2024版存量房屋買賣合同綠色環(huán)保及節(jié)能減排實施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房屋買賣合同綠色環(huán)保及節(jié)能減排實施細(xì)則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明3.環(huán)保與節(jié)能要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.2節(jié)能措施4.交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費5.環(huán)保與節(jié)能技術(shù)措施5.1節(jié)能設(shè)備安裝與更換5.2綠色材料使用5.3環(huán)保施工要求6.環(huán)保與節(jié)能驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1交易違約責(zé)任7.2環(huán)保與節(jié)能違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1房屋圖紙12.2環(huán)保與節(jié)能技術(shù)方案13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效14.合同簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“存量房屋”指已取得房屋所有權(quán)證，尚未出售或出租的房屋。（2）“綠色環(huán)?！敝阜蠂蚁嚓P(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料和工藝的房屋。（3）“節(jié)能減排”指降低能源消耗和減少污染物排放。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范存量房屋買賣過程中綠色環(huán)保及節(jié)能減排的實施，促進(jìn)節(jié)能減排技術(shù)的應(yīng)用和推廣。第二條房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬證明買方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。第三條環(huán)保與節(jié)能要求3.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：（1）節(jié)能：外墻保溫、屋頂隔熱等；（2）節(jié)水：節(jié)水器具、雨水收集系統(tǒng)等；（3）環(huán)保：室內(nèi)空氣質(zhì)量、垃圾分類等。3.2節(jié)能措施（1）房屋應(yīng)采用節(jié)能燈具；（2）安裝太陽能熱水器或空氣源熱泵等可再生能源設(shè)備；（3）使用節(jié)能電器。第四條交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：房屋過戶后_______個工作日內(nèi)支付。4.3交易稅費買方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。第五條環(huán)保與節(jié)能技術(shù)措施5.1節(jié)能設(shè)備安裝與更換（1）賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)的節(jié)能設(shè)備符合合同約定；（2）如需更換節(jié)能設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.2綠色材料使用房屋裝修材料應(yīng)符合綠色環(huán)保要求，具體材料清單由雙方約定。5.3環(huán)保施工要求施工過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少施工污染。第六條環(huán)保與節(jié)能驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。6.2驗收程序（1）買方在房屋交付前_______個工作日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗收；（2）驗收合格，雙方簽署驗收報告。6.3驗收責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)環(huán)保與節(jié)能資料；（2）買方負(fù)責(zé)驗收房屋環(huán)保與節(jié)能設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1交易違約責(zé)任（1）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金；（2）買方未按約定支付房款，應(yīng)支付違約金。7.2環(huán)保與節(jié)能違約責(zé)任（1）賣方未按約定提供環(huán)保與節(jié)能設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）買方未按約定使用環(huán)保與節(jié)能設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)未提出解除合同的，視為放棄解除權(quán)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。第十條合同變更10.1變更條件合同簽訂后，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽署，自雙方簽署之日起生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。第十二條合同附件12.1房屋圖紙合同附件包括房屋圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2環(huán)保與節(jié)能技術(shù)方案合同附件還包括環(huán)保與節(jié)能技術(shù)方案，包括但不限于節(jié)能設(shè)備清單、綠色材料清單等。第十三條其他約定13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同簽署與生效14.1簽署程序本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效，自生效之日起至合同約定的終止條件滿足或合同履行完畢時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等，以及任何根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的其他第三方。1.2第三方范圍第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任，并按照本合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）本合同約定的條款需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方服務(wù)是合同履行所必需的；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任；（3）合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付費用。3.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費用；（2）第三方通過參與本合同履行，提升自身專業(yè)能力和市場競爭力。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額不得超過本合同交易金額的_______%；（3）責(zé)任限額不得低于第三方在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的最大損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行合作協(xié)議時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定；（3）第三方在履行合作協(xié)議時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利。第六條第三方介入的解除與終止6.1解除條件（1）第三方未能按照合作協(xié)議和本合同約定履行職責(zé)；（2）第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構(gòu)第三方介入過程中發(fā)生的爭議，可提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，合同履行過程中需核對房屋權(quán)屬的真實性。2.房屋圖紙詳細(xì)要求：提供房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙需清晰、準(zhǔn)確。說明：房屋圖紙是房屋建設(shè)的重要依據(jù)，合同履行過程中需核對圖紙與實際房屋的一致性。3.環(huán)保與節(jié)能技術(shù)方案詳細(xì)要求：包括節(jié)能設(shè)備清單、綠色材料清單等，方案需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：環(huán)保與節(jié)能技術(shù)方案是合同履行的重要依據(jù)，合同履行過程中需核對方案的執(zhí)行情況。4.節(jié)能設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等，清單需與實際設(shè)備相符。說明：節(jié)能設(shè)備清單是合同履行過程中設(shè)備安裝和更換的依據(jù)，合同履行過程中需核對清單與實際設(shè)備的一致性。5.綠色材料清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、環(huán)保性能等，清單需與實際材料相符。說明：綠色材料清單是合同履行過程中材料使用的重要依據(jù)，合同履行過程中需核對清單與實際材料的一致性。6.交易稅費清單詳細(xì)要求：包括稅費種類、金額等，清單需與實際稅費相符。說明：交易稅費清單是合同履行過程中稅費繳納的依據(jù)，合同履行過程中需核對清單與實際稅費的相符性。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的重要依據(jù)，合同履行過程中需核對協(xié)議的執(zhí)行情況。8.環(huán)保與節(jié)能驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等，報告需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：環(huán)保與節(jié)能驗收報告是合同履行過程中驗收的重要依據(jù)，合同履行過程中需核對報告的執(zhí)行情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等，協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)，合同履行過程中需核對協(xié)議的執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未付款金額的多少，按合同約定比例支付違約金。示例：甲乙雙方約定首付款為合同總價的30%，若甲方未按時支付，應(yīng)支付合同總價3%的違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方服務(wù)不符合約定的程度，按合同約定比例支付違約金或賠償損失。示例：若第三方提供的節(jié)能設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方可要求第三方支付合同總價2%的違約金。3.第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違法行為對甲乙雙方造成的損失，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在施工過程中造成環(huán)境污染，需承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保罰款和賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除原因，按合同約定比例支付違約金。示例：若甲乙雙方因不可抗力原因需解除合同，應(yīng)支付合同總價1%的違約金。全文完。2024版存量房屋買賣合同綠色環(huán)保及節(jié)能減排實施細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.綠色環(huán)保及節(jié)能減排要求3.1綠色建筑材料使用3.2節(jié)能設(shè)備配備3.3環(huán)保設(shè)施要求4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后的責(zé)任及義務(wù)6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間及期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄法院8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋建筑面積：2.1.3房屋套內(nèi)面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：2.2.2房屋用途性質(zhì)：2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋所有權(quán)證號：2.3.2房屋土地使用權(quán)證號：2.3.3房屋他項權(quán)利登記情況：3.綠色環(huán)保及節(jié)能減排要求3.1綠色建筑材料使用3.1.1綠色建筑材料的使用比例：3.1.2綠色建筑材料的認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)：3.2節(jié)能設(shè)備配備3.2.1節(jié)能設(shè)備種類及型號：3.2.2節(jié)能設(shè)備能效等級：3.3環(huán)保設(shè)施要求3.3.1環(huán)保設(shè)施種類及功能：3.3.2環(huán)保設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.1.1合同總價：4.1.2合同單價：4.2付款方式及時間4.2.1付款方式：4.2.2付款時間節(jié)點：4.3逾期付款責(zé)任4.3.1逾期付款違約金比例：4.3.2逾期付款違約金支付方式：5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件5.1.1交付時間：5.1.2交付條件：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗收程序：5.3交付后的責(zé)任及義務(wù)5.3.1出賣方責(zé)任：5.3.2買受方義務(wù)：6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：6.1.2過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.2稅費承擔(dān)6.2.1稅費種類及金額：6.2.2稅費承擔(dān)方式：6.3過戶時間及期限6.3.1過戶時間：6.3.2過戶期限：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決爭議。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1買受方未按約定支付購房款；9.1.2出賣方未按約定交付房屋；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2出賣方將房屋所有權(quán)證過戶至買受方名下。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)將合同終止事宜書面通知對方；10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣方送達(dá)地址：[填寫地址]11.2.2買受方送達(dá)地址：[填寫地址]11.3送達(dá)方式11.3.1送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)；11.3.2郵寄送達(dá)自投遞之日起視為送達(dá)。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3購房款支付憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買受方的原則進(jìn)行解釋。13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供信息查詢、房屋評估、法律咨詢、交易撮合等服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入程序16.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜；16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.2第三方對因其疏忽或故意行為導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；19.1.2第三方不承擔(dān)甲方因房屋本身存在瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；19.2.2第三方不承擔(dān)乙方因房屋本身存在瑕疵而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方對其他方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；19.3.2第三方不承擔(dān)因其他方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用由合同雙方在合同中約定，未約定的，由實際承擔(dān)方支付。20.2第三方介入費用支付方式20.2.1第三方介入費用可一次性支付，也可分階段支付；20.2.2第三方介入費用支付時間及方式由雙方另行約定。21.第三方介入合同的變更及解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。21.2第三方介入合同的解除21.2.1.1雙方協(xié)商一致；21.2.2.2第三方違反合同約定；21.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止22.1.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供已完成服務(wù)的相關(guān)證明材料。22.2第三方介入合同終止后的處理22.2.1第三方介入合同終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、通知與送達(dá)等條款。附件說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件，是房屋買賣交易的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是房屋買賣交易的重要憑證。3.購房款支付憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證的復(fù)印件，證明已支付購房款。附件說明：購房款支付憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果。附件說明：房屋評估報告是確定房屋交易價格的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，證明交易合法合規(guī)。附件說明：法律意見書是確保交易合法性的重要文件。6.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：如有必要，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。附件說明：補充協(xié)議是對合同條款的補充和完善。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、保險單等。附件說明：其他相關(guān)文件是確保交易順利進(jìn)行的重要補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定交付房屋1.2買受方未按約定支付購房款1.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵1.4買受方擅自改變房屋用途1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金或解除合同。2.2買受方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣方違約金。示例說明：買受方逾期支付購房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.3出賣方提供的房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還購房款。示例說明：房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或解除合同。2.4買受方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或支付違約金。示例說明：買受方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或支付違約金。2.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方違約金。示例說明：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。全文完。2024版存量房屋買賣合同綠色環(huán)保及節(jié)能減排實施細(xì)則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3合同簽訂人3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋環(huán)境狀況4.綠色環(huán)保要求4.1環(huán)保材料使用4.2環(huán)保設(shè)施配置4.3環(huán)保技術(shù)指標(biāo)5.節(jié)能減排要求5.1節(jié)能設(shè)施配置5.2節(jié)能技術(shù)指標(biāo)5.3節(jié)能運行管理6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3付款方式變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的效力13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“綠色環(huán)?！笔侵阜课萁ㄔ旌褪褂眠^程中，采用環(huán)保材料、環(huán)保技術(shù)，減少對環(huán)境的污染，提高資源的利用效率。（2）“節(jié)能減排”是指在房屋建造和使用過程中，采取節(jié)能措施，降低能源消耗和排放。（3）“環(huán)保材料”是指符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，包括但不限于節(jié)能門窗、環(huán)保涂料、綠色防水材料等。（4）“環(huán)保設(shè)施”是指房屋內(nèi)配置的節(jié)能、環(huán)保設(shè)備，如太陽能熱水器、節(jié)能燈具、智能溫控系統(tǒng)等。（5）“節(jié)能減排技術(shù)”是指能夠降低能源消耗和排放的技術(shù)，如節(jié)能空調(diào)、節(jié)能廚衛(wèi)設(shè)備等。1.2合同解釋原則（1）本合同的解釋以文義解釋為原則，文義解釋不清時，以合同目的為依據(jù)。（2）本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理、誠實信用的原則。第二條合同主體2.1出賣人（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2買受人（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.3合同簽訂人（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第三條房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋地址：_______（2）房屋面積：_______平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋環(huán)境狀況（1）房屋所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量：_______（2）房屋周圍綠化情況：_______第四條綠色環(huán)保要求4.1環(huán)保材料使用（1）房屋建造過程中，全部使用環(huán)保材料。（2）環(huán)保材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2環(huán)保設(shè)施配置（1）房屋內(nèi)配置太陽能熱水器、節(jié)能燈具、智能溫控系統(tǒng)等環(huán)保設(shè)施。（2）環(huán)保設(shè)施應(yīng)符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)保技術(shù)指標(biāo)（1）房屋保溫隔熱性能達(dá)到國家一級標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋綠化面積達(dá)到30%。第五條節(jié)能減排要求5.1節(jié)能設(shè)施配置（1）房屋內(nèi)配置節(jié)能空調(diào)、節(jié)能廚衛(wèi)設(shè)備等節(jié)能設(shè)施。（2）節(jié)能設(shè)施應(yīng)符合國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。5.2節(jié)能技術(shù)指標(biāo)（1）房屋綜合能耗降低20%。（2）房屋排放污染物達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3節(jié)能運行管理（1）房屋使用過程中，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能減排措施。（2）定期對節(jié)能設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整。（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全。（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋驗收合格后，買受人應(yīng)簽署驗收報告。第七條產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（1）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用（1）產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。（2）過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等。7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（1）買受人應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（2）產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)。第八條付款方式與期限8.1付款方式（1）買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款。（2）購房款分為首付款和尾款兩部分。8.2付款期限（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，金額為_______萬元。（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付尾款，金額為_______萬元。8.3付款方式變更（1）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的付款方式應(yīng)在本合同附件中予以明確。652578第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時間交付房屋。（2）買受人未按合同約定支付購房款。（3）一方違反合同約定的環(huán)保、節(jié)能減排要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人違約，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因買受人違約，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究（1）違約責(zé)任追究方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：_______（2）法院：_______10.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序規(guī)定執(zhí)行。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要證據(jù)。652580第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止情形（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方無爭議。（2）合同解除后，合同終止。11.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。652581第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章。（2）合同內(nèi)容完整、合法。12.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除與終止后的效力（1）合同解除或終止后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。652582第十三條其他約定13.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋信息表、付款計劃表、環(huán)保設(shè)施清單等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。（2）送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。13.3合同附件效力（1）合同附件是合同不可分割的一部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。652583第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署（1）本合同由雙方簽字或蓋章。（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易。（2）提供技術(shù)支持，確保房屋的綠色環(huán)保和節(jié)能減排要求得到滿足。（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，對甲乙雙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保函、保險等方式確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方介入合同關(guān)系可能造成的風(fēng)險。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額執(zhí)行后，如有剩余，歸第三方所有；如有不足，第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，責(zé)任劃分應(yīng)明確，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)按照合同