2024年度市中心住宅小區(qū)車位購(gòu)置及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度市中心住宅小區(qū)車位購(gòu)置及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.車位購(gòu)置概述1.1車位購(gòu)置原則1.2車位購(gòu)置方式1.3車位購(gòu)置價(jià)格2.車位使用規(guī)定2.1車位使用權(quán)2.2車位使用范圍2.3車位使用時(shí)間2.4車位使用費(fèi)用3.車位維護(hù)責(zé)任3.1車位維護(hù)內(nèi)容3.2車位維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3車位維護(hù)費(fèi)用4.車位產(chǎn)權(quán)及變更4.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬4.2車位產(chǎn)權(quán)變更4.3車位產(chǎn)權(quán)登記5.車位租賃及轉(zhuǎn)讓5.1車位租賃條件5.2車位租賃期限5.3車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.車位糾紛解決6.1車位糾紛處理原則6.2車位糾紛解決途徑6.3車位糾紛處理費(fèi)用7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同解除及終止8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：車位購(gòu)置合同10.2附件二：車位使用協(xié)議10.3附件三：車位維護(hù)合同11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法11.3合同解釋效力12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行監(jiān)督13.合同變更及終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同變更及終止程序14.其他14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條車位購(gòu)置概述1.1車位購(gòu)置原則本合同雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則進(jìn)行車位購(gòu)置，確保購(gòu)置行為的合法性和合理性。1.2車位購(gòu)置方式車位購(gòu)置采用公開招標(biāo)方式，通過競(jìng)標(biāo)確定購(gòu)置者。招標(biāo)文件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購(gòu)置條件、程序和時(shí)限。1.3車位購(gòu)置價(jià)格車位購(gòu)置價(jià)格由市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和雙方協(xié)商確定。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，雙方認(rèn)可后作為購(gòu)置價(jià)格。第二條車位使用規(guī)定2.1車位使用權(quán)購(gòu)置者享有車位的使用權(quán)，使用期限自合同生效之日起至合同終止之日止。2.2車位使用范圍購(gòu)置者僅限于在市中心住宅小區(qū)內(nèi)使用所購(gòu)置車位，不得擅自改變車位用途。2.3車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日6:00至22:00，特殊情況需提前向物業(yè)管理處申請(qǐng)。2.4車位使用費(fèi)用車位使用費(fèi)用按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理處制定并公示。第三條車位維護(hù)責(zé)任3.1車位維護(hù)內(nèi)容購(gòu)置者應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，包括但不限于車位清潔、綠化、照明等。3.2車位維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)車位維護(hù)應(yīng)達(dá)到物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保車位使用安全、舒適。3.3車位維護(hù)費(fèi)用車位維護(hù)費(fèi)用由購(gòu)置者承擔(dān)，具體費(fèi)用由物業(yè)管理處制定并公示。第四條車位產(chǎn)權(quán)及變更4.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬購(gòu)置者購(gòu)置車位后，車位產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)置者所有，但需遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2車位產(chǎn)權(quán)變更車位產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3車位產(chǎn)權(quán)登記購(gòu)置者應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條車位租賃及轉(zhuǎn)讓5.1車位租賃條件購(gòu)置者可依法租賃車位，租賃條件由雙方另行簽訂租賃合同。5.2車位租賃期限車位租賃期限由雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過車位使用期限。5.3車位轉(zhuǎn)讓規(guī)定購(gòu)置者可依法轉(zhuǎn)讓車位，轉(zhuǎn)讓條件由雙方另行簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第六條車位糾紛解決6.1車位糾紛處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決車位糾紛。6.2車位糾紛解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理處或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3車位糾紛處理費(fèi)用車位糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商解決的除外。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.3合同解除及終止合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同終止條件由雙方另行約定。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按合同約定繳納費(fèi)用、擅自改變車位用途、損壞車位設(shè)施等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究程序由物業(yè)管理處或相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，違約方應(yīng)積極配合。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭(zhēng)議可提交物業(yè)管理處調(diào)解；調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同附件10.1附件一：車位購(gòu)置合同附件一詳細(xì)列明車位購(gòu)置的具體條款，包括購(gòu)置價(jià)格、使用期限、違約責(zé)任等。10.2附件二：車位使用協(xié)議附件二明確車位使用者的權(quán)利和義務(wù)，包括使用時(shí)間、費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。10.3附件三：車位維護(hù)合同附件三規(guī)定車位維護(hù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，以及維護(hù)單位的職責(zé)。第十一條合同解釋11.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則。11.2合同解釋方法合同解釋應(yīng)根據(jù)合同文義進(jìn)行解釋，必要時(shí)可結(jié)合合同背景、交易習(xí)慣等進(jìn)行解釋。11.3合同解釋效力合同解釋的效力以不違反法律法規(guī)、不損害他人合法權(quán)益為前提。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1合同履行主體合同履行主體為合同雙方，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同履行監(jiān)督物業(yè)管理處對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。第十三條合同變更及終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。13.3合同變更及終止程序第十四條其他14.1合同簽訂日期合同簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。14.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市中心住宅小區(qū)物業(yè)管理處。14.3合同份數(shù)及效力合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行糾紛調(diào)解的個(gè)人或組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入情形（1）合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)需求；（2）合同糾紛的調(diào)解與仲裁；（3）合同履行過程中的監(jiān)督與檢查；（4）合同變更或終止的協(xié)商與實(shí)施。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和自身職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證；（2）合同糾紛調(diào)解的公正性；（3）合同履行過程中的監(jiān)督與檢查的準(zhǔn)確性；（4）合同變更或終止的合規(guī)性。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同糾紛調(diào)解過程中，獨(dú)立作出判斷和決定。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定的限額。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）第三方在合同糾紛調(diào)解過程中產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中的監(jiān)督與檢查失誤導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行明確劃分。5.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，確保信息共享。5.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體原因和需求。6.2第三方介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。6.3第三方介入實(shí)施第三方在獲得審批后，應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，開展介入工作。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同變更或終止；（3）第三方完成介入工作；（4）雙方協(xié)商一致終止介入。8.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位購(gòu)置合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確車位購(gòu)置的價(jià)格、數(shù)量、位置、產(chǎn)權(quán)歸屬等；b.規(guī)定購(gòu)置款的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任；c.約定車位使用期限及使用條件；d.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：車位使用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確車位使用者的權(quán)利和義務(wù)；b.規(guī)定車位使用時(shí)間、費(fèi)用及繳納方式；c.約定車位使用過程中的違約責(zé)任；d.明確車位維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：車位維護(hù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確車位維護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；b.規(guī)定車位維護(hù)單位的職責(zé)及違約責(zé)任；c.約定車位維護(hù)的響應(yīng)時(shí)間及服務(wù)質(zhì)量；d.明確車位維護(hù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確第三方介入的范疇、程序及條件；b.規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任；c.約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式；d.明確第三方介入的終止條件及程序。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確違約行為的定義及類型；b.規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及程序；c.列舉常見的違約行為及示例；d.約定違約責(zé)任追究及賠償方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確爭(zhēng)議解決方式及程序；b.規(guī)定仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選定；c.約定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式；d.明確爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定繳納費(fèi)用；b.擅自改變車位用途；c.損壞車位設(shè)施；d.未履行車位維護(hù)責(zé)任；e.未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)讓車位；f.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等；c.違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：a.違約方未按期繳納車位使用費(fèi)用，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按欠費(fèi)金額的1%每日計(jì)算；b.違約方擅自改變車位用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償守約方因此遭受的損失；c.違約方損壞車位設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失；d.違約方未履行車位維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。2024年度市中心住宅小區(qū)車位購(gòu)置及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系人2.4乙方聯(lián)系方式3.車位信息3.1車位數(shù)量3.2車位位置3.3車位類型3.4車位價(jià)格4.購(gòu)置方式4.1購(gòu)置時(shí)間4.2購(gòu)置流程4.3購(gòu)置費(fèi)用4.4付款方式5.維護(hù)內(nèi)容5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)期限5.4維護(hù)費(fèi)用6.車位使用6.1使用時(shí)間6.2使用權(quán)限6.3使用規(guī)定6.4使用費(fèi)用7.合同期限7.1合同起始時(shí)間7.2合同終止時(shí)間7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更流程11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止流程13.3合同終止生效14.其他約定14.1其他條款14.2其他附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：市中心住宅小區(qū)物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：市中心路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：2.乙方信息2.1乙方名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：市中心路號(hào)2.3乙方聯(lián)系人：3.車位信息3.1車位數(shù)量：100個(gè)3.2車位位置：市中心住宅小區(qū)地下車庫(kù)3.3車位類型：普通車位3.4車位價(jià)格：每個(gè)車位人民幣10萬(wàn)元整4.購(gòu)置方式4.1購(gòu)置時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.2購(gòu)置流程：乙方按照甲方提供的車位購(gòu)置流程進(jìn)行購(gòu)置4.3購(gòu)置費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的車位價(jià)格支付購(gòu)置費(fèi)用4.4付款方式：乙方應(yīng)于購(gòu)置前支付全部購(gòu)置費(fèi)用，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.維護(hù)內(nèi)容5.1維護(hù)范圍：車位的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、車位設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保車位安全、舒適、便捷5.3維護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止5.4維護(hù)費(fèi)用：甲方承擔(dān)車位維護(hù)費(fèi)用，乙方不得另行收費(fèi)6.車位使用6.1使用時(shí)間：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止6.2使用權(quán)限：乙方擁有所購(gòu)置車位的唯一使用權(quán)6.3使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途6.4使用費(fèi)用：乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付車位使用費(fèi)用7.合同期限7.1合同起始時(shí)間：2024年1月1日7.2合同終止時(shí)間：2029年12月31日7.3合同續(xù)簽：本合同期滿前3個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過5年8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定提供車位或提供的車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購(gòu)置價(jià)格的10%。8.1.2甲方未按合同約定及時(shí)維護(hù)車位，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。8.2.2乙方未按合同約定使用車位或違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市中心人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2乙方支付全部購(gòu)置費(fèi)用后，本合同正式生效。10.2合同生效時(shí)間：10.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更流程：11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效：11.3.1變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同解除流程：12.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。12.3合同解除生效：12.3.1解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止流程：13.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。13.3合同終止生效：13.3.1終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1其他條款：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他附件：14.2.1本合同附件包括但不限于車位購(gòu)置協(xié)議、車位使用規(guī)則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在確保合同執(zhí)行的公正性、專業(yè)性，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇：甲乙雙方有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并確保第三方具備完成合同所需的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同執(zhí)行，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2免責(zé)條款：如第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過程中的問題提出建議和意見。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中享有的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守甲乙雙方的要求。20.第三方介入程序20.1提前通知：甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方擬引入的第三方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。20.2同意與拒絕：對(duì)方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)表達(dá)意見，同意則進(jìn)入第三方介入程序，拒絕則終止介入。20.3簽訂協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的時(shí)間和方式支付。22.第三方介入期限22.1期限確定：第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)合同執(zhí)行情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2期限變更：如需延長(zhǎng)第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。23.第三方介入終止23.1終止條件：第三方介入達(dá)到預(yù)期目的或合同履行完畢，視為終止。23.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并就終止后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商。24.第三方介入爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.車位購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含車位數(shù)量、位置、類型、價(jià)格、購(gòu)置方式、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是合同附件之一，用于明確甲乙雙方關(guān)于車位購(gòu)置的詳細(xì)約定。2.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包含車位使用時(shí)間、權(quán)限、規(guī)定、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本規(guī)則是合同附件之一，用于規(guī)范乙方在使用車位過程中的行為。3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：內(nèi)容應(yīng)包含維護(hù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本內(nèi)容是合同附件之一，用于明確甲方對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。4.爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：流程應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本流程是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任。6.甲方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含甲方授權(quán)第三方介入的權(quán)限和范圍。說(shuō)明：本授權(quán)書是合同附件之一，用于證明甲方已授權(quán)第三方介入。7.乙方承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含乙方承諾遵守合同約定的內(nèi)容。說(shuō)明：本承諾書是合同附件之一，用于證明乙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除的原因、生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定提供車位或提供車位不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定及時(shí)維護(hù)車位，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。說(shuō)明：甲方違約責(zé)任為支付違約金，違約金為車位購(gòu)置價(jià)格的10%。2.乙方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)置費(fèi)用。未按合同約定使用車位或違反使用規(guī)定。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。說(shuō)明：乙方違約責(zé)任為支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算。3.第三方違約行為：因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。說(shuō)明：第三方違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定提供車位，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，則甲方應(yīng)支付違約金，違約金為車位購(gòu)置價(jià)格的10%。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。全文完。2024年度市中心住宅小區(qū)車位購(gòu)置及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位購(gòu)置2.1車位數(shù)量2.2車位位置2.3車位價(jià)格2.4購(gòu)置方式2.5購(gòu)置時(shí)間3.車位使用3.1使用期限3.2使用規(guī)則3.3使用費(fèi)用3.4車位使用變更4.車位維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任4.2維護(hù)內(nèi)容4.3維護(hù)費(fèi)用4.4維護(hù)時(shí)間5.車位租賃5.1租賃期限5.2租賃價(jià)格5.3租賃規(guī)則5.4租賃變更6.車位費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3逾期處理7.車位轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.車位糾紛解決8.1糾紛處理方式8.2糾紛處理期限8.3糾紛處理費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除程序10.3變更與解除的效力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市中心住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：居民1.2雙方地址甲方：市中心路號(hào)乙方：市中心路號(hào)棟單元室1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：139xxxx66662.車位購(gòu)置2.1車位數(shù)量甲方同意將本小區(qū)內(nèi)共計(jì)個(gè)停車位出售給乙方。2.2車位位置甲方指定的停車位位于本小區(qū)地下車庫(kù)，具體位置為號(hào)車位。2.3車位價(jià)格乙方同意按照甲方公示的價(jià)格購(gòu)買車位，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。2.4購(gòu)置方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將車位款支付至甲方指定的賬戶。2.5購(gòu)置時(shí)間車位購(gòu)置時(shí)間為簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.車位使用3.1使用期限本車位的使用期限為自本合同簽訂之日起至年月日止。3.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守本小區(qū)的車輛管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)借或出租給他人使用。3.3使用費(fèi)用乙方應(yīng)按照本小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付車位使用費(fèi)用。3.4車位使用變更如因特殊原因需要變更車位使用，乙方應(yīng)提前天向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.車位維護(hù)4.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2維護(hù)內(nèi)容維護(hù)內(nèi)容包括但不限于車位設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等。4.3維護(hù)費(fèi)用車位維護(hù)費(fèi)用已包含在車位購(gòu)置價(jià)格中，乙方無(wú)需額外支付。4.4維護(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)修后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.車位租賃5.1租賃期限乙方如需將車位租賃給他人，租賃期限不得超過本合同約定的使用期限。5.2租賃價(jià)格租賃價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在租賃協(xié)議中明確。5.3租賃規(guī)則租賃期間，乙方應(yīng)確保租賃車輛遵守本小區(qū)的車輛管理規(guī)定。5.4租賃變更租賃協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.車位費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式車位購(gòu)置款、使用費(fèi)用等款項(xiàng)的結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2結(jié)算時(shí)間車位購(gòu)置款應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3逾期處理如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催收措施，包括但不限于滯納金等。8.車位糾紛解決8.1糾紛處理方式本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛之日起個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理費(fèi)用因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同變更與解除10.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的解除條件履行。10.3變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，變更或解除后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以變更或解除協(xié)議為準(zhǔn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）一方未履行合同約定的義務(wù)；（3）一方違反合同約定的使用規(guī)則；（4）一方違反合同約定的維護(hù)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約方應(yīng)按約定支付違約金。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互提供有關(guān)證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的送達(dá)方式為合同約定的送達(dá)方式，如未約定，則視為直接送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式以本合同第八條約定為準(zhǔn)。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）本合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額，該限額不得低于本合同總金額的%。16.3責(zé)任限額調(diào)整如第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息