2024版房產(chǎn)租賃中介服務質量監(jiān)控合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃中介服務質量監(jiān)控合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房產(chǎn)租賃中介服務內(nèi)容3.服務質量標準4.服務費用及支付方式5.服務期限6.雙方權利與義務7.信息保密8.違約責任9.爭議解決方式10.合同解除條件11.合同生效與終止12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關行業(yè)規(guī)定制定。1.2合同目的1.2.1明確雙方在房產(chǎn)租賃中介服務過程中的權利與義務。1.2.2確保房產(chǎn)租賃中介服務質量，維護雙方的合法權益。2.房產(chǎn)租賃中介服務內(nèi)容2.1中介方義務2.1.1中介方應依法提供真實、準確、完整的房產(chǎn)租賃信息。2.1.2中介方應積極協(xié)調(diào)租賃雙方，促成租賃關系的達成。2.1.3中介方應妥善保管租賃雙方的個人信息，不得泄露。2.2租賃方義務2.2.1租賃方應如實提供租賃需求，配合中介方的工作。2.2.2租賃方應遵守租賃合同約定，按時繳納租金。2.2.3租賃方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。3.服務質量標準3.1信息真實性3.1.1中介方提供的房產(chǎn)租賃信息應真實、準確、完整。3.1.2中介方應保證房屋的權屬清晰，無法律糾紛。3.2服務效率3.2.1中介方應在合理時間內(nèi)完成租賃信息的發(fā)布與更新。3.2.2中介方應確保租賃雙方在合理時間內(nèi)完成看房、洽談等環(huán)節(jié)。3.3服務態(tài)度3.3.1中介方應保持禮貌、熱情、耐心，為租賃雙方提供優(yōu)質服務。3.3.2中介方應主動了解租賃雙方的需求，提供針對性的解決方案。4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1中介方提供房產(chǎn)租賃中介服務，按照約定收取服務費用。4.1.2服務費用標準參照國家及地方相關收費標準執(zhí)行。4.2支付方式4.2.1服務費用可采用現(xiàn)金、轉賬等方式支付。4.2.2雙方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部服務費用。5.服務期限5.1服務期限自合同簽訂之日起至租賃雙方簽訂正式租賃合同之日止。5.2如租賃雙方未在服務期限內(nèi)達成租賃協(xié)議，中介方應在服務期限屆滿前15日內(nèi)通知租賃方。6.雙方權利與義務6.1中介方權利6.1.1中介方有權要求租賃方提供真實、準確的租賃需求信息。6.1.2中介方有權要求租賃方支付約定的服務費用。6.2租賃方權利6.2.1租賃方有權要求中介方提供真實、準確的房產(chǎn)租賃信息。6.2.2租賃方有權要求中介方在合理時間內(nèi)完成租賃服務。7.信息保密7.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。8.違約責任8.1中介方違約責任8.1.1如中介方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)租賃信息，導致租賃方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。8.1.2如中介方未在約定時間內(nèi)完成租賃服務，租賃方有權要求中介方退還部分或全部服務費用。8.2租賃方違約責任8.2.1如租賃方未按時支付服務費用，中介方有權要求租賃方支付滯納金。8.2.2如租賃方違反租賃合同約定，導致中介方遭受損失的，租賃方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1如一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。10.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.3如合同約定的其他解除條件成就，雙方均可解除合同。11.合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或合同解除后，本合同終止。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)租賃信息表12.1.2服務費用明細表12.1.3其他雙方認為必要的文件。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同如有爭議，應以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，因特殊原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由非合同主體參與合同履行的個人或單位。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術服務、專業(yè)咨詢、擔保、評估、法律支持等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權益。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任。16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和本合同的規(guī)定，履行相應的責任。17.1.2第三方因自身原因導致合同目的無法實現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償。18.1.2甲方對第三方的指示和決策，第三方應予以執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償。18.2.2乙方對第三方的指示和決策，第三方應予以執(zhí)行。18.3第三方與中介方的劃分18.3.1第三方對中介方的責任，中介方應向第三方追償。18.3.2中介方對第三方的指示和決策，第三方應予以執(zhí)行。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額參照本合同約定的違約責任限額執(zhí)行。19.3第三方的責任限額不得低于因其違約行為給甲乙雙方造成的實際損失。20.第三方的退出與替換20.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代方。20.2第三方的退出或替換，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，視為甲乙雙方對本合同相關條款的補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息、租賃要求、租賃價格、房屋設施等。說明：此表用于記錄房產(chǎn)租賃的基本信息，作為雙方協(xié)商的依據(jù)。2.服務費用明細表詳細要求：列明各項服務費用，包括中介費、傭金等，并標注收費標準。說明：此表用于明確雙方應支付的服務費用，確保透明公正。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議是第三方介入合同履行的補充，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：此合同是租賃雙方正式的租賃關系文件，需符合法律法規(guī)規(guī)定。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、期限等。說明：此協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中對信息的保密義務。說明：此協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.其他可能涉及到的附件房屋產(chǎn)權證明房屋租賃許可證乙方身份證明房屋設施清單其他雙方認為必要的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1中介方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)租賃信息。1.2中介方未在約定時間內(nèi)完成租賃服務。1.3租賃方未按時支付服務費用。1.4租賃方違反租賃合同約定，導致中介方遭受損失。1.5第三方未按約定履行責任，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任認定標準參照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例說明3.1中介方未按約定提供真實、準確的房產(chǎn)租賃信息，導致租賃方遭受1000元損失，中介方應賠償租賃方1000元。3.2中介方未在約定時間內(nèi)完成租賃服務，租賃方有權要求中介方退還部分服務費用。3.3租賃方未按時支付服務費用，應支付違約金，違約金按應支付金額的10%計算。3.4租賃方違反租賃合同約定，導致中介方遭受損失，租賃方應賠償中介方實際損失金額。3.5第三方未按約定履行責任，造成甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方實際損失金額。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介服務質量監(jiān)控合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.房產(chǎn)租賃中介服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布2.2房產(chǎn)租賃咨詢2.3房產(chǎn)租賃代理2.4房產(chǎn)租賃合同簽訂3.服務質量標準3.1房產(chǎn)信息真實性3.2服務效率3.3服務態(tài)度3.4合同簽訂規(guī)范性4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間4.3逾期付款處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃中介服務清單12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同樣本12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房產(chǎn)租賃中介方名稱：_________________1.1.2房產(chǎn)租賃中介方法定代表人：_________________1.1.3房產(chǎn)租賃中介方住所：_________________1.1.4房產(chǎn)租賃中介方聯(lián)系電話：_________________1.1.5房產(chǎn)租賃中介方電子郵箱：_________________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.房產(chǎn)租賃中介服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息發(fā)布：乙方（房產(chǎn)租賃中介方）負責將甲方（房產(chǎn)出租方）提供的房產(chǎn)信息在指定平臺和渠道進行發(fā)布。2.2房產(chǎn)租賃咨詢：乙方提供房產(chǎn)租賃咨詢服務，包括但不限于房產(chǎn)市場行情、租賃政策、租賃流程等。2.3房產(chǎn)租賃代理：乙方作為甲方代理人，負責與潛在承租方進行溝通，協(xié)助簽訂租賃合同。2.4房產(chǎn)租賃合同簽訂：乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂正式的房產(chǎn)租賃合同。3.服務質量標準3.1房產(chǎn)信息真實性：乙方保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。3.2服務效率：乙方應在收到甲方提供的信息后__小時內(nèi)完成房產(chǎn)信息發(fā)布，并在收到潛在承租方咨詢后__小時內(nèi)予以回復。3.4合同簽訂規(guī)范性：乙方協(xié)助簽訂的租賃合同應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：乙方提供的服務費用為人民幣__元，其中__元為信息發(fā)布費，__元為租賃代理費。4.2支付方式及時間：甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付乙方服務費用，逾期未支付乙方有權暫?；蚪K止服務。4.3逾期付款處理：若甲方逾期付款，乙方有權按每日__%的比例收取滯納金。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起__年內(nèi)。5.3違約責任：若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于甲方未按時支付服務費用、乙方未按約定提供服務、任何一方違反保密義務等。6.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償：違約方應在本合同約定的違約責任范圍內(nèi)向守約方支付賠償金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件：若乙方未按約定提供服務，甲方有權解除本合同。8.1.2乙方解除合同的條件：若甲方未按時支付服務費用，乙方有權解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的通知：一方解除合同，應提前__日以書面形式通知對方。8.2.2解除合同的生效：解除合同的通知送達對方后，本合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。8.3.2雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同變更程序9.2.1變更合同的簽署：變更合同應以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。9.2.2變更合同的生效：變更合同自簽署之日起生效。9.3合同變更效力9.3.1變更合同具有與原合同同等的法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____年__月__日10.3合同生效效力10.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1終止合同的通知：合同終止前，雙方應提前通知對方。11.2.2終止合同的生效：合同終止的通知送達對方后，合同終止。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。11.3.2雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃中介服務清單12.2附件二：房產(chǎn)租賃合同樣本12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點：_________________13.2合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署人：甲方（出租方）：_________________乙方（中介方）：_________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲方或乙方邀請或授權參與合同履行的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、鑒定機構等。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提是甲方或乙方認為有必要，且雙方書面同意。2.2第三方介入應當符合法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的損失、違約責任等。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。4.2雙方應共同與第三方協(xié)商，明確第三方的責任范圍、工作內(nèi)容、時間節(jié)點等。5.第三方權利與義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獨立開展工作。5.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。5.1.3第三方有權根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。5.2.2第三方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工作。5.2.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方的關系是獨立的，第三方不得直接與甲方或乙方發(fā)生經(jīng)濟往來。6.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方或乙方的合法權益，不得損害甲方或乙方的利益。6.3第三方在履行職責過程中，若發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同條款7.1.1第三方介入條款：在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應按照本合同約定的第三方介入程序進行。7.1.2第三方責任限額條款：第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入的合同附件8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議8.2附件二：第三方工作范圍及職責說明8.3附件三：第三方責任限額協(xié)議9.第三方介入的合同履行9.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方應按照本合同和相關附件的約定，共同履行合同義務。9.2第三方介入期間，若甲方或乙方違反合同約定，第三方有權要求甲方或乙方承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同終止10.1.1第三方完成工作，合同目的實現(xiàn)。10.1.2第三方無法履行職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2第三方介入的合同終止，應按照本合同約定的合同終止程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃中介服務清單詳細要求：列明乙方提供的服務項目，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、租賃咨詢、代理服務等，以及每項服務的具體內(nèi)容和標準。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確乙方應提供的服務內(nèi)容和質量標準。2.附件二：房產(chǎn)租賃合同樣本詳細要求：提供標準的房產(chǎn)租賃合同樣本，包括合同的基本條款、雙方的權利義務、違約責任等。附件說明：本樣本作為合同附件，用于指導甲方和乙方在簽訂正式租賃合同時的格式和內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入范圍、介入期限、費用承擔等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行的順利進行。4.附件四：第三方工作范圍及職責說明詳細要求：詳細說明第三方的工作范圍、職責、工作流程等。附件說明：本說明作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責和權利。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：約定第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責任和賠償限額。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在違約情況下的責任承擔。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務和違約責任。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付服務費用。1.2乙方未按約定提供服務。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方未按約定履行職責，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方未在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)信息發(fā)布，導致甲方遭受潛在承租方的投訴，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方在執(zhí)行任務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.4任何一方在合同履行過程中泄露商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)租賃中介服務質量監(jiān)控合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介機構信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用規(guī)則5.中介服務質量監(jiān)控5.1監(jiān)控內(nèi)容5.2監(jiān)控方式5.3監(jiān)控結果5.4違約責任6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用7.保險及風險7.1保險責任7.2風險責任7.3保險費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)信息核實表11.3中介服務質量監(jiān)控標準12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.3中介機構信息1.3.1中介機構名稱：____________________1.3.2中介機構地址：____________________1.3.3中介機構聯(lián)系人：____________________1.3.4中介機構聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結構：____________________2.4房產(chǎn)設施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元整3.3付款方式：每月____日支付上月租金3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行調(diào)整4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)完好、設施齊全、符合租賃用途4.3房產(chǎn)使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定5.中介服務質量監(jiān)控5.1監(jiān)控內(nèi)容：房產(chǎn)租賃中介服務質量5.2監(jiān)控方式：定期檢查、現(xiàn)場考核、客戶滿意度調(diào)查5.3監(jiān)控結果：對中介服務質量進行評分，不合格者予以警告或解除合同5.4違約責任：中介機構未達到服務質量要求，應承擔違約責任，賠償損失6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責任：租賃期間，房產(chǎn)的維修責任由出租方承擔6.2保養(yǎng)責任：租賃期間，房產(chǎn)的保養(yǎng)責任由承租方承擔6.3維修及保養(yǎng)費用：根據(jù)實際情況協(xié)商解決7.保險及風險7.1保險責任：租賃期間，房產(chǎn)及承租方財產(chǎn)損失由保險公司承擔7.2風險責任：因不可抗力導致房產(chǎn)損失，雙方互不承擔責任7.3保險費用：由雙方協(xié)商確定8.違約責任8.1違約情形8.1.1出租方未按時交付房產(chǎn)或交付條件不符合約定的8.1.2承租方未按時支付租金的8.1.3承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)的8.1.4中介機構未履行服務義務或服務質量不達標的8.2違約責任承擔8.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金，金額為租金總額的____%8.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金，金額為租金總額的____%8.2.3中介機構違約，應向合同雙方支付違約金，金額為中介服務費總額的____%8.3違約金8.3.1違約金應一次性支付，不得分期支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房產(chǎn)所在地的人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除條件10.3合同解除條件10.3.1出租方未按時交付房產(chǎn)或交付條件不符合約定的10.3.2承租方未按時支付租金累計達____個月的10.3.3中介機構嚴重違反服務義務或服務質量不達標的11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同11.2房產(chǎn)信息核實表11.3中介服務質量監(jiān)控標準12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2變更程序12.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件12.3變更內(nèi)容12.3.1租賃期限、租金、交付條件等13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件13.2解除程序13.2.1雙方簽署書面解除協(xié)議13.2.2解除協(xié)議作為本合同的附件13.3解除責任13.3.1解除合同后，雙方應按約定履行各自的義務14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方及中介機構以外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以以顧問、評估、擔保、保險或其他任何形式介入。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同中承擔的責任應根據(jù)其介入方式和合同約定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入后的合同變更16.1.1第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方介入后的權利義務16.2.1第三方介入后，其權利義務由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的方式、范圍和風險程度確定。17.2第三方責任限額的約定17.2.1第三方責任限額應在雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額的執(zhí)行17.3.1第三方責任限額的執(zhí)行，應按照書面協(xié)議約定進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系由雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系由雙方與第三方簽訂的書面