2024版義烏市房產(chǎn)買賣合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版義烏市房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂與備案2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名、住所、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、住所、聯(lián)系方式3.3代理人的相關(guān)信息（如有）4.買賣標的的權(quán)屬4.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)4.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格5.2付款時間與方式5.3付款憑證與收據(jù)6.交付與驗收6.1房產(chǎn)的交付時間與方式6.2房產(chǎn)的驗收標準與程序6.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移7.房產(chǎn)過戶與稅費承擔7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費的計算與承擔7.3過戶手續(xù)的費用承擔8.房產(chǎn)瑕疵與風險承擔8.1房產(chǎn)瑕疵的認定8.2房產(chǎn)瑕疵的責任承擔8.3風險的認定與承擔9.違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3爭議解決的方式與途徑10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的情形10.3解除或終止后的處理11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)與責任11.3保密信息的保護措施12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容與格式12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改與補充13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)的返還與接收13.2稅費的結(jié)算與返還13.3違約金的支付與退還14.其他約定事項14.1合同的履行與執(zhí)行14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2024年1月1日，在義烏市街道號簽訂。1.2合同生效的條件：雙方在合同上簽字蓋章，且買方已支付首期款項。1.3合同的簽訂與備案：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置：位于義烏市區(qū)街道號，具體位置為棟單元室。2.2房產(chǎn)的面積：房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：房屋為層室結(jié)構(gòu)，戶型為室廳衛(wèi)。3.買賣雙方的基本信息3.1買方：姓名：；住所：浙江省義烏市區(qū)街道號；聯(lián)系方式：138xxxx5678。3.2賣方：姓名：；住所：浙江省義烏市區(qū)街道號；聯(lián)系方式：139xxxx5678。3.3代理人：姓名：；住所：浙江省義烏市區(qū)街道號；聯(lián)系方式：137xxxx5678。4.買賣標的的權(quán)屬4.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)：該房產(chǎn)土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)，土地使用年限為年。4.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備：房產(chǎn)內(nèi)含家具、家電等附屬設(shè)施與設(shè)備，具體清單詳見附件。5.買賣價格與付款方式5.1買賣價格：本房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。5.2付款時間與方式：首期付款人民幣萬元，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；余款人民幣萬元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。5.3付款憑證與收據(jù)：買方支付款項后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證和收據(jù)。6.交付與驗收6.1房產(chǎn)的交付時間與方式：賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)的驗收標準與程序：買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后X日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出。6.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)交付后，買方享有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。8.房產(chǎn)瑕疵與風險承擔8.1房產(chǎn)瑕疵的認定：房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)在交付時存在的、影響房產(chǎn)正常使用和價值的缺陷。8.2房產(chǎn)瑕疵的責任承擔：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時無瑕疵，如存在瑕疵，賣方應(yīng)在收到買方通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。8.3風險的認定與承擔：房產(chǎn)交付前發(fā)生的風險由賣方承擔，交付后發(fā)生的風險由買方承擔。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為的認定：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。9.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總價的X%，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3爭議解決的方式與途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向義烏市人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。10.2合同終止的情形：包括合同履行完畢、合同解除、合同雙方協(xié)商一致終止等。10.3解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算、違約責任等事宜。11.保密條款11.1保密信息的范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息、交易信息、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與責任：雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的保護措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全。12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容與格式：包括房產(chǎn)詳細信息、付款計劃、附屬設(shè)施與設(shè)備清單等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改與補充：合同附件的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)的返還與接收：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定返還或接收房產(chǎn)。13.2稅費的結(jié)算與返還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算并返還相應(yīng)的稅費。13.3違約金的支付與退還：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，守約方有權(quán)要求支付。14.其他約定事項14.1合同的履行與執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，執(zhí)行合同。14.2合同的修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。14.3合同的解釋與適用法律：本合同以中文書寫，解釋以中文為準，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入是為了確保合同的公正性、合法性和透明度，以及提高合同執(zhí)行的效率。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，且得到甲乙雙方的書面同意。16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同執(zhí)行。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1職責：17.1.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責；17.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款提供專業(yè)服務(wù)；17.1.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議條款提出意見和建議。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔；18.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費用由責任方承擔。19.第三方責任的明確與限制19.1責任明確：19.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)承擔責任；19.1.2第三方不承擔超出其專業(yè)范圍的責任。19.2責任限制：19.2.1第三方的責任限額為協(xié)議約定的金額；19.2.2如第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。20.第三方介入與其他各方的劃分20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同執(zhí)行的順利進行；20.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議條款履行各自職責。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件：包括合同履行完畢、合同解除、協(xié)議終止等；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.特別說明22.1本合同中涉及第三方介入的條款，旨在明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，保障合同的公正性和透明度；22.2第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明賣方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，證明賣方對該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)是房產(chǎn)的重要組成部分，需明確土地使用年限。3.房產(chǎn)評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)買賣價格，保障雙方權(quán)益。4.附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施與設(shè)備。說明：清單用于明確買賣標的的范圍，避免糾紛。5.付款計劃表要求：明確每期付款金額、時間及支付方式。說明：付款計劃表用于規(guī)范付款流程，確保合同履行。6.合同附件要求：包括房產(chǎn)詳細信息、協(xié)議條款等，作為合同組成部分。說明：附件是對合同的重要補充，需與一并履行。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，保障合同執(zhí)行。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同執(zhí)行過程中的重要文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和途徑，保障雙方權(quán)益。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中糾紛的重要依據(jù)。9.稅費結(jié)算清單要求：詳細列出應(yīng)繳稅費種類、金額及支付時間。說明：稅費結(jié)算清單用于明確稅費承擔，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時付款：買方未按合同約定支付款項。1.2未按時交付房產(chǎn)：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。1.3提供虛假信息：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.4未能履行保密義務(wù)：任何一方泄露合同秘密。1.5未能履行第三方介入?yún)f(xié)議：第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約責任：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為合同總價的X%，并賠償守約方因此遭受的損失。2.2重大過失責任：若違約方出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，違約方應(yīng)承擔超出責任限額的賠償責任。2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1買方未按時支付首期款項，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔超出責任限額的賠償責任。全文完。2024版義烏市房產(chǎn)買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合同簽訂背景3.1房產(chǎn)來源3.2買賣雙方關(guān)系3.3合同簽訂目的4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式及時間4.3付款方式變更5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同附件及補充條款13.1合同附件13.2補充條款14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買受方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落：____________________1.3.2房產(chǎn)證號：____________________1.3.3土地證號：____________________1.3.4建筑面積：____________________1.3.5使用面積：____________________1.3.6房產(chǎn)用途：____________________1.3.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.3.8房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：____________________2.1.2所在街道：____________________2.1.3周邊設(shè)施：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3房間數(shù)量：____________________2.2.4衛(wèi)生間數(shù)量：____________________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3.2房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.4.2房產(chǎn)共有權(quán)人：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)是否裝修：____________________2.5.2裝修情況：____________________第三條合同簽訂背景3.1房產(chǎn)來源3.1.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.1.2房產(chǎn)來源：____________________3.2買賣雙方關(guān)系3.2.1買賣雙方關(guān)系：____________________3.2.2買賣雙方認識時間：____________________3.3合同簽訂目的3.3.1合同簽訂目的：____________________第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價格4.1.1成交價格：____________________4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款時間：____________________4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：____________________4.3.2付款方式變更程序：____________________第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________5.2.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________5.3房產(chǎn)過戶費用5.3.1過戶費用承擔方：____________________5.3.2過戶費用金額：____________________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任：____________________6.2.2賠償金額：____________________6.3合同解除程序6.3.1合同解除程序：____________________第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1爭議解決途徑：____________________7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔方：____________________7.3.2爭議解決費用金額：____________________第八條合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.1.2土地證復(fù)印件8.1.3房產(chǎn)測繪圖8.1.4房產(chǎn)裝修清單8.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施清單8.2補充條款8.2.1買受方同意接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設(shè)施、設(shè)備等。8.2.2出賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。8.2.3雙方同意在房產(chǎn)交付前，由出賣方負責辦理房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。8.2.4雙方同意在合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，由雙方按實際政策協(xié)商解決。8.2.5本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第九條合同簽訂日期及地點9.1合同簽訂日期：____________________9.2合同簽訂地點：____________________第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：如出現(xiàn)合同第六條所述的解除條件。第十一條合同附件及補充條款11.1合同附件：同第八條1.1項11.2補充條款：同第八條2.1項第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件：同第八條1.1項12.2補充條款：同第八條2.2項第十三條合同附件及補充條款13.1合同附件：同第八條1.1項13.2補充條款：同第八條2.3項第十四條合同附件及補充條款14.1合同附件：同第八條1.1項14.2補充條款：同第八條2.4項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方或其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方責任限額2.1第三方對本合同履行的責任限額為本合同總價款的百分之十（10%）。2.2第三方在履行其職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不當，超出本合同第二條第1.2款規(guī)定的責任限額的部分，由第三方自行承擔。第三條第三方介入的條件及程序3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。3.2第三方介入的程序如下：3.2.1雙方書面同意第三方介入；3.2.2第三方與雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任；3.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出建議和意見；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)在合同履行過程中，確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，雙方在合同履行過程中各自獨立承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方與合同雙方的劃分說明如下：5.2.1第三方對合同雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔責任；5.2.2合同雙方對自身提供的信息和資料承擔責任；5.2.3第三方對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當承擔責任。第六條第三方介入的合同變更及終止6.1第三方介入后，如需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并通知第三方。6.2第三方介入的合同變更或終止，不影響合同雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于：7.1.1第三方提供服務(wù)的費用；7.1.2第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循合同約定的爭議解決方式。8.2第三方介入的爭議解決，如雙方無法達成一致意見，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。9.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。9.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如需變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保買受方購買的是合法房產(chǎn)。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地登記信息頁等。說明：作為土地權(quán)屬證明，確保買受方獲得的是合法土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)測繪圖，清晰標注房產(chǎn)位置、面積、邊界等信息。說明：作為房產(chǎn)面積的依據(jù)，確保買受方購買的是準確面積的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)裝修清單要求：詳細列出房產(chǎn)的裝修項目、材料、品牌、數(shù)量等信息。說明：作為房產(chǎn)裝修情況的說明，確保買受方了解房產(chǎn)的裝修情況。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場、公園等。說明：作為房產(chǎn)周邊環(huán)境介紹的依據(jù)，確保買受方了解房產(chǎn)的周邊配套設(shè)施。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬變更證明，包括原產(chǎn)權(quán)人、新產(chǎn)權(quán)人、變更時間等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬變更的證明，確保買受方購買的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。7.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)稅費繳納證明，包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：作為房產(chǎn)稅費繳納情況的證明，確保買受方了解房產(chǎn)的稅費情況。8.合同雙方身份證明要求：提供合同雙方的身份證復(fù)印件，確保雙方身份的真實性。說明：作為合同雙方身份的證明，確保合同的有效性。9.合同雙方簽字蓋章證明要求：提供合同雙方的簽字蓋章證明，確保合同的有效性。說明：作為合同簽訂的證明，確保合同的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付購房款責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款時間，超過約定時間未支付購房款的，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，若超過約定時間未支付，則視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：根據(jù)合同約定的過戶時間，超過約定時間未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若賣方超過約定時間未辦理，則視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：合同一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方受到損失，視為違約。示例說明：賣方在合同中承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，若實際存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買受方受到損失，則賣方需承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：根據(jù)合同約定的交付時間，超過約定時間未交付房產(chǎn)的，視為違約。示例說明：合同約定賣方應(yīng)在合同簽訂后一個月內(nèi)交付房產(chǎn)，若賣方超過約定時間未交付，則視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。5.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責任認定標準：合同一方擅自改變房產(chǎn)用途，違反合同約定，視為違約。示例說明：買受方在未取得賣方同意的情況下，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，則視為違約，需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版義烏市房產(chǎn)買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)類型2.5建筑面積2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間5.2過戶費用5.3稅費承擔5.4稅費支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期10.2生效日期11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理13.2解除后的款項處理14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方地址：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方地址：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)證號：__________2.4房產(chǎn)類型：__________2.5建筑面積：__________平方米2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于__________前支付3.2.2尾款：人民幣__________元整，于__________前支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4首付款比例：________%3.5尾款支付時間：__________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：__________4.2交付方式：__________4.3驗收標準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.3.3房屋外觀整潔4.4驗收程序：4.4.1買受方在交付日進行現(xiàn)場驗收4.4.2出賣方應(yīng)陪同買受方進行驗收4.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告4.5驗收期限：自交付之日起__________日內(nèi)5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶時間：__________5.2過戶費用：5.2.1房產(chǎn)交易稅費：人民幣__________元整5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣__________元整5.3稅費承擔：5.3.1買受方承擔房產(chǎn)交易稅費5.3.2出賣方承擔其他相關(guān)費用5.4稅費支付時間：__________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.1.2出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行6.2違約責任：6.2.1買受方未按時付款，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金6.2.2出賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付__________元違約金6.3違約金：__________元7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1雙方友好協(xié)商7.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交__________仲裁委員會仲裁7.1.3爭議仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買受方支付首付款；8.1.3出賣方交付房產(chǎn)；8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交付條件無法實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件：9.1.1房產(chǎn)證；9.1.2土地證；9.1.3房產(chǎn)他項權(quán)利證書；9.2付款憑證：9.2.1首付款收據(jù)；9.2.2尾款支付憑證；9.3其他相關(guān)文件：9.3.1雙方身份證復(fù)印件；9.3.2房產(chǎn)維修基金繳納證明；9.3.3合同簽訂前房產(chǎn)的維修記錄。10.合同簽訂及生效日期10.1簽訂日期：__________10.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.2買賣雙方身份證復(fù)印件；11.3房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；11.4房產(chǎn)維修基金繳納證明；11.5合同簽訂前房產(chǎn)的維修記錄。12.合同變更及解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件在合同中已明確約定；12.2.2合同解除符合法律規(guī)定。13.合同解除后的處理13.1解除后的房產(chǎn)處理：13.1.1雙方協(xié)商處理房產(chǎn)；13.1.2如無法協(xié)商一致，依法處理；13.2解除后的款項處理：13.2.1買受方已支付的款項應(yīng)予以退還；13.2.2出賣方已收取的款項應(yīng)予以退還。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方。2.第三方責任限額2.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的職責和義務(wù)；3.1.2第三方的權(quán)利和限制；3.1.3第三方的責任限額；3.1.4第三方介入的費用及支付方式；3.1.5第三方介入的期限；3.1.6第三方介入的保密條款。4.第三方職責和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同履行順利進行。4.2第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險，應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利和限制5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方在履行職責過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。5.3第三方不得利用其介入合同履行的機會，謀取不正當利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其責任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。6.2第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持相互信任，積極配合第三方的服務(wù)工作。6.3第三方介入合同履行過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的具體事項；7.1.2第三方介入的時間；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的效果及風險。8.第三方責任限額的具體規(guī)定8.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的賠償；8.1.2第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密的賠償責任；8.1.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的賠償責任。9.第三方介入合同履行后的報告義務(wù)9.1第三方