2024版地下室租賃及消防設(shè)施改造合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室租賃及消防設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.地下室的具體位置2.2.地下室的使用性質(zhì)2.3.地下室的面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額4.2.租金支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.調(diào)整時(shí)間6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃方義務(wù)7.2.出租方義務(wù)8.消防設(shè)施改造8.1.改造內(nèi)容8.2.改造費(fèi)用8.3.改造時(shí)間9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.地下室平面圖12.2.消防設(shè)施改造方案12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________證件號(hào)碼：________1.2.出租方基本信息名稱(chēng)：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話(huà)：________證件號(hào)碼：________2.租賃標(biāo)的物2.1.地下室的具體位置所在建筑：________地下室編號(hào)：________地下室地址：________2.2.地下室的使用性質(zhì)主要用途：________允許經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：________2.3.地下室的面積及結(jié)構(gòu)總面積：________平方米結(jié)構(gòu)情況：________3.租賃期限3.1.租賃起止日期起租日期：____年__月__日終止日期：____年__月__日3.2.租賃期限延長(zhǎng)條件延長(zhǎng)條件：________延長(zhǎng)程序：________4.租金及支付方式4.1.租金數(shù)額月租金：________元年租金：________元4.2.租金支付時(shí)間每月支付日：____日4.3.支付方式銀行轉(zhuǎn)賬銀行賬號(hào)：________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件市場(chǎng)行情變化政策調(diào)整5.2.調(diào)整方式按照市場(chǎng)行情或政策調(diào)整5.3.調(diào)整時(shí)間每年__月__日6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)6.1.水電費(fèi)承擔(dān)方式租賃方承擔(dān)6.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方式出租方承擔(dān)7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.租賃方義務(wù)保持租賃物整潔不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.出租方義務(wù)維護(hù)租賃物正常使用及時(shí)修復(fù)租賃物損壞8.消防設(shè)施改造8.1.改造內(nèi)容安裝自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)置消防栓及消防水池安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)置疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明8.2.改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額：________元改造費(fèi)用承擔(dān)方：________8.3.改造時(shí)間改造開(kāi)始時(shí)間：____年__月__日改造完成時(shí)間：____年__月__日9.合同解除及違約責(zé)任9.1.合同解除條件租賃方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害租賃方權(quán)益國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定需要解除合同的情形9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3.違約金違約金數(shù)額：________元違約金支付方式：________10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______________仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1.合同生效條件雙方簽字蓋章出租方將租賃物交付租賃方使用11.2.合同終止條件租賃期限屆滿(mǎn)合同解除租賃物被依法收回12.合同附件12.1.地下室平面圖12.2.消防設(shè)施改造方案12.3.其他相關(guān)文件房地產(chǎn)權(quán)證相關(guān)審批文件13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間__年__月__日13.2.合同簽署地點(diǎn)__地點(diǎn)__13.3.合同簽署人出租方代表：________租賃方代表：________14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、消防設(shè)施改造施工單位等。2.第三方介入的必要性2.1.為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障各方的合法權(quán)益，必要時(shí)可引入第三方介入。2.2.第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行；對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確保租賃物符合合同約定；監(jiān)督消防設(shè)施改造施工過(guò)程，確保改造質(zhì)量；提供監(jiān)理服務(wù)，確保租賃物維護(hù)保養(yǎng)工作到位。3.第三方介入的流程3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1.第三方責(zé)任：按照委托協(xié)議履行職責(zé)，確保合同履行；對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。4.2.第三方權(quán)利：收取委托協(xié)議約定的費(fèi)用；在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.3.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方介入的額外條款第三方介入的名稱(chēng)、職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的期限及終止條件；第三方介入的違約責(zé)任。5.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男袉?wèn)題，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。6.2.第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入的職責(zé)和權(quán)限，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；6.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方；第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托協(xié)議履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象；第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.3.第三方與出租方的劃分：第三方與出租方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃合同的履行；第三方應(yīng)確保出租方的合法權(quán)益不受侵害。8.第三方介入的合同變更8.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.地下室平面圖詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的地下室平面圖，包括地下室的結(jié)構(gòu)布局、出入口位置、消防設(shè)施分布等信息。附件說(shuō)明：地下室平面圖是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體位置和使用范圍。2.消防設(shè)施改造方案詳細(xì)要求：包含改造內(nèi)容、改造費(fèi)用、改造時(shí)間等詳細(xì)信息，以及改造過(guò)程中可能涉及的技術(shù)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：消防設(shè)施改造方案是合同履行的重要依據(jù)，確保改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求。3.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)證，證明出租方對(duì)該地下室的合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：房地產(chǎn)權(quán)證是合同履行的基礎(chǔ)，確保租賃合同的合法性和有效性。4.相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供租賃物所在地的相關(guān)審批文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證明等。附件說(shuō)明：相關(guān)審批文件是合同履行的重要條件，證明租賃物的合法經(jīng)營(yíng)和使用。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方委托協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，確保第三方介入的合法性和有效性。6.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的變更事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于明確變更事項(xiàng)的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反消防規(guī)定等。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物、未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)交付租賃物，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行委托協(xié)議約定的職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反法律法規(guī)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除條件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方因一方違反合同解除條件而解除合同，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版地下室租賃及消防設(shè)施改造合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2地下室租賃概況1.2.1地下室位置及面積1.2.2租賃期限1.2.3租金及支付方式1.3租賃用途及限制1.3.1租賃用途1.3.2限制性條款1.4消防設(shè)施改造1.4.1改造范圍1.4.2改造費(fèi)用1.4.3改造期限1.5消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.5.1維護(hù)責(zé)任1.5.2保養(yǎng)要求1.6租賃保證金1.6.1保證金金額1.6.2退還條件1.7違約責(zé)任1.7.1承租方違約責(zé)任1.7.2出租方違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9合同生效與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同終止條件1.10合同附件1.10.1附件一：租賃房屋平面圖1.10.2附件二：消防設(shè)施改造方案1.11合同簽署1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點(diǎn)1.12合同備案1.12.1備案機(jī)關(guān)1.12.2備案手續(xù)1.13其他約定事項(xiàng)1.13.1其他約定事項(xiàng)一1.13.2其他約定事項(xiàng)二1.14合同份數(shù)及保管1.14.1合同份數(shù)1.14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.1.2出租方法定代表人：1.1.1.3出租方住所：1.1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1.1.1.5出租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：1.1.2承租方信息1.1.2.1承租方名稱(chēng)：1.1.2.2承租方法定代表人：1.1.2.3承租方住所：1.1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：1.1.2.5承租方開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：1.2地下室租賃概況1.2.1地下室位置及面積1.2.1.1地下室地址：1.2.1.2地下室面積：平方米1.2.2租賃期限1.2.2.1租賃起始日期：1.2.2.2租賃終止日期：1.2.3租金及支付方式1.2.3.1租金總額：元1.2.3.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬1.2.3.3支付時(shí)間：每月/季度/年度1.3租賃用途及限制1.3.1租賃用途1.3.1.1承租方承諾僅將租賃的地下室用于：______用途1.3.2限制性條款1.3.2.1未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃用途。1.3.2.2承租方不得在租賃期間進(jìn)行任何可能影響地下室結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。1.4消防設(shè)施改造1.4.1改造范圍1.4.1.1改造內(nèi)容：______消防設(shè)施1.4.2改造費(fèi)用1.4.2.1改造費(fèi)用總額：元1.4.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：______方1.4.3改造期限1.4.3.1改造完成期限：______日內(nèi)1.5消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.5.1維護(hù)責(zé)任1.5.1.1承租方負(fù)責(zé)日常消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。1.5.2保養(yǎng)要求1.5.2.1定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。1.5.2.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或故障，及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行修復(fù)。1.6租賃保證金1.6.1保證金金額1.6.1.1保證金總額：元1.6.2退還條件1.6.2.1租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為，承租方可申請(qǐng)退還保證金。1.6.2.2保證金退還需扣除相關(guān)費(fèi)用后，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方賬戶(hù)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______%的滯納金。8.1.2如承租方違反租賃用途或未履行消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.3如承租方擅自改變租賃用途或進(jìn)行影響地下室結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付地下室或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付______%的違約金。8.2.2如出租方違反合同約定，未按時(shí)進(jìn)行消防設(shè)施改造，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋平面圖11.1.1本合同附件一為租賃房屋平面圖，作為合同不可分割的一部分。11.2附件二：消防設(shè)施改造方案11.2.1本合同附件二為消防設(shè)施改造方案，作為合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在______地點(diǎn)簽署。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同應(yīng)向______備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、施工方、消防設(shè)施供應(yīng)商等，具體指代應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同中明確。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入原因、職責(zé)范圍及所需服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：16.1.1.1中介方：提供信息對(duì)接、合同談判、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。16.1.1.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的技術(shù)問(wèn)題。16.1.1.3監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.1.4施工方：按照合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。16.1.1.5消防設(shè)施供應(yīng)商：提供合格的消防設(shè)施，并負(fù)責(zé)安裝、調(diào)試及維護(hù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：16.2.1.1獲取合同履行所需的資料和信息。16.2.1.2要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議確定。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在合同簽訂前提供的保險(xiǎn)范圍內(nèi)確定。18.3責(zé)任免除18.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失，可根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定予以免除或減輕責(zé)任。19.第三方變更及解除合同19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。19.2第三方解除合同19.2.1第三方如需解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方費(fèi)用20.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。20.2費(fèi)用承擔(dān)20.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1附件一：租賃房屋平面圖1.1.1本附件一為租賃房屋的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了地下室的布局、面積及出入口位置。1.2附件二：消防設(shè)施改造方案1.2.1本附件二為地下室的消防設(shè)施改造方案，包括改造范圍、所需材料、施工步驟及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方違約責(zé)任2.1.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的千分之五。2.1.2承租方擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2出租方違約責(zé)任2.2.1出租方未按時(shí)交付地下室，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為日租金的千分之五。2.2.2出租方未按照約定進(jìn)行消防設(shè)施改造，導(dǎo)致地下室不符合消防安全要求，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3爭(zhēng)議解決2.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.4合同生效與終止2.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4.2本合同租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。2.5合同附件2.5.1本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。全文完。2024版地下室租賃及消防設(shè)施改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4滯納金及違約責(zé)任5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍5.2禁止事項(xiàng)6.消防設(shè)施改造6.1改造范圍6.2改造內(nèi)容6.3改造費(fèi)用及支付6.4改造驗(yàn)收7.安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任7.2租賃方安全責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話(huà)：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話(huà)：_______2.租賃標(biāo)的物2.1地下室位置：_______2.2地下室面積：_______平方米2.3地下室結(jié)構(gòu)：_______2.4地下室配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4滯納金及違約責(zé)任：_______5.使用范圍及禁止事項(xiàng)5.1使用范圍：_______5.2禁止事項(xiàng)：_______6.消防設(shè)施改造6.1改造范圍：_______6.2改造內(nèi)容：_______6.3改造費(fèi)用及支付：_______6.4改造驗(yàn)收：_______7.安全責(zé)任7.1出租方安全責(zé)任：7.1.1出租方保證租賃物符合國(guó)家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出租方負(fù)責(zé)提供必要的消防設(shè)施和設(shè)備。7.2租賃方安全責(zé)任：7.2.1租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保其正常使用。7.2.3租賃方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行修復(fù)或整改。7.2.4租賃方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付給租賃方。8.1.2出租方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物損壞或滅失的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。8.2租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1租賃方應(yīng)為其在使用過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2租賃方在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因其責(zé)任導(dǎo)致他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.1.2出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任：9.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。9.2.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3租賃方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用租賃物。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.3出租方收回租賃物。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1合同雙方的身份證明文件。14.1.2地下室的平面圖及配套設(shè)施清單。14.1.3保險(xiǎn)單復(fù)印件。14.1.4本合同簽訂時(shí)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在租賃關(guān)系及消防設(shè)施改造過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢(xún)建議或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的：1.2.1協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。1.2.2提供消防設(shè)施改造的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持。1.2.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請(qǐng)：2.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2通知應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的和預(yù)期時(shí)間。2.2第三方介入的審批：2.2.1出租方和租賃方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入。2.2.2若任何一方不同意第三方介入，應(yīng)說(shuō)明理由，并尋求協(xié)商解決。2.3第三方介入的實(shí)施：2.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)在介入過(guò)程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。3.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明4.1出租方：4.1.1出租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。4.1.2出租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2租賃方：4.2.1租賃方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2租賃方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與出租方：5.1.1第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的部分，由雙方另行協(xié)商。5.1.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方與租賃方：5.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足租賃方的實(shí)際需求。5.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重租賃方