2024版商鋪?zhàn)赓U合同電子化交易指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同電子化交易指南本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3通訊地址及聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置及面積2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.3商鋪使用規(guī)范7.商鋪裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.4出租方通訊地址：__________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：____________________1.2.2租賃方法定代表人：________________1.2.3租賃方聯(lián)系電話：__________________1.2.4租賃方通訊地址：__________________1.2.5租賃方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：________________1.3法定代表人或授權(quán)代表信息1.3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________1.3.2租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________1.4通訊地址及聯(lián)系方式1.4.1出租方通訊地址：__________________1.4.2出租方聯(lián)系電話：__________________1.4.3租賃方通訊地址：__________________1.4.4租賃方聯(lián)系電話：__________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪位置及面積2.2.1商鋪所在樓層：__________________2.2.2商鋪具體位置：__________________2.2.3商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪權(quán)屬證明2.3.1商鋪權(quán)屬證明文件：________________2.3.2商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式：每月____________________日支付4.3租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，租金可每____________________年調(diào)整一次。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。6.租賃用途6.1商鋪使用性質(zhì)：____________________6.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________6.3商鋪使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)定。7.商鋪裝修7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2裝修費(fèi)用：____________________7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，無(wú)異議后方可投入使用。第一部分：合同如下：8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方違約，經(jīng)出租方催告后30日內(nèi)仍未糾正；8.1.2出租方違約，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；8.2.2出租方因故收回商鋪；8.2.3出租方、租賃方任何一方死亡或宣告死亡；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方未按約定用途使用商鋪；9.1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4出租方未按約定提供商鋪；9.1.5出租方未按約定維護(hù)商鋪；9.1.6雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失；9.2.2違約金：每次違約應(yīng)支付人民幣_(tái)___________________元；9.2.3逾期付款違約金：每日按應(yīng)付租金的____________________%支付。9.3違約金9.3.1違約金總額不超過(guò)合同總金額的____________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________11.法律適用11.1適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2相關(guān)法律法規(guī)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1合同附件包括：商鋪權(quán)屬證明、裝修合同、付款憑證等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并加蓋公章；13.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，租賃方支付首期租金及押金。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同。14.合同簽署及附件14.1合同簽署時(shí)間：____________________14.2合同附件清單：附件1：商鋪權(quán)屬證明附件2：裝修合同附件3：付款憑證附件4：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方同意引入的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.3第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行障礙的責(zé)任；2.2.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任；2.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____________________%。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的需求；4.2甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；4.4第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收并給予反饋。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可直接向第三方提出；5.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意，可直接向第三方提出；5.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保服務(wù)或產(chǎn)品符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3.3若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е逻`約，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪所有權(quán)證書(shū)或使用權(quán)證明文件，證明商鋪所有權(quán)或使用權(quán)歸屬出租方。說(shuō)明：商鋪權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.裝修合同要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修合同，明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：裝修合同應(yīng)包含裝修圖紙、材料清單、工期安排等信息。3.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付租金、押金、裝修費(fèi)用等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。說(shuō)明：付款憑證需注明支付日期、金額及收款人信息。4.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、押金、使用用途等條款。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含雙方簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：不可抗力證明文件需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方或仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃發(fā)票、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需與合同內(nèi)容相關(guān)，并注明日期、金額及各方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付逾期付款違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方逾期支付租金10天，每日違約金為租金的1%。1.2租賃方未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)商鋪原狀并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行改造，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償。2.出租方違約2.1出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未能按時(shí)交付商鋪，租賃方有權(quán)要求賠償。2.2出租方未按約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。示例：商鋪內(nèi)的燈具損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.雙方其他違約行為3.1雙方違反合同約定的其他條款，如保密條款、爭(zhēng)議解決條款等。3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同電子化交易指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪的具體位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.商鋪使用范圍7.1商鋪的使用性質(zhì)7.2商鋪的使用限制8.商鋪維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2法定解除9.3違約解除10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡(jiǎn)稱：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4法定代表人：____________________1.1.5聯(lián)系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡(jiǎn)稱：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4法定代表人：____________________1.2.5聯(lián)系方式：____________________2.租賃標(biāo)的物信息2.1商鋪的具體位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________平方米2.3商鋪的裝修狀況：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月的____________________日前4.3支付方式：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整程序：____________________6.租賃保證金6.1保證金金額：____________________元6.2保證金支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起____________________日內(nèi)6.3保證金退還條件：____________________7.商鋪使用范圍7.1商鋪的使用性質(zhì)：____________________7.2商鋪的使用限制：____________________8.商鋪維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1租賃方維修責(zé)任8.1.1租賃期間商鋪的結(jié)構(gòu)和主體設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)。8.1.2租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方在使用過(guò)程中不得損壞商鋪的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.1.2協(xié)商解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2法定解除9.2.1出現(xiàn)法定解除合同的情形，如一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2法定解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3違約解除9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2違約解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.1.1租賃方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2租賃方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)退還多收的租金或賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方損失。10.2.2承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商或訴訟，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，提高交易效率，保障交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過(guò)提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)收取合理的費(fèi)用。17.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款17.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的承租信息。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)其收取費(fèi)用的三倍。18.1.2如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間形成的是委托合同關(guān)系，甲方是委托人，第三方是受托人。19.1.2甲方對(duì)第三方的委托事項(xiàng)享有監(jiān)督權(quán)，第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，乙方是服務(wù)接受方，第三方是服務(wù)提供方。19.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量享有評(píng)價(jià)權(quán)，第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的介入不改變甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3.2第三方協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。20.1.2甲、乙雙方或第三方提出終止介入請(qǐng)求。20.2第三方介入終止后的處理20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方完成合同終止后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列明商鋪的具體位置、面積、裝修狀況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單是租賃雙方確認(rèn)商鋪基本情況的重要文件。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃標(biāo)的物信息、租賃期限、租金及支付方式、維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任、合同解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等內(nèi)容。說(shuō)明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是租賃雙方履行租金支付義務(wù)的證明。4.商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。說(shuō)明：商鋪維修保養(yǎng)記錄是維護(hù)商鋪正常使用的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入租賃合同的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決租賃雙方爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是終止租賃合同的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，賠償損失示例：租賃方未在每月5日前支付租金，逾期7天，應(yīng)支付滯納金，并賠償租賃方因逾期支付租金造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：賠償實(shí)際損失示例：承租方在使用過(guò)程中損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償租賃方實(shí)際維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任示例：第三方未按約定完成租賃合同的簽訂，應(yīng)賠償甲、乙雙方因違約造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定解除合同責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任示例：一方在未通知對(duì)方的情況下單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同電子化交易指南2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同簽訂代表信息3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金與違約金5.1租金押金金額5.2押金退還條件5.3違約責(zé)任與違約金6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維修責(zé)任6.3商鋪消防、安全責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.商鋪交接與驗(yàn)收9.1商鋪交接時(shí)間9.2商鋪交接內(nèi)容9.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.電子化交易流程10.1電子化交易概述10.2電子化交易流程10.3交易安全與保密11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2不可抗力條款14.3合同解除與終止的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則1.2.1依法訂立原則1.2.2愄思表示一致原則1.2.3公平原則1.2.4誠(chéng)實(shí)信用原則1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)簽訂。2.合同雙方的基本信息2.1出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.2承租方信息承租方名稱：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者：住所地：市區(qū)街道號(hào)2.3合同簽訂代表信息合同簽訂代表：3.商鋪的基本情況3.1商鋪名稱商鋪名稱：商鋪3.2商鋪地址商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)棟號(hào)3.3商鋪面積商鋪面積：50平方米3.4商鋪用途商鋪用途：零售4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共計(jì)三年。4.2租金金額租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.3租金支付方式租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月的日。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或物價(jià)上漲，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理調(diào)整。5.租金押金與違約金5.1租金押金金額租金押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，商鋪無(wú)損壞，設(shè)施齊全，租賃方按合同約定完成裝修及設(shè)施恢復(fù)，押金全額退還。5.3違約責(zé)任與違約金5.3.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.3.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金、損壞商鋪設(shè)施或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.商鋪使用與維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。6.1.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪維修責(zé)任6.2.1商鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2.2承租方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3商鋪消防、安全責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定，確保商鋪消防安全。6.3.2出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保商鋪安全。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)讓給符合租賃條件的第三方。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。7.3商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知7.3.1承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方給予警告后仍不改正；8.1.3出租方嚴(yán)重違約，承租方給予警告后仍不改正；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3合同解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2對(duì)方在接到通知后X日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止；8.3.3雙方應(yīng)在解除或終止合同后X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.商鋪交接與驗(yàn)收9.1商鋪交接時(shí)間商鋪交接時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成交接；9.2商鋪交接內(nèi)容9.2.1商鋪及附屬設(shè)施；9.2.2商鋪內(nèi)所有物品；9.2.3商鋪相關(guān)證件、合同等文件；9.3商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3.1商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持良好狀態(tài)，無(wú)重大損壞；9.3.2商鋪內(nèi)物品清單應(yīng)與實(shí)際數(shù)量相符；9.3.3相關(guān)證件、合同等文件應(yīng)齊全有效。10.電子化交易流程10.1電子化交易概述本合同采用電子化交易方式，雙方應(yīng)通過(guò)指定的電子交易平臺(tái)進(jìn)行交易；10.2電子化交易流程10.2.1承租方通過(guò)電子交易平臺(tái)提交租賃申請(qǐng)；10.2.2出租方審核租賃申請(qǐng)，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方在線簽訂合同；10.2.3承租方在線支付租金及相關(guān)費(fèi)用；10.3交易安全與保密10.3.1雙方應(yīng)確保交易過(guò)程中信息的安全；10.3.2雙方應(yīng)對(duì)交易信息保密，不得泄露給第三方。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1商鋪設(shè)施清單；11.1.2租賃物品清單；11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；12.3爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同備案要求本合同自生效之日起X日內(nèi)向工商行政管理局備案；13.3合同備案機(jī)構(gòu)工商行政管理局。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)或以電子方式發(fā)送至對(duì)方指定郵箱；14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的事件；14.3合同解除與終止的后續(xù)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：返還押金、拆除裝修、恢復(fù)原狀等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方介入：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方介入：為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，甲乙雙方可約定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.3咨詢方介入：在租賃過(guò)程中，甲乙雙方可咨詢第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，獲取相關(guān)建議和解決方案。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由中介合同或合作協(xié)議約定。17.1.2甲方應(yīng)按照中介合同或合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由中介合同或合作協(xié)議約定。17.2.2乙方應(yīng)按照中介合同或合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：18.1.1對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為