2024年度新建住宅小區(qū)停車場承包經(jīng)營權(quán)招標(biāo)文件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅小區(qū)停車場承包經(jīng)營權(quán)招標(biāo)文件本合同目錄一覽1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項目概況1.2招標(biāo)范圍1.3招標(biāo)方式1.4招標(biāo)時間1.5招標(biāo)地點2.招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)文件封面2.2招標(biāo)文件目錄2.3招標(biāo)文件2.4招標(biāo)文件附件3.招標(biāo)人信息3.1招標(biāo)人名稱3.2招標(biāo)人地址3.3招標(biāo)人聯(lián)系人3.4招標(biāo)人聯(lián)系方式4.承包人資格要求4.1承包人資質(zhì)要求4.2承包人業(yè)績要求4.3承包人信譽要求4.4承包人項目負(fù)責(zé)人要求5.招標(biāo)文件內(nèi)容5.1招標(biāo)項目概況5.2停車場規(guī)模5.3停車場設(shè)施要求5.4停車場管理要求5.5停車場收費標(biāo)準(zhǔn)5.6停車場合同期限5.7停車場投資回報6.招標(biāo)文件格式要求6.1文件格式6.2文件頁眉頁腳6.3文件字體字號7.投標(biāo)文件組成7.1投標(biāo)文件封面7.2投標(biāo)文件目錄7.3投標(biāo)文件7.4投標(biāo)文件附件8.投標(biāo)文件內(nèi)容8.1投標(biāo)人信息8.2投標(biāo)項目概況8.3投標(biāo)報價8.4投標(biāo)工期8.5投標(biāo)質(zhì)量保證8.6投標(biāo)人資質(zhì)證明8.7投標(biāo)人業(yè)績證明8.8投標(biāo)人信譽證明9.投標(biāo)文件格式要求9.1文件格式9.2文件頁眉頁腳9.3文件字體字號10.投標(biāo)截止時間10.1投標(biāo)截止日期10.2投標(biāo)截止時間10.3投標(biāo)截止地點11.開標(biāo)時間及地點11.1開標(biāo)時間11.2開標(biāo)地點12.招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)12.1投標(biāo)報價12.2投標(biāo)工期12.3投標(biāo)質(zhì)量保證12.4投標(biāo)人資質(zhì)12.5投標(biāo)人業(yè)績12.6投標(biāo)人信譽13.合同簽訂13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同履行期限13.4合同違約責(zé)任14.其他14.1招標(biāo)文件解釋權(quán)14.2招標(biāo)文件修改14.3法律適用14.4爭議解決第一部分：合同如下：1.招標(biāo)公告1.1招標(biāo)項目概況1.1.1項目名稱：2024年度新建住宅小區(qū)停車場承包經(jīng)營權(quán)1.1.2項目地點：市區(qū)小區(qū)1.1.3項目規(guī)模：占地面積平方米，停車位個1.1.4項目概況：新建住宅小區(qū)停車場，具備現(xiàn)代化管理設(shè)施1.2招標(biāo)范圍1.2.1承包人負(fù)責(zé)停車場的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作1.2.2承包人負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的安裝、更新、維修等工作1.2.3承包人負(fù)責(zé)停車場的收費、財務(wù)、安全等工作1.3招標(biāo)方式1.3.1公開招標(biāo)1.3.2采取資格預(yù)審的方式1.4招標(biāo)時間1.4.1招標(biāo)文件發(fā)放時間：2024年3月1日至2024年3月15日1.4.2投標(biāo)截止時間：2024年3月20日1.5招標(biāo)地點1.5.1招標(biāo)文件領(lǐng)取地點：市區(qū)大廈1.5.2投標(biāo)文件遞交地點：市區(qū)大廈2.招標(biāo)文件組成2.1招標(biāo)文件封面2.1.1招標(biāo)人名稱2.1.2招標(biāo)項目名稱2.1.3招標(biāo)文件編號2.1.4招標(biāo)文件發(fā)放日期2.2招標(biāo)文件目錄2.2.1招標(biāo)公告2.2.2招標(biāo)文件組成2.2.3招標(biāo)人信息2.2.4承包人資格要求2.2.5招標(biāo)文件內(nèi)容2.2.6招標(biāo)文件格式要求2.2.7投標(biāo)文件組成2.2.8投標(biāo)文件內(nèi)容2.2.9投標(biāo)文件格式要求2.2.10投標(biāo)截止時間2.2.11開標(biāo)時間及地點2.2.12招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)2.2.13合同簽訂2.2.14其他2.3招標(biāo)文件2.3.1招標(biāo)文件內(nèi)容2.4招標(biāo)文件附件2.4.1招標(biāo)文件附件內(nèi)容3.招標(biāo)人信息3.1招標(biāo)人名稱：市區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主委員會3.2招標(biāo)人地址：市區(qū)住宅小區(qū)3.3招標(biāo)人聯(lián)系人：4.承包人資格要求4.1承包人資質(zhì)要求4.1.1具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位4.1.2具有停車場管理經(jīng)驗，近三年內(nèi)至少成功管理過個類似項目4.2承包人業(yè)績要求4.2.1近三年內(nèi)至少成功管理過個類似項目4.2.2項目規(guī)模應(yīng)與本次招標(biāo)項目規(guī)模相當(dāng)或更大4.3承包人信譽要求4.3.1無不良經(jīng)營記錄4.3.2無重大違約行為4.4承包人項目負(fù)責(zé)人要求4.4.1具有相關(guān)專業(yè)背景和豐富的管理經(jīng)驗5.招標(biāo)文件內(nèi)容5.1招標(biāo)項目概況5.1.1項目名稱5.1.2項目地點5.1.3項目規(guī)模5.1.4項目概況5.2停車場規(guī)模5.2.1占地面積5.2.2停車位數(shù)量5.3停車場設(shè)施要求5.3.1停車設(shè)施5.3.2安全設(shè)施5.3.3管理設(shè)施5.4停車場管理要求5.4.1人員管理5.4.2車輛管理5.4.3收費管理5.5停車場收費標(biāo)準(zhǔn)5.5.1收費標(biāo)準(zhǔn)5.5.2收費方式5.6停車場合同期限5.6.1合同期限5.6.2合同續(xù)簽5.7停車場投資回報5.7.1投資回報方式5.7.2投資回報期限8.投標(biāo)文件組成8.1投標(biāo)文件封面8.1.1投標(biāo)人名稱8.1.2投標(biāo)項目名稱8.1.3投標(biāo)文件編號8.1.4投標(biāo)文件遞交日期8.2投標(biāo)文件目錄8.2.1投標(biāo)文件封面8.2.2投標(biāo)文件目錄8.2.3投標(biāo)人信息8.2.4投標(biāo)項目概況8.2.5投標(biāo)報價8.2.6投標(biāo)工期8.2.7投標(biāo)質(zhì)量保證8.2.8投標(biāo)人資質(zhì)證明8.2.9投標(biāo)人業(yè)績證明8.2.10投標(biāo)人信譽證明8.3投標(biāo)文件8.3.1投標(biāo)文件內(nèi)容8.4投標(biāo)文件附件8.4.1投標(biāo)文件附件內(nèi)容9.投標(biāo)文件內(nèi)容9.1投標(biāo)人信息9.1.1投標(biāo)人名稱9.1.2投標(biāo)人地址9.1.3聯(lián)系人姓名9.1.4聯(lián)系人電話9.1.5聯(lián)系人郵箱9.2投標(biāo)項目概況9.2.1項目名稱9.2.2項目地點9.2.3項目規(guī)模9.2.4項目概述9.3投標(biāo)報價9.3.1投標(biāo)總價9.3.2投標(biāo)單價9.3.3投標(biāo)報價說明9.4投標(biāo)工期9.4.1工期計劃9.4.2工期保證措施9.5投標(biāo)質(zhì)量保證9.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.5.2質(zhì)量保證措施9.6投標(biāo)人資質(zhì)證明9.6.1資質(zhì)證書9.6.2相關(guān)證明文件9.7投標(biāo)人業(yè)績證明9.7.1業(yè)績清單9.7.2業(yè)績證明文件9.8投標(biāo)人信譽證明9.8.1信譽評價9.8.2信譽證明文件10.投標(biāo)文件格式要求10.1文件格式10.1.1投標(biāo)文件應(yīng)采用A4紙張10.1.2文件應(yīng)采用Word或PDF格式10.2文件頁眉頁腳10.2.1頁眉應(yīng)包含投標(biāo)人名稱、項目名稱、文件名稱10.2.2頁腳應(yīng)包含頁碼10.3文件字體字號10.3.1字體為宋體，字號為小四10.3.2字體為黑體，字號為三號11.投標(biāo)截止時間11.1投標(biāo)截止日期：2024年3月20日11.2投標(biāo)截止時間：上午9:00至下午5:0011.3投標(biāo)截止地點：市區(qū)大廈招標(biāo)投標(biāo)部12.開標(biāo)時間及地點12.1開標(biāo)時間：2024年3月21日12.2開標(biāo)地點：市區(qū)大廈招標(biāo)投標(biāo)部13.招標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)13.1投標(biāo)報價13.1.1投標(biāo)報價的合理性13.1.2投標(biāo)報價的競爭力13.2投標(biāo)工期13.2.1工期計劃的合理性13.2.2工期保證措施的可行性13.3投標(biāo)質(zhì)量保證13.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的符合性13.3.2質(zhì)量保證措施的完善性13.4投標(biāo)人資質(zhì)13.4.1資質(zhì)證書的齊全性13.4.2資質(zhì)證明文件的規(guī)范性13.5投標(biāo)人業(yè)績13.5.1業(yè)績清單的真實性13.5.2業(yè)績證明文件的有效性13.6投標(biāo)人信譽13.6.1信譽評價的正面性13.6.2信譽證明文件的完整性14.其他14.1招標(biāo)文件解釋權(quán)14.1.1招標(biāo)文件如有歧義，以招標(biāo)人解釋為準(zhǔn)14.2招標(biāo)文件修改14.2.1招標(biāo)人有權(quán)在招標(biāo)過程中對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.4爭議解決14.4.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行效率和質(zhì)量15.2.2降低合同風(fēng)險15.2.3實現(xiàn)合同目標(biāo)16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。16.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總額的%。17.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：17.3.1第三方責(zé)任限額=合同總額×%18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時支付服務(wù)費用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體。20.2第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方變更與解除21.1甲乙雙方同意，如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。21.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響本合同的履行。21.3第三方變更或解除服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。22.第三方介入費用22.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付。22.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、審計費、評估費等。23.第三方介入記錄23.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等。23.2第三方介入記錄應(yīng)妥善保存，作為合同履行的重要依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件要求：招標(biāo)文件應(yīng)完整、清晰，包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件組成、招標(biāo)人信息、承包人資格要求等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是招標(biāo)過程的依據(jù)，應(yīng)確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.投標(biāo)文件要求：投標(biāo)文件應(yīng)完整、規(guī)范，包含投標(biāo)文件封面、投標(biāo)文件目錄、投標(biāo)人信息、投標(biāo)報價等內(nèi)容。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)方的承諾，應(yīng)確保所有承諾真實可行。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。4.合同要求：合同應(yīng)包含合同主體、合同標(biāo)的、合同期限、合同內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。說明：資質(zhì)證明文件是第三方提供服務(wù)的資格證明。6.第三方服務(wù)記錄要求：第三方服務(wù)記錄應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、服務(wù)效果等。說明：服務(wù)記錄是第三方服務(wù)過程和效果的記錄。7.財務(wù)報表要求：財務(wù)報表應(yīng)包括收入、支出、利潤、資產(chǎn)負(fù)債等內(nèi)容。說明：財務(wù)報表是反映第三方經(jīng)營狀況的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.招標(biāo)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)布招標(biāo)公告、未按時發(fā)放招標(biāo)文件等。責(zé)任認(rèn)定：招標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償投標(biāo)方因此造成的損失。2.承包人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成項目、未達(dá)到項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更項目內(nèi)容等。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償招標(biāo)方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況，參照法律法規(guī)、合同約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額可參照商業(yè)秘密的價值和損失情況確定。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)停車場承包經(jīng)營權(quán)招標(biāo)文件1本合同目錄一覽1.招標(biāo)人及招標(biāo)項目基本情況1.1招標(biāo)人名稱1.2招標(biāo)項目名稱1.3招標(biāo)項目地址1.4招標(biāo)項目概況1.5招標(biāo)項目投資規(guī)模2.招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍2.2招標(biāo)內(nèi)容2.3承包經(jīng)營權(quán)期限3.招標(biāo)條件3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求3.3投標(biāo)人信譽要求3.4投標(biāo)人財務(wù)要求4.投標(biāo)文件編制4.1投標(biāo)文件格式4.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求4.3投標(biāo)文件提交時間及方式4.4投標(biāo)保證金5.開標(biāo)、評標(biāo)及中標(biāo)5.1開標(biāo)時間及地點5.2評標(biāo)委員會組成5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.4中標(biāo)結(jié)果確定5.5中標(biāo)通知書發(fā)放6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同主要條款6.4合同履行7.運營管理7.1停車場管理規(guī)范7.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3停車費用及收費標(biāo)準(zhǔn)7.4停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.財務(wù)及稅務(wù)管理8.1財務(wù)核算制度8.2稅務(wù)申報及繳納8.3財務(wù)審計9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.附件14.1附件一：招標(biāo)文件14.2附件二：投標(biāo)文件14.3附件三：合同范本第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)人及招標(biāo)項目基本情況1.1招標(biāo)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2招標(biāo)項目名稱：新城住宅小區(qū)1.3招標(biāo)項目地址：市區(qū)路號1.4招標(biāo)項目概況：新城住宅小區(qū)占地畝，總建筑面積萬平方米，共棟住宅樓，配套建設(shè)有商業(yè)、幼兒園、小學(xué)等設(shè)施。1.5招標(biāo)項目投資規(guī)模：總投資約億元人民幣。第二條招標(biāo)范圍及內(nèi)容2.1招標(biāo)范圍：新城住宅小區(qū)停車場承包經(jīng)營權(quán)。2.2招標(biāo)內(nèi)容：包括停車場的日常管理、運營、維護(hù)等。2.3承包經(jīng)營權(quán)期限：自合同簽訂之日起，為期10年。第三條招標(biāo)條件3.1投標(biāo)人資格要求：具備獨立法人資格，注冊資金不少于萬元，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。3.2投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有停車場經(jīng)營管理經(jīng)驗，具備停車場設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)能力。3.3投標(biāo)人信譽要求：無不良經(jīng)營記錄，無重大違約行為。3.4投標(biāo)人財務(wù)要求：近三年財務(wù)狀況良好，無欠稅、欠款等不良記錄。第四條投標(biāo)文件編制4.1投標(biāo)文件格式：按照招標(biāo)文件要求編制，包括但不限于封面、目錄、投標(biāo)函、投標(biāo)報價、企業(yè)資質(zhì)證明等。4.2投標(biāo)文件內(nèi)容要求：詳細(xì)闡述投標(biāo)人的經(jīng)營管理方案、服務(wù)質(zhì)量、收費標(biāo)準(zhǔn)等。4.3投標(biāo)文件提交時間及方式：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起至年月日止，以電子文件形式提交至指定郵箱。4.4投標(biāo)保證金：人民幣萬元，投標(biāo)保證金在投標(biāo)截止時間前提交。第五條開標(biāo)、評標(biāo)及中標(biāo)5.1開標(biāo)時間及地點：年月日，新城住宅小區(qū)會議室。5.2評標(biāo)委員會組成：由招標(biāo)人代表、行業(yè)專家、法律顧問等組成。5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：以投標(biāo)報價、服務(wù)質(zhì)量、管理水平、企業(yè)信譽等為主要評審標(biāo)準(zhǔn)，采用綜合評分法。5.4中標(biāo)結(jié)果確定：根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)單位。5.5中標(biāo)通知書發(fā)放：招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)單位應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。第六條合同簽訂6.1合同簽訂時間：自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起日內(nèi)。6.2合同簽訂地點：新城住宅小區(qū)會議室。6.3合同主要條款：包括承包經(jīng)營權(quán)期限、運營管理、財務(wù)及稅務(wù)管理、違約責(zé)任、爭議解決等。6.4合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條運營管理7.1停車場管理規(guī)范：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。7.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供安全、便捷、高效的停車服務(wù)，確保車輛安全。7.3停車費用及收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場行情和成本合理制定收費標(biāo)準(zhǔn)。7.4停車設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)：定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。第八條財務(wù)及稅務(wù)管理8.1財務(wù)核算制度：承包方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，按照國家財務(wù)會計制度進(jìn)行財務(wù)核算。8.2稅務(wù)申報及繳納：承包方應(yīng)依法納稅，及時足額繳納各項稅費，并按規(guī)定向招標(biāo)方提供稅務(wù)申報資料。8.3財務(wù)審計：招標(biāo)方有權(quán)對承包方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，承包方應(yīng)予以配合。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按合同約定提供停車服務(wù)、未按時繳納稅費、違反財務(wù)管理制度等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則或訴訟程序進(jìn)行。10.3爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：合同解除需提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并按規(guī)定進(jìn)行財產(chǎn)清算。第十二條合同終止12.1合同終止情形：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。12.2合同終止程序：合同終止需提前日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并按規(guī)定進(jìn)行財產(chǎn)清算。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：招標(biāo)文件14.2附件二：投標(biāo)文件14.3附件三：合同范本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、中介協(xié)調(diào)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、技術(shù)咨詢、法律服務(wù)、資產(chǎn)評估、監(jiān)理服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總金額的%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：a)獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；b)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；c)收取合同約定的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：a)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，為甲、乙雙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)，不得接受甲方的任何不正當(dāng)利益；b)甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不正當(dāng)干預(yù)。4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)，不得接受乙方的任何不正當(dāng)利益；b)乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受不正當(dāng)干預(yù)。第五條第三方介入的程序5.1甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入。5.2第三方接受邀請后，與甲、乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第六條第三方介入的監(jiān)督與考核6.1甲、乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.2第三方應(yīng)定期向甲、乙雙方報告其工作進(jìn)展和成果。6.3甲、乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以驗證其服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入期間，如遇特殊情況，甲、乙雙方可協(xié)商一致變更或終止第三方介入。7.2第三方介入變更或終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照變更或終止協(xié)議處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。8.2第三方費用的支付方式、時間及標(biāo)準(zhǔn)，由甲、乙雙方在合同中約定。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包含招標(biāo)項目的詳細(xì)信息、招標(biāo)條件、投標(biāo)文件編制要求、開標(biāo)、評標(biāo)及中標(biāo)規(guī)則、合同主要條款等內(nèi)容。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件要求編制，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報價、企業(yè)資質(zhì)證明、經(jīng)營方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、財務(wù)狀況證明等。3.附件三：合同范本詳細(xì)要求和說明：合同范本應(yīng)包含合同的基本條款，如合同雙方信息、合同標(biāo)的、承包經(jīng)營權(quán)期限、運營管理、財務(wù)及稅務(wù)管理、違約責(zé)任、爭議解決等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：財務(wù)審計報告詳細(xì)要求和說明：財務(wù)審計報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對承包方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，確保其符合合同要求。6.附件六：稅務(wù)申報材料詳細(xì)要求和說明：稅務(wù)申報材料應(yīng)包括承包方近三年的稅務(wù)申報表、納稅憑證等，以證明其依法納稅。7.附件七：停車場管理規(guī)范詳細(xì)要求和說明：停車場管理規(guī)范應(yīng)包含停車場的日常管理、運營、維護(hù)等方面的規(guī)定，確保停車服務(wù)的質(zhì)量。8.附件八：停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確停車服務(wù)的質(zhì)量要求、服務(wù)流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等，以提升客戶滿意度。9.附件九：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法應(yīng)明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式、處理程序等內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等內(nèi)容，以確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按合同約定提供停車服務(wù)；b)未按時繳納稅費；c)違反財務(wù)管理制度；d)故意或重大過失造成甲、乙雙方損失；e)未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的嚴(yán)重程度；b)給甲、乙雙方造成的損失；c)違約方的主觀故意或過失程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)若承包方未按合同約定提供停車服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)若承包方違反財務(wù)管理制度，導(dǎo)致乙方損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新建住宅小區(qū)停車場承包經(jīng)營權(quán)招標(biāo)文件2本合同目錄一覽1.招標(biāo)人簡介1.1招標(biāo)人名稱1.2招標(biāo)人性質(zhì)1.3招標(biāo)人聯(lián)系方式2.項目簡介2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.招標(biāo)范圍3.1招標(biāo)內(nèi)容3.2招標(biāo)方式3.3招標(biāo)文件4.投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)4.2投標(biāo)人信譽4.3投標(biāo)人財務(wù)狀況4.4投標(biāo)人法律責(zé)任5.投標(biāo)文件要求5.1投標(biāo)文件編制5.2投標(biāo)文件提交5.3投標(biāo)文件密封5.4投標(biāo)文件審查6.招標(biāo)程序6.1招標(biāo)公告6.2投標(biāo)報名6.3投標(biāo)文件提交6.4開標(biāo)6.5評標(biāo)6.6中標(biāo)結(jié)果公示7.合同簽訂7.1合同簽訂時間7.2合同簽訂地點7.3合同簽訂雙方7.4合同簽訂內(nèi)容8.承包經(jīng)營權(quán)期限8.1經(jīng)營期限8.2經(jīng)營范圍8.3經(jīng)營權(quán)變更9.停車場管理規(guī)范9.1停車場管理制度9.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)9.3停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3設(shè)備維修期限11.停車場安全管理11.1安全管理制度11.2安全責(zé)任11.3應(yīng)急預(yù)案12.付款方式12.1付款方式12.2付款比例12.3付款期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條招標(biāo)人簡介1.1招標(biāo)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2招標(biāo)人性質(zhì)：有限責(zé)任公司1.3招標(biāo)人聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：0215678地址：上海市浦東新區(qū)路號第二條項目簡介2.1項目名稱：新城住宅小區(qū)2.2項目地點：上海市浦東新區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，住宅約8000套2.4項目投資：總投資約50億元人民幣第三條招標(biāo)范圍3.1招標(biāo)內(nèi)容：新城住宅小區(qū)停車場承包經(jīng)營權(quán)3.2招標(biāo)方式：公開招標(biāo)3.3招標(biāo)文件：招標(biāo)公告招標(biāo)須知投標(biāo)文件編制說明合同范本第四條投標(biāo)人資格要求4.1投標(biāo)人資質(zhì)：具有獨立法人資格，注冊資金不低于1000萬元人民幣4.2投標(biāo)人信譽：無不良信用記錄，無重大違法違規(guī)行為4.3投標(biāo)人財務(wù)狀況：近三年財務(wù)狀況良好，無虧損記錄4.4投標(biāo)人法律責(zé)任：無正在執(zhí)行的司法裁決或仲裁裁決第五條投標(biāo)文件要求5.1投標(biāo)文件編制：按照招標(biāo)文件規(guī)定格式和要求編制5.2投標(biāo)文件提交：提交時間：2024年2月15日至2024年3月15日提交地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標(biāo)辦公室5.3投標(biāo)文件密封：密封袋上應(yīng)注明投標(biāo)人名稱、項目名稱、投標(biāo)文件投標(biāo)文件應(yīng)密封完好，未密封或密封破損的投標(biāo)文件無效5.4投標(biāo)文件審查：招標(biāo)人將對投標(biāo)文件進(jìn)行形式審查和實質(zhì)審查形式審查合格后，進(jìn)入實質(zhì)審查階段第六條招標(biāo)程序6.1招標(biāo)公告：招標(biāo)人將通過相關(guān)媒體發(fā)布招標(biāo)公告6.2投標(biāo)報名：投標(biāo)人需在規(guī)定時間內(nèi)提交報名文件，包括企業(yè)資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等招標(biāo)人將對報名文件進(jìn)行審核，確認(rèn)投標(biāo)人資格6.3投標(biāo)文件提交：按照第五條規(guī)定的時間和要求提交投標(biāo)文件6.4開標(biāo)：開標(biāo)時間：2024年3月20日開標(biāo)地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室6.5評標(biāo)：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、行業(yè)專家等組成評標(biāo)委員會將根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行評審6.6中標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人將在規(guī)定時間內(nèi)公示中標(biāo)結(jié)果第七條合同簽訂7.1合同簽訂時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后30日內(nèi)7.2合同簽訂地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7.3合同簽訂雙方：中標(biāo)人與招標(biāo)人7.4合同簽訂內(nèi)容：合同期限承包經(jīng)營權(quán)范圍停車場管理規(guī)范付款方式違約責(zé)任合同解除與終止條件第八條承包經(jīng)營權(quán)期限8.1經(jīng)營期限：自合同簽訂之日起，為期十年8.2經(jīng)營范圍：包括但不限于停車場的日常管理、維護(hù)、收費及停車服務(wù)8.3經(jīng)營權(quán)變更：8.3.1在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更經(jīng)營權(quán)8.3.2經(jīng)營權(quán)變更需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)相關(guān)部門審批第九條停車場管理規(guī)范9.1停車場管理制度：9.1.1制定并實施停車場的運營管理制度，確保停車場安全、有序運行9.1.2制定收費標(biāo)準(zhǔn)，公開透明，接受監(jiān)督9.2停車場收費標(biāo)準(zhǔn)：9.2.1收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，符合市場行情，并報相關(guān)部門備案9.2.2收費標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知用戶9.3停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1提供高效、便捷的停車服務(wù)，確保車輛安全9.3.2定期對停車場設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保持設(shè)施完好第十條停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1設(shè)備維護(hù)責(zé)任：10.1.1承包方負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)10.1.2設(shè)備維修應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成，確保正常使用10.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)10.2.2定期對設(shè)備進(jìn)行檢查，確保運行安全10.3設(shè)備維修期限：10.3.1一般性故障應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)10.3.2重大故障應(yīng)在48小時內(nèi)修復(fù)第十一條停車場安全管理11.1安全管理制度：11.1.1制定并實施停車場的安全管理制度，確保人員、車輛安全11.1.2定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改11.2安全責(zé)任：11.2.1承包方對停車場內(nèi)的安全負(fù)總責(zé)11.2.2嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，防止事故發(fā)生11.3應(yīng)急預(yù)案：11.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的處理流程11.3.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力第十二條付款方式12.1付款方式：12.1.1采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款12.1.2每季度末支付當(dāng)季度的承包費12.2付款比例：12.2.1首次付款比例為合同總金額的20%12.2.2后續(xù)付款比例根據(jù)實際經(jīng)營情況協(xié)商確定12.3付款期限：12.3.1付款期限為收到發(fā)票后15個工作日內(nèi)第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：13.1.1未按時繳納承包費13.1.2違反停車場管理制度，造成不良影響13.1.3未按時維護(hù)停車場設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致故障13.2違約責(zé)任：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失13.2.2嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除13.3違約處理：13.3.1雙方協(xié)商解決違約問題13.3.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方可單方面解除合同14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行14.2合同終止條件：14.2.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止14.2.2合同因解除而終止14.3合同解除與終止程序：14.3.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障各方權(quán)