.2.2本合同所稱“買賣雙方”是指房產(chǎn)買賣合同的甲方和乙方。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)交易咨詢，包括但不限于市場行情、政策法規(guī)、交易流程等。2.1.2發(fā)布房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)詳情、價格、位置等。2.1.3組織帶看，安排買賣雙方實地查看房產(chǎn)。2.2擔(dān)保貸款服務(wù)2.2.1為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、審批、放款等。2.3服務(wù)流程2.3.1協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費用。2.3.2雙方簽訂本合同，并支付首期服務(wù)費用。2.3.3房產(chǎn)中介開始提供服務(wù)，擔(dān)保貸款服務(wù)同時啟動。2.3.4交易完成后，擔(dān)保貸款服務(wù)結(jié)束，剩余服務(wù)費用按約定支付。3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用總額3.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)費用：人民幣____元。3.1.2擔(dān)保貸款服務(wù)費用：人民幣____元。3.2費用支付方式3.2.1首期服務(wù)費用：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2剩余服務(wù)費用：在交易完成后____個工作日內(nèi)支付。3.3費用支付時間3.3.1首期服務(wù)費用：人民幣____元，支付至____賬戶。3.3.2剩余服務(wù)費用：人民幣____元，支付至____賬戶。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間：____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束時間：____年____月____日。4.3服務(wù)延期4.3.1如需延期，雙方應(yīng)提前____個工作日協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。4.3.2延期服務(wù)費用按原標準收取。5.服務(wù)標準5.1房產(chǎn)中介服務(wù)標準5.1.1提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。5.1.2及時響應(yīng)客戶需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。5.1.3嚴格遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2擔(dān)保貸款服務(wù)標準5.2.1確保擔(dān)保服務(wù)及時、高效、安全。5.2.2辦理貸款手續(xù)，確保交易順利進行。5.2.3嚴格遵守國家法律法規(guī)和金融政策。5.3服務(wù)質(zhì)量保證5.3.1對服務(wù)質(zhì)量不滿意，可向服務(wù)提供方提出投訴。5.3.2服務(wù)提供方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2信息保密措施6.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止信息泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1房產(chǎn)中介未能按照約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。8.1.2擔(dān)保貸款服務(wù)未能按照約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致交易。8.1.3服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)。8.1.4服務(wù)提供方違反保密義務(wù)，泄露客戶信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)中介未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。8.2.2擔(dān)保貸款服務(wù)未按約定提供擔(dān)保，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。8.2.3服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按服務(wù)費用總額的____%計算。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)期限內(nèi)支付違約賠償。8.3.2如違約方未按期支付違約賠償，守約方有權(quán)要求支付違約金，并保留追究違約方法律責(zé)任的權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)依法進行審理，并在____個工作日內(nèi)作出判決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2一方違約，且違約方在收到解除通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約賠償。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)確認解除合同。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍按原約定執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首期服務(wù)費用。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議13.2附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同簽訂地法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供特定服務(wù)而參與本合同的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同是為了保證交易的合法性、安全性、效率性，以及提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是作為合同的一方參與，也可以是在甲乙雙方同意的情況下提供輔助服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣____元。16.3責(zé)任限額調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)配合甲方履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)配合乙方履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.3第三方與中介方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)與中介方保持良好溝通，中介方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入前的通知19.1.1甲乙雙方在決定引入第三方之前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面批準，未經(jīng)批準，第三方不得介入本合同。19.3第三方介入的成本承擔(dān)19.3.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更20.1.1第三方的介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除20.2.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入的法律適用21.1.1第三方介入本合同，其行為及責(zé)任適用中華人民共和國法律。21.2第三方介入的爭議解決21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標準、違約責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議為房產(chǎn)中介服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。2.附件二：擔(dān)保貸款服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含擔(dān)保貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議為擔(dān)保貸款服務(wù)的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。3.附件三：房產(chǎn)信息確認書詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、交易雙方確認等內(nèi)容。說明：此確認書用于確認房產(chǎn)交易的詳細信息，雙方應(yīng)簽字確認。4.附件四：貸款申請審批表詳細要求：包含貸款申請人的基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式等內(nèi)容。說明：此表格用于申請貸款，雙方應(yīng)按照貸款機構(gòu)的要求填寫。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，并注明變更原因和內(nèi)容。6.附件六：違約賠償協(xié)議詳細要求：包含違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明：當一方違約時，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確違約責(zé)任和賠償金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房產(chǎn)中介服務(wù)違約違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認定：退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。2.擔(dān)保貸款服務(wù)違約違約行為：未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致交易。責(zé)任認定：退還已收取的服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。3.服務(wù)提供方違約違約行為：未按約定時間提供服務(wù)。責(zé)任認定：支付違約金，違約金按服務(wù)費用總額的____%計算。4.信息保密違約違約行為：違反保密義務(wù)，泄露客戶信息。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例說明：若房產(chǎn)中介未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時進行交易決策，甲方應(yīng)退還已收取的房產(chǎn)中介服務(wù)費用，并賠償乙方因此造成的損失，如交易機會損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)標準合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1中介機構(gòu)信息2.2貸款機構(gòu)信息2.3房產(chǎn)信息3.服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體標準3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.貸款申請與審批5.1貸款申請流程5.2貸款審批條件5.3貸款審批期限6.貸款合同簽訂與放款6.1貸款合同簽訂流程6.2貸款合同主要內(nèi)容6.3貸款放款流程7.貸款還款與利息計算7.1還款方式7.2利息計算方法7.3還款期限8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義8.2逾期貸款處理措施8.3逾期貸款違約金計算9.風(fēng)險管理與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險管理措施9.2責(zé)任承擔(dān)原則9.3責(zé)任承擔(dān)方式10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，中介機構(gòu)為客戶提供房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)的情況。第二條當事人信息2.1中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________房產(chǎn)評估價值：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容與標準3.1服務(wù)內(nèi)容概述中介機構(gòu)為貸款機構(gòu)提供房產(chǎn)中介擔(dān)保貸款服務(wù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)評估報告；2.協(xié)助貸款機構(gòu)審核貸款申請；3.協(xié)助貸款機構(gòu)簽訂貸款合同；4.協(xié)助貸款機構(gòu)辦理貸款放款手續(xù)；5.負責(zé)貸款期間房產(chǎn)的監(jiān)管和處置。3.2服務(wù)具體標準1.提供的房產(chǎn)評估報告需符合國家相關(guān)標準；2.審核貸款申請需在3個工作日內(nèi)完成；3.協(xié)助簽訂貸款合同需在1個工作日內(nèi)完成；4.辦理貸款放款手續(xù)需在2個工作日內(nèi)完成；5.貸款期間房產(chǎn)監(jiān)管需確保房產(chǎn)安全。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用構(gòu)成本合同服務(wù)費用包括但不限于：1.評估費用；2.審核費用；3.協(xié)助費用；4.監(jiān)管費用。4.2費用支付方式1.評估費用：在提供評估報告前支付；2.審核費用：在貸款申請審核完成后支付；3.協(xié)助費用：在貸款合同簽訂后支付；4.監(jiān)管費用：在貸款放款后按月支付。4.3費用支付時間1.評估費用：在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；2.審核費用：在貸款申請審核完成后5個工作日內(nèi)支付；3.協(xié)助費用：在貸款合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；4.監(jiān)管費用：每月貸款放款后5個工作日內(nèi)支付。第五條貸款申請與審批5.1貸款申請流程1.貸款機構(gòu)向中介機構(gòu)提交貸款申請；2.中介機構(gòu)審核貸款申請；3.貸款機構(gòu)根據(jù)中介機構(gòu)審核結(jié)果決定是否批準貸款申請。5.2貸款審批條件1.房產(chǎn)評估價值符合貸款機構(gòu)要求；2.貸款申請材料齊全；3.貸款申請者信用記錄良好。5.3貸款審批期限中介機構(gòu)在收到貸款申請后，需在3個工作日內(nèi)完成審核并反饋貸款機構(gòu)。第六條貸款合同簽訂與放款6.1貸款合同簽訂流程1.貸款機構(gòu)與借款人簽訂貸款合同；2.中介機構(gòu)作為擔(dān)保方，在貸款合同上簽字蓋章；3.貸款機構(gòu)將貸款放款至借款人賬戶。6.2貸款合同主要內(nèi)容1.貸款金額；2.貸款利率；3.還款方式；4.貸款期限；5.擔(dān)保責(zé)任。6.3貸款放款流程1.貸款機構(gòu)審核貸款合同；2.貸款機構(gòu)將貸款放款至借款人賬戶；3.中介機構(gòu)收到貸款放款通知后，進行檔案歸檔。第七條貸款還款與利息計算7.1還款方式1.按月等額本息還款；2.按月等額本金還款；3.貸款機構(gòu)認可的其它還款方式。7.2利息計算方法1.按月計息，每月利息按貸款余額計算；2.利息計算公式：每月利息=貸款本金×月利率；3.貸款利率按合同約定執(zhí)行。第八條逾期貸款處理8.1逾期貸款定義本合同所指逾期貸款是指借款人未按照貸款合同約定的還款日期歸還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款處理措施1.貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人立即支付逾期利息；2.貸款機構(gòu)有權(quán)要求借款人支付逾期貸款罰金，罰金比例為逾期利息的1.5倍；3.貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款；4.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助貸款機構(gòu)采取上述措施。8.3逾期貸款違約金計算違約金按逾期本金每日萬分之五計算，自逾期之日起至清償之日止。第九條風(fēng)險管理與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險管理措施1.中介機構(gòu)對貸款房產(chǎn)進行定期檢查，確保房產(chǎn)安全；2.中介機構(gòu)對借款人信用進行審查，確保借款人還款能力；3.中介機構(gòu)對貸款合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法有效。9.2責(zé)任承擔(dān)原則1.中介機構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致的貸款風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任；2.貸款機構(gòu)對因借款人違約導(dǎo)致的貸款風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任；3.雙方對因不可抗力導(dǎo)致的貸款風(fēng)險各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3責(zé)任承擔(dān)方式1.中介機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致貸款風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失；2.貸款機構(gòu)因借款人違約導(dǎo)致貸款風(fēng)險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失；3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：1.貸款機構(gòu)的財務(wù)信息；2.借款人的個人信息；3.貸款合同的具體內(nèi)容。10.2保密義務(wù)1.雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任1.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件1.貸款全部歸還；2.合同約定的服務(wù)期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對方；2.雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；3.雙方簽署解除或終止合同的書面文件。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義本合同所指違約行為包括但不限于：1.一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.一方未按照合同約定承擔(dān)風(fēng)險。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.受害方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的經(jīng)濟損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。12.3違約糾紛解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：1.雙方協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；3.若仲裁不成，提交人民法院訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會：____________________；2.人民法院：____________________。13.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；3.雙方另有約定的，從其約定。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房產(chǎn)評估報告；2.貸款申請材料；3.貸款合同；4.保密協(xié)議。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.合同解除需按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險公司等。1.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；2.執(zhí)行合同項下的監(jiān)管、監(jiān)督職責(zé)；3.參與合同爭議的調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇1.甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)當確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。2.第三方選擇后，甲、乙雙方應(yīng)書面通知對方。2.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲、乙任何一方的干預(yù)。2.3第三方費用1.第三方費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。3.2責(zé)任限額約定1.甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素，合理約定第三方責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方提供服務(wù)前書面確認。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1