2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與文旅融合招商代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與文旅融合招商代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息2.2項(xiàng)目位置與范圍2.3項(xiàng)目性質(zhì)與目標(biāo)3.租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃物4.1租賃物描述4.2租賃物權(quán)屬4.3租賃物用途5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長6.租金與支付6.1租金數(shù)額6.2租金支付方式6.3逾期支付處理7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3損壞賠償9.文旅融合招商代理9.1招商代理范圍9.2招商代理費(fèi)用9.3招商代理成果10.合作方式10.1合作期限10.2合作內(nèi)容10.3合作收益分配11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“項(xiàng)目”指2024年城市更新項(xiàng)目。1.1.2“出租方”指甲方，即負(fù)責(zé)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U的業(yè)主或其授權(quán)代表。1.1.3“承租方”指乙方，即承租甲方商鋪的經(jīng)營者。1.1.4“文旅融合招商代理”指乙方作為甲方授權(quán)的招商代理，負(fù)責(zé)引入符合項(xiàng)目文旅融合要求的商戶。1.2術(shù)語解釋1.2.1“商鋪”指甲方提供的可用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的空間。1.2.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.2.3“文旅融合招商代理費(fèi)用”指乙方因代理招商活動(dòng)而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.1.3項(xiàng)目總面積：[具體面積]2.1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：商業(yè)、文旅融合等2.2項(xiàng)目位置與范圍2.2.1項(xiàng)目位于[具體位置]2.2.2項(xiàng)目范圍包括[具體范圍]2.3項(xiàng)目性質(zhì)與目標(biāo)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：城市更新與商業(yè)發(fā)展相結(jié)合2.3.2項(xiàng)目目標(biāo)：提升城市形象，促進(jìn)商業(yè)繁榮，實(shí)現(xiàn)文旅融合發(fā)展3.租賃雙方3.1出租方信息3.1.1甲方名稱：[甲方全稱]3.1.2甲方地址：[甲方地址]3.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]3.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]3.2承租方信息3.2.1乙方名稱：[乙方全稱]3.2.2乙方地址：[乙方地址]3.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]3.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]4.租賃物4.1租賃物描述4.1.1租賃物為甲方提供的位于[具體地址]的商鋪，具體面積和結(jié)構(gòu)詳見附件。4.1.2租賃物權(quán)屬清晰，甲方保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.3租賃物用途限于商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。4.2租賃物權(quán)屬4.2.1甲方保證租賃物所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)屬糾紛。4.2.2租賃物權(quán)屬證書及相關(guān)文件由甲方提供并保證真實(shí)有效。4.3租賃物用途4.3.1承租方使用租賃物僅限于商業(yè)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。4.3.2承租方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.租賃期限5.1租賃起始日期5.1.1租賃期限自[具體日期]起計(jì)算。5.2租賃終止日期5.2.1租賃期限為[具體期限]，自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3租賃期限延長5.3.1在租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。6.租金與支付6.1租金數(shù)額6.1.1租金總額為人民幣[具體金額]元。6.1.2租金按月支付，每月租金為人民幣[具體金額]元。6.2租金支付方式6.2.1租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付。6.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。6.3逾期支付處理6.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的[具體百分比]%作為滯納金。6.3.2出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部逾期租金，并有權(quán)解除本合同。7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.1.1租賃保證金總額為人民幣[具體金額]元。7.2保證金支付方式7.2.1保證金應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。7.2.2保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿且承租方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3.2如承租方違約，甲方有權(quán)扣除保證金或部分保證金以賠償損失。8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.1.1承租方應(yīng)按照租賃物原有用途進(jìn)行合法經(jīng)營。8.1.2承租方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3損壞賠償8.3.1承租方對(duì)租賃物造成的任何損壞，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。9.文旅融合招商代理9.1招商代理范圍9.1.1乙方負(fù)責(zé)在租賃期限內(nèi)引入符合項(xiàng)目文旅融合要求的商戶。9.1.2招商代理范圍包括但不限于商戶洽談、合同簽訂、租金收取等。9.2招商代理費(fèi)用9.2.1乙方招商代理費(fèi)用為招商租金的[具體百分比]%，由承租方支付。9.2.2招商代理費(fèi)用應(yīng)在招商成功后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.3招商代理成果9.3.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前完成招商工作，達(dá)到甲方要求的招商目標(biāo)。10.合作方式10.1合作期限10.1.1本合同的合作期限為租賃期限，自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。10.2合作內(nèi)容10.2.1雙方合作內(nèi)容包括商鋪?zhàn)赓U、文旅融合招商代理等。10.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合作收益分配10.3.1租金收入歸甲方所有。10.3.2招商代理費(fèi)用歸乙方所有。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方未按照約定用途使用租賃物。11.1.3承租方造成租賃物損壞。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自[具體日期]起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件13.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)通過[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同變更與解除14.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同份數(shù)與生效日期14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為提供咨詢、中介、技術(shù)服務(wù)、資金支持或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。2.第三方介入的情形2.1.1招商代理：乙方作為甲方授權(quán)的招商代理，引入符合項(xiàng)目文旅融合要求的商戶。2.1.2技術(shù)服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持。2.1.3資金支持：第三方為項(xiàng)目提供貸款、擔(dān)?；蚱渌Y金支持。2.1.4咨詢服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營管理等方面的專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其在本合同項(xiàng)下所得報(bào)酬或約定的責(zé)任限額。3.1.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有異議的，可協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施減輕損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括：5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬。5.1.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的配合和支持。5.1.3在合同履行過程中，第三方有權(quán)要求甲方和乙方及時(shí)解決影響其履行合同的問題。6.第三方義務(wù)6.1第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括：6.1.1按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。6.1.2在合同履行過程中，第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方提供的資料和文件，不得泄露。7.第三方變更與退出7.1第三方變更與退出如下：7.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后方可變更。7.1.2第三方如需退出，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向甲方和乙方提出書面申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.1.3甲方和乙方有權(quán)因第三方違約或不符合要求而解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決如下：8.1.1第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同條款9.1第三方介入合同條款如下：9.1.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.1.2第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入合同與本合同同時(shí)生效，相互補(bǔ)充。11.第三方介入合同終止11.1第三方介入合同終止的情形如下：11.1.1本合同終止。11.1.2第三方因故退出。11.1.3甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。12.第三方介入合同變更12.1第三方介入合同變更如下：12.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.1.2第三方介入合同變更應(yīng)作為本合同的附件，與本合同同時(shí)生效。13.第三方介入合同解除13.1第三方介入合同解除如下：13.1.1甲方和乙方協(xié)商一致，可解除第三方介入合同。13.1.2第三方介入合同解除應(yīng)作為本合同的附件，與本合同同時(shí)解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、面積、位置等信息。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物的狀況。2.租金支付計(jì)劃表要求：列出租金支付的月份、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的具體安排，用于雙方履行合同義務(wù)。3.第三方招商代理協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及招商代理費(fèi)用等。說明：作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在招商代理過程中的地位和責(zé)任。4.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說明：作為第三方技術(shù)服務(wù)合同的附件，用于明確第三方在技術(shù)服務(wù)過程中的責(zé)任。5.第三方資金支持協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、提供的資金支持形式、金額及期限等。說明：作為第三方資金支持合同的附件，用于明確第三方在資金支持過程中的責(zé)任。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說明：作為第三方咨詢服務(wù)合同的附件，用于明確第三方在咨詢服務(wù)過程中的責(zé)任。7.合同簽訂地相關(guān)證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說明：作為合同簽訂地證明的附件，用于證明合同簽訂的合法性。8.甲方授權(quán)委托書要求：提供甲方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)委托書。說明：作為甲方授權(quán)的證明，用于明確甲方授權(quán)代表的身份。9.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明：作為乙方身份證明的附件，用于證明乙方的經(jīng)營資格。10.乙方法定代表人身份證要求：提供乙方法定代表人的身份證復(fù)印件。說明：作為乙方法定代表人身份證明的附件，用于證明法定代表人身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2未按約定用途使用租賃物1.3造成租賃物損壞1.4未能按時(shí)完成招商工作1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的[具體百分比]%作為滯納金。2.2未按約定用途使用租賃物：承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。2.3造成租賃物損壞：承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。2.5違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：若承租方逾期支付租金，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.2示例二：若承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與文旅融合招商代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2代理方基本信息1.3項(xiàng)目方基本信息1.4第三方見證方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)2.5項(xiàng)目目標(biāo)3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4租金支付時(shí)間3.5租金押金4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍4.2招商代理服務(wù)期限4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用4.4招商代理服務(wù)成果5.文旅融合合作5.1文旅融合項(xiàng)目概述5.2文旅融合合作方式5.3文旅融合合作期限5.4文旅融合合作成果6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)7.租賃方權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同附件12.1項(xiàng)目圖紙12.2項(xiàng)目規(guī)劃12.3項(xiàng)目合同12.4其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名13.4簽署人職務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同解除條件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_____________________1.1.2法定代表人：_____________________1.1.3住所：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5電子郵箱：_____________________1.2代理方基本信息1.2.1名稱：_____________________1.2.2法定代表人：_____________________1.2.3住所：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5電子郵箱：_____________________1.3項(xiàng)目方基本信息1.3.1名稱：_____________________1.3.2法定代表人：_____________________1.3.3住所：_____________________1.3.4聯(lián)系電話：_____________________1.3.5電子郵箱：_____________________1.4第三方見證方基本信息1.4.1名稱：_____________________1.4.2法定代表人：_____________________1.4.3住所：_____________________1.4.4聯(lián)系電話：_____________________1.4.5電子郵箱：_____________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_____________________2.2項(xiàng)目位置：_____________________2.3項(xiàng)目面積：_____________________(平方米)2.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：_____________________2.5項(xiàng)目目標(biāo)：_____________________3.租賃條款3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)規(guī)定，租金可進(jìn)行合理調(diào)整。3.4租金支付時(shí)間：每月____日。3.5租金押金：租賃方需支付____個(gè)月租金作為押金，在租賃期滿無違約行為后退還。4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招商代理服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)項(xiàng)目商鋪的招商工作，包括但不限于招商宣傳、客戶接待、合同簽訂等。4.2招商代理服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3招商代理服務(wù)費(fèi)用：招商代理服務(wù)費(fèi)用為項(xiàng)目總租賃面積的____%。4.4招商代理服務(wù)成果：在招商代理服務(wù)期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目商鋪的租賃率達(dá)到____%。5.文旅融合合作5.1文旅融合項(xiàng)目概述：將項(xiàng)目與周邊旅游資源相結(jié)合，打造集購物、休閑、旅游于一體的綜合性商業(yè)體。5.2文旅融合合作方式：租賃方提供場(chǎng)地，代理方負(fù)責(zé)招商及運(yùn)營管理。5.3文旅融合合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4文旅融合合作成果：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目年游客接待量達(dá)到____萬人次。6.代理方權(quán)利與義務(wù)6.1代理方權(quán)利：6.1.1收取招商代理服務(wù)費(fèi)用；6.1.2拒絕不符合項(xiàng)目定位和標(biāo)準(zhǔn)的租賃申請(qǐng)；6.1.3對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督管理。6.2代理方義務(wù)：6.2.1按照合同約定完成招商代理服務(wù)工作；6.2.2維護(hù)項(xiàng)目形象，確保項(xiàng)目運(yùn)營秩序；6.2.3及時(shí)向租賃方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2代理方未按合同約定完成招商代理服務(wù)工作；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金；8.2.2代理方未按合同約定完成招商代理服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例；8.3.2違約金比例根據(jù)違約情形在合同中明確規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)項(xiàng)目方確認(rèn)；10.1.3合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同的各項(xiàng)內(nèi)容；11.1.2項(xiàng)目的商業(yè)秘密；11.1.3任何一方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1本合同生效之日起至合同終止之日止。11.3保密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1項(xiàng)目圖紙12.1.1項(xiàng)目總平面圖；12.1.2項(xiàng)目各業(yè)態(tài)平面圖。12.2項(xiàng)目規(guī)劃12.2.1項(xiàng)目整體規(guī)劃；12.2.2各業(yè)態(tài)具體規(guī)劃。12.3項(xiàng)目合同12.3.1租賃合同；12.3.2招商代理合同。12.4其他附件12.4.1雙方簽署的其他協(xié)議；12.4.2與合同相關(guān)的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：_____________________13.3簽署人姓名：_____________________13.4簽署人職務(wù)：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議；14.1.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。14.2合同解除14.2.1合同解除需提前____天書面通知對(duì)方；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。14.3合同續(xù)簽14.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；14.3.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行。14.4合同解除條件14.4.1一方嚴(yán)重違約；14.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.4.3合同約定的其他解除條件。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力；14.5.2合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法定責(zé)任限額執(zhí)行；16.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失等。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式17.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、修復(fù)缺陷、返還費(fèi)用等；17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式在合同中應(yīng)明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)順序17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)；17.2.2第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任的，甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)剩余責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)；19.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。20.3第三方與項(xiàng)目方的劃分20.3.1第三方與項(xiàng)目方之間的關(guān)系，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定；20.3.2第三方應(yīng)向項(xiàng)目方提供相關(guān)服務(wù)，并接受項(xiàng)目方監(jiān)督。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系20.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議約定；20.4.2各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的任務(wù)。21.第三方介入程序21.1第三方介入程序21.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請(qǐng)；21.1.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂協(xié)議；21.1.3第三方介入合同履行，履行完畢后向甲乙雙方提交報(bào)告。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用22.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；22.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等。22.2費(fèi)用支付方式22.2.1第三方介入費(fèi)用按照合同約定支付；22.2.2未約定支付方式的，按法定支付方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含項(xiàng)目總平面圖、各業(yè)態(tài)平面圖、建筑立面圖等，需清晰標(biāo)注尺寸、材料、功能分區(qū)等信息。附件說明：圖紙作為合同附件，用于明確項(xiàng)目具體布局和設(shè)計(jì)要求。2.項(xiàng)目規(guī)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、各業(yè)態(tài)具體規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃等，需體現(xiàn)項(xiàng)目整體發(fā)展策略和實(shí)施步驟。附件說明：規(guī)劃作為合同附件，用于明確項(xiàng)目發(fā)展方向和實(shí)施計(jì)劃。3.租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：租賃合同作為合同附件，用于明確租賃雙方在項(xiàng)目中的合作關(guān)系。4.招商代理合同詳細(xì)要求：明確代理方在招商代理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：招商代理合同作為合同附件，用于明確代理方在項(xiàng)目招商過程中的職責(zé)和權(quán)益。5.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、項(xiàng)目面積、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、項(xiàng)目目標(biāo)等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目合同作為合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本情況。6.其他協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議等。附件說明：其他協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在項(xiàng)目合作過程中的額外約定。7.與合同相關(guān)的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、建筑許可證等。附件說明：其他文件作為合同附件，用于證明項(xiàng)目合法性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向代理方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)____%的違約金。1.2未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、損失賠償?shù)取?.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成招商代理服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。2.2提供虛假招商信息責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。3.項(xiàng)目方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供項(xiàng)目場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。3.2未按約定提供相關(guān)支持責(zé)任認(rèn)定：項(xiàng)目方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定履行專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。4.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、違約金等。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與文旅融合招商代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語與定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目時(shí)間表3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金違約責(zé)任4.租賃物業(yè)4.1物業(yè)描述4.2物業(yè)交付與驗(yàn)收4.3物業(yè)維護(hù)與維修4.4物業(yè)保險(xiǎn)5.商鋪使用權(quán)與限制5.1商鋪使用權(quán)范圍5.2商鋪使用權(quán)限制5.3商鋪使用權(quán)變更6.文旅融合招商代理6.1招商代理范圍6.2招商代理期限6.3招商代理費(fèi)用6.4招商代理成果7.合作關(guān)系與責(zé)任7.1合作關(guān)系7.2雙方責(zé)任7.3違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.2.1“項(xiàng)目”指位于[項(xiàng)目地址]的2024年城市更新項(xiàng)目商鋪。1.2.2“商鋪”指甲方所有，乙方承租的商鋪空間。1.3術(shù)語與定義1.3.1“文旅融合”指將文化旅游元素與商業(yè)活動(dòng)相結(jié)合的招商策略。1.3.2“招商代理”指乙方為甲方提供商鋪?zhàn)赓U與文旅融合的招商代理服務(wù)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目背景信息，包括項(xiàng)目的歷史、現(xiàn)狀、發(fā)展目標(biāo)等]2.2項(xiàng)目目標(biāo)[項(xiàng)目具體目標(biāo)，如提升區(qū)域商業(yè)氛圍、促進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展等]2.3項(xiàng)目范圍[項(xiàng)目涉及的具體范圍，如商鋪數(shù)量、面積、位置等]2.4項(xiàng)目時(shí)間表[項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括項(xiàng)目啟動(dòng)、招商完成、開業(yè)運(yùn)營等]3.租賃條款3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租金及支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2.2租金支付方式為每月[支付日]前支付。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策執(zhí)行。3.4租金違約責(zé)任3.4.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。4.租賃物業(yè)4.1物業(yè)描述[商鋪的具體描述，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]4.2物業(yè)交付與驗(yàn)收4.2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付乙方。4.2.2乙方應(yīng)在接收物業(yè)后[驗(yàn)收期限]內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3物業(yè)維護(hù)與維修4.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。4.3.2物業(yè)的大修、改造等重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。4.4物業(yè)保險(xiǎn)4.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)投保商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4.4.2乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營活動(dòng)中涉及的人身意外傷害保險(xiǎn)。5.商鋪使用權(quán)與限制5.1商鋪使用權(quán)范圍5.1.1乙方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)。5.2商鋪使用權(quán)限制5.2.1乙方不得擅自改變商鋪的用途。5.2.2乙方不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3商鋪使用權(quán)變更5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.文旅融合招商代理6.1招商代理范圍6.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供的商鋪進(jìn)行文旅融合招商。6.2招商代理期限6.2.1本招商代理期限自合同生效之日起至[招商代理期限結(jié)束日期]止。6.3招商代理費(fèi)用6.3.1招商代理費(fèi)用為招商成功后按實(shí)際招商金額的[代理費(fèi)比例]%提取。6.4招商代理成果6.4.1乙方應(yīng)確保在招商代理期限內(nèi)完成約定的招商目標(biāo)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)持續(xù)存在，至少至保密信息不再具有保密性為止。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等問題進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方約定仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進(jìn)行審理。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.合同簽署13.1簽署方式13.1.1本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間13.2.1本合同簽署時(shí)間為[簽署日期]。14.合同附件[合同附件列表，包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付計(jì)劃、招商代理計(jì)劃等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方是指在甲乙雙方合同中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可以是法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色是輔助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同履行過程中的特定環(huán)節(jié)。2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限。2.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面報(bào)告或服務(wù)成果。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方可能造成的損失的最高賠償額。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2責(zé)任限額計(jì)算4.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方式可以根據(jù)合同的具體情況進(jìn)行約定，如固定金額、按損失比例等。4.2.2責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)以合同履行過程中的實(shí)際損失為依據(jù)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方合同的存在而改變。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方合同的存在而改變。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1