2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂雙方2.四合院出售條件2.1四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2出售價(jià)格及支付方式2.3出售合同簽訂2.4出售合同生效3.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略3.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)3.2可持續(xù)發(fā)展措施3.3可持續(xù)發(fā)展評(píng)估3.4可持續(xù)發(fā)展資金4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行義務(wù)4.2合同履行監(jiān)督4.3違約責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間6.政策法規(guī)遵守6.1政策法規(guī)要求6.2政策法規(guī)變更6.3違規(guī)責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：四合院基本情況11.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.2合同解除后的違約責(zé)任13.3合同解除后的其他責(zé)任14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件14.2合同執(zhí)行時(shí)間14.3合同執(zhí)行地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。1.5合同簽訂雙方：1.5.1出售方：____（姓名或名稱(chēng)）1.5.2購(gòu)買(mǎi)方：____（姓名或名稱(chēng)）2.四合院出售條件2.1四合院所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方同意將四合院的所有權(quán)及附屬設(shè)施無(wú)保留地轉(zhuǎn)移給購(gòu)買(mǎi)方。2.2出售價(jià)格及支付方式：四合院出售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。2.3出售合同簽訂：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成出售合同的簽訂。2.4出售合同生效：出售合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略3.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)：本合同旨在實(shí)現(xiàn)四合院的可持續(xù)發(fā)展，具體目標(biāo)包括但不限于環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約、文化傳承等方面。3.2.1加強(qiáng)四合院的環(huán)境保護(hù)，減少污染排放。3.2.2優(yōu)化資源配置，提高能源利用效率。3.2.3保護(hù)和傳承四合院的文化價(jià)值。3.3可持續(xù)發(fā)展評(píng)估：雙方應(yīng)定期對(duì)可持續(xù)發(fā)展措施的實(shí)施效果進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整措施。3.4可持續(xù)發(fā)展資金：為實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，雙方應(yīng)共同籌集資金，用于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展措施。4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶(hù)5.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)協(xié)助辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照約定分擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.政策法規(guī)遵守6.1政策法規(guī)要求：雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。6.2政策法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行本合同。6.3違規(guī)責(zé)任：任何一方違反政策法規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求第三者進(jìn)行調(diào)解。8.1.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體程序如下：8.2.1協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2調(diào)解：自一方提出調(diào)解請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，調(diào)解應(yīng)開(kāi)始。8.2.3仲裁：自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，仲裁庭應(yīng)組成。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。9.保密條款9.1保密信息范圍：本合同涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.通知與送達(dá)10.1.1郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄至對(duì)方指定的地址。10.1.2傳真：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。10.1.3電子郵件：通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。10.2送達(dá)方式：通知的送達(dá)自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。10.3送達(dá)地址：雙方的通知送達(dá)地址如下：10.3.1出售方：____（地址）10.3.2購(gòu)買(mǎi)方：____（地址）11.合同附件11.1附件一：四合院基本情況11.2附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致終止。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3.1提出解除或終止通知。12.3.2確認(rèn)解除或終止協(xié)議。12.3.3完成合同解除或終止后的必要手續(xù)。13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除后的違約責(zé)任：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同解除后的其他責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。14.合同生效與執(zhí)行14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同執(zhí)行時(shí)間：本合同自生效之日起至合同終止日止。14.3合同執(zhí)行地點(diǎn)：本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易中介服務(wù)。15.2.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)：提供合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：對(duì)四合院的價(jià)值、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4監(jiān)督服務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。19.3第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并應(yīng)在合同中予以確認(rèn)。19.4第三方介入終止：如第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，或出現(xiàn)其他需要終止介入的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止第三方介入。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出書(shū)面異議，要求第三方解釋或改正。21.3如第三方未能解釋或改正，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：四合院基本情況詳細(xì)要求：包括四合院的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、歷史背景、產(chǎn)權(quán)證明、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此附件用于明確四合院的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方案詳細(xì)要求：包括可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)、具體措施、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果、資金預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在可持續(xù)發(fā)展方面的目標(biāo)和行動(dòng)計(jì)劃。3.附件三：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括產(chǎn)權(quán)登記所需的所有信息和文件。說(shuō)明：此附件用于辦理四合院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介服務(wù)的內(nèi)容和雙方關(guān)系。5.附件五：專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢(xún)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容和雙方關(guān)系。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括四合院的價(jià)值評(píng)估、可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略評(píng)估等。7.附件七：監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果、存在的問(wèn)題及改進(jìn)建議。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。8.附件八：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)證明等。說(shuō)明：此附件用于證明通知的送達(dá)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付出售款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。示例說(shuō)明：若第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未遵守合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)。示例說(shuō)明：若一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照合同約定履行通知義務(wù)。示例說(shuō)明：若一方未按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買(mǎi)方信息3.四合院基本情況3.1四合院的位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2四合院附屬設(shè)施4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式與期限5.合同履行5.1出售方義務(wù)5.2購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)6.物權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間6.2物權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略9.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的目標(biāo)9.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決14.4合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年3月15日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出售方信息：出售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出售方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：1382.2購(gòu)買(mǎi)方信息：購(gòu)買(mǎi)方名稱(chēng)：購(gòu)買(mǎi)方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：13956783.四合院基本情況3.1四合院位置：北京市東城區(qū)路號(hào)3.2四合院面積：200平方米3.3四合院結(jié)構(gòu)：南北向，三進(jìn)院落，包括正房、東西廂房、后罩房等。4.出售價(jià)格與支付方式4.1出售價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2支付方式：購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.合同履行5.1出售方義務(wù)：5.1.1出售方應(yīng)保證四合院產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2購(gòu)買(mǎi)方義務(wù)：5.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定合理使用四合院。6.物權(quán)轉(zhuǎn)移6.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：購(gòu)買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1出售方應(yīng)提供四合院產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.2.2雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家稅法及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)并支付所有稅費(fèi)。8.2.2出售方應(yīng)提供必要的稅務(wù)咨詢(xún)和協(xié)助，但最終稅費(fèi)支付責(zé)任由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)。9.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略9.1可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的目標(biāo)：9.1.1保護(hù)和維護(hù)四合院的歷史文化價(jià)值。9.1.2促進(jìn)四合院資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。9.2可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的具體措施：9.2.1購(gòu)買(mǎi)方在使用四合院過(guò)程中，應(yīng)遵循綠色環(huán)保原則，減少資源浪費(fèi)。9.2.2出售方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和支持，確?？沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出售方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)或相關(guān)證明文件。10.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1出售方違約，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付合同總價(jià)款10%的違約金。10.2.2購(gòu)買(mǎi)方違約，應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款10%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除的情形：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除的程序：12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止的情形：13.1.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)。13.1.2合同解除。13.2合同終止的程序：13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或當(dāng)面交付的方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于四合院照片、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。14.3合同解釋與爭(zhēng)議解決：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.4合同簽訂與生效日期：本合同于2024年3月15日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入的情形：15.3第三方選擇與指定：15.3.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，并通知對(duì)方。15.3.2第三方一經(jīng)指定，應(yīng)立即通知雙方，并取得雙方的書(shū)面確認(rèn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的5%。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由雙方按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1若第三方因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)的原因或因遵守法律法規(guī)而無(wú)法履行其義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于獲取必要信息、參與相關(guān)會(huì)議等。17.1.2雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不受不當(dāng)干擾或阻礙。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)合同履行的整體結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.1.2出售方和購(gòu)買(mǎi)方對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2出售方和購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入后的合同變更：19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面記錄變更內(nèi)容。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：19.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：19.3.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與雙方協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件：20.1.1第三方完成其職責(zé)后，合同自動(dòng)終止。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入的合同終止程序：20.2.1第三方完成其職責(zé)或合同終止條件成就后，雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方合同終止。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后立即停止其介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.四合院產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含產(chǎn)權(quán)登記信息。說(shuō)明：證明四合院產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)信息。說(shuō)明：證明四合院土地使用權(quán)歸屬的合法文件。3.四合院照片要求：多角度、清晰，反映四合院的外觀(guān)和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。說(shuō)明：作為四合院實(shí)物狀況的記錄。4.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略報(bào)告要求：詳細(xì)、具體，包含可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)、措施和預(yù)期效果。說(shuō)明：證明購(gòu)買(mǎi)方承諾履行可持續(xù)發(fā)展責(zé)任的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和金額。說(shuō)明：作為稅費(fèi)支付依據(jù)的文件。7.付款憑證要求：清晰、完整，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：作為已支付購(gòu)房款的證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定提供產(chǎn)權(quán)或相關(guān)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：向購(gòu)買(mǎi)方支付合同總價(jià)款10%的違約金。1.2未按約定協(xié)助購(gòu)買(mǎi)方辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向購(gòu)買(mǎi)方支付合同總價(jià)款10%的違約金。2.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付合同總價(jià)款10%的違約金。2.2未按約定合理使用四合院。責(zé)任認(rèn)定：賠償因不合理使用造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)造成的損失。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)。責(zé)任認(rèn)定：賠償因虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)造成的損失。示例說(shuō)明：若出售方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供四合院產(chǎn)權(quán)證，則構(gòu)成違約。購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)要求出售方支付合同總價(jià)款10%的違約金，即人民幣50萬(wàn)元。若購(gòu)買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。出售方有權(quán)要求購(gòu)買(mǎi)方支付合同總價(jià)款10%的違約金，即人民幣50萬(wàn)元。全文完。2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人1.4合同標(biāo)的物2.出售方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.2出售方義務(wù)3.買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)受方權(quán)利3.2買(mǎi)受方義務(wù)4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)6.合同履行期限6.1合同履行起始日期6.2合同履行終止日期7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略10.1環(huán)保要求10.2能源利用10.3節(jié)能減排11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：土地使用證明11.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“2024年度個(gè)人四合院出售與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當(dāng)事人：1.3.1出售方：[出售方全稱(chēng)]，住所地：[出售方住所地址]，法定代表人：[出售方法定代表人姓名]。1.3.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)受方住所地址]，法定代表人：[買(mǎi)受方法定代表人姓名]。1.4合同標(biāo)的物：1.4.1房屋地址：[四合院具體地址]。1.4.2房屋面積：[四合院建筑面積]平方米。1.4.3土地面積：[四合院占地面積]平方米。1.4.4土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)]。2.出售方權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利：2.1.1收取合同約定的出售價(jià)款。2.1.2享有四合院及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。2.2出售方義務(wù)：2.2.1保證四合院及其附屬設(shè)施的真實(shí)性、合法性。2.2.2按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付四合院。2.2.3提供必要的權(quán)屬證明文件。2.2.4遵守合同約定的其他義務(wù)。3.買(mǎi)受方權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)受方權(quán)利：3.1.1享有四合院及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。3.1.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買(mǎi)受方義務(wù)：3.2.1按照合同約定的價(jià)格支付出售價(jià)款。3.2.2按照合同約定的時(shí)間、方式接受四合院及其附屬設(shè)施。3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格：本合同四合院出售價(jià)格為人民幣[出售價(jià)格]元整。4.2支付方式：4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部出售價(jià)款。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息如下：[買(mǎi)受方銀行名稱(chēng)]、[買(mǎi)受方銀行賬號(hào)]。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移：本合同簽訂之日起，四合院及其附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。5.2登記手續(xù)：5.2.1出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理四合院及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.合同履行期限6.1合同履行起始日期：本合同自合同簽訂之日起生效。6.2合同履行終止日期：本合同履行期限為[履行期限]年，自合同生效之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付四合院。8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間、方式支付出售價(jià)款。8.1.3出售方提供的四合院及其附屬設(shè)施存在重大隱瞞或欺詐。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1出售方未按時(shí)交付四合院，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的出售價(jià)款。8.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付出售價(jià)款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的出售價(jià)款。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略10.1環(huán)保要求：10.1.1四合院及其附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2買(mǎi)受方應(yīng)采取有效措施，確保四合院及其附屬設(shè)施的環(huán)境友好性。10.2能源利用：10.2.1四合院應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保的建筑材料和設(shè)備。10.2.2買(mǎi)受方應(yīng)合理利用能源，降低能耗。10.3節(jié)能減排：10.3.1四合院應(yīng)實(shí)施節(jié)能減排措施，減少污染排放。10.3.2買(mǎi)受方應(yīng)定期對(duì)四合院進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，并提出改進(jìn)方案。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：土地使用證明11.3附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄12.合同生效及修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。12.1.2出售方提供必要的權(quán)屬證明文件。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人：13.3.1出售方代表：[出售方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2買(mǎi)受方代表：[買(mǎi)受方代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指除合同雙方當(dāng)事人之外，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人的員工、代理人或顧問(wèn)。15.2第三方介入情形：15.2.1合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方同意，在必要時(shí)引入第三方進(jìn)行中介、評(píng)估、咨詢(xún)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)盡到專(zhuān)業(yè)、勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)。16.1.2第三方對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。16.2.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受上述限制。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求合同雙方提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的要求，完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與合同雙方的關(guān)系