2024版房產(chǎn)過戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.當事人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3合同見證人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況4.抵押權(quán)基本情況4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記情況4.3抵押權(quán)金額4.4抵押權(quán)債務(wù)情況5.房產(chǎn)過戶條件5.1房產(chǎn)過戶主體資格5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔5.3房產(chǎn)過戶時限5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移主體資格6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時限6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式7.2合同履行期限7.3合同履行監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除后的處理12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息甲方（房產(chǎn)權(quán)利人）因資金周轉(zhuǎn)需要，同意將其名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：）抵押給乙方（抵押權(quán)人），乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.當事人信息2.1房產(chǎn)權(quán)利人信息甲方（房產(chǎn)權(quán)利人）：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X2.2抵押權(quán)人信息乙方（抵押權(quán)人）：名稱：X銀行法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.3合同見證人信息見證人：X聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體地理位置為街道號。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為。3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為X平方米。3.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.5房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛，符合過戶條件。4.抵押權(quán)基本情況4.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間為年月日。4.2抵押權(quán)登記情況抵押權(quán)已在市區(qū)不動產(chǎn)登記中心辦理登記。4.3抵押權(quán)金額抵押權(quán)金額為人民幣X萬元整。4.4抵押權(quán)債務(wù)情況抵押權(quán)債務(wù)為甲方與乙方的借款合同項下債務(wù)。5.房產(chǎn)過戶條件5.1房產(chǎn)過戶主體資格甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)處分該房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費由甲方承擔。5.3房產(chǎn)過戶時限甲方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。6.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移主體資格乙方具有完全民事行為能力，有權(quán)接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移稅費承擔抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需繳納的稅費由乙方承擔。6.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時限乙方應(yīng)在簽訂本合同后個工作日內(nèi)完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。7.合同履行與監(jiān)督7.1合同履行方式本合同項下各項義務(wù)，當事人應(yīng)按照約定的方式和時間履行。7.2合同履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，至甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下之日止。7.3合同履行監(jiān)督8.合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：（1）歸還已交付的房產(chǎn)；（2）解除抵押權(quán)；（3）處理剩余債務(wù)；（4）支付違約金或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定履行過戶義務(wù)；（2）未按合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)；（3）未按合同約定支付相關(guān)費用；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責(zé)任。9.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，雙方可協(xié)商一致或由仲裁機構(gòu)裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。11.3合同生效與解除后的處理合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。如需解除，應(yīng)按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定事項12.1通知方式（1）書面通知：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)登記證明等。12.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為本合同的附件。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同簽署地點合同簽署地點為市區(qū)。13.3合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）抵押權(quán)登記證明；（3）雙方簽署的房產(chǎn)過戶申請表；（4）雙方簽署的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請表；（5）雙方簽署的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、抵押權(quán)評估等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、代理等服務(wù)；（3）提供過戶手續(xù)辦理、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序甲乙雙方需就第三方介入事項達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。18.2第三方對乙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務(wù)；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。18.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔原則第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔。19.2費用承擔方式（1）甲乙雙方各自承擔第三方介入費用；（2）甲乙雙方約定由一方承擔第三方介入費用；（3）甲乙雙方約定按比例分擔第三方介入費用。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。20.2終止程序第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)成果交付給甲乙雙方。21.第三方介入合同的其他條款（1）第三方介入事項；（2）第三方介入期限；（3）第三方介入費用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式；（7）其他雙方約定的條款。21.2第三方介入合同未盡事宜，按照本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人名下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證明房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)過戶和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的重要法律文件，必須真實、有效。2.抵押權(quán)登記證明詳細要求：提供抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法登記，具有法律效力。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)移的重要法律文件，必須真實、有效。3.房產(chǎn)過戶申請表詳細要求：甲乙雙方共同填寫房產(chǎn)過戶申請表，包括房產(chǎn)基本信息、過戶原因等。說明：房產(chǎn)過戶申請表是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的重要文件，需甲乙雙方共同簽署。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請表詳細要求：甲乙雙方共同填寫抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請表，包括抵押權(quán)基本信息、轉(zhuǎn)移原因等。說明：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移申請表是辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的重要文件，需甲乙雙方共同簽署。5.甲方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份信息。說明：甲方身份證復(fù)印件是證明甲方身份的重要文件，必須真實、有效。6.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方身份信息。說明：乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是證明乙方身份的重要文件，必須真實、有效。7.評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)價值。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，必須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。8.法律意見書詳細要求：提供法律意見書，證明合同合法性、合規(guī)性。說明：法律意見書是確保合同合法、合規(guī)的重要文件，必須由具有資質(zhì)的律師出具。9.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽訂保密協(xié)議，約定保密事項和違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，必須明確保密范圍和違約責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方介入事項、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方提供專業(yè)服務(wù)的重要文件，必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為（1）未按合同約定履行過戶義務(wù)。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶，乙方因此多支付過戶費用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)費用。2.乙方違約行為（1）未按合同約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定時間完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為（1）未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.甲乙雙方共同違約行為（1）未按合同約定履行各自義務(wù)。責(zé)任認定標準：甲乙雙方均承擔違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按合同約定履行過戶和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，雙方均應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)過戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制與瑕疵3.抵押權(quán)基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)立的時間與方式3.2抵押權(quán)人及抵押物3.3抵押權(quán)范圍與期限4.房產(chǎn)過戶基本情況4.1過戶原因與目的4.2過戶雙方基本信息4.3過戶稅費承擔5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件與程序5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的效力6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理的時間與地點6.2過戶手續(xù)辦理所需材料6.3過戶手續(xù)辦理的期限7.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請與審查7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費用承擔8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔9.3違約金的計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的情形12.合同生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同生效與解除的效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)過戶登記委托書13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋與爭議解決14.3合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確房產(chǎn)過戶及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)事宜，保障各方權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶及抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方（出賣方）保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明真實有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號，建筑面積為________平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬限制與瑕疵本房產(chǎn)目前不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等限制性因素，且不存在任何影響交易的其他瑕疵。3.抵押權(quán)基本情況3.1抵押權(quán)設(shè)立的時間與方式抵押權(quán)設(shè)立于____年____月____日，通過____方式設(shè)立。3.2抵押權(quán)人及抵押物抵押權(quán)人為____，抵押物為本合同第二條第2.2款所述房產(chǎn)。3.3抵押權(quán)范圍與期限抵押權(quán)范圍為抵押物全部，抵押期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至____年____月____日止。4.房產(chǎn)過戶基本情況4.1過戶原因與目的甲方因個人原因需將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意購買。4.2過戶雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____。4.3過戶稅費承擔本合同約定的過戶稅費由甲方承擔。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移條件與程序5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件乙方支付全部購房款，甲方將房產(chǎn)過戶給乙方，抵押權(quán)人同意抵押權(quán)轉(zhuǎn)移。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的程序甲方與抵押權(quán)人協(xié)商一致，簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議，并向抵押權(quán)登記機關(guān)申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的效力抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移至乙方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理的時間與地點過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日至____年____月____日，地點為________市________區(qū)________街道________號房產(chǎn)交易大廳。6.2過戶手續(xù)辦理所需材料（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；（2）身份證、戶口本等身份證明；（3）婚姻狀況證明；（4）購房款支付憑證；（1）身份證、戶口本等身份證明；（2）婚姻狀況證明；（3）購房款支付憑證；6.3過戶手續(xù)辦理的期限過戶手續(xù)辦理期限為自過戶手續(xù)辦理之日起____個工作日內(nèi)完成。8.付款方式與期限8.1付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為購房款的____%。（2）尾款：剩余購房款，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢并取得房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)支付。8.2付款期限首付款支付期限：____年____月____日前。尾款支付期限：____年____月____日前。8.3逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于逾期付款金額的____%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同終止的情形合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合本合同第11.1條規(guī)定的條件。12.3合同生效與解除的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力；合同解除后，解除部分不具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)過戶登記申請書13.2附件二：房產(chǎn)過戶登記委托書13.3附件三：抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與爭議解決本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對本合同有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日簽訂于________市________區(qū)________街道________號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責(zé)，為合同履行提供必要的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：（1）提供專業(yè)的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.2第三方介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商一致，確定引入第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費用的____%；（2）如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若違反合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，若違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行仍按照本合同約定進行。19.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進行。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。22.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房產(chǎn)過戶原因，過戶日期等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.房產(chǎn)過戶登記委托書詳細要求：委托書應(yīng)明確委托事項、委托期限、受托人信息等內(nèi)容，并由甲方簽字或蓋章。說明：此附件用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，抵押權(quán)轉(zhuǎn)移原因，轉(zhuǎn)移日期等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件用于辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價值、市場行情等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房產(chǎn)過戶價格。5.房產(chǎn)鑒定報告詳細要求：鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量問題等內(nèi)容。說明：此附件用于確認房產(chǎn)質(zhì)量。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性進行審核。說明：此附件用于確保合同的法律效力。7.付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等內(nèi)容。說明：此附件用于證明付款行為。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如協(xié)議、證明等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當于逾期天數(shù)×購房款×____%的違約金。示例：若約定過戶時間為____年____月____日，實際過戶時間為____年____月____日，則甲方應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費用、鑒定費用等。示例：若因甲方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付購房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期天數(shù)×購房款×____%的違約金。示例：若約定支付購房款時間為____年____月____日，實際支付時間為____年____月____日，則乙方應(yīng)支付違約金。（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當于逾期天數(shù)×購房款×____%的違約金。示例：若約定過戶時間為____年____月____日，實際過戶時間為____年____月____日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付相當于逾期天數(shù)×服務(wù)費用×____%的違約金。示例：若約定服務(wù)時間為____年____月____日，實際完成時間為____年____月____日，則第三方應(yīng)支付違約金。（2）提供虛假服務(wù)結(jié)果責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于訴訟費用、鑒定費用等。示例：若因第三方提供虛假服務(wù)結(jié)果導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)過戶抵押權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)出賣人1.2房產(chǎn)買受人1.3抵押權(quán)人1.4抵押權(quán)債務(wù)人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)人3.2抵押權(quán)債務(wù)人3.3抵押權(quán)范圍3.4抵押權(quán)登記情況3.5抵押權(quán)債務(wù)4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2房產(chǎn)過戶稅費4.3房產(chǎn)過戶時間4.4房產(chǎn)過戶責(zé)任5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移事宜5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)交付事宜7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)交付條件7.4房產(chǎn)交付責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效效力12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2抵押權(quán)登記證明12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除責(zé)任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未盡事宜14.4合同簽訂地14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1房產(chǎn)出賣人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）。1.2房產(chǎn)買受人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）。1.3抵押權(quán)人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）。1.4抵押權(quán)債務(wù)人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住所地（或注冊地）。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：具體街道、門牌號碼、樓號、單元號、房間號等。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：具體產(chǎn)權(quán)證號。2.3房產(chǎn)面積：房屋建筑面積、使用面積等。2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.抵押權(quán)設(shè)定情況3.1抵押權(quán)人：具體姓名（或名稱）。3.2抵押權(quán)債務(wù)人：具體姓名（或名稱）。3.3抵押權(quán)范圍：包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。3.4抵押權(quán)登記情況：抵押權(quán)登記時間、登記機關(guān)等。3.5抵押權(quán)債務(wù)：具體債務(wù)金額、債務(wù)期限等。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、稅務(wù)登記、土地證過戶等。4.2房產(chǎn)過戶稅費：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.3房產(chǎn)過戶時間：具體過戶時間。4.4房產(chǎn)過戶責(zé)任：雙方當事人應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的責(zé)任。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移事宜5.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移方式：抵押權(quán)人將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時間：具體轉(zhuǎn)移時間。5.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于抵押權(quán)登記變更、債權(quán)轉(zhuǎn)讓等。5.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任：雙方當事人應(yīng)按照約定履行抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，承擔相應(yīng)的責(zé)任。6.付款方式及期限6.1付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。6.2付款期限：具體付款時間。6.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買受人應(yīng)按照約定的逾期利率支付利息，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房產(chǎn)交付事宜7.1房產(chǎn)交付時間：具體交付時間。7.2房產(chǎn)交付地點：具體交付地點。7.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，買受人應(yīng)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認房產(chǎn)符合合同約定。7.4房產(chǎn)交付責(zé)任：雙方當事人應(yīng)按照約定履行房產(chǎn)交付手續(xù)，承擔相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交付房產(chǎn)等。8.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會名稱。9.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。10.合同解除條件10.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認，并按照約定履行解除程序。10.3合同解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效條件11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。11.3合同生效效力：合同生效后對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證正本及副本復(fù)印件。12.2抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記證明文件復(fù)印件。12.3付款憑證：付款憑證復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件：其他雙方認為需要作為合同附件的文件。13.合同解除13.1合同解除條件：如前所述的合同解除情形。13.2合同解除程序：如前所述的合同解除程序。13.3合同解除責(zé)任：如前所述的合同解除責(zé)任。14.其他約定事項14.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。14.2通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.3合同未盡事宜：如合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.4合同簽訂地：合同簽訂地為雙方約定的具體地點。14.5合同生效日期：合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)過戶、抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。a.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.能夠保證其行為的獨立性和公正性；c.能夠按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告其工作進展和結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的計算：責(zé)任限額以合同金額的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)19.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或終止其介入。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方的獨立法律地位，甲方對第三方的行為不承擔責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與乙方的獨立法律地位，乙方對第三方的行為不承擔責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同委托方，其行為對甲乙雙