2024年度房屋買賣過戶風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣過戶風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格3.協(xié)議內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的使用4.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1協(xié)議雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則4.2協(xié)議雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分5.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用5.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額5.2風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付方式5.3風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付時間6.協(xié)議履行6.1協(xié)議履行期限6.2協(xié)議履行地點(diǎn)6.3協(xié)議履行方式7.協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證號]土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證號]2.3房屋買賣價(jià)格房屋買賣總金額：[房屋買賣總金額]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第三條協(xié)議內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易稅費(fèi)、法律合規(guī)性等方面的風(fēng)險(xiǎn)評估。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法采用[具體風(fēng)險(xiǎn)評估方法，如實(shí)地勘查、資料審核、法律法規(guī)查詢等]進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告乙方應(yīng)在[風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交期限]內(nèi)向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。3.4風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的使用甲方在簽署本合同時，有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，并據(jù)此作出是否購買房屋的決定。第四條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1協(xié)議雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則協(xié)議雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則，共同承擔(dān)房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.2協(xié)議雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告確定的責(zé)任劃分，各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。第五條風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用5.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額為：[風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用總額]5.2風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在簽署本合同之日起[支付期限]內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用。第六條協(xié)議履行6.1協(xié)議履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期]。6.2協(xié)議履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：[履行地點(diǎn)]6.3協(xié)議履行方式協(xié)議雙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容，按照誠實(shí)信用的原則，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；8.1.2乙方提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；8.1.3甲方未按時支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用；8.1.4任何一方違反本合同約定，未履行其應(yīng)盡義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1對于8.1.1和8.1.2的情形，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2對于8.1.3的情形，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的每日萬分之五計(jì)算；8.2.3對于8.1.4的情形，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的保密信息包括但不限于：協(xié)議內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。第十一項(xiàng)合同生效與終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同終止條件11.3.1協(xié)議雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3發(fā)生法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十二項(xiàng)其他約定12.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三項(xiàng)合同附件13.1合同附件清單[附件清單，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等]13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[簽署地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、法律咨詢等。3.2第三方應(yīng)當(dāng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在介入本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的[百分比]，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在介入本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。8.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。8.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：8.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍，對甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2甲乙雙方因本合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方與其他各方的爭議解決：8.3.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.3.2第三方與其他各方之間的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，確保合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章齊全。3.房屋評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、市場行情分析等內(nèi)容。4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：提供乙方委托第三方出具的房屋買賣過戶風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評估范圍、風(fēng)險(xiǎn)評估方法、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果等內(nèi)容。5.支付憑證要求：提供甲乙雙方支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算，直至提交報(bào)告。2.違約行為：乙方提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于購買房屋的差價(jià)損失。3.違約行為：甲方未按時支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。4.違約行為：第三方未按時完成評估或提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。5.違約行為：第三方提供虛假評估報(bào)告或?qū)I(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。若乙方未按時提交，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日千分之五，共計(jì)[金額]元。甲乙雙方約定，房屋買賣總價(jià)款為100萬元。若乙方提供虛假風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方購買房屋的差價(jià)損失，即100萬元。全文完。2024年度房屋買賣過戶風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證書信息3.協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告交付及使用4.1報(bào)告交付時間4.2報(bào)告使用范圍4.3報(bào)告保密義務(wù)5.協(xié)議費(fèi)用及支付方式5.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用5.3支付時間及方式6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效時間6.2協(xié)議終止條件6.3協(xié)議續(xù)約7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議生效11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議原件份數(shù)12.2協(xié)議副本份數(shù)13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.協(xié)議生效條件14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________________1.1.4甲方住所地：__________________1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________________1.2.4乙方住所地：__________________2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋權(quán)屬：____________________2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證號：________________2.2.3房屋土地使用權(quán)證號：_____________3.協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)評估內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)3.1.2房屋交易風(fēng)險(xiǎn)3.1.3房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)3.1.4房屋交易資金風(fēng)險(xiǎn)3.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.2.1實(shí)地勘查3.2.2權(quán)屬查詢3.2.3稅費(fèi)計(jì)算3.2.4資金監(jiān)管3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.3.1報(bào)告形式：____________________3.3.2報(bào)告內(nèi)容：____________________3.3.3報(bào)告提交時間：________________4.協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告交付及使用4.1報(bào)告交付時間：自風(fēng)險(xiǎn)評估完成之日起____個工作日內(nèi)4.2報(bào)告使用范圍：僅限于本協(xié)議約定事項(xiàng)4.3報(bào)告保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.協(xié)議費(fèi)用及支付方式5.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用：人民幣____元整5.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.3支付時間及方式：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付全部費(fèi)用。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2協(xié)議終止條件：____________________6.3協(xié)議續(xù)約：本協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時完成風(fēng)險(xiǎn)評估的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方泄露協(xié)議內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本協(xié)議的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除10.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。10.3協(xié)議生效10.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.協(xié)議附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1附件一為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2.1附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.3.1附件三為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議份數(shù)12.1協(xié)議原件份數(shù)：雙方各執(zhí)____份。12.2協(xié)議副本份數(shù)：各附____份。13.協(xié)議簽署13.1簽署時間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：____________________13.3.2乙方代表簽字：____________________14.協(xié)議生效條件14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議生效時間：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年度房屋買賣過戶風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議書中，除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意在本協(xié)議的履行過程中，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.2.3第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。3.1.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按各自過錯承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容和交易秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)合同支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本協(xié)議和雙方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.3.2第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供服務(wù)。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，本協(xié)議中與第三方相關(guān)的條款，如服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.第三方介入后的協(xié)議終止7.1.1第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.2協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的其他事項(xiàng)8.1第三方介入后，本協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)，仍按原協(xié)議約定執(zhí)行。8.2本協(xié)議的修正和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼、房屋坐落、面積、成交價(jià)格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本協(xié)議的組成部分。2.附件二：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)利人公章。附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是本協(xié)議的組成部分。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等評估內(nèi)容，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。附件說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，是本協(xié)議的組成部分。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，是本協(xié)議的組成部分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，約定解決爭議的協(xié)議，是本協(xié)議的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2乙方違約行為未按時完成風(fēng)險(xiǎn)評估的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。泄露協(xié)議內(nèi)容及風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方違約行為未履行服務(wù)合同約定的義務(wù)；因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定，以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)，根據(jù)違約行為對協(xié)議履行造成的影響，以及雙方過錯程度，合理確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.2乙方泄露風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.3第三方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。2024年度房屋買賣過戶風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方的定義1.2風(fēng)險(xiǎn)評估的定義1.3協(xié)議書的相關(guān)定義2.協(xié)議主體2.1協(xié)議雙方的名稱2.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.3協(xié)議雙方的地址3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋的基本信息3.2房屋的權(quán)屬情況3.3房屋的買賣價(jià)格4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容4.2風(fēng)險(xiǎn)評估的方法4.3風(fēng)險(xiǎn)評估的報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任5.1協(xié)議雙方的風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任5.2風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任5.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的準(zhǔn)確性6.協(xié)議期限6.1協(xié)議的開始日期6.2協(xié)議的結(jié)束日期6.3協(xié)議的續(xù)約條件7.風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用7.1風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的承擔(dān)7.2風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的支付方式7.3風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的支付期限8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件8.3協(xié)議變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的賠償范圍10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭議解決的法律適用11.法律適用11.1協(xié)議適用的法律11.2爭議解決適用的法律12.其他12.1協(xié)議的生效12.2協(xié)議的份數(shù)12.3協(xié)議的附件13.簽署與生效13.1協(xié)議的簽署13.2協(xié)議的生效14.附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋買賣雙方的定義本合同所稱房屋買賣雙方，指甲方（買方）和乙方（賣方）。1.2風(fēng)險(xiǎn)評估的定義本合同所稱風(fēng)險(xiǎn)評估，指對房屋買賣過程中可能存在的法律、產(chǎn)權(quán)、交易、財(cái)務(wù)等方面的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。1.3協(xié)議書的相關(guān)定義本合同所稱協(xié)議書，指《2024年度房屋買賣過戶風(fēng)險(xiǎn)評估協(xié)議書》。2.協(xié)議主體2.1協(xié)議雙方的名稱甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________2.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式甲方（買方）：電話：__________，郵箱：__________乙方（賣方）：電話：__________，郵箱：__________2.3協(xié)議雙方的地址甲方（買方）：地址：__________乙方（賣方）：地址：__________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋的基本信息房屋坐落地址：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋用途：__________房屋面積：__________3.2房屋的權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋的買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：__________元。4.風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)評估的內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（2）房屋交易合法性審查；（3）房屋財(cái)務(wù)狀況調(diào)查；（4）房屋交易環(huán)境調(diào)查；（5）房屋周邊環(huán)境調(diào)查。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估的方法采用現(xiàn)場調(diào)查、查閱相關(guān)文件、咨詢專業(yè)人士等方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估的報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評估完成后5個工作日內(nèi)提交給雙方。5.風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任5.1協(xié)議雙方的風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。乙方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息和相關(guān)資料。5.2風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展風(fēng)險(xiǎn)評估工作，對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的準(zhǔn)確性風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)情況。6.協(xié)議期限6.1協(xié)議的開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。6.2協(xié)議的結(jié)束日期本協(xié)議有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.3協(xié)議的續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在協(xié)議到期前30日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更的條件任何一方提出變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面變更協(xié)議后生效。8.2協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除。8.3協(xié)議變更與解除的程序任何一方提出變更或解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。如雙方就變更或解除達(dá)成一致，應(yīng)簽署書面變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任（1）任何一方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；（2）任何一方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金；（3）任何一方未按約定提供真實(shí)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任以支付違約金為主，實(shí)際損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)賠償超出部分。9.3違約責(zé)任的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的調(diào)查費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決的法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.法律適用11.1協(xié)議適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決適用的法律爭議解決適用中華人民共和國法律。12.其他12.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3協(xié)議的附件（1）房屋買賣合同；（2）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.簽署與生效13.1協(xié)議的簽署本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.附件14.1房屋買賣合同14.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告14.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方的選擇與介入2.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)合同。2.2第三方的介入第三方在甲乙雙方達(dá)成一致后，根據(jù)各自服務(wù)合同的規(guī)定介入房屋買賣過程。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，行使法律賦予的權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同規(guī)定，本合同不對雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同規(guī)定，本合同不對雙方之間的具體權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同規(guī)定，第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。5.2賠償責(zé)任的承擔(dān)（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞?/p>