2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房屋售樓協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房屋售樓協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同標的物2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.新風(fēng)系統(tǒng)介紹3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號3.3新風(fēng)系統(tǒng)功能3.4新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置4.合同價格4.1房屋售價4.2新風(fēng)系統(tǒng)費用4.3其他費用4.4付款方式4.5付款時間5.履約責(zé)任5.1出售方責(zé)任5.2購買方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付程序8.新風(fēng)系統(tǒng)驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.2過戶稅費9.3過戶時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1其他條款11.2附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方：[出售方全稱]，住所地：[出售方住所]，法定代表人：[出售方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出售方聯(lián)系電話]。1.2購買方：[購買方全稱]，住所地：[購買方住所]，法定代表人：[購買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[購買方聯(lián)系電話]。第二條合同簽訂日期2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第三條合同有效期3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]。第四條合同標的物4.1出售方同意出售位于[房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。4.2房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。第五條新風(fēng)系統(tǒng)介紹5.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌：[新風(fēng)系統(tǒng)品牌]。5.2新風(fēng)系統(tǒng)型號：[新風(fēng)系統(tǒng)型號]。5.3新風(fēng)系統(tǒng)功能：[新風(fēng)系統(tǒng)功能描述]。5.4新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置：[新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置]。第六條合同價格6.1房屋售價：人民幣[房屋售價]元整。6.2新風(fēng)系統(tǒng)費用：人民幣[新風(fēng)系統(tǒng)費用]元整。6.3其他費用：[其他費用明細]。6.4付款方式：[付款方式描述]。6.5付款時間：[付款時間安排]。第七條履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任：7.1.1確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.1.2按合同約定時間交付房屋，確保房屋符合交付條件。7.1.3負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。7.1.4保證新風(fēng)系統(tǒng)符合合同約定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。7.2購買方責(zé)任：7.2.1按合同約定支付購房款。7.2.2在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并驗收新風(fēng)系統(tǒng)。7.2.3按照國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范使用房屋及新風(fēng)系統(tǒng)。7.2.4按合同約定承擔(dān)房屋及新風(fēng)系統(tǒng)的維護責(zé)任。第八條房屋交付8.1交付時間：[具體交付日期]，或自合同生效之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。8.2交付條件：8.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)證，且無任何權(quán)利瑕疵。8.2.2房屋及新風(fēng)系統(tǒng)已按照合同約定安裝完畢，并經(jīng)雙方驗收合格。8.2.3房屋及新風(fēng)系統(tǒng)符合國家相關(guān)安全標準和環(huán)保要求。8.3交付程序：8.3.1出售方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]個工作日通知購買方交付事宜。8.3.2雙方應(yīng)共同到場驗收房屋及新風(fēng)系統(tǒng)，并簽署驗收報告。8.3.3驗收合格后，購買方應(yīng)簽署房屋交付確認書。第九條新風(fēng)系統(tǒng)驗收9.1驗收標準：9.1.1新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。9.1.2新風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)運行正常，無故障。9.1.3新風(fēng)系統(tǒng)性能參數(shù)應(yīng)符合合同約定。9.2驗收程序：9.2.1驗收前，雙方應(yīng)共同檢查新風(fēng)系統(tǒng)，確認無遺漏。9.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同測試新風(fēng)系統(tǒng)功能，記錄測試數(shù)據(jù)。9.2.3驗收不合格的，出售方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至合格。第十條產(chǎn)權(quán)過戶10.1過戶手續(xù)：10.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.1.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。10.1.3出售方應(yīng)提供必要的證明文件和資料。10.2過戶稅費：10.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)過戶稅費。10.2.2稅費具體金額以過戶當日實際發(fā)生為準。10.3過戶時間：10.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成。第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。11.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和規(guī)則進行調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決或調(diào)解。第十二節(jié)其他約定12.1其他條款：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三節(jié)合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。13.3合同解除條件：13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除程序：13.4.1雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確解除原因和后果。13.4.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第十四節(jié)合同附件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品說明書及合格證明。14.1.3雙方簽署的補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責(zé)任5.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額：5.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價款的[具體比例或金額]。5.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與其他各方（如政府、法院等）的關(guān)系由第三方自行處理。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費用。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同總價款中，或由甲乙雙方另行支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款。11.2本合同其他條款與本條款不一致的，以本條款為準。第十二條本修正的生效12.1本修正自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品說明書及合格證明要求：提供新風(fēng)系統(tǒng)產(chǎn)品的詳細說明書，并附上產(chǎn)品合格證明。說明：確保新風(fēng)系統(tǒng)符合國家相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范。3.雙方簽署的補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方協(xié)商一致變更或補充的條款。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及費用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.房屋交付確認書要求：確認書應(yīng)詳細列明房屋交付情況，并由雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋已按約定交付，雙方對交付情況無異議。6.驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋及新風(fēng)系統(tǒng)的驗收結(jié)果，并由雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋及新風(fēng)系統(tǒng)已按約定驗收合格。7.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。說明：作為支付款項的證明，有助于后續(xù)的財務(wù)核對。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，金額為房屋總價款的[具體比例或金額]。示例：出售方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣[具體金額]。2.購買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為未支付購房款總額的[具體比例或金額]。示例：購買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣[具體金額]。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金，金額為合同總價款的[具體比例或金額]。示例：第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣[具體金額]。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房屋售樓協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.新風(fēng)系統(tǒng)概況4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌4.2新風(fēng)系統(tǒng)型號4.3新風(fēng)系統(tǒng)配置4.4新風(fēng)系統(tǒng)安裝5.房屋售價與付款方式5.1房屋售價5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.交房時間與條件7.1交房時間7.2交房條件8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：新風(fēng)系統(tǒng)保修卡13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房屋售樓協(xié)議書》。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址）的房產(chǎn)，建筑面積為（房屋面積）平方米。1.1.5“新風(fēng)系統(tǒng)”指由（新風(fēng)系統(tǒng)品牌）提供的（新風(fēng)系統(tǒng)型號）。1.1.6“合同金額”指本合同約定的房屋售價。1.1.7“付款方式”指本合同約定的付款方式。1.1.8“交房時間”指本合同約定的房屋交付時間。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：（出售方名稱）2.1.2出售方地址：（出售方地址）2.1.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：（買受方名稱）2.2.2買受方地址：（買受方地址）2.2.3聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋所在區(qū)域：（所在區(qū)域）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（房屋面積）平方米3.2.2使用面積：（使用面積）平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型）3.3.2建筑年代：（建筑年代）3.4房屋設(shè)施3.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：（基礎(chǔ)設(shè)施描述）3.4.2室內(nèi)設(shè)施：（室內(nèi)設(shè)施描述）4.新風(fēng)系統(tǒng)概況4.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌4.1.1品牌名稱：（新風(fēng)系統(tǒng)品牌）4.2新風(fēng)系統(tǒng)型號4.2.1型號：（新風(fēng)系統(tǒng)型號）4.3新風(fēng)系統(tǒng)配置4.3.1配置詳情：（新風(fēng)系統(tǒng)配置詳情）4.4新風(fēng)系統(tǒng)安裝4.4.1安裝時間：（安裝時間）4.4.2安裝地點：（安裝地點）5.房屋售價與付款方式5.1房屋售價5.1.1合同金額：（合同金額）元5.2付款方式5.2.1付款方式一：（付款方式一描述）5.2.2付款方式二：（付款方式二描述）5.3付款時間5.3.1首付款：（首付款金額）元，支付時間：（支付時間）5.3.2尾款：（尾款金額）元，支付時間：（支付時間）6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1本合同由甲乙雙方于（簽訂日期）在（簽訂地點）簽訂。6.2合同生效6.2.1本合同自簽訂之日起生效。8.質(zhì)量保證與保修8.1質(zhì)量保證8.1.1甲方保證所出售的房屋及新風(fēng)系統(tǒng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準和設(shè)計要求。8.1.2甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)在設(shè)計使用年限內(nèi)安全可靠。8.2保修期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計使用年限。8.2.2新風(fēng)系統(tǒng)保修期限為自安裝之日起（保修期限）年。8.3保修責(zé)任8.3.1在保修期內(nèi)，如房屋及新風(fēng)系統(tǒng)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。8.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（響應(yīng)時間）內(nèi)予以處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋或新風(fēng)系統(tǒng)。9.1.2乙方未按約定支付房款。9.1.3任何一方違反本合同的約定。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為合同金額的（違約金比例）%。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和事宜。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3合同解除12.3.1如合同解除，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和事宜。12.4合同終止12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：新風(fēng)系統(tǒng)保修卡13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：（簽署日期）14.2合同生效日期：（生效日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成合同簽訂或履行而介入的任何個人、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括本合同的簽訂主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同所產(chǎn)生的一切責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1第三方對甲方或乙方的直接經(jīng)濟損失，賠償總額不超過（賠償限額）元。15.2.1.2第三方因違反本合同約定給甲方或乙方造成的一切間接損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入的必要性和條件15.3.1.1第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。15.3.1.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責(zé)任和義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。16.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同另有約定外，均以甲乙雙方簽訂的合同為準。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同另有約定外，均以甲乙雙方簽訂的合同為準。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。17.3.2本合同中，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同和雙方另行簽訂的協(xié)議為準。18.第三方介入后的合同修改18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改。18.2合同修改應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍遵循本合同第10條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋的各個部分、設(shè)施、附屬物等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。附件說明：此清單作為房屋交付的重要憑證，用于確認房屋及新風(fēng)系統(tǒng)的現(xiàn)狀。2.附件二：新風(fēng)系統(tǒng)保修卡詳細要求：保修卡應(yīng)包含新風(fēng)系統(tǒng)的品牌、型號、安裝日期、保修期限、保修內(nèi)容等信息。附件說明：此保修卡作為新風(fēng)系統(tǒng)保修的依據(jù)，由甲方提供并確保乙方妥善保管。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：證明應(yīng)包含合同簽訂日期、地點、甲乙雙方代表簽字等信息。附件說明：此證明作為合同簽訂的有效憑證，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.附件四：付款憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款日期、收款人等信息。附件說明：此憑證作為付款的有效證明，由收款方出具并確保付款方妥善保管。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補充，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，由甲乙雙方及第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或新風(fēng)系統(tǒng)。房屋或新風(fēng)系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)修復(fù)或更換。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房款。拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任：逾期交付房屋或新風(fēng)系統(tǒng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的（違約金比例）%作為違約金。房屋或新風(fēng)系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的（違約金比例）%作為違約金。拖欠物業(yè)管理費、水電費等費用，應(yīng)按實際欠款金額支付滯納金。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付日期為2024年1月10日，甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實際支付日期為2024年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付4天的違約金。全文完。2024版帶新風(fēng)系統(tǒng)房屋售樓協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.新風(fēng)系統(tǒng)介紹3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號3.3新風(fēng)系統(tǒng)功能3.4新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項11.1房屋裝修約定11.2物業(yè)管理約定11.3附屬設(shè)施約定12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方地址：省市區(qū)路號1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：李某1.2.2買方身份證號碼：XXXXXXX1.2.3買方地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：花園2.1.2小區(qū)地址：省市區(qū)路號2.1.3房屋具體位置：棟單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2021年2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.新風(fēng)系統(tǒng)介紹3.1新風(fēng)系統(tǒng)品牌3.1.1品牌名稱：品牌3.2新風(fēng)系統(tǒng)型號3.2.1型號：A10003.3新風(fēng)系統(tǒng)功能3.3.1功能一：空氣凈化3.3.2功能二：濕度調(diào)節(jié)3.3.3功能三：溫度調(diào)節(jié)3.4新風(fēng)系統(tǒng)安裝位置3.4.1安裝位置：客廳4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2付款比例：合同簽訂后3日內(nèi)支付50%，房屋交付前支付剩余50%4.3付款時間4.3.1第一次付款時間：合同簽訂后3日內(nèi)4.3.2第二次付款時間：房屋交付前5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：2024年3月1日5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好5.2.2供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全5.2.3新風(fēng)系統(tǒng)安裝完好，功能正常5.3驗收程序5.3.1買方在房屋交付前3日內(nèi)通知賣方驗收5.3.2賣方應(yīng)在買方通知驗收后2日內(nèi)安排驗收5.3.3驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.2買方提供必要的材料協(xié)助辦理6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.1賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2.2買方提供必要的材料協(xié)助辦理6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.3.1產(chǎn)權(quán)登記費用由買方承擔(dān)7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標準7.1.1房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅設(shè)計規(guī)范7.1.2房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量驗收標準7.2質(zhì)量保證期限7.2.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年7.3質(zhì)量保證責(zé)任7.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)7.3.2修復(fù)費用由賣方承擔(dān)7.3.3若賣方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求退房或減少房款8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋8.1.2買方未按約定時間支付房款8.1.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2.2買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付已付房款總額的萬分之五的違約金。8.2.3賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求修復(fù)或減少房款，修復(fù)費用由賣方承擔(dān)。8.2.4違約方違反合同約定導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金計算以實際違約天數(shù)或未支付金額為基數(shù)。8.3.2違約金計算公式：違約金=違約天數(shù)/總天數(shù)×房屋總價款（或未支付金額）×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章。10.1.2買方支付首期房款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款退還等手續(xù)。11.其他約定事項11.1房屋裝修約定11.1.1房屋交付時，買方應(yīng)保持房屋原有裝修狀態(tài)。11.1.2買方如需改動裝修，需提前告知賣方并獲得同意。11.2物業(yè)管理約定11.2.1房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2.2物業(yè)管理費用由買方承擔(dān)。11.3附屬設(shè)施約定11.3.1房屋交付時，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。11.3.2附屬設(shè)施損壞，修復(fù)費用由損壞方承擔(dān)。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2新風(fēng)系統(tǒng)相關(guān)資料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財務(wù)審計等。16.第三方介入的申請與同意16.1申請：任何一方需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因、范圍和預(yù)期目標。16.2同意：對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對超出其專業(yè)范圍的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)或協(xié)助的費用為責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同信息、提供必要的工作條件等。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的義務(wù)，并保證其服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對甲乙雙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方在合同執(zhí)行過程中，僅享有甲乙雙方授予的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)：20.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資格，并簽訂中介服務(wù)合同。20.1.2中介方應(yīng)如實提供甲乙雙方信息，不得隱瞞或提供虛假信息。20.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。20.2法律咨詢：20.2.1法律顧問應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并簽訂法律咨詢合同。20.2.2法律顧問應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供法律意見和咨詢服務(wù)。20.2.3法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)。20.3技術(shù)支持：20.3.1技術(shù)支持方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)資質(zhì)，并簽訂技術(shù)支持合同。20.3.2技術(shù)支持方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)支持服務(wù)。20.3.3技術(shù)支持方提供的服務(wù)質(zhì)量由甲乙雙方共同評估。20.4財務(wù)審計：20