2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同含貸款利率調(diào)整通知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款利率調(diào)整通知本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.貸款金額及用途4.貸款期限及還款方式5.貸款利率及調(diào)整機(jī)制6.抵押物信息7.抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)8.抵押登記及保險(xiǎn)9.貸款發(fā)放及使用10.貸款利息及罰息計(jì)算11.逾期還款處理12.貸款提前還款規(guī)定13.合同變更與解除14.爭(zhēng)議解決與法律適用第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同的目的為明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款的發(fā)放、使用、償還及抵押物的權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1借款人名稱：____________________2.2貸款銀行名稱：____________________2.3借款人法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4貸款銀行法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.5借款人住所地：____________________2.6貸款銀行住所地：____________________第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款用途：____________________3.3借款人承諾僅將貸款用于約定的用途，不得挪用。第四條貸款期限及還款方式4.1貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2還款方式：____________________4.3借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第五條貸款利率及調(diào)整機(jī)制5.1貸款利率：______年利率為_(kāi)_____%。5.2利率調(diào)整：貸款利率在合同期限內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行利率調(diào)整。5.3利息計(jì)算：按月計(jì)息，每月利息于次月還款日前一次性付清。第六條抵押物信息6.1抵押物名稱：____________________6.2抵押物坐落：____________________6.3抵押物所有權(quán)：____________________6.4抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。第七條抵押物評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)7.1抵押物評(píng)估：借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。7.2價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后，雙方共同確認(rèn)抵押物價(jià)值。7.3評(píng)估費(fèi)用：由借款人承擔(dān)。7.4抵押物價(jià)值低于貸款金額時(shí)，借款人應(yīng)追加其他抵押物或提供其他擔(dān)保。第八條抵押登記及保險(xiǎn)8.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。8.2抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.3借款人應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)金賠償優(yōu)先用于償還貸款。第九條貸款發(fā)放及使用9.1貸款銀行應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。9.2借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得用于法律法規(guī)禁止的用途。9.3借款人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、出借貸款資金。第十條貸款利息及罰息計(jì)算10.1貸款利息按日計(jì)息，利息計(jì)算至分。10.2逾期還款罰息按日計(jì)收，罰息利率為年利率的______倍。10.3逾期還款包括但不限于未按期支付利息、本金部分或全部逾期。第十一條逾期還款處理11.1借款人未按期還款的，貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息。11.2借款人逾期還款的，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。11.3借款人逾期還款產(chǎn)生的所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第十二條貸款提前還款規(guī)定12.1借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。12.2提前償還貸款的，借款人應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請(qǐng)。12.3提前償還貸款的，貸款銀行有權(quán)按實(shí)際使用天數(shù)收取剩余貸款利息。第十三條合同變更與解除13.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同條款無(wú)效或無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約或貸款銀行因國(guó)家政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決與法律適用14.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。14.3本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及個(gè)人。1.2第三方不包括借款人和貸款銀行。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的訂立、履行、變更、解除等各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；4.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方的責(zé)任限額；4.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.5第三方介入的保密條款；4.1.6第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)借款人和貸款銀行負(fù)責(zé)。5.2借款人和貸款銀行對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，損害借款人和貸款銀行的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入本合同，應(yīng)取得借款人和貸款銀行的書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)立即向借款人和貸款銀行提交第三方介入?yún)f(xié)議，并取得雙方的簽字蓋章。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由借款人和貸款銀行按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)借款人和貸款銀行的信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密期限自合同終止之日起不少于______年。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入不應(yīng)影響本合同的履行。11.2第三方介入不應(yīng)增加借款人和貸款銀行的法律風(fēng)險(xiǎn)。11.3第三方介入不應(yīng)損害借款人和貸款銀行的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物名稱、坐落、所有權(quán)、價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前提交，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物登記證明要求：抵押物辦理抵押登記后，由登記機(jī)關(guān)出具的登記證明。說(shuō)明：登記證明需在合同簽訂前提交，作為抵押權(quán)設(shè)立的證明。3.貸款銀行同意第三方介入的書面文件要求：貸款銀行同意第三方介入本合同的書面文件。說(shuō)明：該文件需在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂前提交。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：借款人、貸款銀行與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議需在合同簽訂前提交，作為合同附件。5.貸款發(fā)放憑證要求：貸款銀行向借款人發(fā)放貸款的憑證。說(shuō)明：憑證需在貸款發(fā)放后提交，作為貸款發(fā)放的證明。6.貸款使用證明要求：借款人使用貸款的證明，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：證明需在貸款使用后提交，作為貸款使用的證明。7.逾期還款記錄要求：借款人逾期還款的記錄，包括逾期日期、逾期金額、罰息等。說(shuō)明：記錄需在逾期還款后提交，作為逾期還款的證明。8.提前還款證明要求：借款人提前還款的證明，包括還款日期、還款金額等。說(shuō)明：證明需在提前還款后提交，作為提前還款的證明。9.合同變更協(xié)議要求：借款人和貸款銀行簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需在合同變更后提交，作為合同變更的證明。10.合同解除協(xié)議要求：借款人和貸款銀行簽訂的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需在合同解除后提交，作為合同解除的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按規(guī)定辦理抵押登記。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按期還款，應(yīng)支付逾期還款罰息，并承擔(dān)法律責(zé)任。借款人未按約定用途使用貸款，應(yīng)退還貸款本金及利息，并承擔(dān)法律責(zé)任。借款人未按規(guī)定辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)因未登記產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：借款人逾期還款，逾期金額為人民幣1000元，罰息為日利率的萬(wàn)分之五，逾期30天，則罰息總額為150元。借款人未按約定用途使用貸款，將貸款用于非法活動(dòng)，貸款本金及利息不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款利率調(diào)整通知1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政策文件2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物權(quán)利狀況5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放時(shí)間7.2發(fā)放方式7.3發(fā)放條件8.還款計(jì)劃8.1還款期限8.2還款金額8.3還款方式9.貸款逾期9.1逾期期限9.2逾期利率9.3逾期罰息10.抵押物處置10.1處置條件10.2處置方式10.3處置費(fèi)用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法相關(guān)規(guī)定1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3政策文件2.當(dāng)事人信息2.1出借人信息2.1.1出借人全稱2.1.2出借人地址2.1.3出借人聯(lián)系方式2.2借款人信息2.2.1借款人全稱2.2.2借款人地址2.2.3借款人聯(lián)系方式2.3抵押人信息2.3.1抵押人全稱2.3.2抵押人地址2.3.3抵押人聯(lián)系方式2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人全稱2.4.2抵押權(quán)人地址2.4.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式3.貸款金額3.1貸款本金3.1.1貸款本金金額3.1.2貸款本金幣種3.2貸款利率3.2.1初始貸款利率3.2.2利率調(diào)整方式3.3貸款期限3.3.1貸款期限起止日期3.3.2貸款期限類型（如：固定期限、按期還本付息等）3.4還款方式3.4.1還款頻率（如：每月、每季度等）3.4.2還款日3.4.3還款方式（如：等額本息、等額本金等）4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.1.1房產(chǎn)證編號(hào)4.1.2房產(chǎn)地址4.2抵押物地址4.2.1房產(chǎn)坐落4.2.2房產(chǎn)面積4.3抵押物價(jià)值4.3.1評(píng)估價(jià)值4.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.4抵押物權(quán)利狀況4.4.1房產(chǎn)權(quán)屬4.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.1.1抵押登記機(jī)關(guān)名稱5.1.2抵押登記機(jī)關(guān)地址5.2抵押登記手續(xù)5.2.1抵押登記申請(qǐng)書5.2.2抵押物所有權(quán)證明5.2.3抵押合同5.3抵押登記費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)金額5.3.2抵押登記費(fèi)支付方6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1利率調(diào)整觸發(fā)條件6.1.2利率調(diào)整觸發(fā)時(shí)間6.2調(diào)整方式6.2.1利率調(diào)整公式6.2.2利率調(diào)整計(jì)算方式6.3調(diào)整通知6.3.1利率調(diào)整通知方式6.3.2利率調(diào)整通知期限7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放時(shí)間7.1.1貸款發(fā)放日期7.1.2貸款發(fā)放前條件7.2發(fā)放方式7.2.1貸款發(fā)放賬戶7.2.2貸款發(fā)放銀行7.3發(fā)放條件7.3.1借款人滿足放款條件7.3.2抵押物滿足放款條件8.還款計(jì)劃8.1還款期限8.1.1還款起始日期8.1.2還款結(jié)束日期8.2還款金額8.2.1每期還款金額8.2.2每期還款構(gòu)成（本金、利息、罰息等）8.3還款方式8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2網(wǎng)上銀行8.3.3代扣代繳9.貸款逾期9.1逾期期限9.1.1逾期還款寬限期9.1.2逾期還款期限9.2逾期利率9.2.1逾期利率水平9.2.2逾期利率計(jì)算方式9.3逾期罰息9.3.1罰息計(jì)算方法9.3.2罰息收取方式10.抵押物處置10.1處置條件10.1.1抵押物價(jià)值不足以償還貸款10.1.2借款人連續(xù)逾期超過(guò)一定期限10.2處置方式10.2.1抵押物公開(kāi)拍賣10.2.2抵押物協(xié)議轉(zhuǎn)讓10.3處置費(fèi)用10.3.1處置費(fèi)用承擔(dān)方10.3.2處置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整11.1.2當(dāng)事人協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2當(dāng)事人協(xié)商達(dá)成一致11.2.3變更合同的簽訂11.3變更通知11.3.1變更通知方式11.3.2變更通知期限12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件12.1.2法律規(guī)定的解除條件12.2解除程序12.2.1提出解除合同申請(qǐng)12.2.2當(dāng)事人協(xié)商一致或依法判決12.3解除通知12.3.1解除通知方式12.3.2解除通知期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1借款人未按時(shí)還款13.1.2抵押人未履行抵押物保管義務(wù)13.2違約責(zé)任13.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式13.2.2違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3違約賠償13.3.1賠償金額13.3.2賠償方式14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3司法訴訟14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1仲裁委員會(huì)14.2.2人民法院14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方14.3.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等輔助角色的一方。1.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)3.1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，提供信息、咨詢等服務(wù)。3.2評(píng)估服務(wù)3.2.1評(píng)估方對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.3擔(dān)保服務(wù)3.3.1擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保合同履行。3.4律師服務(wù)3.4.1律師方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同信息的安全。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行明確。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：6.3.1誤導(dǎo)、欺詐等行為造成的損失；6.3.2未能履行合同約定的服務(wù)造成的損失；6.3.3因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供合同履行相關(guān)的輔助服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系7.2.1第三方對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置權(quán)。7.2.2第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。7.3第三方與擔(dān)保公司的關(guān)系7.3.1第三方在擔(dān)保公司提供擔(dān)保的情況下，對(duì)擔(dān)保公司承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2第三方應(yīng)確保擔(dān)保公司履行擔(dān)保義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1服務(wù)費(fèi)用；8.2.2資質(zhì)認(rèn)證費(fèi)用；8.2.3協(xié)議簽訂費(fèi)用；8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的合同變更9.1若第三方介入涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。1.2報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。2.抵押物所有權(quán)證明文件2.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。3.抵押登記證明文件3.1抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。4.貸款合同4.1雙方簽訂的貸款合同。5.還款計(jì)劃表5.1明確還款期限、還款金額、還款方式等信息的表格。6.逾期還款記錄6.1記錄借款人逾期還款情況的表格。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。8.保密協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保合同信息的安全。9.合同變更協(xié)議9.1合同雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.1合同雙方就爭(zhēng)議解決方式簽訂的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照逾期利率支付罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3示例：若借款人逾期一個(gè)月未償還貸款本金，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低或損壞。2.2責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3示例：若抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償因價(jià)值降低造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：出借人未按照合同約定提供貸款或調(diào)整貸款利率。4.2責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。4.3示例：若出借人未按照合同約定調(diào)整貸款利率，出借人應(yīng)按照合同約定的利率調(diào)整方式調(diào)整利率，并賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)證抵押貸款合同，含貸款利率調(diào)整通知2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息2.2房產(chǎn)地址及用途2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及調(diào)整方式4.1貸款基準(zhǔn)利率4.2利率調(diào)整通知4.3利率調(diào)整時(shí)間5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法5.2評(píng)估報(bào)告5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記時(shí)間7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式7.3貸款使用范圍8.還款計(jì)劃及還款方式8.1還款計(jì)劃8.2還款方式8.3還款期限9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)期限11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更11.2提前還款11.3提前還款條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2通知方式14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司抵押權(quán)人住所：省市區(qū)路號(hào)抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人信息抵押人名稱：抵押人住所：省市區(qū)路號(hào)抵押人法定代表人：抵押人聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人信息借款人名稱：借款人住所：省市區(qū)路號(hào)借款人法定代表人：借款人聯(lián)系電話：137xxxx56782.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書信息房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人：2.2房產(chǎn)地址及用途房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)用途：住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣200萬(wàn)元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3還款方式還款方式：等額本息4.貸款利率及調(diào)整方式4.1貸款基準(zhǔn)利率貸款基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.2利率調(diào)整通知利率調(diào)整通知：在貸款期限內(nèi)，如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，抵押權(quán)人將在調(diào)整后的5個(gè)工作日內(nèi)通知抵押人和借款人。4.3利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間：每年度的1月1日5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法5.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：評(píng)字第0001號(hào)5.3評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)抵押登記機(jī)構(gòu)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：人民幣2000元整6.3抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。8.還款計(jì)劃及還款方式8.1還款計(jì)劃第1年：償還利息總額為人民幣10萬(wàn)元；第2年至第20年：每月償還本金及利息總額為人民幣1.2萬(wàn)元。8.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行指定的還款渠道，每月定期償還貸款本息。8.3還款期限借款人應(yīng)在貸款到期日之前，全額償還全部貸款本金及利息。9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1逾期還款如借款人未能在約定的還款日償還貸款，視為逾期還款。9.2違約責(zé)任借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：逾期金額×逾期天數(shù)×0.000510.保險(xiǎn)事項(xiàng)10.1保險(xiǎn)種類抵押人應(yīng)為本抵押房產(chǎn)購(gòu)買房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，并在貸款期間內(nèi)保持有效。11.貸款變更及提前還款11.1貸款變更在貸款期限內(nèi)，經(jīng)抵押人和借款人協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限或還款方式。11.2提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但應(yīng)提前30日書面通知抵押權(quán)人。11.3提前還款條件借款人提前還款時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有貸款本息，包括利息和違約金。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）抵押人或借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值大幅下降，不足以覆蓋貸款余額；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件（1）貸款全部本息償還完畢；（2）抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）合同解除。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同生效及終止日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部本息償還完畢或合同解除、終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人和借款人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物價(jià)值評(píng)估；（2）貸款發(fā)放及監(jiān)管；（3）合同履行過(guò)程中的咨詢及協(xié)調(diào)；（4）爭(zhēng)議解決；（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，指第三方因履行本合同義務(wù)或違反本合同約定而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其接受委托或提供服務(wù)時(shí)的實(shí)際收取費(fèi)用。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；（2）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費(fèi)用的一定比例；（4）律師事務(wù)所：法律服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（5）其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和費(fèi)用確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)抵押權(quán)人、抵押人和借款人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）抵押權(quán)人對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)有限制，僅限于第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；（2）抵押人和借款人對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)有限制，僅限于第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；（3）第三方對(duì)抵押權(quán)人、抵押人和借款人的責(zé)任，不得影響其與其他第三方的責(zé)任劃分。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體情形和需求。18.2第三方介入同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予書面同意，并明確第三方的介入范圍和責(zé)任。18.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，應(yīng)與抵押權(quán)人、抵押人和借款人簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1