2024版抵押房屋買賣全程跟蹤與委托合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房屋買賣全程跟蹤與委托合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋基本信息1.4房屋權(quán)屬情況第二條抵押房屋買賣流程及時間安排2.1起始時間2.2房屋評估2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4資金支付2.5過戶手續(xù)辦理2.6交付房屋第三條抵押解除與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1抵押解除條件3.2抵押解除程序3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條費用承擔(dān)及支付方式4.1房屋交易稅費4.2代理服務(wù)費4.3其他相關(guān)費用4.4費用支付時間第五條付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收時間6.4驗收爭議處理第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決方式第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十條合同解除后的處理10.1房屋返還10.2資金返還10.3其他處理事項第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更及補充的程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止的程序第十三條合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記13.3合同備案與登記的程序第十四條合同附件及補充14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同附件及補充的程序第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及房屋基本情況1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，出賣方保證房屋不存在任何法律糾紛。第二條抵押房屋買賣流程及時間安排2.1起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2房屋評估買受方有權(quán)對房屋進行評估，評估費用由買受方承擔(dān)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)在房屋評估完成后15個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.4資金支付買受方應(yīng)在房屋評估完成后15個工作日內(nèi)支付全部房款。2.5過戶手續(xù)辦理出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.6交付房屋買受方支付全部房款后，出賣方應(yīng)在3個工作日內(nèi)將房屋交付買受方。第三條抵押解除與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1抵押解除條件在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，出賣方應(yīng)解除抵押。3.2抵押解除程序出賣方應(yīng)向抵押權(quán)人申請解除抵押，并提交相關(guān)證明材料。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)在抵押解除后5個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條費用承擔(dān)及支付方式4.1房屋交易稅費房屋交易稅費由買受方承擔(dān)。4.2代理服務(wù)費代理服務(wù)費為房屋成交價的1%，由買受方支付。4.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用按國家規(guī)定和實際情況由雙方協(xié)商確定。4.4費用支付時間費用支付時間與房款支付時間相同。第五條付款方式及違約責(zé)任5.1付款方式買受方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。5.2付款期限買受方應(yīng)在房屋評估完成后15個工作日內(nèi)支付全部房款。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付條件出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后，將房屋交付買受方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。6.3驗收時間驗收時間為買受方支付全部房款后的第4個工作日。6.4驗收爭議處理如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決地點如協(xié)商不成，雙方可選擇合同簽訂地人民法院作為爭議解決地點。7.3爭議解決方式爭議解決方式為訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶登記。2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。8.3合同解除及終止的程序1.提出解除或終止合同的方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到書面通知后15日內(nèi)達成解除或終止合同的協(xié)議。3.如無法達成協(xié)議，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任1.未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋成交價萬分之一的違約金。2.房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2買受方違約責(zé)任1.未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款萬分之一的違約金。2.買受方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋成交價萬分之一的違約金。9.3第三方違約責(zé)任1.第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同解除后的處理10.1房屋返還1.合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買受方。2.買受方應(yīng)將已收到的房款退還給出賣方。10.2資金返還1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還或支付相應(yīng)的款項。10.3其他處理事項1.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同變更及補充11.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同補充條款1.合同補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補充的程序1.雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶登記。2.雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。12.3合同生效及終止的程序1.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同備案與登記13.1合同備案1.雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同登記1.合同備案后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門登記。13.3合同備案與登記的程序1.雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)材料。2.相關(guān)部門應(yīng)在收到材料后30日內(nèi)完成備案與登記。第十四條合同附件及補充14.1合同附件1.合同附件為本合同不可分割的一部分。14.2補充協(xié)議1.本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件及補充的程序1.合同附件及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.第三方介入范圍限于提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助服務(wù)。2.第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得替代甲乙雙方簽訂合同或作出承諾。第十六條第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)職責(zé)。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十七條第三方費用及支付17.1第三方費用1.第三方費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、擔(dān)保費、監(jiān)管費等。2.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及市場行情協(xié)商確定。17.2費用支付1.第三方費用由甲乙雙方在合同簽訂后30日內(nèi)支付。2.第三方費用支付后，若合同解除或終止，第三方費用不予退還。第十八條第三方變更及退出18.1第三方變更1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方。2.第三方變更需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方退出1.第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的其他責(zé)任無關(guān)。2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于支付第三方費用，與第三方對甲乙雙方的責(zé)任無關(guān)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。2.第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決1.第三方介入后的爭議，仍按本合同第七條“爭議解決方式”執(zhí)行。2.若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入后的合同解除22.1合同解除1.第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第八條“合同解除及終止”中的解除條件，甲乙雙方可解除合同。2.合同解除后，第三方責(zé)任及責(zé)任限額仍按第十六條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬情況，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋價值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障買賣雙方利益。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件作為房屋買賣的主要依據(jù)，確保合同條款的完整性。4.付款憑證要求：提供買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明買受方已履行付款義務(wù)。說明：此附件用于證明買受方已支付房款，保障出賣方權(quán)益。5.房屋過戶登記證明要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已完成，保障買賣雙方權(quán)益。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)范圍、費用及責(zé)任，保障各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含爭議解決方式、地點等。說明：此附件用于明確爭議解決方式，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間交付房屋：出賣方應(yīng)向買受方支付房屋成交價萬分之一的違約金。房屋存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括修復(fù)、賠償?shù)取Ｊ纠撼鲑u方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定未按約定時間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付房款萬分之一的違約金。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受方應(yīng)向出賣方支付房屋成交價萬分之一的違約金。示例：買受方未在約定時間內(nèi)支付房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版抵押房屋買賣全程跟蹤與委托合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3委托方信息2.4代理人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋位置及面積3.3房屋用途3.4房屋現(xiàn)狀4.抵押權(quán)情況4.1抵押權(quán)設(shè)定情況4.2抵押權(quán)解除條件4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間安排7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3委托方違約責(zé)任8.4代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：抵押權(quán)相關(guān)文件11.3附件三：付款憑證12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費用承擔(dān)12.3合同解除后的其他事項13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)《房屋買賣合同》示范文本1.2合同訂立目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2確保交易安全、順利進行2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：______2.1.2買方法定代表人/負責(zé)人：______2.1.3買方住所地：______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：______2.2.2賣方法定代表人/負責(zé)人：______2.2.3賣方住所地：______2.3委托方信息2.3.1委托方全稱：______2.3.2委托方法定代表人/負責(zé)人：______2.3.3委托方住所地：______2.4代理人信息2.4.1代理人姓名：______2.4.2代理人身份證號碼：______2.4.3代理人聯(lián)系方式：______3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1.1房屋所有權(quán)證號：______3.1.2房屋土地使用權(quán)證號：______3.2房屋位置及面積3.2.1房屋所在區(qū)域：______3.2.2房屋具體地址：______3.2.3房屋建筑面積：______平方米3.2.4房屋套內(nèi)面積：______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：______3.4房屋現(xiàn)狀3.4.1房屋現(xiàn)狀描述：______4.抵押權(quán)情況4.1抵押權(quán)設(shè)定情況4.1.1抵押權(quán)登記機關(guān)：______4.1.2抵押權(quán)登記日期：______4.1.3抵押權(quán)登記編號：______4.2抵押權(quán)解除條件4.2.1抵押權(quán)解除條件：______4.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)4.3.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：______5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1交易價格：______元人民幣5.2付款方式5.2.1付款方式：______5.3付款時間節(jié)點5.3.1付款時間節(jié)點：______6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：______6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1過戶費用承擔(dān)：______6.3過戶時間安排6.3.1過戶時間安排：______8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：______元人民幣8.1.2保證金支付方式：______8.2保證金支付8.2.1保證金支付時間：______8.2.2保證金支付賬戶：______8.3保證金退還8.3.1保證金退還條件：______8.3.2保證金退還時間：______9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時付款的違約責(zé)任：______9.1.2買方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：______9.1.3買方逾期過戶的違約責(zé)任：______9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付房屋的違約責(zé)任：______9.2.2賣方隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：______9.2.3賣方拒絕協(xié)助過戶的違約責(zé)任：______9.3委托方違約責(zé)任9.3.1委托方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：______9.3.2委托方擅自變更合同內(nèi)容的違約責(zé)任：______9.3.3委托方未支付相關(guān)費用的違約責(zé)任：______9.4代理人違約責(zé)任9.4.1代理人未履行代理職責(zé)的違約責(zé)任：______9.4.2代理人泄露委托方商業(yè)秘密的違約責(zé)任：______9.4.3代理人違反合同約定行為的違約責(zé)任：______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：______10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：______10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔(dān)：______11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：______11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：______11.3合同解除程序11.3.1合同解除程序：______12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1附件一：房屋所有權(quán)證12.1.2附件一：房屋土地使用權(quán)證12.2附件二：抵押權(quán)相關(guān)文件12.2.1附件二：抵押權(quán)登記證明12.2.2附件二：抵押權(quán)解除證明12.3附件三：付款憑證12.3.1附件三：首付款支付憑證12.3.2附件三：尾款支付憑證13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，買方應(yīng)返還賣方已支付的款項：______13.1.2合同解除后，賣方應(yīng)返還買方已支付的款項：______13.2合同解除后的費用承擔(dān)13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)的費用：______13.3合同解除后的其他事項13.3.1合同解除后的其他事項：______14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：______14.2簽署地點14.2.1簽署地點：______14.3簽署人簽字蓋章14.3.1買方簽字蓋章14.3.2賣方簽字蓋章14.3.3委托方簽字蓋章（如有）14.3.4代理人簽字蓋章（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣過程中，為交易雙方提供服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理、貸款申請、風(fēng)險評估等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.1.2第三方介入可以提供專業(yè)的服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方職責(zé)17.1.1提供真實、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。17.1.2協(xié)助雙方簽訂合同。17.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)。17.1.4協(xié)助申請貸款。17.1.5提供風(fēng)險評估。17.2第三方義務(wù)17.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定。17.2.2保守商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3對交易過程中的問題及時溝通和協(xié)調(diào)。17.2.4對交易雙方的合法權(quán)益進行保護。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成損失時，對損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險程度確定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.3責(zé)任限額適用18.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。18.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見因素造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分19.1.1第三方對買方提供的服務(wù)，買方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.1.2第三方對買方造成損失的，買方可向第三方追償。19.2第三方與賣方的劃分19.2.1第三方對賣方提供的服務(wù)，賣方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.2.2第三方對賣方造成損失的，賣方可向第三方追償。19.3第三方與委托方的劃分19.3.1第三方對委托方提供的服務(wù)，委托方應(yīng)支付相應(yīng)費用。19.3.2第三方對委托方造成損失的，委托方可向第三方追償。19.4第三方與代理人的劃分19.4.1第三方對代理人提供的服務(wù)，