2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補貼及品牌授權(quán)）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補貼及品牌授權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息2.承包標(biāo)的2.1店鋪位置及面積2.2店鋪用途3.承包期限3.1承包起始時間3.2承包結(jié)束時間4.承包費用4.1承包租金4.2押金4.3裝修補貼5.裝修事宜5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用5.3裝修驗收6.品牌授權(quán)6.1品牌名稱及授權(quán)范圍6.2品牌使用規(guī)范7.運營管理7.1運營模式7.2運營規(guī)范7.3運營考核8.物業(yè)管理8.1物業(yè)費繳納8.2物業(yè)服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約金13.2不可抗力14.合同附件14.1裝修補貼明細(xì)14.2品牌授權(quán)文件14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2被承包方信息1.2.1被承包方名稱：_______1.2.2被承包方法定代表人：_______1.2.3被承包方住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條承包標(biāo)的2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪地址：_______2.1.2店鋪面積：_______平方米2.2店鋪用途2.2.1店鋪用途為：_______2.2.2店鋪不得用于：_______第三條承包期限3.1承包起始時間：_______年_______月_______日3.2承包結(jié)束時間：_______年_______月_______日第四條承包費用4.1承包租金4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.2押金4.2.1押金金額：_______元4.2.2退還條件：_______4.3裝修補貼4.3.1裝修補貼金額：_______元4.3.2裝修補貼使用范圍：_______4.3.3裝修補貼支付方式：_______第五條裝修事宜5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修風(fēng)格：_______5.1.2裝修材料：_______5.1.3裝修質(zhì)量要求：_______5.2裝修費用5.2.1裝修費用總額：_______元5.2.2裝修費用支付方式：_______5.3裝修驗收5.3.1裝修驗收時間：_______5.3.2裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.3驗收不合格處理：_______第六條品牌授權(quán)6.1品牌名稱及授權(quán)范圍6.1.1品牌名稱：_______6.1.2授權(quán)范圍：_______6.2品牌使用規(guī)范6.2.1品牌標(biāo)識使用：_______6.2.2品牌宣傳規(guī)范：_______6.2.3違規(guī)處理：_______第八條運營管理8.1運營模式8.1.1運營主體：_______8.1.2運營團(tuán)隊構(gòu)成：_______8.1.3運營目標(biāo)：_______8.2運營規(guī)范8.2.1運營時間：_______8.2.2運營流程：_______8.2.3運營記錄：_______8.3運營考核8.3.1考核指標(biāo)：_______8.3.2考核周期：_______8.3.3考核結(jié)果應(yīng)用：_______第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)費繳納9.1.1物業(yè)費金額：_______元/月9.1.2繳納時間：_______9.1.3繳納方式：_______9.2物業(yè)服務(wù)9.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______9.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______9.2.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：_______第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方違約：_______10.1.2被承包方違約：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：_______10.2.2損害賠償：_______第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：_______11.1.2仲裁解決：_______11.1.3司法解決：_______11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會：_______11.2.2人民法院：_______第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致：_______12.1.2違約行為：_______12.1.3不可抗力：_______12.2解除程序12.2.1提前通知：_______12.2.2解除文件：_______12.2.3解除后果：_______第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：_______13.1.2合同履行：_______13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿：_______13.2.2合同解除：_______13.2.3其他終止情形：_______第十四條其他約定14.1違約金14.1.1違約金比例：_______14.1.2違約金計算方式：_______14.2不可抗力14.2.1不可抗力定義：_______14.2.2不可抗力通知：_______14.2.3不可抗力處理：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、中介、監(jiān)理、審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的介入僅限于在合同履行過程中，對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和評估，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營活動。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與；2.1.2第三方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗；2.1.3第三方同意接受甲乙雙方委托，履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；2.2.2第三方在介入前，對甲乙雙方的相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查了解；2.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估；2.2.4第三方定期向甲乙雙方提交監(jiān)督評估報告。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方按照不可抗力條款承擔(dān)。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和證明；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定履行義務(wù)；4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整監(jiān)督評估方案。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；5.2第三方應(yīng)當(dāng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確地履行委托協(xié)議約定的職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)；66.2第三方不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險；6.3第三方對甲乙雙方的違約行為不具有處理權(quán)，僅提供監(jiān)督和評估意見。第七條第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的修改和補充；7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)；8.2若第三方介入的費用超出約定，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件9.1.1委托協(xié)議約定的職責(zé)履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素。9.2第三方介入的終止程序9.2.1第三方向甲乙雙方提交終止介入的通知；9.2.2雙方確認(rèn)終止介入；9.2.3第三方完成相關(guān)工作的移交和結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商鋪店面租賃合同要求：詳細(xì)列明商鋪的位置、面積、用途、租金、押金等條款。說明：本附件為商鋪租賃的正式合同，是合同主體部分。2.合同附件二：裝修補貼明細(xì)要求：列明裝修補貼的金額、使用范圍、支付方式等。說明：本附件為裝修補貼的具體說明，用于后續(xù)裝修費用的結(jié)算。3.合同附件三：品牌授權(quán)文件要求：包含品牌名稱、授權(quán)范圍、使用規(guī)范等內(nèi)容。說明：本附件為品牌授權(quán)的法律文件，明確品牌的使用權(quán)限。4.合同附件四：運營管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定運營模式、運營規(guī)范、運營考核等。說明：本附件為運營管理的具體實施細(xì)則，指導(dǎo)日常運營。5.合同附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：規(guī)定物業(yè)費繳納、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議，明確物業(yè)管理責(zé)任。6.合同附件六：違約責(zé)任及處理辦法要求：列明違約情形、違約責(zé)任、處理辦法等。說明：本附件為違約責(zé)任的具體規(guī)定，保障合同履行。7.合同附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、費用等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，保障第三方權(quán)益。8.合同附件八：不可抗力條款要求：規(guī)定不可抗力的定義、通知、處理等。說明：本附件為不可抗力事件的處理規(guī)定，降低合同風(fēng)險。9.合同附件九：補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的修改和補充。說明：本附件為合同修改和補充的記錄，保障合同有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時間支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按日支付_______元違約金。示例說明：若承包方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則從逾期之日起，每日需支付_______元違約金。2.違約行為：被承包方未按約定時間完成裝修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，按日支付_______元違約金。示例說明：若被承包方未在規(guī)定時間內(nèi)完成裝修，則從逾期之日起，每日需支付_______元違約金。3.違約行為：承包方或被承包方違反品牌使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違規(guī)程度，支付_______元至_______元違約金。示例說明：若承包方使用品牌標(biāo)識不規(guī)范，則需支付_______元違約金。4.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約程度，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按時提交評估報告，則需承擔(dān)_______元的違約責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補貼及品牌授權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.承包方與出租方信息3.承包店面基本信息4.承包期限及租金支付5.裝修補貼及要求6.品牌授權(quán)及使用規(guī)范7.店面經(jīng)營管理責(zé)任8.營業(yè)額及稅費處理9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同生效及變更13.合同附件及補充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的在于明確商鋪店面承包關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。第二條承包方與出租方信息2.1承包方：[承包方全稱]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，住所地：[承包方住所地]。2.2出租方：[出租方全稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。第三條承包店面基本信息3.1承包店面地址：[商鋪店面地址]。3.2承包店面面積：[承包店面面積]平方米。3.3承包店面用途：[商鋪店面用途]。第四條承包期限及租金支付4.1承包期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[承包期限]年。4.2租金支付方式：[租金支付方式，如按月、季、年支付等]。4.3租金金額：[租金金額]元/月（或季度、年）。4.4租金支付時間：[租金支付時間，如每月/每季/每年某日支付]。第五條裝修補貼及要求5.1出租方同意給予承包方裝修補貼，補貼金額為[裝修補貼金額]元。5.2裝修補貼的支付方式：[裝修補貼支付方式，如分階段支付、一次性支付等]。5.3裝修要求：[裝修要求，如裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等]。第六條品牌授權(quán)及使用規(guī)范6.1出租方授權(quán)承包方在承包店面內(nèi)使用[品牌名稱]。6.2承包方在使用品牌時，應(yīng)遵守[品牌授權(quán)使用規(guī)范]。6.3品牌授權(quán)期限與承包期限一致。第七條店面經(jīng)營管理責(zé)任7.1承包方負(fù)責(zé)承包店面的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、銷售、服務(wù)等。7.2承包方應(yīng)確保承包店面的合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.3承包方應(yīng)保證承包店面內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。7.4承包方應(yīng)定期向出租方報告經(jīng)營情況，包括但不限于營業(yè)額、經(jīng)營狀況等。第八部分：合同如下：第八條營業(yè)額及稅費處理8.1承包方應(yīng)如實記錄承包店面的營業(yè)額，并按時向出租方提供營業(yè)報表。8.2承包方應(yīng)依法繳納承包店面產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。8.3出租方應(yīng)依法代扣代繳承包方應(yīng)繳納的個人所得稅等稅費。8.4稅費繳納的具體方式和時間，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任及處理9.1若承包方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[逾期租金比例]%的違約金。9.2若出租方未按約定提供裝修補貼或品牌授權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承包方因此遭受的損失。9.3若一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止條件11.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，承包方應(yīng)按照約定退還店面及設(shè)施。11.2.1承包方未按約定支付租金或違反合同約定的其他重要條款；11.2.2承包方經(jīng)營不善，導(dǎo)致承包店面無法繼續(xù)經(jīng)營；11.2.3出租方因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要終止合同。第十二條合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件及補充條款13.1本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖、設(shè)備清單、稅費繳納證明等。13.2雙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方作為擔(dān)保方，提供履約擔(dān)保；2.1.3第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；2.1.4第三方作為咨詢服務(wù)提供方，提供專業(yè)咨詢意見。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出決策；3.2.3根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；3.3.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；3.3.3對其知曉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨立的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項下的直接責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償；5.2.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時的違約責(zé)任；5.2.3第三方在提供中介服務(wù)時的失誤責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定金額。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第七條第三方介入后的合同終止7.1在第三方介入的情況下，合同終止的條件及程序應(yīng)符合本合同約定。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方原合同的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第十條的約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議，也可由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決。第九條第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、中介協(xié)議等。9.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容。說明：確認(rèn)書作為合同生效的初步證據(jù)。2.裝修設(shè)計圖要求：清晰展示裝修風(fēng)格、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：設(shè)計圖作為裝修補貼支付的依據(jù)。3.設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出承包店面內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。4.營業(yè)報表要求：定期記錄承包店面的營業(yè)額、成本、利潤等。說明：報表作為經(jīng)營情況分析的依據(jù)。5.稅費繳納證明要求：提供承包店面產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證。說明：證明作為合法經(jīng)營的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保金額、期限、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議作為擔(dān)保方承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。8.中介協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：協(xié)議作為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)。9.補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行補充和修改。說明：補充協(xié)議作為合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付[逾期租金比例]%的違約金。示例：若租金為10000元/月，逾期一天，則需支付100元違約金。2.未按約定提供裝修補貼責(zé)任認(rèn)定：賠償承包方因此遭受的損失。示例：若裝修補貼金額為10000元，因出租方未提供，則需賠償10000元。3.未按約定提供品牌授權(quán)責(zé)任認(rèn)定：賠償承包方因此遭受的損失。示例：若因出租方未提供品牌授權(quán)，導(dǎo)致承包方遭受5000元損失，則需賠償5000元。4.未按約定提供技術(shù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此遭受的損失。示例：若技術(shù)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致承包方損失2000元，則需賠償2000元。5.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致承包方損失3000元，則需賠償3000元。6.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失10000元，則需賠償10000元。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補貼及品牌授權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.2出讓方信息1.3合同簽訂時間2.承包事項及范圍2.1商鋪店面位置2.2商鋪店面面積2.3承包事項具體內(nèi)容3.承包期限3.1承包開始時間3.2承包結(jié)束時間4.承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.裝修補貼5.1裝修補貼金額5.2裝修補貼支付條件5.3裝修補貼支付時間6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍6.2品牌授權(quán)使用期限6.3品牌授權(quán)費用7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理原則7.2經(jīng)營管理責(zé)任7.3經(jīng)營管理監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.2出讓方信息1.2.1出讓方名稱：_______1.2.2出讓方法定代表人：_______1.2.3出讓方住所：_______1.2.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時間：_______2.承包事項及范圍2.1商鋪店面位置：_______2.2商鋪店面面積：_______平方米2.3承包事項具體內(nèi)容：2.3.1承包方負(fù)責(zé)商鋪店面內(nèi)的商品經(jīng)營和管理；2.3.2承包方負(fù)責(zé)商鋪店面內(nèi)的裝修、維護(hù)及保養(yǎng)；2.3.3承包方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。3.承包期限3.1承包開始時間：_______3.2承包結(jié)束時間：_______4.承包費用4.1承包費用總額：_______元4.2費用支付方式：4.2.1承包方應(yīng)按本合同約定的時間向出讓方支付承包費用；4.2.2承包費用可分批次支付，具體支付時間及金額詳見附件一；4.3費用支付時間：4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2余額支付時間：_______5.裝修補貼5.1裝修補貼金額：_______元5.2裝修補貼支付條件：5.2.1承包方在簽訂本合同后，須按照出讓方要求進(jìn)行裝修；5.2.2裝修工程完成后，經(jīng)出讓方驗收合格；5.3裝修補貼支付時間：_______6.品牌授權(quán)6.1品牌授權(quán)范圍：_______6.2品牌授權(quán)使用期限：_______6.3品牌授權(quán)費用：6.3.1品牌授權(quán)費用總額：_______元6.3.2品牌授權(quán)費用支付方式：_______6.3.3品牌授權(quán)費用支付時間：_______7.經(jīng)營管理7.1經(jīng)營管理原則：7.1.1承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，誠信經(jīng)營；7.1.2承包方應(yīng)確保商鋪店面內(nèi)的商品質(zhì)量，維護(hù)消費者權(quán)益；7.2經(jīng)營管理責(zé)任：7.2.1承包方負(fù)責(zé)商鋪店面內(nèi)的商品銷售、庫存管理、售后服務(wù)等工作；7.2.2出讓方負(fù)責(zé)商鋪店面內(nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作；7.3經(jīng)營管理監(jiān)督：7.3.1出讓方有權(quán)對承包方的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督；7.3.2承包方應(yīng)積極配合出讓方的監(jiān)督工作。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按約定支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金；8.1.2若承包方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付出讓方_______%的違約金；8.1.3若承包方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致商鋪店面無法正常經(jīng)營，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。8.2出讓方違約責(zé)任8.2.1若出讓方未按約定支付裝修補貼，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付_______%的違約金；8.2.2若出讓方未按約定提供品牌授權(quán)，或品牌授權(quán)內(nèi)容與合同約定不符，承包方有權(quán)解除合同，并要求出讓方支付_______%的違約金；8.2.3若出讓方違反國家法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致承包方無法正常經(jīng)營，出讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以違約金形式承擔(dān)；8.3.2雙方協(xié)商解決違約事項時，可根據(jù)實際情況調(diào)整違約金的數(shù)額。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期后未續(xù)簽；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議；9.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪店面的移交手續(xù)；9.3.2合同解除后，未支付的費用應(yīng)按實際發(fā)生金額支付；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2合同變更程序12.2.1雙方簽署書面合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力；12.3.2合同變更后的內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期；13.1.2雙方協(xié)商一致；13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署書面合同終止協(xié)議；13.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪店面的移交手續(xù)；13.3.2合同終止后，未支付的費用應(yīng)按實際發(fā)生金額支付；13.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為承包費用支付計劃；14.1.2本合同附件二為品牌授權(quán)具體內(nèi)容。14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2.2本合同解釋權(quán)歸出讓方所有。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、中介、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方責(zé)任界定是指明確第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2.1第三方應(yīng)當(dāng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；15.4.2.2第三方對其提供的服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的后果負(fù)責(zé)；15.4.2.3第三方對因其故意或重大過失造成的損失負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明16.1.1甲方同意在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行中介或咨詢服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.3甲方對第三方的選擇和引入承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款及說明16.2.1乙方同意在合同履行過程中，可引入第三方進(jìn)行擔(dān)?；虮ｋU服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3乙方對第三方的選擇和引入承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方作為甲方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容與甲方的經(jīng)營行為無關(guān)。17.1.2第三方對甲方的經(jīng)營行為不承擔(dān)法律責(zé)任。17.1.3第三方對甲方的經(jīng)營行為所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容與乙方的經(jīng)營行為無關(guān)。17.2.2第三方對乙方的經(jīng)營行為不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2.3第三方對乙方的經(jīng)營行為所產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方僅對其提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.3第三方對因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。18.2合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。19.第三方介入的爭議解決19.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.第三方介入的其他條款20.1第三方介入的條款應(yīng)在本合同中明確約定，并對甲乙雙方及第三方具有約束力。20.2第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：承包費用支付計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出承包費用的支付時間、金額、支付方式及支付條件。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確承包費用的支付細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對費用的支付有明確約定。2.附件二：品牌授權(quán)具體內(nèi)容詳細(xì)要求：明確品牌授權(quán)的范圍、使用期限、費用及使用條件。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于詳細(xì)說明品牌授權(quán)的具體條款，確保甲乙雙方對品牌授權(quán)有明確理解。3.附件三：裝修補貼明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出裝修補貼的金額、支付條件、支付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于明確裝修補貼的具體細(xì)節(jié)，確保甲乙雙方對裝修補貼的發(fā)放有明確約定。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于詳細(xì)說明第三方中介服務(wù)的相關(guān)條款，確保甲乙雙方對中介服務(wù)的提供有明確約定。5.附件五：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方擔(dān)保的具體內(nèi)容、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于詳細(xì)說明第三方擔(dān)保的相關(guān)條款，確保甲乙雙方對擔(dān)保服務(wù)的提供有明確約定。6.附件六：第三方保險協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方保險的具體內(nèi)容、保險金額、保險期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于詳細(xì)說明第三方保險的相關(guān)條款，確保甲乙雙方對保險服務(wù)的提供有明確約定。7.附件七：第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的商鋪店面價值評估報告。附件說明：此附件作為合同的一部分，用于提供商鋪店面價值評估的依據(jù)，確保甲乙雙方對商鋪店面的價值有明確共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定支付承包費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承包方應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。示例說明：若承包方逾期支付承包費用10萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：承包方未按約定進(jìn)行裝修，或裝修質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付出讓方_______%的違約金。示例說明：若裝修修復(fù)費用為5萬元，則承包方應(yīng)支付出讓方0.25萬元違約金。3.違約行為：出讓方未按約定支付裝修補貼。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出讓方應(yīng)向承包方支付_______%的違約金。示例說明：若裝修補貼為10萬元，則出讓方逾期支付1萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補貼及品牌授權(quán)）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2合同的適用范圍1.3合同各方的定義2.合同標(biāo)的2.1商鋪店面信息2.2裝修補貼內(nèi)容2.3品牌授權(quán)內(nèi)容3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.裝修與使用6.1裝修要求6.2使用規(guī)范6.3裝修補貼支付7.品牌授權(quán)與使用7.1品牌授權(quán)范圍7.2品牌使用規(guī)范7.3品牌授權(quán)費用8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義本合同是指承包方與承租方之間就商鋪店面承包事宜所簽訂的協(xié)議，包括裝修補貼及品牌授權(quán)等內(nèi)容。1.2合同的適用范圍本合同適用于2024年商鋪店面承包事宜，包括但不限于商鋪的租賃、裝修、使用、維護(hù)等。1.3合同各方的定義1.3.1承包方：指擁有商鋪店面的所有權(quán)或使用權(quán)，同意將商鋪店面承包給承租方的當(dāng)事人。1.3.2承租方：指根據(jù)本合同約定，承租商鋪店面并支付相應(yīng)費用的當(dāng)事人。2.合同標(biāo)的2.1商鋪店面信息商鋪店面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等詳見附件一《商鋪店面信息表》。2.2裝修補貼內(nèi)容承包方同意向承租方提供裝修補貼，具體金額、用途及支付方式詳見附件二《裝修補貼明細(xì)》。2.3品牌授權(quán)內(nèi)容承包方同意授予承租方在本合同約定的商鋪店面內(nèi)使用特定品牌的權(quán)利，詳見附件三《品牌授權(quán)協(xié)議》。3.承包方權(quán)利與義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.1.1擁有商鋪店面的所有權(quán)或使用權(quán)。3.1.2對承租方違反本合同約定的事項進(jìn)行監(jiān)督、糾正和追究違約責(zé)任。3.2承包方義務(wù)3.2.1按合同約定提供裝修補貼及品牌授權(quán)。3.2.2保證商鋪店面的合法合規(guī)，確保承租方合法使用。4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1在合同約定的期限內(nèi)，合法使用商鋪店面。4.1.2享受承包方提供的裝修補貼及品牌授權(quán)。4.2承租方義務(wù)4.2.1按合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2按照國家法律法規(guī)和承包方要求，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。5.合同期限與終止5.1合同期限本合同期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至____年____月____日止。5.2合同終止條件5.2.1合同期限屆滿。5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情況，經(jīng)對方催告后仍未糾正。5.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同期限屆滿前____日內(nèi)書面提出續(xù)簽意向，并按原合同約定重新簽訂合同。6.裝修與使用6.1裝修要求承租方應(yīng)按照附件二《裝修補貼明細(xì)》的要求進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2使用規(guī)范承租方在使用商鋪店面過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、承包方規(guī)定及商業(yè)道德，不得從事違法活動。6.3裝修補貼支付承包方應(yīng)在裝修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付裝修補貼，具體支付方式詳見附件二《裝修補貼明細(xì)》。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按合同約定提供裝修補貼，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為裝修補貼金額的____%。8.1.2如承包方未按合同約定提供品牌授權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。8.2.2如承租方未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合要求，承包方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.3不可抗力處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或合同解除事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情況，經(jīng)對方催告后仍未糾正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，對合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的違約情況，經(jīng)對方催告后仍未糾正。13.2合同終止程序13.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，對合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、快遞或當(dāng)面交付方式送達(dá)對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《商鋪店面信息表》、《裝修補貼明細(xì)》、《品牌授權(quán)協(xié)議》等。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸承包方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在承包方與承租方之間，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成承包方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額由雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)承包方和承租方同意，并簽訂書面協(xié)議。a.第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等。b.第三方介入的具體事項和范圍。c.第三方介入的期限和方式。d.第三方責(zé)任限額。e.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)。b.要求承包方和承租方提供必要的資料和條件。c.在職責(zé)范圍內(nèi)，對承包方和承租方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和建議。15.4.2第三方義務(wù)a.按照合同約定，客觀、公正地履行職責(zé)。b.保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。c.在職責(zé)范圍內(nèi)，對承包方和承租方負(fù)責(zé)，確保其合法權(quán)益不受損害。16.甲乙方的額外條款及說明16.1承包方額外條款16.1.1承包方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其責(zé)任限額。16.1.2承包方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其符合合同約定。16.1.3承包方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。16.2承租方額外條款16.2.1承租方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和條件。16.2.2承租方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。16.2.3承租方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與承包方第三方作為承包方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助承包方履行合同，并對承包方負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，承包方有權(quán)追究其責(zé)任。17.2第三方與承租方第三方作為承租方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助承租方履行合同，并對承租方負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，承租方有權(quán)追究其責(zé)任。17.3第三方與合同簽訂地第三方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，承包方和承租方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.2第三方介入終止后，承包方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成承包方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.2承包方和承租方違約責(zé)任如承包方或承租方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《商鋪店面信息表》詳細(xì)要求：包含商鋪店面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃期限、租金金額等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪店面的基本情況，確保合同雙方對商鋪店面信息的準(zhǔn)確了解。2.附件二《裝修補貼明細(xì)》詳細(xì)要求：包含裝修補貼的金額、用途、支付方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確裝修補貼的具體內(nèi)容和要求，確保雙方對裝修補貼的執(zhí)行有明確的標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三《品牌授權(quán)協(xié)議》詳細(xì)要求：包含品牌授權(quán)的范圍、使用規(guī)范、授權(quán)費用、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確品牌授權(quán)的具體內(nèi)容和要求，確保雙方對品牌授權(quán)的執(zhí)行有明確的規(guī)范。4.附件四《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入事項和范圍、期限和方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體安排和責(zé)任，確保合同雙方對第三方介入有清晰的認(rèn)知。5.附件五《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對合同變更有明確的記錄。6.附件六《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、解決機構(gòu)、程序、期限等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供裝修補貼。承包方未按合同約定提供品牌授權(quán)。承租方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。第三方未按合同約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方和承租方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：承包方未按合同約定提供裝修補貼，導(dǎo)致承租方無法按時裝修，承租方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金為裝修補貼金額的____%。示例二：第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露了商業(yè)秘密，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年商鋪店面承包合同范本（含裝修補貼及品牌授權(quán)）4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.承包店面及裝修2.1承包店面位置及面積2.2承包店面裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修補貼政策及金額3.品牌授權(quán)3.1品牌授權(quán)范圍3.2品牌授權(quán)期限3.3品牌授權(quán)費用及支付方式4.承包方責(zé)任與義務(wù)4.1店面經(jīng)營管理責(zé)任4.2質(zhì)量保證義務(wù)4.3依法納稅義務(wù)5.出租方責(zé)任與義務(wù)5.1店面維護(hù)及維修責(zé)任5.2配套設(shè)施提供及維護(hù)責(zé)任5.3合同履行監(jiān)督責(zé)任6.店面租金及支付方式6.1店面租金金額及支付周期6.2租金調(diào)整政策6.3租金支付方式7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同簽訂后生效12.2合同解釋12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方法定代表人：___________1.1.3承包方住所地：___________1.1.4承包方聯(lián)系電話：___________1.1.5承包方電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1出租方名稱：___________1.2.2出租方法定代表人：___________1.2.3出租方住所地：___________1.2.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2.5出租方電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年__月__日1.3.2簽訂地點：___________1.4合同生效日期1.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條承包店面及裝修2.1承包店面位置及面積2.1.1店面位置：___________2.1.2店面面積：___________平方米2.2承包店面裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1裝修風(fēng)格：___________2.2.2裝修材料：___________2.2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________2.3裝修補貼政策及金額2.3.1裝修補貼金額：___________元2.3.2裝修補貼支付時間：___________第三條品牌授權(quán)3.1品牌授權(quán)范圍3.1.1授權(quán)品牌：___________3.1.2授權(quán)范圍：___________3.2品牌授權(quán)期限3.2.1授權(quán)期限：____年3.2.2授權(quán)起始日期：____年__月__日3.3品牌授權(quán)費用及支付方式3.3.1授權(quán)費用：___________元3.3.2支付方式：___________第四條承包方責(zé)任與義務(wù)4.1店面經(jīng)營管理責(zé)任4.1.1依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德4.1.2負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營管理4.2質(zhì)量保證義務(wù)4.2.1確保產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2對消費者提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)4.3依法納稅義務(wù)4.3.1按照國家規(guī)定依法納稅4.3.2如有偷稅、漏稅行為，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第五條出租方責(zé)任與義務(wù)5.1店面維護(hù)及維修責(zé)任5.1.1對店面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.1.2確保店面的安全性和正常使用5.2配套設(shè)施提供及維護(hù)責(zé)任5.2.1提供必要的配套設(shè)施5.2.2對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)5.3合同履行監(jiān)督責(zé)任5.3.1對承包方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督5.3.2確保承包方履行合同義務(wù)第六條店面租金及支付方式6.1店面租金金額及支付周期6.1.1租金金額：___________元/月6.1.2支付周期：每月支付一次6.2租金調(diào)整政策6.2.1租金調(diào)整條件：___________6.2.2租金調(diào)整方式：___________6.3租金支付方式6.3.1支付方式：___________6.3.2支付時間：每月__日前支付第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1承包方未按約定支付租金7.1.2承包方未按約定進(jìn)行店面裝修7.1.3承包方未按約定進(jìn)行品牌授權(quán)使用7.1.4承包方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2.2違約金金額：___________元7.3違約處理程序7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承包方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同約定的終止事由發(fā)生8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用8.3.2承包方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，歸還出租方8.3.3雙方應(yīng)依法處理合同解除或終止后的糾紛第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：___________9.2.2仲裁規(guī)則：___________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2仲裁費用支付方式：___________第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同10.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更10.2合同變更程序10.2.1提出變更請求10.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容10.2.3簽訂變更協(xié)議10.3合同變更效力10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1裝修設(shè)計圖紙11.1.2品牌授權(quán)書11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1附件一：裝修設(shè)計圖紙11.2.2附件二：品牌授權(quán)書11.2.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項12.1合同簽訂后生效12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.2.2本合同條款以書面形式為準(zhǔn)12.3合同附件12.3.1本合同附件為合同不可分割的部分第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：___________13.3合同簽署人員13.3.1承包方代表簽字：___________13.3.2出租方代表簽字：___________第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.2合同備案要求14.2.1合同備案機關(guān)：___________14.2.2合同備案材料：___________14.3合同備案機構(gòu)14.3.1合同備案機構(gòu)名稱：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.