2024年度商品房退房退款及合同解除程序合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房退房退款及合同解除程序合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型3.退房退款原因及條件3.1退房退款原因3.2退房退款條件4.退房退款程序4.1退房退款申請(qǐng)4.2退房退款審核4.3退房退款支付5.合同解除程序5.1合同解除原因5.2合同解除申請(qǐng)5.3合同解除審核5.4合同解除生效6.退房退款金額及支付方式6.1退房退款金額計(jì)算6.2退房退款支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：__________________（2）甲方地址：__________________（3）甲方法定代表人：__________________（4）甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：__________________（2）乙方地址：__________________（3）乙方法定代表人：__________________（4）乙方聯(lián)系電話：__________________2.商品房基本情況2.1商品房位置（1）小區(qū)名稱：__________________（2）樓棟號(hào)：__________________（3）房間號(hào)：__________________2.2商品房面積（1）建筑面積：__________________（2）套內(nèi)面積：__________________2.3商品房戶型（1）戶型描述：__________________（2）戶型圖：__________________3.退房退款原因及條件3.1退房退款原因（1）不可抗力因素（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題（3）甲方原因（4）其他原因3.2退房退款條件（1）合同簽訂滿一年（2）房屋未辦理入住手續(xù)（3）無(wú)欠款（4）其他條件4.退房退款程序4.1退房退款申請(qǐng)（1）乙方應(yīng)向甲方提出退房退款申請(qǐng)a.乙方基本信息b.商品房基本信息c.退房退款原因d.退房退款金額4.2退房退款審核（1）甲方收到乙方退房退款申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核（2）審核內(nèi)容包括：退房退款原因、退款金額、合同履行情況等4.3退房退款支付（1）經(jīng)審核，甲方確認(rèn)乙方符合退房退款條件后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)支付退款（2）退款支付方式：__________________5.合同解除程序5.1合同解除原因（1）不可抗力因素（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題（3）雙方協(xié)商一致（4）其他原因5.2合同解除申請(qǐng)（1）合同解除申請(qǐng)由任意一方提出a.申請(qǐng)方基本信息b.商品房基本信息c.合同解除原因5.3合同解除審核（1）收到合同解除申請(qǐng)后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商（2）協(xié)商內(nèi)容包括：合同解除條件、補(bǔ)償事宜等5.4合同解除生效（1）雙方協(xié)商一致后，合同解除生效（2）合同解除生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)6.退房退款金額及支付方式6.1退房退款金額計(jì)算（1）退房退款金額=房屋總價(jià)款×（1已付款比例）（2）已付款比例=已付款金額÷房屋總價(jià)款6.2退房退款支付方式（1）退款支付至乙方提供的銀行賬戶（2）乙方應(yīng)在收到退款通知后5個(gè)工作日內(nèi)提供銀行賬戶信息7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付退款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間提出退房退款申請(qǐng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)退款金額的萬(wàn)分之五（2）乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。（3）仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：__________________（2）仲裁地點(diǎn)：__________________9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容（3）涉及雙方合作的任何敏感信息9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后五年（2）保密義務(wù)不因合同終止而終止10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容完整無(wú)缺（3）合同已交付對(duì)方10.2合同終止條件（1）合同約定的終止事由發(fā)生（2）合同履行完畢（3）雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1合同附件清單（1）商品房買賣合同（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)（4）其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：商品房買賣合同（2）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（3）附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3其他約定事項(xiàng)三（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)（1）甲方簽署地點(diǎn)：__________________（2）乙方簽署地點(diǎn)：__________________13.2合同簽署時(shí)間（1）甲方簽署時(shí)間：__________________（2）乙方簽署時(shí)間：__________________13.3合同簽署方式（1）甲方代表簽字：__________________（2）乙方代表簽字：__________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任（1）甲方應(yīng)妥善保管本合同原件。（2）乙方應(yīng)妥善保管本合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)評(píng)估、意見(jiàn)咨詢、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督等，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）合同約定需要第三方參與的服務(wù)或程序。（3）因不可抗力或特殊情況，需要第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1第三方介入下的責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由第三方自行承擔(dān)。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。16.2第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的適用（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失，超出責(zé)任限額部分，由相應(yīng)的甲乙雙方承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動(dòng)失效，新的第三方介入?yún)f(xié)議生效。18.2第三方退出（1）第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍（2）第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)（3）責(zé)任限額（4）費(fèi)用及支付方式（5）爭(zhēng)議解決方式（6）協(xié)議的生效、變更和終止19.2協(xié)議簽署（1）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。（2）協(xié)議簽署后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易金額、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬。說(shuō)明：這是證明房屋權(quán)屬的官方文件，用于核實(shí)房屋的真實(shí)性和合法性。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由開(kāi)發(fā)商或施工單位提供，保證房屋在交付使用后的質(zhì)量。說(shuō)明：這是開(kāi)發(fā)商或施工單位對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障購(gòu)房者的利益。4.退房退款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)退房退款時(shí)，乙方需填寫此表格，詳細(xì)說(shuō)明退房退款的原因和請(qǐng)求。說(shuō)明：這是乙方提出退房退款申請(qǐng)的正式文件，用于記錄申請(qǐng)的詳細(xì)信息。5.退房退款協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就退房退款事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署此協(xié)議。說(shuō)明：這是甲乙雙方就退房退款達(dá)成共識(shí)的正式文件，具有法律效力。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽署此協(xié)議。說(shuō)明：這是甲乙雙方解除合同的正式文件，明確了解除合同的條件和后果。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)簽署此協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：這是第三方介入合同的正式文件，保障了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽署此協(xié)議，選擇爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：這是解決爭(zhēng)議的正式文件，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)簽署此協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：這是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的正式文件，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付退款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付退款，但至2024年3月15日仍未支付，則需支付從2024年3月2日至2024年3月15日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提出退房退款申請(qǐng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每日應(yīng)退款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例說(shuō)明：如乙方應(yīng)于2024年3月1日前提出退房退款申請(qǐng)，但至2024年3月15日仍未提出，則需支付從2024年3月2日至2024年3月15日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中造成損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。全文完。2024年度商品房退房退款及合同解除程序合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房建筑面積2.4商品房用途2.5商品房交付時(shí)間3.退房退款條件3.1退房退款原因3.2退房退款標(biāo)準(zhǔn)3.3退房退款流程4.合同解除條件4.1合同解除原因4.2合同解除流程4.3合同解除后的處理5.退房退款金額計(jì)算5.1退房退款金額構(gòu)成5.2退房退款金額計(jì)算方法5.3退房退款金額支付方式6.退房退款時(shí)間安排6.1退房退款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2退房退款時(shí)間要求6.3退房退款時(shí)間延遲責(zé)任7.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理7.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商品房配套設(shè)施處理7.3商品房維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同簽訂地10.2合同適用法律10.3合同爭(zhēng)議解決法律11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同變更12.1合同變更原因12.2合同變更程序12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除13.1合同解除原因13.2合同解除程序13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.商品房基本情況2.1商品房名稱商品房名稱：_________小區(qū)_________號(hào)樓_________單元_________室2.2商品房位置商品房位置：_________省_________市_________區(qū)2.3商品房建筑面積商品房建筑面積：_________平方米2.4商品房用途商品房用途：住宅2.5商品房交付時(shí)間商品房交付時(shí)間：____年____月____日3.退房退款條件3.1退房退款原因3.1.1甲方原因：因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目停工、爛尾、延遲交付等原因；3.1.2乙方原因：因個(gè)人原因、家庭變故等；3.2退房退款標(biāo)準(zhǔn)3.2.1退房退款金額計(jì)算方法：按實(shí)際支付購(gòu)房款減去已交付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；3.2.2退房退款金額支付方式：甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將退房退款金額支付至乙方指定賬戶。3.3退房退款流程3.3.1乙方提出退房退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；3.3.2甲方對(duì)乙方提供的證明材料進(jìn)行審核；3.3.3甲方確認(rèn)退房退款申請(qǐng)后，與乙方簽訂退房退款協(xié)議；3.3.4甲方按照協(xié)議約定支付退房退款金額。4.合同解除條件4.1合同解除原因4.1.1甲方原因：因開(kāi)發(fā)項(xiàng)目停工、爛尾、延遲交付等原因；4.1.2乙方原因：因個(gè)人原因、家庭變故等；4.2合同解除流程4.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；4.2.2甲方按照合同解除協(xié)議約定支付乙方已支付購(gòu)房款及利息；4.2.3雙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3合同解除后的處理4.3.1商品房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；4.3.2雙方各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利義務(wù)。5.退房退款金額計(jì)算5.1退房退款金額構(gòu)成5.1.1實(shí)際支付購(gòu)房款；5.1.2已交付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；5.2退房退款金額計(jì)算方法5.2.1按實(shí)際支付購(gòu)房款減去已交付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用計(jì)算；5.2.2計(jì)算公式：退房退款金額=實(shí)際支付購(gòu)房款已交付費(fèi)用。5.3退房退款金額支付方式5.3.1甲方在收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，將退房退款金額支付至乙方指定賬戶。6.退房退款時(shí)間安排6.1退房退款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1.1乙方提出退房退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方進(jìn)行審核；6.1.2甲方確認(rèn)退房退款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付退房退款金額；6.2退房退款時(shí)間要求6.2.1甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退房退款；6.2.2乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、有效的退房退款申請(qǐng)材料；6.3退房退款時(shí)間延遲責(zé)任6.3.1甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退房退款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.3.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整、有效的退房退款申請(qǐng)材料，導(dǎo)致退房退款延遲，責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房，或交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2乙方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款，或擅自更改房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付購(gòu)房款的_____%計(jì)算；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付購(gòu)房款的_____%計(jì)算。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院：_________人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.法律適用10.1合同簽訂地合同簽訂地：_________省_________市10.2合同適用法律合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同爭(zhēng)議解決法律合同爭(zhēng)議解決法律：中華人民共和國(guó)仲裁法、中華人民共和國(guó)民事訴訟法等相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2雙方按合同約定履行合同義務(wù)。11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；11.3.2雙方享有合同約定的權(quán)利。12.合同變更12.1合同變更原因12.1.1因不可抗力；12.1.2因雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2通知對(duì)方合同變更內(nèi)容。12.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)按照合同變更協(xié)議履行各自的義務(wù)；12.3.2雙方享有合同變更后的權(quán)利。13.合同解除13.1合同解除原因13.1.1因不可抗力；13.1.2因一方違約；13.1.3因雙方協(xié)商一致。13.2合同解除程序13.2.1雙方簽署合同解除協(xié)議；13.2.2通知對(duì)方合同解除內(nèi)容。13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議處理剩余事宜；13.3.2雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2范圍1.提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.提供專業(yè)評(píng)估、鑒定、審計(jì)等服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。18.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方報(bào)告介入工作進(jìn)展情況。19.3第三方應(yīng)妥善處理合同履行中的爭(zhēng)議，避免損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定比例；2.第三方介入服務(wù)費(fèi)用的一定倍數(shù)；3.合同雙方約定的其他方式。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方介入合同履行，第三方應(yīng)代表甲方行事。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方介入合同履行，第三方應(yīng)代表乙方行事。21.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的終止22.1第三方介入因合同履行完畢、合同解除或合同雙方同意終止等原因而終止。22.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提交介入工作報(bào)告，并妥善處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入費(fèi)