2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含裝修改造審批制度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含裝修改造審批制度本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同雙方基本信息2.1房東基本信息2.2二房東基本信息2.3房屋基本信息3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修改造規(guī)定6.裝修改造審批制度6.1裝修改造申請程序6.2裝修改造審批條件6.3裝修改造審批期限6.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)7.房屋退租與損壞賠償7.1退租條件7.2退租程序7.3房屋損壞賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同變更與解除13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同備案與登記14.1合同備案要求14.2合同登記程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同雙方在訂立合同時(shí)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.合同雙方基本信息2.1房東基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2二房東基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前_______日內(nèi)書面通知對方。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______4.2押金金額及退還條件押金：_______元退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，水電費(fèi)結(jié)清后，押金無欠款，甲方應(yīng)在本合同解除之日起_______日內(nèi)無息退還。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，于次月_______日前支付。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。5.3房屋裝修改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行房屋裝修改造，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.裝修改造審批制度6.1裝修改造申請程序乙方提出裝修改造申請，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。6.2裝修改造審批條件1.不違反房屋結(jié)構(gòu)安全；2.不影響房屋整體美觀；3.不損害他人合法權(quán)益。6.3裝修改造審批期限甲方在收到乙方裝修改造申請之日起_______日內(nèi)完成審批。6.4裝修改造費(fèi)用承擔(dān)乙方裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.房屋退租與損壞賠償7.1退租條件1.因房屋質(zhì)量問題，經(jīng)維修后仍無法滿足居住要求；2.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居?。?.乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需要遷出。7.2退租程序乙方提出退租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂退租協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。7.3房屋損壞賠償1.小面積損壞（面積小于_______平方米）：每平方米_______元；2.中面積損壞（面積在_______平方米以內(nèi)）：每平方米_______元；3.大面積損壞（面積大于_______平方米）：每平方米_______元。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方違反裝修改造審批制度；4.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)；5.雙方在合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；3.乙方違反裝修改造審批制度，應(yīng)拆除違規(guī)裝修，并賠償由此造成的損失；4.甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.雙方違約的，應(yīng)按照違約情況，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可向房屋所在地的人民仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.租賃期滿，本合同自然解除；2.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。11.合同附件11.1合同附件清單1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.裝修改造申請表4.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)；2.通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起第_______個(gè)工作日。12.3合同變更與解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.合同的解除需按照本合同第十條的規(guī)定進(jìn)行。13.合同簽署13.1合同簽署日期_______年_______月_______日13.2合同簽署地點(diǎn)_______13.3合同簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______14.合同備案與登記14.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.2合同登記程序1.雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)證件到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記；2.房地產(chǎn)管理部門對合同進(jìn)行審核，符合條件的予以登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、房屋評估、裝修改造監(jiān)督、維修服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙雙方在必要時(shí)可引入第三方介入，具體方式包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.按照法律法規(guī)的規(guī)定；3.根據(jù)合同約定。16.2引入程序1.雙方應(yīng)就引入第三方的事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)事宜告知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確；2.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式1.直接向受損方賠償；2.按照責(zé)任限額賠償；3.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。19.2信息保密1.第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的相關(guān)信息，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露；2.甲乙雙方也應(yīng)遵守信息保密原則。20.第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。20.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.第三方完成服務(wù)任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致；3.按照法律法規(guī)的規(guī)定。21.2終止程序1.第三方介入合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議；2.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：用于明確房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)房屋退租時(shí)對比的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：對房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。附件說明：作為租賃開始時(shí)的狀態(tài)記錄，用于退租時(shí)對比房屋狀況。3.裝修改造申請表詳細(xì)要求：包含裝修改造的具體內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工計(jì)劃等。附件說明：用于申請裝修改造的正式文件，需甲方審批。4.裝修改造審批意見書詳細(xì)要求：包含甲方對裝修改造申請的批準(zhǔn)與否及具體意見。附件說明：作為裝修改造是否獲準(zhǔn)的證明文件。5.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：包含水電費(fèi)的具體金額、結(jié)算周期等。附件說明：用于記錄和結(jié)算租賃期間的水電費(fèi)用。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、交付日期等。附件說明：作為押金交付的憑證。7.退租協(xié)議詳細(xì)要求：包含退租日期、房屋狀況、押金退還等條款。附件說明：作為租賃關(guān)系終止的正式文件。8.違約通知函詳細(xì)要求：包含違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定等。附件說明：作為書面通知違約方其違約行為及相應(yīng)責(zé)任的文件。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。附件說明：作為雙方解決爭議的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。示例：若租金為1000元/月，乙方逾期未支付，則每日滯納金為10元。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：乙方擅自改動(dòng)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：房屋屋頂漏水，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方自行維修花費(fèi)3000元，甲方需承擔(dān)此費(fèi)用。4.違約行為：第三方服務(wù)提供方未履行服務(wù)合同責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方維修服務(wù)商未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致甲方損失，服務(wù)商需賠償損失。5.違約行為：信息泄露責(zé)任認(rèn)定：泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方個(gè)人信息，需承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含裝修改造審批制度1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本情況1.5租賃期限1.6租金及支付方式2.房屋使用規(guī)則2.1使用范圍2.2不得使用情形2.3用電、用水、用氣規(guī)定2.4噪音及環(huán)境保護(hù)2.5房屋裝修與改造3.裝修改造審批制度3.1裝修改造申請3.2裝修改造審批程序3.3裝修改造費(fèi)用及支付3.4裝修改造期限3.5裝修改造驗(yàn)收4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3房屋清潔衛(wèi)生4.4房屋損壞賠償5.租賃押金5.1押金數(shù)額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方法7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同附件10.3合同變更與補(bǔ)充10.4合同解釋11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024LD0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方基本信息：1.4房屋基本情況：1.4.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室1.4.2房屋類型：住宅1.4.3建筑面積：100平方米1.4.4房屋裝修情況：精裝修1.5租賃期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止1.6租金及支付方式：1.6.1租金總額：人民幣30,000元/月1.6.2支付方式：每月1日前支付下一個(gè)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶第二條房屋使用規(guī)則2.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。2.2不得使用情形：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。2.3用電、用水、用氣規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)用電、用水、用氣的規(guī)定，合理使用，不得浪費(fèi)。2.4噪音及環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的安靜，不得制造噪音影響他人，并遵守環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。2.5房屋裝修與改造：2.5.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。2.5.2甲方收到申請后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。第三條裝修改造審批制度3.1裝修改造申請：乙方應(yīng)在裝修改造前5個(gè)工作日向甲方提交書面申請，包括裝修改造方案、預(yù)算及施工時(shí)間等。3.2裝修改造審批程序：3.2.1甲方收到申請后，應(yīng)組織專業(yè)人員對申請材料進(jìn)行審核。3.2.2甲方應(yīng)在收到申請后的5個(gè)工作日內(nèi)給予批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)的答復(fù)。3.3裝修改造費(fèi)用及支付：3.3.1裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用支付方式按照合同約定。3.3.2甲方有權(quán)對裝修改造費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理使用。3.4裝修改造期限：乙方應(yīng)在獲得甲方批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)完成裝修改造。3.5裝修改造驗(yàn)收：裝修改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可入住。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。4.2房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3房屋清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)外的清潔衛(wèi)生，保持房屋整潔。4.4房屋損壞賠償：乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃押金5.1押金數(shù)額及支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣10,000元。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還程序：乙方應(yīng)在租賃期滿前5個(gè)工作日通知甲方，甲方在收到通知后進(jìn)行核實(shí)并退還押金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日租金的5%計(jì)算，直至實(shí)際損失賠償完畢。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、乙方嚴(yán)重違約、房屋被征收、房屋無法居住等。7.2合同終止條件：租賃期滿。7.3合同解除與終止的程序：7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：除本合同第七條規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除合同。9.3合同生效日期：2024年3月15日。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址：雙方應(yīng)確保提供有效的聯(lián)系方式，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。10.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。10.3合同變更與補(bǔ)充：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元室。第十三條合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，減少合同履行中的風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方一致同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第四條第三方介入的程序4.1.1雙方書面通知第三方介入事宜；4.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否介入；4.1.3雙方與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)三方協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出改進(jìn)建議或解決方案。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；5.2.3第三方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：6.2.1以三方協(xié)議約定的金額為準(zhǔn)；6.2.2若三方協(xié)議未約定，則以實(shí)際損失為限；6.2.3若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及三方協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得擅自改變合同內(nèi)容。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方履行完畢其義務(wù)；8.1.3雙方一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序：8.2.1雙方書面通知第三方終止介入事宜；8.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否終止介入；8.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及三方協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，仍按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。9.2第三方介入終止后，如甲乙雙方仍存在爭議，應(yīng)繼續(xù)按照本合同規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十條本修正的效力本修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條本修正的適用范圍本修正適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房間數(shù)量、面積、裝修狀況、家具電器等。2.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.裝修改造申請表：乙方申請裝修改造時(shí)需提交的表格，包括裝修改造方案、預(yù)算及施工時(shí)間等。4.裝修改造驗(yàn)收報(bào)告：裝修改造完成后，由甲方或第三方驗(yàn)收人員出具的驗(yàn)收報(bào)告。5.通知函：甲方或乙方發(fā)出的書面通知，包括合同變更、解除、終止等事宜。6.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。7.三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的表格，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議：雙方續(xù)簽租賃合同時(shí)需簽訂的協(xié)議。10.房屋租賃合同終止協(xié)議：雙方終止租賃合同時(shí)需簽訂的協(xié)議。說明要求：附件名稱需準(zhǔn)確反映附件內(nèi)容。附件內(nèi)容需完整、清晰，便于雙方查閱。附件需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金。1.2擅自改變房屋用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。1.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞。1.4未按約定進(jìn)行裝修改造：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修改造。1.5未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)：乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。2.2擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.3損壞房屋設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.4未按約定進(jìn)行裝修改造：乙方應(yīng)承擔(dān)重新裝修改造的費(fèi)用。2.5未按時(shí)進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例說明：乙方于2024年5月1日應(yīng)支付租金，但直至5月5日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付4日的違約金，共計(jì)人民幣400元。乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于經(jīng)營性活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止經(jīng)營，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024版二房東房屋租賃合同書樣本：含裝修改造審批制度2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況1.2租賃房屋的地址1.3租賃房屋的面積1.4租賃房屋的用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.裝修改造審批制度4.1裝修改造的申請4.2裝修改造的審批流程4.3裝修改造的審批時(shí)限4.4裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)4.5裝修改造后的恢復(fù)原狀5.租賃房屋的交付與接收5.1租賃房屋的交付5.2租賃房屋的接收5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的合理使用6.2租賃房屋的日常維護(hù)6.3房屋設(shè)施設(shè)備的損壞賠償6.4房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任7.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的審批流程7.3轉(zhuǎn)租的收益分配7.4轉(zhuǎn)借的條件7.5轉(zhuǎn)借的審批流程7.6轉(zhuǎn)借的收益分配8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件8.4保證金退還流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算9.4違約金的支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件12.2合同解除的條件12.3合同解除的程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的條件13.3合同修改與補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的基本情況甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________租賃房屋坐落：___________租賃房屋建筑面積：___________平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：___________租賃房屋裝修情況：___________1.2租賃房屋的地址___________省___________市___________區(qū)（縣）___________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）___________小區(qū)（村）___________棟___________單元___________室1.3租賃房屋的面積___________平方米1.4租賃房屋的用途___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：___________年___________月___________日2.2租賃結(jié)束日期：___________年___________月___________日2.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長___________年，延長后的租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣_(tái)__________元整。3.2租金支付時(shí)間：每月___________日前支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：___________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金___________%的違約金。4.裝修改造審批制度4.1裝修改造的申請：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前___________天向甲方提出申請，并提交裝修改造方案。4.2裝修改造的審批流程：甲方收到乙方裝修改造申請后___________日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。4.3裝修改造的審批時(shí)限：___________日內(nèi)完成審批。4.4裝修改造的費(fèi)用承擔(dān)：裝修改造費(fèi)用由___________方承擔(dān)。4.5裝修改造后的恢復(fù)原狀：裝修改造完成后，乙方應(yīng)確保租賃房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修改造設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。5.租賃房屋的交付與接收5.1租賃房屋的交付：甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將租賃房屋交付給乙方使用。5.2租賃房屋的接收：乙方應(yīng)在甲方交付租賃房屋后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，房屋設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。5.4驗(yàn)收不合格的處理：如租賃房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。6.租賃房屋的使用與維護(hù)6.1租賃房屋的合理使用：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。6.2租賃房屋的日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。6.3房屋設(shè)施設(shè)備的損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4房屋設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：租賃房屋的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由___________方承擔(dān)。8.租賃保證金8.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)__________元整。8.2保證金支付時(shí)間：每月租金支付日同保證金支付日。8.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，租賃保證金無損壞或損失，甲方應(yīng)無息退還乙方。8.4保證金退還流程：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)退還乙方保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)或違約金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.4違約金的支付：違約金應(yīng)按約定時(shí)間支付，逾期支付的，按逾期天數(shù)加倍支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件：包括但不限于乙方未按約定支付租金、房屋發(fā)生不可抗力等情況。11.2合同終止的條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。11.3合同解除與終止的程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同的生效與解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件：同11.112.3合同解除的程序：同11.313.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件：任何一方認(rèn)為有必要修改合同時(shí)，應(yīng)提出書面修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充的條件：合同履行過程中，如需補(bǔ)充約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改與補(bǔ)充的程序：同13.114.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2因房屋租賃合同履行需要，甲方或乙方邀請第三方介入。15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過___________元。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任界定：15.4.1第三方在提供中介服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)：15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用超出合理范圍的，甲方或乙方有權(quán)拒絕支付。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，遵守本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。17.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換通知之日起