2024版二手房購房協(xié)議書-買方無憂交易保障12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房協(xié)議書——買方無憂交易保障本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2解除合同通知方式10.3解除合同后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3爭(zhēng)議解決地的約定14.4合同簽訂時(shí)間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.2雙方身份證號(hào)碼：買方身份證號(hào)碼：______，賣方身份證號(hào)碼：______1.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：______，賣方聯(lián)系電話：______，電子郵箱：______2.房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______（如：住宅、商業(yè)等）2.3房屋面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2付款方式：______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：______（如：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后______日內(nèi)付清）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：______（如：契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：______（如：買方、賣方、雙方各承擔(dān)一半）4.3稅費(fèi)支付方式：______（如：一次性支付、分期支付等）5.房屋交付5.1交付時(shí)間：______年______月______日5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)確保房屋能夠順利過戶5.3交付方式：賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整6.2保證金支付方式：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)無息退還保證金給買方7.履約責(zé)任7.1買方責(zé)任：（1）按照約定支付購房款；（2）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）在合同約定的期限內(nèi)完成房屋裝修及入住；（5）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。7.2賣方責(zé)任：（1）按照約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書；（2）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)；（5）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元；（2）如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方如未支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金；（2）賣方未交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書的，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金；（3）其他違約行為的違約金，雙方可協(xié)商確定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及程序，提交相關(guān)證據(jù)，由法院依法審理。10.合同解除10.1合同解除情形：（1）任何一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除合同通知方式：書面形式通知對(duì)方。10.3解除合同后果：（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定處理；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及程序處理房屋過戶等相關(guān)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及程序處理房屋過戶等相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：______12.2房屋買賣合同：______12.3其他相關(guān)文件：______13.合同變更13.1變更方式：書面形式通知對(duì)方。13.2變更程序：（1）雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的合同效力：變更后的合同條款與本合同原有條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3爭(zhēng)議解決地的約定：本合同的爭(zhēng)議解決地為本合同簽訂地。14.4合同簽訂時(shí)間：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。15.2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。15.2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，不負(fù)責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在甲方和乙方之間進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。15.3.3第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為負(fù)有監(jiān)督和提醒的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方僅為本合同履行提供相關(guān)服務(wù)，不參與合同的簽訂和履行，不承擔(dān)合同主體的法律責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，不對(duì)房屋本身的質(zhì)量和權(quán)屬負(fù)責(zé)。15.4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方和乙方提出，但無權(quán)直接解除合同或追究違約責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和情況，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和程序。16.1.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.1.4如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1本合同在第三方介入的情況下，如需進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。17.3如變更協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為證明房屋權(quán)屬和房屋基本情況的有效文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、房屋狀況等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：作為房屋交付的重要依據(jù)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。5.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：證明應(yīng)包括稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為稅費(fèi)支付的重要依據(jù)，證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。6.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說明：作為保證金支付和退還的重要依據(jù)。7.房屋維修基金繳納證明要求：證明應(yīng)包括繳納時(shí)間、金額等信息。說明：作為房屋維修基金繳納的重要依據(jù)。8.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：作為房屋租賃關(guān)系的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；（4）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修的；（5）房屋權(quán)屬存在糾紛，賣方未及時(shí)解決或?qū)е潞贤瑹o法履行的；（6）房屋租賃合同存在爭(zhēng)議，影響房屋交付的。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金；（2）賣方未交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證書的，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修的，每逾期一日，應(yīng)支付______元的違約金；（4）房屋權(quán)屬存在糾紛，賣方未及時(shí)解決或?qū)е潞贤瑹o法履行的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）房屋租賃合同存在爭(zhēng)議，影響房屋交付的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方未按約定支付首付款，逾期10天，應(yīng)支付違約金______元；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)支付違約金______元；（3）房屋存在漏水問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，逾期3天，應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方無憂交易保障1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易保障措施6.1無憂交易承諾6.2質(zhì)量保證6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制7.交房前房屋維護(hù)責(zé)任7.1房屋交房前維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)8.交房后房屋維護(hù)責(zé)任8.1房屋交房后維護(hù)責(zé)任8.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)10.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制10.1房屋租賃限制10.2房屋轉(zhuǎn)售限制11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________1.1.3房屋面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋建成年代：________年1.1.6房屋結(jié)構(gòu)：________1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號(hào)碼：________1.2.3買方聯(lián)系方式：________1.3賣方基本信息1.3.1賣方姓名：________1.3.2賣方身份證號(hào)碼：________1.3.3賣方聯(lián)系方式：________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等法律障礙。2.1.2賣方承諾提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。2.2房屋使用權(quán)確認(rèn)2.2.1買方確認(rèn)已了解房屋的使用權(quán)狀況。2.2.2房屋使用權(quán)的變更需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元。3.2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元。3.3首付款及尾款比例3.3.1首付款比例為成交價(jià)的________%。3.3.2尾款比例為成交價(jià)的________%。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1交易稅費(fèi)按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算。4.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。4.2.2賣方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。6.交易保障措施6.1無憂交易承諾6.1.1賣方承諾在交易過程中，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易，賣方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2質(zhì)量保證6.2.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.交房前房屋維護(hù)責(zé)任7.1房屋交房前維護(hù)責(zé)任7.1.1賣方應(yīng)確保房屋在交房前處于良好狀態(tài)，無安全隱患。7.1.2賣方應(yīng)在交房前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1房屋交房前維護(hù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2.2維護(hù)費(fèi)用具體金額由雙方另行協(xié)商確定。8.交房后房屋維護(hù)責(zé)任8.1房屋交房后維護(hù)責(zé)任8.1.1買方應(yīng)自房屋交付之日起承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。8.1.2買方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。8.2維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1房屋交房后的日常維修費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。8.2.2若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任9.1.1房屋的維修及保養(yǎng)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。9.1.2買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用及承擔(dān)9.2.1房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2.2若維修及保養(yǎng)費(fèi)用超過合理范圍，雙方可協(xié)商解決。10.房屋租賃及轉(zhuǎn)售限制10.1房屋租賃限制10.1.1房屋交付后，買方未經(jīng)賣方書面同意，不得將房屋出租。10.2房屋轉(zhuǎn)售限制10.2.1買方在合同約定的期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2在房屋交付前，如賣方未提供房屋所有權(quán)證或存在法律障礙，買方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任及賠償11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自更改或補(bǔ)充。14.4本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需事先獲得甲方和乙方的書面同意。3.第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和所需的服務(wù)內(nèi)容。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的________%。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的指令或要求，應(yīng)確保其合法合規(guī)，否則第三方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2第三方的資質(zhì)要求；6.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；6.1.5第三方介入后的合同履行期限調(diào)整；6.1.6第三方介入后的合同解除條件。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由甲方和乙方共同承擔(dān)。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為不違反法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方和乙方自行承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何涉及甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.第三方介入的合同解除權(quán)10.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方介入的情況，在服務(wù)協(xié)議中約定合同解除權(quán)。10.2若第三方違反服務(wù)協(xié)議或造成甲方和乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)解除合同。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同變更12.1甲方和乙方在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說明：作為合同主體，詳細(xì)記錄房屋買賣的相關(guān)信息。3.付款憑證要求：提供支付房屋成交款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款證據(jù)，證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：作為稅費(fèi)支付證據(jù)，證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：作為房屋驗(yàn)收依據(jù)，確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到有效解決。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，明確合同履行過程中的變更事項(xiàng)。說明：作為合同補(bǔ)充，完善合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：房屋權(quán)屬存在抵押、查封等法律障礙，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.2房屋交付后損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因損壞房屋而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方在房屋交付后損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方無憂交易保障10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)裝修情況3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備3.3房產(chǎn)附屬物4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款方式5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3權(quán)屬變更手續(xù)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式8.交付前費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用繳納時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件名稱13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1雙方約定在合同有效期內(nèi)保持有效溝通，遇有重要事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方。1.3.2買方聯(lián)系方式變更后，應(yīng)立即通知賣方，賣方聯(lián)系方式變更后，應(yīng)立即通知買方。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)2.2房產(chǎn)類型：________（住宅、商鋪、寫字樓等）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)裝修情況：________（毛坯、精裝修等）3.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：________（空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等）3.3房產(chǎn)附屬物：________（家具、家電、車位等）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間：________（簽訂合同后________個(gè)工作日內(nèi)）4.4付款方式：________（分期付款、一次性付款等）5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：________（契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：________（買方、賣方、雙方各自承擔(dān)）5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：________（辦理過戶手續(xù)前）6.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更6.1過戶時(shí)間：________（辦理過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)）6.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整6.3權(quán)屬變更手續(xù)：________（辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證變更等）7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：________（辦理過戶手續(xù)后________個(gè)工作日內(nèi)）7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________（參照房屋買賣合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)）7.3驗(yàn)收方式：________（自行驗(yàn)收、委托第三方驗(yàn)收等）8.交付前費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1.1房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)：自________年________月到________年________月，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。8.1.2房產(chǎn)水電費(fèi)：自________年________月到________年________月，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。8.1.3房產(chǎn)燃?xì)赓M(fèi)：自________年________月到________年________月，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。8.1.4房產(chǎn)供暖費(fèi)：自________年________月到________年________月，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。8.2費(fèi)用承擔(dān)方：上述費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.3費(fèi)用繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付上述費(fèi)用。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.1.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任9.2.1違約金的具體計(jì)算方法：按照違約金額×違約金比例計(jì)算。9.2.2違約金支付方式：違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起_____%日內(nèi)支付違約金。9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。9.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)交付后，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的房產(chǎn)交付后終止。12.2.2本合同約定的解除條件成就后終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件名稱13.1.1房產(chǎn)買賣合同13.1.2雙方身份證明文件13.1.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：________年________月________日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評(píng)估的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與委托的關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方發(fā)生交易行為。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方同意，在交易過程中，可以引入第三方介入，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按協(xié)商結(jié)果共同承擔(dān)。16.2.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但不得超過本合同約定的交易完成期限。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失×責(zé)任限額比例計(jì)算。17.2.3第三方責(zé)任限額的賠償方式：第三方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起_____%日內(nèi)支付賠償金。18.第三方介入后的違約責(zé)任18.1第三方違約情形18.1.1第三方未按約定履行職責(zé)的，視為違約。18.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，視為違約。18.2第三方違約責(zé)任18.2.1第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。18.2.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方違約的，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。19.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無19.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用19.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交易稅費(fèi)及承擔(dān)、房產(chǎn)過戶及權(quán)屬變更、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任及處理、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份。說明：用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：用于證明房產(chǎn)的合法權(quán)屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確保房產(chǎn)的質(zhì)量。6.房產(chǎn)物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：由物業(yè)管理部門出具，列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的清單。說明：用于明確物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交付狀態(tài)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明稅費(fèi)已由買方或賣方承擔(dān)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若合同約定交付房產(chǎn)時(shí)間為簽訂合同后30日內(nèi)，賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付3萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若第三方服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)期限為60日，第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)支付6萬元的違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方在爭(zhēng)議解決過程中故意拖延或拒絕協(xié)商。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，并承擔(dān)敗訴的后果。示例：若一方在爭(zhēng)議解決過程中拒絕協(xié)商，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方無憂交易保障11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號(hào)碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號(hào)碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過戶費(fèi)用支付5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3瑕疵處理方式8.交易安全保障措施8.1交易資金監(jiān)管8.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.3無憂保障服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)交易無憂保障服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2其他約定事項(xiàng)說明14.3其他約定事項(xiàng)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號(hào)碼：11010119900505001X1.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號(hào)碼：11010119900506002X1.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：自用2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣200萬元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣50萬元整，于簽訂本合同之日起10日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣150萬元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付支付時(shí)間：簽訂本合同之日起10日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前3.4付款憑證：3.4.1首付支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買方積極配合賣方辦理過戶手續(xù)4.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1賣方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)4.3過戶費(fèi)用支付：4.3.1賣方在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：簽訂本合同之日起60日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰5.2.2房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制5.2.3房產(chǎn)符合規(guī)劃用途5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整5.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全5.3.3房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：5.4.1買方在收到房產(chǎn)后15日內(nèi)完成驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由買方出具，賣方簽字確認(rèn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后6.2產(chǎn)權(quán)登記辦理：6.2.1賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2買方積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1賣方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.交易安全保障措施8.1交易資金監(jiān)管8.1.1本合同交易資金采用第三方監(jiān)管方式8.1.2交易資金監(jiān)管賬戶由雙方共同選定8.1.3交易資金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前不得提取8.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.2.1雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等8.2.2賣方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)狀況，買方應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)信息8.3無憂保障服務(wù)8.3.1買方享受無憂保障服務(wù)，包括但不限于：8.3.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問題保修8.3.1.2房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解8.3.1.3房產(chǎn)交易資金安全保障9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的9.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的9.1.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按未履行部分金額的千分之五計(jì)算9.3.2實(shí)際損失超過違約金部分的，由違約方賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1仲裁地點(diǎn)：北京市10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會(huì)：北京市仲裁委員會(huì)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的11.2合同解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2協(xié)商解決解除合同的后續(xù)事宜11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)11.3.2解除合同不影響雙方各自的權(quán)利和追究違約責(zé)任12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2交易資金監(jiān)管賬戶設(shè)立12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同期限12.3.1本合同有效期為自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)交易無憂保障服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)14.3其他約定事項(xiàng)附件14.3.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.3.2附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3.3附件三：房產(chǎn)交易無憂保障服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入原因15.2.1為保障本合同履行，提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方介入是為了提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于交易咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍。16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1第三方介入需由甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的共同損失，按照服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額承擔(dān)。18.3.2若第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失無法單獨(dú)區(qū)分，則按照甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序19.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿或終止條件成就后，向甲乙雙方發(fā)出終止通知。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到終止通知后，按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則20.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、購房價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：作為本合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管賬戶的設(shè)立、資金監(jiān)管流程、資金提取條件、監(jiān)管期限等條款。附件說明：確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。3.附件三：房產(chǎn)交易無憂保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括保障服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、糾紛解決等條款。附件說明：為買方提供無憂保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括過戶手續(xù)辦理流程、所需材料、辦理時(shí)間等。附件說明：為賣方提供過戶手續(xù)辦理的指導(dǎo)，確保過戶順利進(jìn)行。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、整改要求等。附件說明：作為房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的依據(jù)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)種類、稅率、計(jì)稅依據(jù)、應(yīng)納稅額等。附件說明：為買賣雙方提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的1.3雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按未履行部分金額的千分之五計(jì)算。2.2實(shí)際損失：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方賠償。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付：違約行為：買方未在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付首付。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款給賣方造成的損失。3.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約行為：賣方未在簽訂合同之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲過戶給買方造成的損失。3.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失：違約行為：雙方在合同履行過程中，未按照約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方無憂交易保障2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3產(chǎn)權(quán)份額4.房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)5.2買方應(yīng)繳納稅費(fèi)5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋交付條件7.1房屋現(xiàn)狀7.2房屋附屬設(shè)施7.3房屋權(quán)屬8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.房屋交易擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任9.3擔(dān)保期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.2賣方信息姓名：_________________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：_____________________所在區(qū)域：______________________2.2房屋面積建筑面積：_____________________使用面積：______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_____________________建造年代：_____________________2.4房屋用途用途性質(zhì)：_____________________是否可分割：_____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.3產(chǎn)權(quán)份額產(chǎn)權(quán)份額：_____________________4.房屋交易價(jià)格4.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________________4.2付款方式付款方式：_____________________4.3付款時(shí)間首付款：人民幣_(tái)_________________，支付時(shí)間：____年__月__日尾款：人民幣_(tái)_________________，支付時(shí)間：____年__月__日5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：_____________________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_________________5.2買方應(yīng)繳納稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：_____________________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_________________5.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：_____________________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____年__月__日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_____________________7.房屋交付條件7.1房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_____________________7.2房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：_____________________7.3房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：_____________________8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無重大質(zhì)量缺陷，且房屋附屬設(shè)施齊全、功能正常。8.2維修責(zé)任劃分交付后一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。交付后一年至五年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方需承擔(dān)部分材料費(fèi)用。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方應(yīng)就維修費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.房屋交易擔(dān)保9.1擔(dān)保方式為確保交易安全，雙方同意采用第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)保，具體擔(dān)保方式為：_________。9.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益。9.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金為交易總價(jià)的_____%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________人民法院：_____________________11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除程序合同解除程序按照法律、法規(guī)及雙方約定的程序執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2合同變更任何合同變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年__月__日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因（1）提供交易擔(dān)保；（2）協(xié)助完成交易流程；（3）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定等；（4）解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)法律、法規(guī)和協(xié)議約定，享有其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在履行職責(zé)過程中的直接行為，不包括甲乙雙方之間的直接責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)不予承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力因素造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)不予承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，但不得強(qiáng)制甲乙雙方接受其不合理的要求。19.第三方介入的合同附件19.1第三方合作協(xié)議本合同附件包括第三方合作協(xié)議，其中詳細(xì)列明了第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。19.2第三方資質(zhì)證明本合同附件包括第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。20.第三方變更及退出20.1第三方變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方退出第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣合同的主要組成部分，需雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用、合作期限等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方從事相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等證明付款的文件。說明：此附件用于證明買方已按照約定支付款項(xiàng)。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳納方式等證明稅費(fèi)繳納的文件。說明：此附件用于證明賣方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的權(quán)益。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方隱瞞房屋真實(shí)情況；（4）一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；（3）一方隱瞞房屋真實(shí)情況，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元；（3）賣方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失人民幣_(tái)___元，賣方應(yīng)賠償買方該損失；（4）買方在合同履行過程中，擅自改變房屋用途，違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方無憂交易保障3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋瑕疵說明3.3瑕疵處理及賠償4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易金額及支付方式4.2首付款支付時(shí)間及比例4.3尾款支付時(shí)間及條件5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)支付責(zé)任5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.交付后的維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片11.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息買方：[買方全名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]；賣方：[賣方全名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息房屋地址：[房屋具體地址]；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]；房屋面積：[房屋面積]；房屋用途：[房屋用途]；房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3交易金額及支付方式房屋交易總價(jià)：人民幣[交易金額]元整；支付方式：首付[首付比例]%于合同簽訂后[首付支付時(shí)間]內(nèi)支付，余款[尾款比例]%在房屋過戶后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.2權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買方在支付全部交易款項(xiàng)后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀如附件二所示，買方在簽訂合同時(shí)已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行核實(shí)。3.2房屋瑕疵說明3.3瑕疵處理及賠償賣方應(yīng)在[瑕疵處理時(shí)間]內(nèi)完成瑕疵處理，如未按時(shí)完成，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付[賠償金額]元作為違約金。4.交易款項(xiàng)及支付4.1交易金額及支付方式如1.3所述。4.2首付款支付時(shí)間及比例首付款[首付比例]%應(yīng)于合同簽訂后[首付支付時(shí)間]內(nèi)支付至賣方指定賬戶。4.3尾款支付時(shí)間及條件尾款[尾款比例]%應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時(shí)間]內(nèi)支付。5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)支付責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易中應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)，買方應(yīng)承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[稅費(fèi)繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買方，交付條件為房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在收到房屋后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同附件二所示為準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在[整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，如賣方未按時(shí)整改，買方有權(quán)要求退款。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵；（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按約定交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。（2）賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)或存在瑕疵的，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。（3）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付欠款金額的[違約金比例]%作為違約金。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。（2）對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。（3）嚴(yán)重違約的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.