2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)反擔(dān)保合同模板（一手房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)反擔(dān)保合同模板（一手房）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)登記情況4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息4.2賣(mài)方基本信息5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格6.2支付方式7.反擔(dān)保事項(xiàng)7.1反擔(dān)保金額7.2反擔(dān)保期限7.3反擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于一手房買(mǎi)賣(mài)中的反擔(dān)保事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的位于_______的房屋，包括土地使用權(quán)及地上建筑物；（2）“反擔(dān)?！敝纲u(mài)方為保證買(mǎi)方在履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中所享有的權(quán)利，向買(mǎi)方提供的擔(dān)保；（3）“擔(dān)保人”指為本合同提供反擔(dān)保的賣(mài)方；（4）“擔(dān)保物”指擔(dān)保人提供的用于反擔(dān)保的房產(chǎn)。2.2解釋本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位于_______，具體地址為_(kāi)______；（2）房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______；（3）房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)______平方米；（4）房產(chǎn)用途為_(kāi)______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）賣(mài)方是該房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)；（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.3房產(chǎn)登記情況（1）賣(mài)方已將該房產(chǎn)登記于自己的名下；（2）該房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，符合法律法規(guī)規(guī)定。4.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息4.1買(mǎi)方基本信息（1）買(mǎi)方名稱：_______；（2）買(mǎi)方地址：_______；（3）買(mǎi)方法定代表人：_______。4.2賣(mài)方基本信息（1）賣(mài)方名稱：_______；（2）賣(mài)方地址：_______；（3）賣(mài)方法定代表人：_______。5.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按照合同約定交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供反擔(dān)保。5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)方交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供反擔(dān)保。6.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式6.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為_(kāi)______元人民幣。6.2支付方式（1）買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%；（2）剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.反擔(dān)保事項(xiàng)7.1反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額為房產(chǎn)總價(jià)款的_______%。7.2反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3反擔(dān)保方式（1）賣(mài)方以該房產(chǎn)作為反擔(dān)保物；（2）賣(mài)方同意在反擔(dān)保期限內(nèi)，如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)益受損，賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）賣(mài)方提供的反擔(dān)保不符合合同約定；（3）買(mǎi)方未按合同約定支付房款；（4）因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶受阻或；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）買(mǎi)方違約的，應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）賣(mài)方收到買(mǎi)方支付的定金后，合同生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)交付和過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的反擔(dān)保期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明11.3附件三：反擔(dān)保協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自簽訂之日起生效。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式_______份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)_______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入合同執(zhí)行的方式包括但不限于：（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）提供擔(dān)?；蚍磽?dān)保服務(wù)；（5）其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定的比例分擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同約定提供必要的信息和文件；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意引入第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全；（2）甲方同意引入第三方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性；（3）甲方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。16.2乙方增加條款（1）乙方同意引入第三方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全；（2）乙方同意引入第三方提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理服務(wù)，提高過(guò)戶效率；（3）乙方同意引入第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方與合同其他各方的劃分（1）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合同其他各方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）合同其他各方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、抵押權(quán)證明、查封證明等文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.附件三：反擔(dān)保協(xié)議要求：詳細(xì)列明反擔(dān)保金額、期限、方式、擔(dān)保物等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為反擔(dān)保的具體協(xié)議，需雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為資金監(jiān)管的具體協(xié)議，需買(mǎi)賣(mài)雙方、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性，需評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，需買(mǎi)賣(mài)雙方、中介機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，需買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵；（3）買(mǎi)方未按合同約定支付房款；（4）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方違約：向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）買(mǎi)方違約：向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）第三方違約：按其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的_______%作為違約金；（3）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)按其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)反擔(dān)保合同模板（一手房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3擔(dān)保人信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額4.2保證金4.3保證金繳納方式5.反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保期限起止時(shí)間5.2期限順延條件5.3期限終止條件6.反擔(dān)保履行6.1履行方式6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.反擔(dān)保權(quán)益7.1反擔(dān)保權(quán)益范圍7.2反擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式7.3反擔(dān)保權(quán)益變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力影響14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)反擔(dān)保合同模板（一手房）》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.1.3“賣(mài)方”指出售房產(chǎn)的一方。1.1.4“擔(dān)保人”指為本合同提供反擔(dān)保的一方。1.1.5“房產(chǎn)”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.6“反擔(dān)保金額”指擔(dān)保人為買(mǎi)方提供的反擔(dān)保金額。1.1.7“保證金”指擔(dān)保人繳納的用于確保反擔(dān)保履行的資金。1.1.8“反擔(dān)保期限”指擔(dān)保人提供反擔(dān)保的有效期限。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：2.1.2買(mǎi)方法定代表人：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：2.2.2賣(mài)方法定代表人：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：2.3擔(dān)保人信息2.3.1擔(dān)保人全稱：2.3.2擔(dān)保人法定代表人：2.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)面積：3.3房產(chǎn)性質(zhì)：3.4房產(chǎn)權(quán)屬：4.反擔(dān)保金額4.1反擔(dān)保金額：4.2保證金：4.3保證金繳納方式：5.反擔(dān)保期限5.1反擔(dān)保期限起止時(shí)間：5.2期限順延條件：5.3期限終止條件：6.反擔(dān)保履行6.1履行方式：6.2履行期限：6.3履行地點(diǎn)：7.反擔(dān)保權(quán)益7.1反擔(dān)保權(quán)益范圍：7.2反擔(dān)保權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式：7.3反擔(dān)保權(quán)益變更：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款；8.1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保；8.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同反擔(dān)保金額的_____%；8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付逾期違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到書(shū)面請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；10.1.2通知可以采取郵寄、專人送達(dá)、傳真、電子郵件等方式。10.2通知送達(dá)地址10.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：10.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：10.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：10.3送達(dá)方式10.3.1郵寄送達(dá)的，以掛號(hào)信為準(zhǔn)，自投遞之日起視為送達(dá)；10.3.2專人送達(dá)的，以送達(dá)人簽字或蓋章為準(zhǔn)；10.3.3傳真送達(dá)的，以發(fā)送方收到接收方確認(rèn)收悉的回執(zhí)為準(zhǔn)；10.3.4電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到接收方確認(rèn)收悉的回執(zhí)為準(zhǔn)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的解除條件成就。11.3合同變更與解除程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；11.3.2變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1反擔(dān)保期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)議終止；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議處理合同終止后的相關(guān)事宜；12.3.2合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。13.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事宜。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接損失，其責(zé)任限額為本合同反擔(dān)保金額的_____%。13.2.2第三方責(zé)任限額不受本合同反擔(dān)保金額的影響，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)超出責(zé)任限額的損失。13.3第三方責(zé)權(quán)利13.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。13.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。13.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。13.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。13.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)。13.4.3第三方在介入本合同后，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明14.1甲乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。14.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。14.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用支付方式。14.4甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.6甲乙方在第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門(mén)投訴舉報(bào)。15.第三方介入的流程15.1甲乙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。15.2甲乙方與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。15.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.4甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方完成服務(wù)后，甲乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.反擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：明確擔(dān)保人提供的反擔(dān)保內(nèi)容和形式。說(shuō)明：反擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，需擔(dān)保人簽字蓋章。5.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納的銀行回單或轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：證明保證金已按約定繳納。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定的合同變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定的合同解除內(nèi)容。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的依據(jù)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商確定的合同終止內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定支付房款。1.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)。1.3擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的數(shù)額為本合同反擔(dān)保金額的_____%。2.3賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)。3.示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同反擔(dān)保金額的_____%，并賠償賣(mài)方因違約行為造成的損失。3.2賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同反擔(dān)保金額的_____%，并賠償買(mǎi)方因違約行為造成的損失。3.3擔(dān)保人未按約定提供反擔(dān)保，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同反擔(dān)保金額的_____%，并賠償買(mǎi)方因違約行為造成的損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同反擔(dān)保金額的_____%，并賠償因違約行為造成的損失。3.5任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)反擔(dān)保合同模板（一手房）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4反擔(dān)保1.5反擔(dān)保物1.6反擔(dān)保金額2.反擔(dān)保的設(shè)立2.1反擔(dān)保的設(shè)立目的2.2反擔(dān)保的設(shè)立方式2.3反擔(dān)保的設(shè)立時(shí)間2.4反擔(dān)保的設(shè)立程序3.反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)3.1反擔(dān)保物的歸屬3.2反擔(dān)保物的使用3.3反擔(dān)保物的保管3.4反擔(dān)保物的收益3.5反擔(dān)保物的處置4.反擔(dān)保金額的確定4.1反擔(dān)保金額的計(jì)算方法4.2反擔(dān)保金額的調(diào)整4.3反擔(dān)保金額的支付5.反擔(dān)保的履行5.1反擔(dān)保的履行時(shí)間5.2反擔(dān)保的履行方式5.3反擔(dān)保的履行地點(diǎn)5.4反擔(dān)保的履行主體5.5反擔(dān)保的履行責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同解除與終止后的處理12.1反擔(dān)保物的處理12.2反擔(dān)保金額的處理12.3爭(zhēng)議解決的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證13.3附件三：反擔(dān)保物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于________市________區(qū)________路的________號(hào)房產(chǎn)，建筑面積________平方米，房屋用途為_(kāi)_______。1.4反擔(dān)保：指買(mǎi)方為擔(dān)保其對(duì)賣(mài)方所負(fù)債務(wù)的履行，將其擁有的上述房產(chǎn)作為反擔(dān)保物，由賣(mài)方提供擔(dān)保。1.5反擔(dān)保物：指上述房產(chǎn)，作為買(mǎi)方履行債務(wù)的反擔(dān)保。1.6反擔(dān)保金額：指買(mǎi)方因購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)而向賣(mài)方支付的購(gòu)房款總額，即________元。2.反擔(dān)保的設(shè)立2.1反擔(dān)保的設(shè)立目的：為確保買(mǎi)方按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，賣(mài)方同意接受上述房產(chǎn)作為反擔(dān)保。2.2反擔(dān)保的設(shè)立方式：本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件交付給賣(mài)方保管，作為反擔(dān)保物的憑證。2.3反擔(dān)保的設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起。2.4反擔(dān)保的設(shè)立程序：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將反擔(dān)保物交付給賣(mài)方。3.反擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)3.1反擔(dān)保物的歸屬：上述房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方僅享有反擔(dān)保物的抵押權(quán)。3.2反擔(dān)保物的使用：買(mǎi)方在履行合同期間，仍可正常使用上述房產(chǎn)。3.3反擔(dān)保物的保管：賣(mài)方應(yīng)妥善保管上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件，未經(jīng)買(mǎi)方書(shū)面同意，不得擅自處分。3.4反擔(dān)保物的收益：上述房產(chǎn)的收益歸買(mǎi)方所有。3.5反擔(dān)保物的處置：在買(mǎi)方履行合同義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等文件返還給買(mǎi)方。4.反擔(dān)保金額的確定4.1反擔(dān)保金額的計(jì)算方法：反擔(dān)保金額為本合同約定的購(gòu)房款總額，即________元。4.2反擔(dān)保金額的調(diào)整：如因政策調(diào)整、房產(chǎn)價(jià)值變化等原因?qū)е沦?gòu)房款總額發(fā)生變化，反擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.3反擔(dān)保金額的支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將反擔(dān)保金額支付給賣(mài)方。5.反擔(dān)保的履行5.1反擔(dān)保的履行時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款支付期限內(nèi)履行反擔(dān)保義務(wù)。5.2反擔(dān)保的履行方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的方式，將購(gòu)房款支付給賣(mài)方。5.3反擔(dān)保的履行地點(diǎn)：買(mǎi)方應(yīng)將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。5.4反擔(dān)保的履行主體：買(mǎi)方為履行反擔(dān)保義務(wù)的主體。5.5反擔(dān)保的履行責(zé)任：買(mǎi)方未按約定履行反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未將房產(chǎn)過(guò)戶給買(mǎi)方的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在本合同解除之日起________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理反擔(dān)保物。8.3.2合同解除后，已支付的購(gòu)房款不予退還。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致，并作為本合同的附件。9.3合同變更內(nèi)容9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同標(biāo)的、金額、期限、履行方式等。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1本合同生效地點(diǎn)為賣(mài)方住所地。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同解除或終止的其他法定條件。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)在本合同終止之日起________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理反擔(dān)保物。11.3.2合同終止后，已支付的購(gòu)房款不予退還。12.合同解除與終止后的處理12.1反擔(dān)保物的處理12.1.1合同解除或終止后，反擔(dān)保物應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。12.1.2如反擔(dān)保物不足以彌補(bǔ)賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2反擔(dān)保金額的處理12.2.1合同解除或終止后，反擔(dān)保金額應(yīng)按照雙方約定進(jìn)行處理。12.3爭(zhēng)議解決的處理12.3.1合同解除或終止后，因解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房產(chǎn)所有權(quán)證13.3附件三：反擔(dān)保物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2通知送達(dá)地址14.2.1買(mǎi)方：________14.2.2賣(mài)方：________14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)方或賣(mài)方提供相關(guān)服務(wù)，或因其他原因參與本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方和賣(mài)方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方同意第三方介入本合同時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方同意第三方介入本合同時(shí)，乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向買(mǎi)方或賣(mài)方提供相關(guān)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃