2024年物業(yè)購買預售合同（最高額抵押部分）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)購買預售合同（最高額抵押部分）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱1.2合同簽訂雙方地址1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)購買預售合同概述2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)基本概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)面積4.預售價格及支付方式4.1預售價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.物業(yè)產(chǎn)權及登記6.1物業(yè)產(chǎn)權轉移6.2物業(yè)登記手續(xù)6.3物業(yè)登記費用7.產(chǎn)權登記及轉移稅費7.1稅費承擔7.2稅費支付方式8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.2違約責任9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單11.2補充協(xié)議12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方名稱甲方（買方）：[甲方全稱]乙方（賣方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)購買預售合同概述2.1合同簽訂目的本合同旨在明確甲方購買乙方所擁有的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，并約定雙方的權利義務。2.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。3.物業(yè)基本概況3.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]3.2物業(yè)地址[物業(yè)詳細地址]3.3物業(yè)類型[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.4物業(yè)面積[物業(yè)面積，包括建筑面積、使用面積等]4.預售價格及支付方式4.1預售價格[物業(yè)預售價格，單位為人民幣元/平方米]4.2付款方式4.2.1首付款：[首付款比例，如30%]4.2.2分期付款：[分期付款詳情，如按月支付、按季度支付等]4.2.3尾款：[尾款支付方式，如一次性支付、分期支付等]4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付具體日期]4.3.2分期付款時間：[分期付款具體日期]4.3.3尾款支付時間：[尾款支付具體日期]5.物業(yè)交付及驗收5.1交付時間[物業(yè)交付具體日期]5.2驗收標準5.2.1物業(yè)應符合國家有關建筑質量標準。5.2.2物業(yè)應滿足合同約定的用途和功能。5.3驗收程序5.3.1甲方應在交付日期前與乙方共同對物業(yè)進行驗收。5.3.2驗收不合格的，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)進行整改。6.物業(yè)產(chǎn)權及登記6.1物業(yè)產(chǎn)權轉移6.1.1乙方應保證物業(yè)產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。6.1.2乙方應在合同約定的交付日期前將物業(yè)產(chǎn)權過戶至甲方名下。6.2物業(yè)登記手續(xù)6.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理物業(yè)登記手續(xù)。6.2.2物業(yè)登記費用由乙方承擔。6.3物業(yè)登記費用[物業(yè)登記費用具體金額]8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.1.1如甲方未按合同約定的付款時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付[逾期付款違約金比例，如千分之五]的違約金。8.2違約責任8.2.1如甲方違反合同約定，未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付[違約金比例，如千分之五]的違約金。8.2.2如乙方違反合同約定，未按時交付物業(yè)，每逾期一日，應向甲方支付[違約金比例，如千分之五]的違約金。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務履行完畢。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件清單[列出所有合同附件，如物業(yè)平面圖、產(chǎn)權證明等]11.2補充協(xié)議[如有補充協(xié)議，列出具體內(nèi)容]12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間[合同簽訂具體日期]13.2合同簽訂地點[合同簽訂具體地點]14.其他約定事項14.1其他約定條款[如有其他約定條款，列出具體內(nèi)容]14.2其他約定事項[如有其他事項需特別說明，列出具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或雙方共同委托的具有專業(yè)資質的中介機構、評估機構、鑒定機構等第三方參與合同的相關活動。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、價格談判、合同起草、合同審查、物業(yè)驗收、產(chǎn)權登記等。3.第三方介入的授權3.1甲方、乙方或雙方共同委托第三方介入時，應書面授權第三方代表其履行相關職責。4.第三方介入的職責4.1第三方應根據(jù)授權范圍，獨立、客觀、公正地履行職責，不得損害甲方、乙方或其他相關方的合法權益。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體費用根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和市場收費標準確定。6.第三方介入的合同增加條款6.1.1第三方介入的書面授權文件，包括但不限于授權委托書、服務協(xié)議等。6.1.2第三方介入的職責范圍和權限。6.1.3第三方介入的費用承擔方式。6.1.4第三方介入的時間安排。7.第三方責任限額7.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、市場收費標準等因素確定。7.2第三方的責任限額不得超過其服務費用的一定比例，如不超過服務費用的10%。7.3如第三方因自身過錯導致甲方、乙方或其他相關方損失的，應在責任限額內(nèi)承擔相應的賠償責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入合同履行過程中，其職責僅限于合同約定的范圍，不得干涉甲方、乙方或其他相關方的正常業(yè)務活動。8.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.3甲方、乙方或其他相關方在第三方介入過程中，應提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責。9.第三方介入的變更與終止9.1甲方、乙方或雙方共同委托的第三方在介入過程中，如需變更或終止介入，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件包括但不限于：授權委托書、服務協(xié)議、費用清單等。11.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)購買預售合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、物業(yè)基本概況、預售價格及支付方式、物業(yè)交付及驗收、物業(yè)產(chǎn)權及登記、逾期付款及違約責任、合同解除及終止條件、爭議解決方式等條款。附件說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權利義務。2.物業(yè)平面圖詳細要求：提供物業(yè)的平面布局圖，標注各房間、公共區(qū)域及設施的位置。附件說明：幫助買方了解物業(yè)的具體布局，以便進行驗收。3.物業(yè)產(chǎn)權證明詳細要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權證、土地使用權證等。附件說明：證明物業(yè)產(chǎn)權的合法性，確保買方購買的是無權屬爭議的物業(yè)。4.付款憑證詳細要求：提供甲方支付首付款、分期付款及尾款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明甲方已按合同約定支付款項。5.物業(yè)驗收報告詳細要求：提供物業(yè)驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。附件說明：證明物業(yè)已按照合同約定完成驗收。6.物業(yè)登記手續(xù)文件詳細要求：提供物業(yè)產(chǎn)權登記的相關文件，如登記申請書、產(chǎn)權轉移登記證明等。附件說明：證明物業(yè)產(chǎn)權已過戶至甲方名下。7.第三方介入授權委托書詳細要求：提供甲方、乙方或雙方共同委托第三方介入的授權委托書。附件說明：授權第三方介入合同履行的相關活動。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方提供專業(yè)服務的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。9.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方未按合同約定的付款時間支付款項。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付[逾期付款違約金比例，如千分之五]的違約金。示例說明：若甲方應于2023年1月1日支付10萬元首付款，但實際支付日期為2023年1月10日，則甲方應支付500元違約金。2.逾期交付物業(yè)違約行為：乙方未按合同約定的交付時間交付物業(yè)。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付[違約金比例，如千分之五]的違約金。示例說明：若合同約定乙方應于2023年1月1日交付物業(yè)，但實際交付日期為2023年1月10日，則乙方應支付500元違約金。3.物業(yè)驗收不合格違約行為：物業(yè)驗收不合格，且乙方未在合理期限內(nèi)進行整改。責任認定標準：乙方應承擔物業(yè)整改的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若物業(yè)驗收時發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應在30日內(nèi)整改，若逾期未整改，則乙方承擔整改費用并賠償甲方損失。全文完。2024年物業(yè)購買預售合同（最高額抵押部分）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)類型3.4物業(yè)用途4.購買價格4.1預售價格4.2首付款4.3分期付款5.付款方式5.1付款時間5.2付款方式5.3逾期付款6.抵押權設定6.1抵押權設定目的6.2抵押權登記6.3抵押權實現(xiàn)7.物業(yè)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付程序8.物業(yè)驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收結果9.物業(yè)產(chǎn)權轉移登記9.1登記申請9.2登記程序9.3登記費用10.物業(yè)保險10.1保險種類10.2保險期限10.3保險費用11.物業(yè)維修和保養(yǎng)11.1維修責任11.2保養(yǎng)責任11.3維修和保養(yǎng)費用12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點14.合同解除和終止14.1合同解除情形14.2合同解除程序14.3合同終止情形第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語定義（1）物業(yè)：指本合同中約定的位于[具體地址]的[具體建筑物名稱]，包括但不限于土地、房屋及其附屬設施。（2）買方：指在本合同中購買物業(yè)的[買方全稱]。（3）賣方：指在本合同中出售物業(yè)的[賣方全稱]。（4）抵押權：指買方為保證其按照本合同約定支付購房款而設定的對物業(yè)的抵押權。1.2術語解釋（1）預售價格：指本合同約定的物業(yè)預售價格，為[預售價格]元。（2）首付款：指買方在本合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)應支付給賣方的購房款比例，為[首付款比例]%。（3）分期付款：指買方在首付款支付后至物業(yè)交付前按約定的分期支付剩余購房款。2.合同雙方2.1買方信息（1）買方全稱：[買方全稱]（2）買方地址：[買方地址]（3）買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]（4）買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息（1）賣方全稱：[賣方全稱]（2）賣方地址：[賣方地址]（3）賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]（4）賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.物業(yè)概述3.1物業(yè)位置[具體地址]3.2物業(yè)面積[具體面積]，包括但不限于建筑面積、使用面積等。3.3物業(yè)類型[具體物業(yè)類型]，如住宅、商業(yè)等。3.4物業(yè)用途[具體用途]，如自用、出租等。4.購買價格4.1預售價格[預售價格]元，買方同意按照該價格購買物業(yè)。4.2首付款買方應在合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，首付款金額為[首付款金額]元。4.3分期付款（1）[第一期付款時間]支付[第一期付款比例]%；（2）[第二期付款時間]支付[第二期付款比例]%；（3）[第三期付款時間]支付[第三期付款比例]%；（4）[第四期付款時間]支付[第四期付款比例]%。5.付款方式5.1付款時間（1）首付款：合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付。（2）分期付款：按照第四條約定的時間表支付。5.2付款方式（1）首付款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。（2）分期付款：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.3逾期付款（1）如買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的[逾期付款利率]%作為違約金。（2）如買方連續(xù)兩次逾期付款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金及損害賠償。6.抵押權設定6.1抵押權設定目的為保障買方按約定支付購房款，買方在本合同簽訂后[抵押權設定期限]內(nèi)向賣方設定抵押權。6.2抵押權登記買方應在本合同簽訂后[抵押權登記期限]內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。6.3抵押權實現(xiàn)（1）如買方未按約定支付購房款，賣方有權行使抵押權，拍賣或變賣物業(yè)以償還購房款及利息。（2）抵押權實現(xiàn)過程中，買方應承擔一切稅費及費用。8.物業(yè)交付8.1交付時間賣方應在[物業(yè)交付時間]前將物業(yè)交付給買方。8.2交付條件（1）物業(yè)已取得合法的權屬證明文件。（2）物業(yè)已按照規(guī)劃設計要求完成建設，且符合國家及地方的相關驗收標準。（3）物業(yè)已辦理完畢必要的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.3交付程序（1）賣方應提前通知買方物業(yè)交付的時間。（2）買方應在賣方通知的交付時間內(nèi)進行物業(yè)驗收。（3）驗收合格后，雙方應簽署物業(yè)交付確認書。9.物業(yè)驗收9.1驗收標準物業(yè)驗收標準應符合國家及地方的相關建筑標準和規(guī)范。9.2驗收程序（1）買方在收到賣方交付通知后[驗收時間]內(nèi)進行物業(yè)驗收。（2）驗收過程中，買方有權要求賣方提供必要的資料和配合。（3）驗收完畢，買方應填寫驗收報告，如有問題應立即通知賣方。9.3驗收結果（1）驗收合格：物業(yè)符合交付條件，雙方簽署交付確認書。（2）驗收不合格：賣方應在收到通知后[整改期限]內(nèi)進行整改，整改合格后重新進行驗收。10.物業(yè)產(chǎn)權轉移登記10.1登記申請賣方應在物業(yè)交付前向相關部門提交產(chǎn)權轉移登記申請。10.2登記程序（1）賣方應配合買方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（2）雙方應按照相關部門的要求提供相關資料。10.3登記費用產(chǎn)權轉移登記費用由買方承擔。11.物業(yè)保險11.1保險種類11.2保險期限保險期限自物業(yè)交付之日起至[保險期限]結束。11.3保險費用保險費用由買方承擔。12.物業(yè)維修和保養(yǎng)12.1維修責任（1）賣方負責物業(yè)在保修期內(nèi)因質量問題產(chǎn)生的維修。（2）買方負責物業(yè)在保修期外因使用不當或自然原因產(chǎn)生的維修。12.2保養(yǎng)責任（1）賣方負責物業(yè)交付前的保養(yǎng)工作。（2）買方負責物業(yè)交付后的保養(yǎng)工作。12.3維修和保養(yǎng)費用（1）保修期內(nèi)維修費用由賣方承擔。（2）保修期外及保養(yǎng)費用由買方承擔。13.違約責任13.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付物業(yè)。（2）賣方交付的物業(yè)不符合合同約定或驗收標準。（3）買方未按約定時間支付購房款。13.2違約責任承擔（1）賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序（1）申請仲裁或訴訟前，雙方應給予對方[協(xié)商期限]的協(xié)商機會。（2）仲裁或訴訟過程中，雙方應遵守相關法律和程序。14.3爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的法人、其他組織或者個人。（2）中介方：指專門從事房地產(chǎn)交易中介服務的第三方。（3）咨詢方：指提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（4）監(jiān)理方：指對物業(yè)建設過程進行監(jiān)督管理的第三方。（5）評估方：指對物業(yè)價值進行評估的第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方。（3）第三方應具備相應的資質和條件。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，對因其過錯造成的損失承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[責任限額]元。（2）若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務（1）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。（2）甲方有權要求第三方提供必要的資料和配合。（3）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。16.2乙方權利義務（1）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。（2）乙方有權要求第三方提供必要的資料和配合。（3）乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見和建議。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理。（2）第三方應按照甲方的要求提供相關服務。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應服從乙方的監(jiān)督和管理。（2）第三方應按照乙方的要求提供相關服務。17.3第三方與其他各方的關系（1）第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入事項已完成。（2）合同約定的第三方介入期限屆滿。（3）甲乙雙方一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方應共同通知第三方介入終止。（2）第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤。19.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。20.保密條款20.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權屬證明文件要求：提供有效的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：證明物業(yè)的合法權屬，確保交易的合法性。2.物業(yè)建設規(guī)劃許可證要求：提供物業(yè)建設規(guī)劃許可證，證明物業(yè)建設符合規(guī)劃要求。說明：確保物業(yè)建設合法合規(guī)，避免未來可能出現(xiàn)的規(guī)劃問題。3.物業(yè)竣工驗收報告要求：提供物業(yè)竣工驗收報告，證明物業(yè)符合國家及地方的相關驗收標準。說明：確保物業(yè)質量符合約定標準，避免交付后出現(xiàn)質量問題。4.物業(yè)產(chǎn)權轉移登記申請表要求：填寫完整的產(chǎn)權轉移登記申請表，提供必要的相關資料。說明：辦理物業(yè)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，確保物業(yè)權屬清晰。5.物業(yè)保險單要求：提供有效的物業(yè)保險單，證明物業(yè)已購買相關保險。說明：保障物業(yè)在保險期間內(nèi)的安全，降低風險。6.第三方介入合同要求：簽訂第三方介入合同，明確第三方的職責和權利義務。說明：規(guī)范第三方介入過程，保障甲乙雙方的合法權益。7.物業(yè)交付確認書要求：簽署物業(yè)交付確認書，確認物業(yè)已按約定交付。說明：明確物業(yè)交付時間、條件等細節(jié)，避免爭議。8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：保障物業(yè)長期使用，降低維修保養(yǎng)成本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付物業(yè)；（2）賣方交付的物業(yè)不符合合同約定或驗收標準；（3）買方未按約定時間支付購房款；（4）第三方未按約定履行職責；（5）任何一方未履行保密義務。2.責任認定標準：（1）賣方未按時交付物業(yè)，應向買方支付違約金，違約金為已支付購房款的[違約金比例]%。（2）賣方交付的物業(yè)不符合約定，應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。（3）買方未按時支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的[逾期付款利率]%。（4）第三方未履行職責，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（5）任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。示例說明：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付物業(yè)，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為已支付購房款的5%。買方逾期支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。全文完。2024年物業(yè)購買預售合同（最高額抵押部分）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)購買預售合同基本內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況2.2預售物業(yè)價格及付款方式2.3物業(yè)交付條件及時間2.4物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)3.物業(yè)購買預售合同付款條款3.1付款方式3.2付款時間節(jié)點3.3逾期付款責任3.4付款憑證4.物業(yè)購買預售合同交付條款4.1物業(yè)交付條件4.2物業(yè)交付時間4.3物業(yè)交付手續(xù)4.4交付驗收標準5.物業(yè)購買預售合同產(chǎn)權轉移條款5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2產(chǎn)權轉移時間5.3產(chǎn)權轉移費用5.4產(chǎn)權轉移風險6.物業(yè)購買預售合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解決方式7.物業(yè)購買預售合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.物業(yè)購買預售合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.物業(yè)購買預售合同不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同10.物業(yè)購買預售合同其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解釋11.物業(yè)購買預售合同生效日期12.物業(yè)購買預售合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.物業(yè)購買預售合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.物業(yè)購買預售合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)購買預售合同基本內(nèi)容2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]物業(yè)面積：[物業(yè)面積]物業(yè)配套設施：[物業(yè)配套設施描述]2.2預售物業(yè)價格及付款方式預售價格：[預售價格]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]首付款比例：[首付款比例]分期付款計劃：[分期付款計劃，包括每期付款金額、付款時間等]2.3物業(yè)交付條件及時間交付條件：[交付條件，如房屋結構完整、設備齊全等]交付時間：[交付時間，具體年月日]2.4物業(yè)產(chǎn)權轉移手續(xù)產(chǎn)權轉移手續(xù)：[產(chǎn)權轉移手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證辦理等]產(chǎn)權轉移時間：[產(chǎn)權轉移時間，具體年月日]3.物業(yè)購買預售合同付款條款3.1付款方式付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.2付款時間節(jié)點首付款：[首付款支付時間]分期付款：[每期付款時間及金額]3.3逾期付款責任逾期付款：[逾期付款定義]逾期利息：[逾期利息計算方式及利率]逾期違約金：[逾期違約金計算方式及金額]3.4付款憑證付款憑證：[付款憑證類型，如銀行匯票、轉賬記錄等]4.物業(yè)購買預售合同交付條款4.1物業(yè)交付條件交付條件：[交付條件，如房屋結構完整、設備齊全等]4.2物業(yè)交付時間交付時間：[交付時間，具體年月日]4.3物業(yè)交付手續(xù)交付手續(xù)：[交付手續(xù)，如驗收、辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)等]4.4交付驗收標準驗收標準：[驗收標準，如房屋質量、配套設施等]5.物業(yè)購買預售合同產(chǎn)權轉移條款5.1產(chǎn)權轉移手續(xù)產(chǎn)權轉移手續(xù)：[產(chǎn)權轉移手續(xù)，如辦理房屋所有權證等]5.2產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移時間：[產(chǎn)權轉移時間，具體年月日]5.3產(chǎn)權轉移費用產(chǎn)權轉移費用：[產(chǎn)權轉移費用承擔方及金額]5.4產(chǎn)權轉移風險產(chǎn)權轉移風險：[產(chǎn)權轉移風險承擔方及應對措施]6.物業(yè)購買預售合同違約責任6.1違約情形違約情形：[違約情形，如逾期付款、未按時交付等]6.2違約責任違約責任：[違約責任，如賠償損失、解除合同等]6.3違約賠償違約賠償：[違約賠償計算方式及金額]6.4違約解決方式違約解決方式：[違約解決方式，如協(xié)商、訴訟等]8.物業(yè)購買預售合同爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[爭議解決機構名稱，如某仲裁委員會或法院]8.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決費用承擔方及金額]9.物業(yè)購買預售合同解除條件9.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序，包括通知、確認等步驟]9.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后的法律后果，如退還款項、恢復原狀等]10.物業(yè)購買預售合同不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力定義：[不可抗力事件的具體定義，如自然災害、政府行為等]10.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時的處理：[不可抗力發(fā)生時的應對措施，如延期履行、部分解除等]10.3不可抗力解除合同不可抗力解除合同：[不可抗力導致合同解除的條件及程序]11.物業(yè)購買預售合同其他約定11.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同附件合同附件：[合同附件名稱及內(nèi)容描述]11.3合同解釋合同解釋：[合同解釋的原則和方法，如文義解釋、目的解釋等]12.物業(yè)購買預售合同生效日期生效日期：[合同生效的具體日期]13.物業(yè)購買預售合同變更與解除13.1變更條件變更條件：[合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致等]13.2解除條件解除條件：[合同解除的條件，如一方違約等]13.3變更與解除程序變更與解除程序：[變更與解除的程序，包括通知、確認等步驟]14.物業(yè)購買預售合同終止14.1終止條件終止條件：[合同終止的條件，如合同履行完畢等]14.2終止程序終止程序：[合同終止的程序，包括通知、確認等步驟]14.3終止后果終止后果：[合同終止后的法律后果，如退還款項、恢復原狀等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方：指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為保證合同的有效履行，提高交易安全性，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的職責與權利16.1職責1.中介方：負責促成甲乙雙方達成交易，提供相關信息及咨詢服務。2.咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方了解合同條款及市場行情。3.擔保方：對甲乙雙方的履約行為進行擔保，確保合同履行。16.2權利1.收取合理的服務費用。2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督。17.第三方介入的程序17.1中介方介入1.中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務。2.中介方應協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成交易達成。17.2咨詢方介入1.咨詢方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供咨詢服務。2.咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見。17.3擔保方介入1.擔保方應在合同簽訂前，與甲乙雙方簽訂擔保合同。2.擔保方應根據(jù)擔保合同約定，對甲乙雙方的履約行為進行擔保。17.4評估方介入1.評估方應在合同簽訂前，對物業(yè)價值進行評估。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額：指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度及甲乙雙方協(xié)商確定。18.3責任限額承擔1.第三方在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承