2024年度個人租房合同書（含水電費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人租房合同書（含水電費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名及聯(lián)系方式1.2房客姓名及聯(lián)系方式1.3房屋地址及詳細(xì)信息2.租賃期限及租金2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2月租金金額及支付方式2.3預(yù)付款金額及支付方式3.房屋交付及接收3.1房屋交付日期3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3房屋損壞及維修責(zé)任4.水電費(fèi)支付及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1水電費(fèi)繳納方式4.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3水電費(fèi)結(jié)算時間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途限制5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.租賃物品及設(shè)施6.1房屋內(nèi)包含物品及設(shè)施清單6.2租賃物品及設(shè)施的使用規(guī)定6.3物品及設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任7.2房東違約責(zé)任7.3違約金及賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止合同流程10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更方式10.3合同變更生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同附件效力12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋交接單12.3水電費(fèi)結(jié)算單13.合同簽署13.1房東簽字13.2房客簽字13.3簽字日期14.合同附件簽署14.1合同附件簽字14.2合同附件簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房客姓名：1.3房屋地址：市區(qū)路號第二條租賃期限及租金2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3月租金金額：人民幣2000元2.4租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至房東指定賬戶第三條房屋交付及接收3.1房屋交付日期：2024年1月1日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞，符合租賃用途3.3房屋驗(yàn)收流程：房客在交付日期前3個工作日內(nèi)與房東共同驗(yàn)收房屋，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明并要求房東修復(fù)第四條水電費(fèi)支付及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1水電費(fèi)繳納方式：房客負(fù)責(zé)每月的水電費(fèi)繳納，支付至指定水電費(fèi)繳納處4.2水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3水電費(fèi)結(jié)算時間：每月5日前結(jié)算上一個月的水電費(fèi)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途限制：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，房客負(fù)責(zé)日常清潔及維護(hù)5.3房屋損壞賠償：因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，房客需負(fù)責(zé)賠償?shù)诹鶙l租賃物品及設(shè)施6.1房屋內(nèi)包含物品及設(shè)施清單：床、桌椅、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等6.2租賃物品及設(shè)施的使用規(guī)定：房客應(yīng)按照物品及設(shè)施的使用說明進(jìn)行使用，不得擅自拆裝或改變用途6.3物品及設(shè)施損壞賠償：因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致的物品及設(shè)施損壞，房客需負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1房客違約責(zé)任：房客未按時支付租金，每逾期一天應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金；房客違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或物品損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.2房東違約責(zé)任：房東未按時交付房屋，每逾期一天應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金；房東未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3違約金及賠償金額：違約金及賠償金額最高不超過租金總額的20%第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決8.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)第九條合同解除及終止9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)未予糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.3房屋被依法查封、征收或拆除；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方解除合同后，合同終止9.3解除及終止合同流程：任何一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同生效及變更10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更方式：任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)10.3合同變更生效日期：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交接單、水電費(fèi)結(jié)算單等11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式11.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施12.2房屋交接單：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況12.3水電費(fèi)結(jié)算單：記錄每月的水電費(fèi)結(jié)算情況第十三條合同簽署13.1房東簽字：13.2房客簽字：13.3簽字日期：2024年1月1日第十四條合同附件簽署14.1合同附件簽字：、14.2合同附件簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋租賃價(jià)格評估；2.2.2房屋維修及保養(yǎng)；2.2.3法律咨詢及爭議解決；2.2.4水電費(fèi)結(jié)算及審計(jì)；2.2.5房屋租賃合同的中介服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前通知第三方。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和職責(zé)，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)混淆。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受其不合理的要求。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并及時溝通反饋。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中無法履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)所有物品及設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單作為房屋交付和接收的重要依據(jù)，應(yīng)確保雙方在房屋交接時核對無誤。2.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單應(yīng)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施的完好情況，以及雙方簽字確認(rèn)。說明：交接單是房屋交付和接收的正式文件，對房屋的損壞和維修責(zé)任有明確界定。3.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)記錄每月的水電費(fèi)使用情況、結(jié)算金額、支付日期等信息。說明：結(jié)算單是水電費(fèi)支付的重要憑證，有助于雙方核對水電費(fèi)結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，對變更后的合同內(nèi)容有明確約定。5.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)記錄違約金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：違約金支付證明是違約金支付的憑證，有助于雙方記錄和核對支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、爭議解決的期限、爭議解決的費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律文件，有助于雙方在發(fā)生爭議時快速有效地解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律文件，有助于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天支付租金總額的1%作為違約金，最高不超過租金總額的20%。示例：若月租金為2000元，逾期10天，則應(yīng)支付200元的違約金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天支付租金總額的1%作為違約金，最高不超過租金總額的20%。示例：若月租金為2000元，逾期10天，則應(yīng)支付200元的違約金。3.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋或物品損壞責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)負(fù)責(zé)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用和物品折舊。示例：若房客損壞空調(diào)，維修費(fèi)用為500元，則房客應(yīng)賠償500元。4.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的房屋或設(shè)施，維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。示例：若房屋屋頂漏水，維修費(fèi)用為1000元，則房東應(yīng)負(fù)責(zé)維修。全文完。2024年度個人租房合同書（含水電費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.水電費(fèi)承擔(dān)5.1水電費(fèi)繳納方式5.2水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋修繕7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方修繕責(zé)任8.房屋租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________出租方地址：__________出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________承租方地址：__________承租方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________房屋所在區(qū)域：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單：臥室：__________張床廚房：__________個衛(wèi)生間：__________個熱水器：__________空調(diào)：__________電視：__________網(wǎng)絡(luò)：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限：__________年3.2租金金額租金總額：__________元/月租金支付方式：__________4.房屋押金4.1押金金額押金總額：__________元4.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞承租方已結(jié)清所有水電費(fèi)承租方已交付押金收據(jù)5.水電費(fèi)承擔(dān)5.1水電費(fèi)繳納方式水電費(fèi)繳納方式：__________5.2水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：水費(fèi)：__________元/噸電費(fèi)：__________元/度6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。6.2使用限制房屋內(nèi)禁止吸煙房屋內(nèi)禁止養(yǎng)寵物房屋內(nèi)禁止私自改造6.3維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修和維護(hù)承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施在使用過程中的合理損壞修復(fù)7.房屋修繕7.1出租方修繕責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修出租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的維修7.2承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的合理損壞修復(fù)8.房屋租賃保證金8.1保證金金額保證金總額：__________元8.2保證金退還條件保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞承租方已結(jié)清所有水電費(fèi)承租方已交付押金收據(jù)承租方無違約行為9.違約責(zé)任9.1違約情形承租方未按時支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋或設(shè)施承租方違反房屋使用規(guī)則9.2違約責(zé)任承擔(dān)承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付__________元的違約金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用承租方損壞房屋或設(shè)施，需賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用承租方違反房屋使用規(guī)則，每違反一次需支付__________元的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決時，提交__________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單包括房屋內(nèi)設(shè)施清單及房屋現(xiàn)狀描述。12.2其他附件房屋租賃合同副本房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方介入方式協(xié)商：第三方作為甲乙雙方的協(xié)商代表，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。服務(wù)提供：第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋維修、物業(yè)管理等。仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的資質(zhì)和信譽(yù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)合同金額17.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額設(shè)定為__________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方為甲乙雙方提供的服務(wù)，需符合本合同的規(guī)定。第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督，需確保第三方履行本合同。19.第三方變更19.1第三方變更條件甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方時，應(yīng)提前__________天書面通知對方。19.2第三方變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂新的協(xié)議。新的協(xié)議應(yīng)包含原合同中的條款，并對第三方變更后的責(zé)任進(jìn)行明確。19.3第三方變更通知甲乙雙方應(yīng)在更換第三方后的__________天內(nèi)，將新的協(xié)議通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等，并附上照片或掃描件。說明：本清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件副本要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明房屋所有權(quán)合法，為租賃關(guān)系提供法律依據(jù)。3.房屋租賃合同副本要求：提供雙方簽署的房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：作為租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。4.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的原始憑證，包括但不限于水費(fèi)單、電費(fèi)單等。說明：證明水電費(fèi)已按照約定標(biāo)準(zhǔn)繳納。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。說明：作為房屋維修責(zé)任的憑證。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明押金已繳納，并在合同期滿或解除合同時退還。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于租賃保證金協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方損壞房屋或設(shè)施承租方違反房屋使用規(guī)則出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件出租方擅自進(jìn)入房屋或侵犯承租方隱私第三方未能按照約定提供或完成服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。違約方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如果違約方未在規(guī)定時間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約行為成立。3.違約責(zé)任示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日需支付__________元的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。承租方損壞房屋設(shè)施，需賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第三方未能按照約定提供維修服務(wù)，需向甲乙雙方支付__________元的違約金。全文完。2024年度個人租房合同書（含水電費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.水電費(fèi)繳納5.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2水電費(fèi)繳納方式5.3逾期繳納水電費(fèi)的處理6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010119900505001X1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010119900506001X1.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，6/12層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、衣柜、床、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.水電費(fèi)繳納5.1水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市電力公司、北京市自來水集團(tuán)提供的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.2水電費(fèi)繳納方式：由承租方自行繳納，每月5日前繳納上月水電費(fèi)5.3逾期繳納水電費(fèi)的處理：逾期繳納水電費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)服務(wù)單位支付相應(yīng)滯納金6.房屋維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝飾的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.3房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償8.合同變更8.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同8.2合同變更程序：變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)則，經(jīng)出租方書面警告后仍不改正的；9.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，無法居住，經(jīng)出租方書面通知后，承租方拒絕搬離的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，并說明解除原因，雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金；10.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償；10.1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞導(dǎo)致承租方無法居住的，應(yīng)提供同等條件的替代住房或退還租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可以選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個人或法人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2雙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)對第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方介入服務(wù)前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。5.2若第三方在履行本合同時，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。6.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成服務(wù)。7.第三方變更7.1若第三方在履行合同時，需要變更服務(wù)內(nèi)容、人員、時間等，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更服務(wù)內(nèi)容或人員，不得影響本合同的履行和甲方、乙方的合法權(quán)益。8.第三方退出8.1第三方在履行合同時，如因自身原因或本合同約定的其他原因退出，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并采取必要措施避免對甲方或乙方造成損失。8.2第三方退出后，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方繼續(xù)履行合同或自行履行。9.第三方責(zé)任追溯9.1若第三方在履行合同時，因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)追溯第三方的責(zé)任。9.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向造成損失的責(zé)任方追償。10.第三方爭議解決10.1第三方在履行合同時，與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。11.第三方保密11.1第三方在履行合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2第