2024版科技研發(fā)廠房出租安全責(zé)任書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技研發(fā)廠房出租安全責(zé)任書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.出租物描述3.1出租物基本信息3.2出租物設(shè)施設(shè)備3.3出租物使用范圍4.出租期限與租金4.1出租期限4.2租金金額及支付方式5.安全責(zé)任5.1安全責(zé)任主體5.2安全責(zé)任范圍5.3安全管理制度6.安全措施與防護(hù)6.1安全措施6.2防護(hù)措施6.3應(yīng)急預(yù)案7.安全培訓(xùn)與教育7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2教育方式7.3培訓(xùn)頻次8.安全檢查與維護(hù)8.1檢查頻次8.2檢查內(nèi)容8.3維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與修改13.1生效條件13.2生效日期13.3修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版科技研發(fā)廠房出租安全責(zé)任書》。1.1.2“出租方”指將科技研發(fā)廠房出租給承租方使用的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租用出租方科技研發(fā)廠房進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)的法人或其他組織。1.1.4“出租物”指出租方提供給承租方使用的科技研發(fā)廠房及其附屬設(shè)施。1.1.5“安全責(zé)任”指出租方和承租方在出租物使用過程中，各自應(yīng)承擔(dān)的安全保障責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________________________2.1.2出租方法定代表人：________________________2.1.3出租方地址：________________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________________________2.2.2承租方法定代表人：________________________2.2.3承租方地址：________________________3.出租物描述3.1出租物基本信息3.1.1出租物名稱：科技研發(fā)廠房3.1.2出租物地址：________________________3.1.3出租物面積：________________________平方米3.2出租物設(shè)施設(shè)備3.2.1設(shè)施設(shè)備清單：________________________3.2.2設(shè)施設(shè)備使用年限：________________________3.3出租物使用范圍3.3.1出租物僅限于承租方進(jìn)行科技研發(fā)活動(dòng)使用。3.3.2承租方不得將出租物用于任何違法活動(dòng)。4.出租期限與租金4.1出租期限4.1.1出租期限自________________________起至________________________止。4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：________________________元/月。4.2.2支付方式：________________________4.2.3支付時(shí)間：________________________5.安全責(zé)任5.1安全責(zé)任主體5.1.1出租方負(fù)責(zé)出租物的安全使用，確保出租物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)其在出租物內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)安全，遵守國家安全法律法規(guī)。5.2安全責(zé)任范圍5.2.1出租方負(fù)責(zé)出租物內(nèi)公共區(qū)域的安全維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)其在出租物內(nèi)研發(fā)活動(dòng)的安全，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室安全、設(shè)備安全、消防安全等。5.3安全管理制度5.3.1出租方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保出租物安全。5.3.2承租方應(yīng)遵守出租方的安全管理制度，并配合出租方進(jìn)行安全檢查。6.安全措施與防護(hù)6.1安全措施6.1.1出租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保出租物安全使用。6.1.2承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保其研發(fā)活動(dòng)安全。6.2防護(hù)措施6.2.1出租方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其正常使用。6.2.2承租方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，防止安全事故發(fā)生。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.3.2承租方應(yīng)了解并遵守應(yīng)急預(yù)案，配合出租方進(jìn)行應(yīng)急處理。7.安全培訓(xùn)與教育7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.1.1出租方對(duì)承租方進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，包括但不限于消防、用電、實(shí)驗(yàn)室安全等。7.1.2承租方對(duì)員工進(jìn)行安全知識(shí)培訓(xùn)，確保其了解并遵守安全規(guī)定。7.2教育方式7.2.1出租方通過講座、演示、資料發(fā)放等方式進(jìn)行安全教育。7.2.2承租方通過內(nèi)部培訓(xùn)、會(huì)議等方式進(jìn)行安全教育。7.3培訓(xùn)頻次7.3.1出租方每年至少組織一次安全知識(shí)培訓(xùn)。7.3.2承租方每半年至少組織一次安全知識(shí)培訓(xùn)。8.安全檢查與維護(hù)8.1檢查頻次8.1.1出租方每月至少對(duì)出租物進(jìn)行一次全面安全檢查。8.1.2承租方每周至少對(duì)研發(fā)活動(dòng)區(qū)域進(jìn)行一次安全自查。8.2檢查內(nèi)容8.2.1出租物設(shè)施設(shè)備的完好性。8.2.2消防設(shè)施的有效性。8.2.3安全通道的暢通性。8.2.4研發(fā)活動(dòng)區(qū)域的清潔與衛(wèi)生。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)出租物設(shè)施的定期維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.2承租方負(fù)責(zé)研發(fā)活動(dòng)區(qū)域的日常清潔和維護(hù)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.1.1出租方應(yīng)投保建筑物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于出租物價(jià)值。9.1.2承租方應(yīng)投保研發(fā)活動(dòng)相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括建筑物本身及附屬設(shè)施的安全責(zé)任。9.2.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括其在研發(fā)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出租方保險(xiǎn)費(fèi)用由其自行承擔(dān)。9.3.2承租方保險(xiǎn)費(fèi)用由其自行承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按時(shí)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租物。10.1.2承租方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故。10.1.3任一方未按約定支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接和間接損失。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正。11.1.2出租物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用。11.2解除程序11.2.1任一方解除合同，應(yīng)提前________________________天書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________________________天內(nèi)書面回復(fù)。11.3終止條件11.3.1出租期限屆滿，合同自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________________________內(nèi)。13.合同生效與修改13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自________________________起生效。13.3修改程序13.3.1對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起________________________視為送達(dá)。14.3合同附件1.出租物設(shè)施設(shè)備清單2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、責(zé)任和權(quán)利。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容和工作范圍，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，能夠充分了解合同內(nèi)容，遵守合同約定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋第三方服務(wù)過程中的問題。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議，并配合第三方完成其服務(wù)內(nèi)容。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。19.第三方介入后的合同修改19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行必要的修改。19.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如遇合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入事宜。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出出租物內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為附件，用于明確出租物的具體內(nèi)容和承租方的使用責(zé)任。2.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)計(jì)劃等內(nèi)容。說明：此制度作為附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的安全管理工作。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)、地震、事故等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施和流程。說明：此預(yù)案作為附件，用于確保在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：此合同作為附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定購買保險(xiǎn)。6.修改后的合同文本詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：此文本作為附件，用于證明合同修改的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的________________________%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付租金總額的________________________%作為違約金。2.出租方未提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的出租物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)因出租物不符合安全標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失，賠償承租方因此遭受的直接和間接損失。示例：若出租物存在安全隱患，導(dǎo)致承租方設(shè)備損壞，出租方應(yīng)賠償承租方設(shè)備維修費(fèi)用。3.承租方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為造成的事故責(zé)任，賠償因此給出租方或第三方造成的損失。示例：若承租方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)賠償火災(zāi)造成的損失。4.第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。5.合同解除后，一方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付押金總額的________________________%作為違約金。示例：若甲方在合同解除后未退還押金，應(yīng)向乙方支付押金總額的________________________%作為違約金。全文完。2024版科技研發(fā)廠房出租安全責(zé)任書范本1本合同目錄一覽1.出租方基本信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方法定代表人1.4出租方聯(lián)系方式2.承租方基本信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方法定代表人2.4承租方聯(lián)系方式3.出租房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間5.安全責(zé)任5.1出租方安全責(zé)任5.2承租方安全責(zé)任5.3安全管理制度5.4安全培訓(xùn)5.5安全設(shè)施設(shè)備6.安全檢查與整改6.1安全檢查頻率6.2安全檢查內(nèi)容6.3整改措施及期限7.事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故責(zé)任認(rèn)定7.4事故賠償8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：安全責(zé)任清單13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出租方基本信息1.1出租方名稱：科技有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3出租方法定代表人：2.承租方基本信息2.1承租方名稱：YYYY科技有限公司2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3承租方法定代表人：3.出租房屋基本情況3.1房屋位置：省市區(qū)街道號(hào)3.2房屋面積：500平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：用于科技研發(fā)4.出租期限及租金4.1出租期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年4.2租金金額：每月人民幣10萬元整4.3租金支付方式：每月一付，提前五日支付4.4租金支付時(shí)間：每月5日前5.安全責(zé)任5.1出租方安全責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)房屋的安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)5.1.2負(fù)責(zé)房屋的消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)5.1.3負(fù)責(zé)提供必要的安全防護(hù)用品5.1.4對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)5.2承租方安全責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.2.2負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)進(jìn)行安全檢查，及時(shí)報(bào)告并整改安全隱患5.2.3負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)5.2.4負(fù)責(zé)使用房屋時(shí)的安全防護(hù)措施6.安全檢查與整改6.1安全檢查頻率：每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查6.2安全檢查內(nèi)容：消防設(shè)施、用電安全、房屋結(jié)構(gòu)、應(yīng)急預(yù)案等6.3整改措施及期限：發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)在3日內(nèi)完成整改7.事故處理7.1事故報(bào)告：發(fā)生安全事故后，承租方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告7.2事故調(diào)查：雙方應(yīng)共同成立事故調(diào)查組，查明事故原因7.3事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，確定事故責(zé)任方7.4事故賠償：事故責(zé)任方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2未能履行安全責(zé)任，導(dǎo)致承租方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.2使用房屋違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.3未按約定使用房屋，損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同；9.1.3承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1出租期限屆滿，合同自然終止；9.2.2合同解除；9.2.3因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，合同依法終止。9.3解除或終止程序：9.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同解除條件：按照第九條約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同；12.2附件二：安全責(zé)任清單；12.3附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日；13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為促成本合同的簽訂，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：為提高房屋使用效率或保障安全，甲乙雙方可聘請(qǐng)技術(shù)服務(wù)方提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。15.2.3安全保障方：為保障房屋及使用安全，甲乙雙方可聘請(qǐng)安全保障方提供安全保障服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分：15.3.1中介方責(zé)任：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。15.3.2技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，如因技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3安全保障方責(zé)任：安全保障方應(yīng)按照合同約定提供安全保障服務(wù)，如因安全保障方提供的服務(wù)不足導(dǎo)致安全事故，安全保障方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失或損害不承擔(dān)任何責(zé)任，其責(zé)任限額為零。16.1.2技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失或損害的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的10%。16.1.3安全保障方：安全保障方對(duì)本合同項(xiàng)下的任何損失或損害的責(zé)任限額，不得超過合同總金額的10%。17.第三方合同17.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方合同效力：第三方合同與本合同具有同等法律效力，如第三方合同與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方變更18.1第三方變更通知：甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。18.2第三方變更責(zé)任：更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方服務(wù)監(jiān)督20.1第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。20.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。說明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：安全責(zé)任清單要求：詳細(xì)列明出租方和承租方的安全責(zé)任，包括消防、用電、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：此附件用于明確雙方在安全方面的責(zé)任，確保房屋使用安全。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此附件用于證明房屋在租賃前的狀況，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在提供服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：安全檢查記錄要求：詳細(xì)記錄每月安全檢查的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果及整改措施。說明：此附件用于監(jiān)督安全責(zé)任的履行，確保房屋安全。6.附件六：事故調(diào)查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、責(zé)任認(rèn)定及賠償情況。說明：此附件用于分析事故原因，改進(jìn)安全措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋：退還租金并賠償承租方因此遭受的損失。違反安全責(zé)任：承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。使用房屋違反安全規(guī)定：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償。未按約定使用房屋：賠償房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。因第三方原因?qū)е率鹿剩撼袚?dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)退還已收租金，并賠償承租方因未能按時(shí)入住而遭受的損失，如誤工費(fèi)等。若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及出租方因此遭受的損失。若第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等。全文完。2024版科技研發(fā)廠房出租安全責(zé)任書范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.出租標(biāo)的3.1廠房基本信息3.2廠房用途3.3廠房位置4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.安全責(zé)任6.1出租方安全責(zé)任6.2承租方安全責(zé)任6.3安全管理制度7.事故處理7.1事故報(bào)告7.2事故調(diào)查7.3事故處理8.維護(hù)保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.3疏浚與綠化責(zé)任9.使用限制9.1廠房使用范圍9.2使用限制條款9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指2024版科技研發(fā)廠房出租安全責(zé)任書。（2）“出租方”指甲方，即擁有廠房所有權(quán)的單位或個(gè)人。（3）“承租方”指乙方，即租賃廠房的單位或個(gè)人。（4）“廠房”指甲方提供的用于科技研發(fā)的廠房及其附屬設(shè)施。（5）“安全責(zé)任”指甲方和乙方在廠房租賃期間應(yīng)承擔(dān)的安全管理責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。（2）本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按有利于承租方的原則解釋。2.合同雙方2.1出租方甲方名稱：____________________________甲方地址：____________________________甲方法定代表人：______________________2.2承租方乙方名稱：____________________________乙方地址：____________________________乙方法定代表人：______________________3.出租標(biāo)的3.1廠房基本信息廠房名稱：____________________________廠房地址：____________________________廠房面積：____________________________平方米3.2廠房用途廠房僅限于科技研發(fā)用途，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。3.3廠房位置廠房位于____________________________，具體位置詳見附件。4.租賃期限4.1開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起開始。4.2結(jié)束日期本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限變更任何一方要求變更租賃期限的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月____元人民幣，總計(jì)____元人民幣。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按本合同約定的支付時(shí)間足額支付租金。6.安全責(zé)任6.1出租方安全責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合安全要求的廠房及附屬設(shè)施。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)，確保安全設(shè)施完好。（3）甲方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。6.2承租方安全責(zé)任（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)安全管理制度。（2）乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并確保其有效使用。（3）乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。7.事故處理7.1事故報(bào)告發(fā)生事故后，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。7.2事故調(diào)查事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因和責(zé)任。7.3事故處理事故處理應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和事故調(diào)查結(jié)果，及時(shí)采取補(bǔ)救措施。8.維護(hù)保養(yǎng)8.1廠房維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)鹊木S修保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3乙方在使用過程中造成的廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方提供的設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作和維護(hù)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑和檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.3疏浚與綠化責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的疏浚和綠化工作。8.3.2乙方不得損壞廠區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.使用限制9.1廠房使用范圍9.1.1廠房僅限于科技研發(fā)活動(dòng)，不得用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等活動(dòng)。9.1.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2使用限制條款9.2.1乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行有安全隱患的活動(dòng)。9.2.2乙方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)。9.3違約責(zé)任9.3.1若乙方違反使用限制條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，有權(quán)解除合同。10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的安全責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1甲方解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。10.2.2乙方解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并恢復(fù)原狀。10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.1.2任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為____年____月____日。14.其他14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于廠房圖紙、安全管理制度等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中甲方、乙方之外的任何個(gè)人、單位或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的而引入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的第三方參與合同事項(xiàng)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列出，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償期限等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.1.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供必要的信息、場(chǎng)地、設(shè)備等。15.3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的工作提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系15.4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。15.4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系15.4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。15.4.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙