2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同含貸款利率調(diào)整通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款利率調(diào)整通知本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.貸款金額及用途4.貸款期限及還款方式5.貸款利率及調(diào)整機制6.抵押物信息7.抵押物評估與價值確認8.抵押登記及保險9.貸款發(fā)放及使用10.貸款利息及罰息計算11.逾期還款處理12.貸款提前還款規(guī)定13.合同變更與解除14.爭議解決與法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的為明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保貸款的發(fā)放、使用、償還及抵押物的權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1借款人名稱：____________________2.2貸款銀行名稱：____________________2.3借款人法定代表人/負責人：____________________2.4貸款銀行法定代表人/負責人：____________________2.5借款人住所地：____________________2.6貸款銀行住所地：____________________第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款用途：____________________3.3借款人承諾僅將貸款用于約定的用途，不得挪用。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2還款方式：____________________4.3借款人應按照約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。第五條貸款利率及調(diào)整機制5.1貸款利率：______年利率為______%。5.2利率調(diào)整：貸款利率在合同期限內(nèi)如遇國家政策調(diào)整，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行利率調(diào)整。5.3利息計算：按月計息，每月利息于次月還款日前一次性付清。第六條抵押物信息6.1抵押物名稱：____________________6.2抵押物坐落：____________________6.3抵押物所有權(quán)：____________________6.4抵押物價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣______元整。第七條抵押物評估與價值確認7.1抵押物評估：借款人應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估。7.2價值確認：經(jīng)評估機構(gòu)評估后，雙方共同確認抵押物價值。7.3評估費用：由借款人承擔。7.4抵押物價值低于貸款金額時，借款人應追加其他抵押物或提供其他擔保。第八條抵押登記及保險8.1借款人應在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設立。8.2抵押物登記費用由借款人承擔。8.3借款人應購買抵押物保險，保險金額不低于抵押物價值，保險期間應覆蓋貸款期限。8.4保險費用由借款人承擔，保險金賠償優(yōu)先用于償還貸款。第九條貸款發(fā)放及使用9.1貸款銀行應在合同約定的貸款期限內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。9.2借款人應按照貸款用途使用貸款，不得用于法律法規(guī)禁止的用途。9.3借款人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出借貸款資金。第十條貸款利息及罰息計算10.1貸款利息按日計息，利息計算至分。10.2逾期還款罰息按日計收，罰息利率為年利率的______倍。10.3逾期還款包括但不限于未按期支付利息、本金部分或全部逾期。第十一條逾期還款處理11.1借款人未按期還款的，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。11.2借款人逾期還款的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。11.3借款人逾期還款產(chǎn)生的所有費用由借款人承擔。第十二條貸款提前還款規(guī)定12.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。12.2提前償還貸款的，借款人應提前向貸款銀行提出書面申請。12.3提前償還貸款的，貸款銀行有權(quán)按實際使用天數(shù)收取剩余貸款利息。第十三條合同變更與解除13.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導致合同條款無效或無法履行的，雙方應協(xié)商解決。13.3合同解除條件：借款人嚴重違約或貸款銀行因國家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。第十四條爭議解決與法律適用14.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔保、見證等服務的獨立法人或其他組織，以及個人。1.2第三方不包括借款人和貸款銀行。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的訂立、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方的責任限額最高不超過其收取的服務費用。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務內(nèi)容、范圍和期限；4.1.2第三方的權(quán)利和義務；4.1.3第三方的責任限額；4.1.4第三方介入的費用承擔；4.1.5第三方介入的保密條款；4.1.6第三方介入的爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對借款人和貸款銀行負責。5.2借款人和貸款銀行對第三方的服務質(zhì)量和效果不承擔責任，但有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。5.3第三方不得利用其介入本合同的機會，損害借款人和貸款銀行的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入本合同，應取得借款人和貸款銀行的書面同意。6.2第三方介入后，應立即向借款人和貸款銀行提交第三方介入?yún)f(xié)議，并取得雙方的簽字蓋章。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應經(jīng)借款人和貸款銀行及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應以書面形式進行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由借款人和貸款銀行按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔。9.2第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應對借款人和貸款銀行的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自合同終止之日起不少于______年。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入不應影響本合同的履行。11.2第三方介入不應增加借款人和貸款銀行的法律風險。11.3第三方介入不應損害借款人和貸款銀行的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物名稱、坐落、所有權(quán)、價值等信息。說明：評估報告需在合同簽訂前提交，作為抵押物價值的依據(jù)。2.抵押物登記證明要求：抵押物辦理抵押登記后，由登記機關(guān)出具的登記證明。說明：登記證明需在合同簽訂前提交，作為抵押權(quán)設立的證明。3.貸款銀行同意第三方介入的書面文件要求：貸款銀行同意第三方介入本合同的書面文件。說明：該文件需在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂前提交。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、貸款銀行與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務。說明：協(xié)議需在合同簽訂前提交，作為合同附件。5.貸款發(fā)放憑證要求：貸款銀行向借款人發(fā)放貸款的憑證。說明：憑證需在貸款發(fā)放后提交，作為貸款發(fā)放的證明。6.貸款使用證明要求：借款人使用貸款的證明，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：證明需在貸款使用后提交，作為貸款使用的證明。7.逾期還款記錄要求：借款人逾期還款的記錄，包括逾期日期、逾期金額、罰息等。說明：記錄需在逾期還款后提交，作為逾期還款的證明。8.提前還款證明要求：借款人提前還款的證明，包括還款日期、還款金額等。說明：證明需在提前還款后提交，作為提前還款的證明。9.合同變更協(xié)議要求：借款人和貸款銀行簽訂的合同變更協(xié)議。說明：協(xié)議需在合同變更后提交，作為合同變更的證明。10.合同解除協(xié)議要求：借款人和貸款銀行簽訂的合同解除協(xié)議。說明：協(xié)議需在合同解除后提交，作為合同解除的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按期還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按規(guī)定辦理抵押登記。第三方未履行協(xié)議約定的義務。2.責任認定標準：借款人未按期還款，應支付逾期還款罰息，并承擔法律責任。借款人未按約定用途使用貸款，應退還貸款本金及利息，并承擔法律責任。借款人未按規(guī)定辦理抵押登記，應承擔因未登記產(chǎn)生的法律責任。第三方未履行協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例：借款人逾期還款，逾期金額為人民幣1000元，罰息為日利率的萬分之五，逾期30天，則罰息總額為150元。借款人未按約定用途使用貸款，將貸款用于非法活動，貸款本金及利息不予退還，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款利率調(diào)整通知1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政策文件2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值4.4抵押物權(quán)利狀況5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放時間7.2發(fā)放方式7.3發(fā)放條件8.還款計劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款方式9.貸款逾期9.1逾期期限9.2逾期利率9.3逾期罰息10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置方式10.3處置費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政策文件2.當事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人全稱2.1.2出借人地址2.1.3出借人聯(lián)系方式2.2借款人信息2.2.1借款人全稱2.2.2借款人地址2.2.3借款人聯(lián)系方式2.3抵押人信息2.3.1抵押人全稱2.3.2抵押人地址2.3.3抵押人聯(lián)系方式2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人全稱2.4.2抵押權(quán)人地址2.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款本金幣種3.2貸款利率3.2.1初始貸款利率3.2.2利率調(diào)整方式3.3貸款期限3.3.1貸款期限起止日期3.3.2貸款期限類型（如：固定期限、按期還本付息等）3.4還款方式3.4.1還款頻率（如：每月、每季度等）3.4.2還款日3.4.3還款方式（如：等額本息、等額本金等）4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1房產(chǎn)證編號4.1.2房產(chǎn)地址4.2抵押物地址4.2.1房產(chǎn)坐落4.2.2房產(chǎn)面積4.3抵押物價值4.3.1評估價值4.3.2評估機構(gòu)4.4抵押物權(quán)利狀況4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.4.2房產(chǎn)他項權(quán)利5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.1.1抵押登記機關(guān)名稱5.1.2抵押登記機關(guān)地址5.2抵押登記手續(xù)5.2.1抵押登記申請書5.2.2抵押物所有權(quán)證明5.2.3抵押合同5.3抵押登記費用5.3.1抵押登記費金額5.3.2抵押登記費支付方6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1利率調(diào)整觸發(fā)條件6.1.2利率調(diào)整觸發(fā)時間6.2調(diào)整方式6.2.1利率調(diào)整公式6.2.2利率調(diào)整計算方式6.3調(diào)整通知6.3.1利率調(diào)整通知方式6.3.2利率調(diào)整通知期限7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放時間7.1.1貸款發(fā)放日期7.1.2貸款發(fā)放前條件7.2發(fā)放方式7.2.1貸款發(fā)放賬戶7.2.2貸款發(fā)放銀行7.3發(fā)放條件7.3.1借款人滿足放款條件7.3.2抵押物滿足放款條件8.還款計劃8.1還款期限8.1.1還款起始日期8.1.2還款結(jié)束日期8.2還款金額8.2.1每期還款金額8.2.2每期還款構(gòu)成（本金、利息、罰息等）8.3還款方式8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2網(wǎng)上銀行8.3.3代扣代繳9.貸款逾期9.1逾期期限9.1.1逾期還款寬限期9.1.2逾期還款期限9.2逾期利率9.2.1逾期利率水平9.2.2逾期利率計算方式9.3逾期罰息9.3.1罰息計算方法9.3.2罰息收取方式10.抵押物處置10.1處置條件10.1.1抵押物價值不足以償還貸款10.1.2借款人連續(xù)逾期超過一定期限10.2處置方式10.2.1抵押物公開拍賣10.2.2抵押物協(xié)議轉(zhuǎn)讓10.3處置費用10.3.1處置費用承擔方10.3.2處置費用計算標準11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整11.1.2當事人協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2當事人協(xié)商達成一致11.2.3變更合同的簽訂11.3變更通知11.3.1變更通知方式11.3.2變更通知期限12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律規(guī)定的解除條件12.2解除程序12.2.1提出解除合同申請12.2.2當事人協(xié)商一致或依法判決12.3解除通知12.3.1解除通知方式12.3.2解除通知期限13.違約責任13.1違約情形13.1.1借款人未按時還款13.1.2抵押人未履行抵押物保管義務13.2違約責任13.2.1違約責任承擔方式13.2.2違約責任計算標準13.3違約賠償13.3.1賠償金額13.3.2賠償方式14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3司法訴訟14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1仲裁委員會14.2.2人民法院14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用承擔方14.3.2費用計算標準第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同當事人，但為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等輔助角色的一方。1.1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的類型3.1中介服務3.1.1中介方作為合同雙方的中介，負責溝通協(xié)調(diào)，提供信息、咨詢等服務。3.2評估服務3.2.1評估方對抵押物進行價值評估，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.3擔保服務3.3.1擔保方提供擔保，確保合同履行。3.4律師服務3.4.1律師方提供法律咨詢、合同審核等服務。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任及費用承擔。5.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款5.1甲乙雙方應明確第三方介入的具體事項和范圍。5.2甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.3甲乙雙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同信息的安全。6.第三方的責任限額6.1第三方在合同履行過程中的責任，應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和合同約定進行明確。6.2第三方的責任限額應參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.3第三方責任限額包括但不限于：6.3.1誤導、欺詐等行為造成的損失；6.3.2未能履行合同約定的服務造成的損失；6.3.3因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分7.1.1第三方僅對甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的輔助服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。7.1.2第三方不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系。7.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系7.2.1第三方對抵押權(quán)人承擔相應的責任，但不影響抵押權(quán)人對抵押物的處置權(quán)。7.2.2第三方應協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。7.3第三方與擔保公司的關(guān)系7.3.1第三方在擔保公司提供擔保的情況下，對擔保公司承擔相應的責任。7.3.2第三方應確保擔保公司履行擔保義務。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用包括但不限于：8.2.1服務費用；8.2.2資質(zhì)認證費用；8.2.3協(xié)議簽訂費用；8.2.4其他相關(guān)費用。9.第三方介入的合同變更9.1若第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告1.1評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估的報告。1.2報告應包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。2.抵押物所有權(quán)證明文件2.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。3.抵押登記證明文件3.1抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。4.貸款合同4.1雙方簽訂的貸款合同。5.還款計劃表5.1明確還款期限、還款金額、還款方式等信息的表格。6.逾期還款記錄6.1記錄借款人逾期還款情況的表格。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務等。8.保密協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同信息的安全。9.合同變更協(xié)議9.1合同雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議10.1合同雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1違約行為：借款人未按時償還貸款本金或利息。1.2責任認定：借款人應按照逾期利率支付罰息，并承擔相應的違約責任。1.3示例：若借款人逾期一個月未償還貸款本金，應支付當月逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.抵押人違約行為及責任認定2.1違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或損壞。2.2責任認定：抵押人應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的違約責任。2.3示例：若抵押人因疏忽導致抵押物價值降低，抵押人應賠償因價值降低造成的損失，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方未能履行合同約定的服務，或提供的服務不符合要求。3.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的違約責任。3.3示例：若評估方提供的評估報告存在重大錯誤，評估方應承擔相應的賠償責任，并承擔相應的違約責任。4.出借人違約行為及責任認定4.1違約行為：出借人未按照合同約定提供貸款或調(diào)整貸款利率。4.2責任認定：出借人應承擔相應的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。4.3示例：若出借人未按照合同約定調(diào)整貸款利率，出借人應按照合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整利率，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款利率調(diào)整通知2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2房產(chǎn)地址及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及調(diào)整方式4.1貸款基準利率4.2利率調(diào)整通知4.3利率調(diào)整時間5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2評估報告5.3評估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機構(gòu)6.2抵押登記費用6.3抵押登記時間7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍8.還款計劃及還款方式8.1還款計劃8.2還款方式8.3還款期限9.貸款逾期及違約責任9.1逾期還款9.2違約責任9.3違約金計算10.保險事項10.1保險種類10.2保險費用10.3保險期限11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更11.2提前還款11.3提前還款條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2通知方式14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人住所：省市區(qū)路號抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息借款人名稱：借款人住所：省市區(qū)路號借款人法定代表人：借款人聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)地址及用途房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣200萬元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3還款方式還款方式：等額本息4.貸款利率及調(diào)整方式4.1貸款基準利率貸款基準利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行4.2利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，抵押權(quán)人將在調(diào)整后的5個工作日內(nèi)通知抵押人和借款人。4.3利率調(diào)整時間利率調(diào)整時間：每年度的1月1日5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)及評估方法評估機構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司評估方法：市場比較法5.2評估報告評估報告編號：評字第0001號5.3評估結(jié)果評估結(jié)果：抵押物價值為人民幣200萬元整6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機構(gòu)抵押登記機構(gòu)：市不動產(chǎn)登記中心6.2抵押登記費用抵押登記費用：人民幣2000元整6.3抵押登記時間抵押登記時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。8.還款計劃及還款方式8.1還款計劃第1年：償還利息總額為人民幣10萬元；第2年至第20年：每月償還本金及利息總額為人民幣1.2萬元。8.2還款方式借款人應通過銀行指定的還款渠道，每月定期償還貸款本息。8.3還款期限借款人應在貸款到期日之前，全額償還全部貸款本金及利息。9.貸款逾期及違約責任9.1逾期還款如借款人未能在約定的還款日償還貸款，視為逾期還款。9.2違約責任借款人逾期還款，應支付每日萬分之五的違約金。9.3違約金計算違約金計算公式：逾期金額×逾期天數(shù)×0.000510.保險事項10.1保險種類抵押人應為本抵押房產(chǎn)購買房屋火災保險，并確保保險金額不低于抵押物價值。10.2保險費用保險費用由抵押人承擔，具體費用根據(jù)保險公司報價確定。10.3保險期限保險期限應覆蓋貸款期限，并在貸款期間內(nèi)保持有效。11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更在貸款期限內(nèi)，經(jīng)抵押人和借款人協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限或還款方式。11.2提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但應提前30日書面通知抵押權(quán)人。11.3提前還款條件借款人提前還款時，應結(jié)清所有貸款本息，包括利息和違約金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）抵押人或借款人嚴重違約；（2）抵押物價值大幅下降，不足以覆蓋貸款余額；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）貸款全部本息償還完畢；（2）抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）合同解除。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責任及爭議解決13.1違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部本息償還完畢或合同解除、終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人和借款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物價值評估；（2）貸款發(fā)放及監(jiān)管；（3）合同履行過程中的咨詢及協(xié)調(diào)；（4）爭議解決；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款所指的責任限額，指第三方因履行本合同義務或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責任，不得超過其接受委托或提供服務時的實際收取費用。16.2責任限額計算（1）評估機構(gòu)：評估費用的一定比例；（2）中介機構(gòu)：中介服務費用的一定比例；（3）擔保機構(gòu)：擔保費用的一定比例；（4）律師事務所：法律服務費用的一定比例；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和費用確定。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍第三方在其職責范圍內(nèi)，對抵押權(quán)人、抵押人和借款人承擔相應的責任。17.2第三方與其他各方責任劃分（1）抵押權(quán)人對第三方的責任承擔有限制，僅限于第三方在履行本合同義務過程中因故意或重大過失造成的損失；（2）抵押人和借款人對第三方的責任承擔有限制，僅限于第三方在履行本合同義務過程中因故意或重大過失造成的損失；（3）第三方對抵押權(quán)人、抵押人和借款人的責任，不得影響其與其他第三方的責任劃分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請任何一方需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明第三方介入的具體情形和需求。18.2第三方介入同意對方應在收到申請后5個工作日內(nèi)給予書面同意，并明確第三方的介入范圍和責任。18.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應與抵押權(quán)人、抵押人和借款人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。1