2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收異議處理7.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制7.1糾紛調(diào)解原則7.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3糾紛調(diào)解程序7.4糾紛調(diào)解結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)11.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行期限14.3合同保密條款14.4合同附件效力14.5合同變更及補(bǔ)充14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。2.5房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀裝修，具體裝修情況詳見(jiàn)附件。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利（1）獲得房屋的合法使用權(quán)和所有權(quán)；（2）享有房屋的附屬設(shè)施使用權(quán)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付房屋價(jià)款；（4）在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用；（5）享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買(mǎi)方義務(wù)（1）按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款；（2）配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。3.3賣(mài)方權(quán)利（1）收取房屋價(jià)款；（2）享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣(mài)方義務(wù)（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（4）確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。4.2付款方式（1）買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣[定金金額]元；（2）買(mǎi)方在[具體日期]前支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元；（3）買(mǎi)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付房屋稅費(fèi)；4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：[具體日期]；（2）剩余房款支付時(shí)間：[具體日期]；（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：[具體日期]；4.4付款方式變更如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為[具體日期]。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋交付時(shí)，應(yīng)保持整潔。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收異議處理若買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向賣(mài)方提出書(shū)面異議。賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)答復(fù)，并采取相應(yīng)的整改措施。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款；（3）賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付已付房款金額的[比例]%作為違約金；（3）賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已付房款，同時(shí)支付[比例]%的賠償金；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第九條。10.3合同生效及解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)按照第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)為原件，并經(jīng)買(mǎi)方審核無(wú)誤。11.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，雙方可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽署人買(mǎi)方代表：[買(mǎi)方代表姓名]賣(mài)方代表：[賣(mài)方代表姓名]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。14.3合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.6合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易安全、高效，并提高合同履行的透明度。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2咨詢(xún)方介入咨詢(xún)方是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如律師、會(huì)計(jì)師等。2.3評(píng)估方介入評(píng)估方是指為房屋價(jià)值提供評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，評(píng)估結(jié)果應(yīng)具備權(quán)威性和公信力。2.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和談判，確保交易順利進(jìn)行。（2）咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)意見(jiàn)。（3）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)在甲乙雙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。（2）咨詢(xún)方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，并有權(quán)根據(jù)咨詢(xún)結(jié)果提出建議。（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，并有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果出具評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。3.3義務(wù)（1）中介方：應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。（2）咨詢(xún)方：應(yīng)保證咨詢(xún)意見(jiàn)的客觀、公正，不得為謀取私利而提供誤導(dǎo)性意見(jiàn)。（3）評(píng)估方：應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，不得為謀取私利而提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或未盡職責(zé)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%作為責(zé)任限額。（2）咨詢(xún)方：咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%作為責(zé)任限額。（3）評(píng)估方：評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的[比例]%作為責(zé)任限額。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額作為責(zé)任限額。4.3責(zé)任限額賠償?shù)谌竭`反合同約定或未盡職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）中介方：對(duì)甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易負(fù)有連帶責(zé)任。（2）咨詢(xún)方：對(duì)甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易負(fù)有相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估方：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)有責(zé)任。（4）擔(dān)保方：對(duì)擔(dān)保合同的履行負(fù)有責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。若第三方違反合同約定或未盡職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。5.4保密義務(wù)第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同生效及解除、合同附件等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件，并確保證書(shū)上的房屋信息與合同中約定的房屋信息一致。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是房屋交易合法性的重要依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)具有權(quán)威性和公信力。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確定房屋交付是否符合約定條件的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納完畢。說(shuō)明：維修基金是用于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。7.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，證明房屋未設(shè)立抵押權(quán)。說(shuō)明：房屋抵押登記證明是確保房屋交易安全的重要依據(jù)。8.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同，證明房屋未出租或未存在租賃糾紛。說(shuō)明：房屋租賃合同是確保房屋交易安全的重要依據(jù)。9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)和變更后的合同條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的[比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，延遲3天，則應(yīng)支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付已付房款金額的[比例]%作為違約金。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，延遲5天，則應(yīng)支付已付房款金額的0.5%作為違約金。3.賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款，并支付[比例]%的賠償金。示例說(shuō)明：如賣(mài)方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，則應(yīng)退還買(mǎi)方已付房款，并支付已付房款金額的10%作為賠償金。4.一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付[比例]%的賠償金。示例說(shuō)明：如一方違反合同約定的保密義務(wù)，則應(yīng)支付違約金，金額為保密信息價(jià)值的10%。5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付[比例]%的賠償金。示例說(shuō)明：如一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則應(yīng)支付違約金，金額為違約行為所造成的損失金額的10%。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的時(shí)間范圍2.合同主體與基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3房屋基本信息3.房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)7.3其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制8.1糾紛調(diào)解原則8.2糾紛調(diào)解程序8.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.4糾紛調(diào)解期限9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3違約賠償程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同終止時(shí)間12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力解除合同的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決方式14.3合同解釋與適用14.4合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用的地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)1.3合同適用的時(shí)間范圍1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完畢之日終止2.合同主體與基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________2.1.2買(mǎi)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________2.2.2賣(mài)方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落地址：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3.3房屋建筑面積：____________________平方米2.3.4房屋用途：____________________3.房屋所有權(quán)與使用權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.2房屋使用權(quán)3.2.1買(mǎi)方在支付全部房款后，取得房屋使用權(quán)3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂后____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整4.3.2尾款：房屋交付前____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整4.4付款方式變更4.4.1任何一方要求變更付款方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3房屋驗(yàn)收程序5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.4.1如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后____________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)6.4房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)8.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制8.1糾紛調(diào)解原則8.1.1堅(jiān)持自愿、公平、公正、誠(chéng)信的原則8.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定8.2糾紛調(diào)解程序8.2.1雙方發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解8.3糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3.1房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或雙方約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)8.4糾紛調(diào)解期限8.4.1調(diào)解期限為自申請(qǐng)調(diào)解之日起30日內(nèi)，如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)書(shū)面同意9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.1.1賣(mài)方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件9.1.2買(mǎi)方未按約定支付房款9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后____________________日內(nèi)給予答復(fù)10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金的計(jì)算方式：按房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%計(jì)算10.2.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%10.3違約賠償程序10.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后____________________日內(nèi)支付違約金或賠償損失11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間為合同約定的解除條件成就之日或雙方協(xié)商一致終止合同之日12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知12.1.2電子郵件通知12.2送達(dá)地址12.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：____________________12.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式12.3.1通過(guò)郵政快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任13.3不可抗力解除合同的條件13.3.1不可抗力持續(xù)超過(guò)合同約定的期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證明文件等14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟14.3合同解釋與適用14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人、家庭成員、員工及合同指定的其他人員。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行及后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。2.2.1提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息及市場(chǎng)咨詢(xún)；2.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易談判；2.2.3協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.4提供房屋交易相關(guān)的法律咨詢(xún)和服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額以第三方的實(shí)際過(guò)錯(cuò)程度及損失額度為限。3.3第三方責(zé)任限額的確定，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂前告知第三方。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、辦理手續(xù)等。5.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的選擇方式；7.1.2第三方的職責(zé)范圍；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。8.第三方介入后的變更與解除8.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可變更第三方。8.2如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并約定相應(yīng)的解除條件及賠償事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本一份，供甲乙雙方各執(zhí)一份。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版一份，用于存檔和備案。2.房屋權(quán)屬證明文件2.1房屋所有權(quán)證2.2土地使用權(quán)證2.3房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議3.1如有補(bǔ)充條款，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。4.付款憑證4.1房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1雙方簽字確認(rèn)的房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明7.1買(mǎi)方和賣(mài)方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證8.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.1協(xié)商解決爭(zhēng)議的文件、調(diào)解協(xié)議書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1賣(mài)方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。1.2買(mǎi)方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合合同要求。1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1賣(mài)方違約：2.1.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2賣(mài)方交付的房屋不符合合同約定的條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款并賠償損失。2.2買(mǎi)方違約：2.2.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1賣(mài)方未按約定交付房屋：3.1.1賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方合同約定的違約金，違約金金額為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%。3.1.2賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因延遲交付房屋而造成的損失，包括但不限于利息損失、租賃費(fèi)用等。3.2買(mǎi)方未按約定支付房款：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)支付賣(mài)方合同約定的違約金，違約金金額為未支付房款金額的____________________%。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方因延遲收款而造成的損失，包括但不限于利息損失等。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)6.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制6.1糾紛解決方式6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)6.3調(diào)解期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4.2建筑年代：3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式：3.2.1付款比例：3.2.2付款時(shí)間：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：4.1.1交付日期：4.2交付條件：4.2.1交付前房屋應(yīng)具備的條件：4.3使用條件：4.3.1甲方取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策：5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.1.1過(guò)戶(hù)日期：5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：5.2.2其他過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.3.1甲方提供相關(guān)材料：5.3.2乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：6.房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解機(jī)制6.1糾紛解決方式：6.1.1雙方協(xié)商解決：6.1.2請(qǐng)求第三者調(diào)解：6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：6.2.1調(diào)解委員會(huì)：6.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)地址：6.3調(diào)解期限：6.3.1調(diào)解期限：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未能按時(shí)交付房屋：7.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)不齊全：7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未能按時(shí)支付房款：7.2.2未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的問(wèn)題。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，具體延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章；9.1.2甲方收到首付款；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，且經(jīng)乙方催告后仍未履行；10.1.2乙方未按時(shí)支付房款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)予以答復(fù)；10.2.2雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款憑證復(fù)印件11.4附件四：其他相關(guān)證明文件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：12.2.2乙方送達(dá)地址：13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1如有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：13.2.2如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以獨(dú)立合同主體的身份參與合同，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，但不得低于合同標(biāo)的額的10%。16.3責(zé)任免除16.3.1.1甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；16.3.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1