2024年物業(yè)公司與業(yè)主消防安全管理公約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)公司與業(yè)主消防安全管理公約本合同目錄一覽1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間和地點(diǎn)1.3合同的期限和生效日期1.4合同的適用范圍和管轄法律2.1物業(yè)公司的消防安全管理職責(zé)2.2業(yè)主的消防安全管理職責(zé)2.3消防安全管理組織機(jī)構(gòu)2.4消防安全管理人員的職責(zé)3.1消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.2消防安全培訓(xùn)和教育3.3消防安全檢查和評估3.4火災(zāi)應(yīng)急處理程序4.1消防安全設(shè)備的配置要求4.2消防安全設(shè)備的安裝和更換4.3消防安全設(shè)備的檢查和維護(hù)4.4消防安全設(shè)備的更新?lián)Q代5.1消防安全宣傳教育活動5.2消防安全知識普及5.3消防安全應(yīng)急演練5.4消防安全獎懲措施6.1消防安全管理費(fèi)用的承擔(dān)6.2消防安全管理費(fèi)用的使用和監(jiān)督6.3消防安全管理費(fèi)用的結(jié)算6.4消防安全管理費(fèi)用的調(diào)整7.1消防安全管理協(xié)議的變更和解除7.2消防安全管理協(xié)議的終止和失效7.3消防安全管理協(xié)議的爭議解決7.4消防安全管理協(xié)議的終止后的責(zé)任和義務(wù)8.1消防安全事件的報(bào)告和調(diào)查8.2消防安全事件的應(yīng)急處理8.3消防安全事件的調(diào)查處理結(jié)果8.4消防安全事件的后續(xù)處理9.1合同的解除和終止9.2合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)9.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.4合同解除或終止后的爭議解決10.1合同的解除和終止的生效時間10.2合同解除和終止后的通知義務(wù)10.3合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.4合同解除和終止后的合同文件處理11.1合同的保密條款11.2合同的保密范圍和期限11.3違反保密條款的責(zé)任和賠償11.4保密信息的保護(hù)措施12.1合同的不可抗力條款12.2不可抗力事件的范圍和認(rèn)定12.3不可抗力事件的處理和責(zé)任承擔(dān)12.4不可抗力事件的通知和證明13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.4附件和補(bǔ)充協(xié)議的備案14.1合同的生效、解除和終止14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的爭議解決14.4合同的簽訂和生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方的基本信息1.1.1物業(yè)公司名稱：________________________1.1.2物業(yè)公司住所：________________________1.1.3物業(yè)公司法定代表人：____________________1.1.4業(yè)主名稱：________________________1.1.5業(yè)主住所：________________________1.1.6業(yè)主代表：________________________1.2合同簽訂的時間和地點(diǎn)1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________________________1.3合同的期限和生效日期1.3.1合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同的適用范圍和管轄法律1.4.1本合同適用于物業(yè)公司管理的所有住宅小區(qū)及配套設(shè)施。1.4.2本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)及政策。2.1物業(yè)公司的消防安全管理職責(zé)2.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保消防安全設(shè)施完好有效。2.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3物業(yè)公司應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)和教育，提高業(yè)主的消防安全意識。2.2業(yè)主的消防安全管理職責(zé)2.2.1業(yè)主應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不擅自改變消防設(shè)施和消防通道。2.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)公司進(jìn)行消防安全檢查和應(yīng)急演練。2.2.3業(yè)主應(yīng)自覺報(bào)告火災(zāi)隱患，不得占用消防設(shè)施和消防通道。2.3消防安全管理組織機(jī)構(gòu)2.3.1物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立消防安全管理部門，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作。2.3.2業(yè)主代表應(yīng)參與消防安全管理工作，定期召開消防安全會議。2.4消防安全管理人員的職責(zé)2.4.1消防安全管理人員的職責(zé)包括但不限于：消防安全檢查、應(yīng)急處理、宣傳教育等。2.4.2消防安全管理人員的任職條件應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.1消防設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.1.1物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2消防設(shè)施的保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、規(guī)范，并妥善保管。3.2消防安全培訓(xùn)和教育3.2.1物業(yè)公司應(yīng)每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主和員工的消防安全意識。3.2.2消防安全培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：消防安全知識、應(yīng)急處理方法等。3.3消防安全檢查和評估3.3.1物業(yè)公司應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合消防安全要求。3.3.2檢查結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，并及時向業(yè)主公布。3.4火災(zāi)應(yīng)急處理程序3.4.1物業(yè)公司應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急處理程序，明確火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急措施。3.4.2業(yè)主應(yīng)熟悉火災(zāi)應(yīng)急處理程序，并在火災(zāi)發(fā)生時積極配合。4.1消防安全設(shè)備的配置要求4.1.1住宅小區(qū)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)配備消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等。4.1.2消防安全設(shè)備的配置應(yīng)滿足實(shí)際需求，并定期更新。4.2消防安全設(shè)備的安裝和更換4.2.1消防安全設(shè)備的安裝和更換應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行。4.2.2安裝和更換后的設(shè)備應(yīng)經(jīng)專業(yè)人員驗(yàn)收合格。4.3消防安全設(shè)備的檢查和維護(hù)4.3.1物業(yè)公司應(yīng)定期對消防安全設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。4.3.2檢查結(jié)果應(yīng)形成記錄，并及時處理發(fā)現(xiàn)問題。4.4消防安全設(shè)備的更新?lián)Q代4.4.1消防安全設(shè)備的更新?lián)Q代應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況和技術(shù)進(jìn)步進(jìn)行。4.4.2更新?lián)Q代后的設(shè)備應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際需求。5.1消防安全宣傳教育活動5.1.1物業(yè)公司應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主的消防安全意識。5.1.2宣傳教育形式應(yīng)多樣化，包括講座、海報(bào)、視頻等。5.2消防安全知識普及5.2.1物業(yè)公司應(yīng)通過多種渠道普及消防安全知識，如社區(qū)公告欄、業(yè)主群等。5.2.2消防安全知識普及內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)預(yù)防、逃生自救等。5.3消防安全應(yīng)急演練5.3.1物業(yè)公司應(yīng)定期組織消防安全應(yīng)急演練，提高業(yè)主和員工的應(yīng)急處理能力。5.3.2演練內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)報(bào)警、滅火器材使用、逃生自救等。5.4消防安全獎懲措施5.4.1物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立消防安全獎懲制度，對表現(xiàn)突出的單位和個人給予獎勵。5.4.2對違反消防安全規(guī)定的單位和個人給予相應(yīng)處罰。8.1消防安全事件的報(bào)告和調(diào)查8.1.1任何消防安全事件發(fā)生后，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告相關(guān)部門。8.1.2業(yè)主發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或其他消防安全問題時，應(yīng)及時向物業(yè)公司報(bào)告。8.1.3物業(yè)公司應(yīng)在24小時內(nèi)對消防安全事件進(jìn)行調(diào)查，并形成調(diào)查報(bào)告。8.2消防安全事件的應(yīng)急處理8.2.1物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。8.2.2應(yīng)急處理過程中，應(yīng)確保人員安全，并盡快控制火勢。8.3消防安全事件的調(diào)查處理結(jié)果8.3.1消防安全事件的調(diào)查處理結(jié)果應(yīng)向業(yè)主公開，并采取相應(yīng)的整改措施。8.3.2對造成火災(zāi)事故的，物業(yè)公司應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4消防安全事件的后續(xù)處理8.4.1物業(yè)公司應(yīng)跟蹤消防安全事件的后續(xù)處理情況，確保整改措施得到有效實(shí)施。8.4.2如有需要，物業(yè)公司應(yīng)向相關(guān)部門報(bào)告后續(xù)處理進(jìn)展。9.1合同的解除和終止9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余義務(wù)。9.2合同解除或終止后的責(zé)任和義務(wù)9.2.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。9.3.2物業(yè)公司應(yīng)退還業(yè)主已支付的物業(yè)管理費(fèi)用。9.4合同解除或終止后的爭議解決9.4.1合同解除或終止后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1合同的生效、解除和終止的生效時間10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同解除或終止的生效時間以解除或終止通知送達(dá)對方之日起計(jì)算。10.2合同解除和終止后的通知義務(wù)10.2.1一方解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。10.2.2通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因和生效時間。10.3合同解除和終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。10.3.2未了債權(quán)債務(wù)應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)處理完畢。10.4合同解除和終止后的合同文件處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文件及相關(guān)資料。10.4.2合同文件及相關(guān)資料的保管期限不少于____年。11.1合同的保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。11.2合同的保密范圍和期限11.2.1保密范圍包括但不限于：合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違反保密條款的責(zé)任和賠償11.3.1違反保密條款，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3.2違約方賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失金額的____倍。11.4保密信息的保護(hù)措施11.4.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。11.4.2物業(yè)公司應(yīng)設(shè)立保密信息管理制度，加強(qiáng)對保密信息的保護(hù)。12.1合同的不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力事件的范圍和認(rèn)定12.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2不可抗力事件的認(rèn)定應(yīng)以國家有關(guān)部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。12.3不可抗力事件的處理和責(zé)任承擔(dān)12.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。12.3.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響，并協(xié)商解決合同履行問題。12.4不可抗力事件的通知和證明12.4.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知對方。12.4.2不可抗力事件的證明材料包括但不限于：政府文件、新聞媒體報(bào)道等。13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.1.2本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度、消防設(shè)施清單等。13.2附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力13.2.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同。13.2.2本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。13.3附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.3.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2修改和補(bǔ)充的附件和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4附件和補(bǔ)充協(xié)議的備案13.4.1本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.4.2未備案的附件和補(bǔ)充協(xié)議不具有法律效力。14.1合同的生效、解除和終止的生效時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同解除或終止的生效時間以解除或終止通知送達(dá)對方之日起計(jì)算。14.2合同解除和終止后的爭議解決14.2.1合同解除或終止后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3合同的簽訂和生效日期14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在本合同履行過程中，如遇需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的內(nèi)容，不得超出雙方約定的權(quán)限。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.1甲乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)充分評估第三方的能力和信譽(yù)，確保第三方具備履行合同的能力。16.1.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方提供約定的服務(wù)。16.2.2第三方與業(yè)主之間不存在直接的法律關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)瑕疵或過錯導(dǎo)致甲乙方遭受的損失。16.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。17.1第三方資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方資質(zhì)要求包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、行業(yè)許可等。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容17.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方需求確定。17.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體、明確，避免產(chǎn)生歧義。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方費(fèi)用應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定。17.3.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。17.4第三方變更和解除17.4.1第三方變更和解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____日書面通知甲乙方。17.4.2第三方變更和解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的有效性。17.5第三方保密義務(wù)17.5.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。17.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.6第三方違約責(zé)任17.6.1第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。17.6.2第三方違約，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，應(yīng)賠償甲乙方的實(shí)際損失。17.7第三方責(zé)任免除17.7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)協(xié)議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.7.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因甲乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整等原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.8第三方責(zé)任追究17.8.1甲乙方認(rèn)為第三方違約，可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.8.2第三方違約，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施管理制度、消防安全檢查制度、消防安全教育培訓(xùn)制度等。說明：本制度旨在規(guī)范物業(yè)公司消防安全管理工作，確保消防設(shè)施完好有效，提高業(yè)主消防安全意識。2.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出住宅小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本清單用于明確消防設(shè)施的配置情況，便于日常維護(hù)和管理。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急疏散、滅火救援、醫(yī)療救護(hù)等環(huán)節(jié)的應(yīng)急處置流程。說明：本預(yù)案用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處理，確保人員安全。4.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全培訓(xùn)的時間、地點(diǎn)、參與人員、培訓(xùn)內(nèi)容等信息。說明：本記錄用于證明物業(yè)公司履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等信息。說明：本記錄用于證明物業(yè)公司履行消防安全檢查義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.業(yè)主公約詳細(xì)要求：明確業(yè)主在消防安全方面的權(quán)利義務(wù)。說明：本公約用于提高業(yè)主的消防安全意識，共同維護(hù)小區(qū)消防安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定維護(hù)和保養(yǎng)消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施失效。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因消防設(shè)施失效導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變消防設(shè)施和消防通道，影響消防安全。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因擅自改變消防設(shè)施和消防通道導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，并賠償物業(yè)公司損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供合格服務(wù)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任，并賠償甲乙方損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。全文完。2024年物業(yè)公司與業(yè)主消防安全管理公約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.物業(yè)公司職責(zé)2.1消防安全管理2.2消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3消防宣傳與培訓(xùn)3.業(yè)主義務(wù)與責(zé)任3.1嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定3.2配合物業(yè)公司進(jìn)行消防安全管理3.3報(bào)告消防安全隱患4.消防安全設(shè)施4.1消防設(shè)施設(shè)備清單4.2消防設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)4.3消防設(shè)施設(shè)備檢查與維修5.消防安全檢查5.1定期消防安全檢查5.2檢查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.3檢查結(jié)果處理6.消防安全應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急組織與職責(zé)6.3應(yīng)急演練7.消防安全宣傳教育7.1宣傳教育內(nèi)容與形式7.2宣傳教育時間與頻率7.3宣傳教育效果評估8.消防安全費(fèi)用8.1消防安全費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.3費(fèi)用支付時間與方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1消防安全設(shè)施設(shè)備清單13.2消防安全應(yīng)急預(yù)案13.3消防安全宣傳教育計(jì)劃14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“物業(yè)公司”指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理的公司。1.1.2“業(yè)主”指擁有小區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人。1.1.3“消防設(shè)施設(shè)備”指小區(qū)內(nèi)用于預(yù)防、控制火災(zāi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防栓、滅火器、消防水泵、自動報(bào)警系統(tǒng)等。1.1.4“消防安全檢查”指物業(yè)公司對小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、安全出口等進(jìn)行的檢查。1.1.5“消防安全宣傳”指物業(yè)公司通過宣傳欄、公告、培訓(xùn)等形式對業(yè)主進(jìn)行消防安全教育。第二條物業(yè)公司職責(zé)2.1消防安全管理2.1.1物業(yè)公司應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保小區(qū)消防安全。2.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.3物業(yè)公司應(yīng)確保消防通道、安全出口暢通，不得隨意占用或封閉。第三條消防設(shè)施設(shè)備3.1消防設(shè)施設(shè)備清單3.1.1物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。3.1.2消防設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)定期更新，并及時通知業(yè)主。第四條消防安全檢查4.1定期消防安全檢查4.1.1物業(yè)公司應(yīng)每月至少組織一次消防安全檢查，檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、安全出口等。4.1.2檢查結(jié)果應(yīng)形成報(bào)告，并記錄在案。第五條消防安全應(yīng)急處理5.1應(yīng)急預(yù)案5.1.1物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、現(xiàn)場救援等內(nèi)容。5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，確保應(yīng)急人員熟悉應(yīng)對流程。第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容與形式6.1.1物業(yè)公司應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、滅火器使用、逃生自救等。6.1.2宣傳教育形式包括但不限于宣傳欄、公告、培訓(xùn)、演練等。第七條消防安全費(fèi)用7.1消防安全費(fèi)用構(gòu)成7.1.1消防安全費(fèi)用包括消防設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護(hù)、保養(yǎng)、檢查等費(fèi)用。7.1.2消防安全費(fèi)用還包括消防安全宣傳、應(yīng)急演練等費(fèi)用。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.2.1消防安全費(fèi)用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)籌集和管理。7.2.2業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付時間與方式7.3.1消防安全費(fèi)用按月繳納，繳納時間為每月的1日至5日。7.3.2繳費(fèi)方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1業(yè)主未按照約定支付消防安全費(fèi)用的。8.1.2物業(yè)公司未按照約定進(jìn)行消防安全檢查、維護(hù)消防設(shè)施設(shè)備的。8.1.3業(yè)主違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)隱患的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1業(yè)主未支付消防安全費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)采取催告、訴訟等方式追討欠款。8.2.2物業(yè)公司未履行消防安全職責(zé)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司采取措施改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3業(yè)主違反消防安全規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施制止，并要求業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約處理程序8.3.1業(yè)主或物業(yè)公司認(rèn)為對方違約的，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門投訴。8.3.3如需法律救濟(jì)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，爭議可通過調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理委員會、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為自生效之日起一年。10.3合同終止條件10.3.1合同期滿，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.3.3出現(xiàn)不可抗力情形，致使合同無法履行時，合同可終止。第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或一方根據(jù)合同約定請求，可引入第三方參與合同履行。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方提出引入第三方請求，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕厩闆r，包括但不限于其資質(zhì)、能力、信譽(yù)等。2.2.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)獲得本合同中約定的報(bào)酬或補(bǔ)償。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，參與合同履行，并享受相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過其承諾的賠償金額。4.2責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損害，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因造成損害，免除其責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)范圍內(nèi)。5.1.2甲乙雙方對本合同履行的責(zé)任，不因第三方的介入而免除。5.2爭議解決5.2.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理委員會或相關(guān)行政部門投訴。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.1.2第三方變更后，原補(bǔ)充協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。7.1.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。7.2合同變更與解除7.2.1第三方介入后的合同變更與解除，應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行。第八條合同終止后的第三方責(zé)任8.1第三方責(zé)任8.1.1合同終止后，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2責(zé)任追償8.2.1第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任，甲