2024版?zhèn)€人二手房買賣合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋地址2.3房屋結構、面積、用途2.4房屋產(chǎn)權性質2.5房屋權屬證明文件3.交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例4.過戶手續(xù)4.1過戶辦理時間4.2過戶費用承擔4.3過戶所需資料4.4過戶風險承擔5.履約責任5.1出賣人責任5.2買受人責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明文件10.合同生效條件11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2買受人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：市房權證字第號2.2房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.3房屋結構、面積、用途：磚混結構，建筑面積100平方米，住宅用途2.4房屋產(chǎn)權性質：商品房2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證、土地使用權證3.交易價格3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價的30%，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間：首付款于合同簽訂后5個工作日內支付，余款于過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內支付3.4付款比例：首付款30%，余款70%4.過戶手續(xù)4.1過戶辦理時間：買受人收到出賣人提供的全部過戶所需資料后5個工作日內4.2過戶費用承擔：過戶稅費由買受人承擔4.3過戶所需資料：4.3.1出賣人身份證復印件4.3.2買受人身份證復印件4.3.3房屋所有權證復印件4.3.4土地使用權證復印件4.3.5房屋買賣合同4.3.6其他相關證明文件4.4過戶風險承擔：因過戶過程中產(chǎn)生的風險由買受人承擔5.履約責任5.1出賣人責任：5.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛5.1.2出賣人應確保房屋不存在任何抵押、查封等限制性情況5.1.3出賣人應配合買受人辦理過戶手續(xù)5.2買受人責任：5.2.1買受人應按約定支付購房款5.2.2買受人應配合出賣人辦理過戶手續(xù)6.違約責任6.1違約情形：6.1.1出賣人未按時交付房屋6.1.2買受人未按時支付購房款6.1.3出賣人提供虛假信息6.1.4買受人未按時辦理過戶手續(xù)6.2違約責任承擔：6.2.1出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的5%6.2.2買受人未按時支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款的5%6.2.3出賣人提供虛假信息，應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的10%6.2.4買受人未按時辦理過戶手續(xù)，應向出賣人支付違約金，違約金為交易總價的1%7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟7.2爭議解決機構：市仲裁委員會或人民法院7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同8.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同8.2.2雙方應將合同解除情況通知相關方8.2.3雙方應在合同解除后30日內辦理完畢相關手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已收款項8.3.2合同解除后，雙方互不承擔違約責任9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證明文件9.2房屋測繪報告9.3其他相關證明文件10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.合同變更11.1合同變更方式11.1.1雙方書面通知對方變更內容11.1.2變更內容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.2合同變更程序11.2.1雙方就變更內容達成一致意見11.2.2雙方簽署變更協(xié)議11.3合同變更生效11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同解除條件12.1合同解除條件同第八條8.112.2合同解除程序同第八條8.212.3合同解除后果同第八條8.313.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認書13.2.2雙方應在合同終止后30日內辦理完畢相關手續(xù)13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方互不承擔違約責任13.3.2雙方應按照約定退還已收款項14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)14.2通知方式：雙方應以書面形式或雙方認可的其他方式通知對方14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同解釋：本合同如有歧義，應按照雙方共同的理解和意愿進行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易中的問題提出建議或解決方案。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并應書面通知對方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定合作方式和費用。16.3第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務內容承擔。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的總額。17.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系。18.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。18.3第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權益。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。21.第三方介入的特殊條款21.1如第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。21.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導。21.3房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得利用其地位，強制甲乙雙方接受不合理的服務條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰復印房屋所有權證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋所有權歸屬，作為合同附件。2.土地使用權證復印件要求：清晰復印土地使用權證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明土地使用權歸屬，作為合同附件。3.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為合同附件。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，確保信息完整。說明：用于證明已支付購房款的證明文件，作為合同附件。6.身份證復印件要求：清晰復印身份證正反面，確保信息完整無誤。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息，作為合同附件。7.房屋權屬證明文件要求：提供房屋權屬證明文件的原件或復印件，確保信息完整。說明：用于證明房屋權屬的合法性和有效性，作為合同附件。8.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關證明文件，確保信息完整。說明：包括但不限于婚姻狀況證明、戶口本等，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按時交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的5%。示例：若合同約定交付房屋時間為2024年3月15日，但出賣人于2024年4月1日才交付房屋，則出賣人應支付買受人違約金。2.買受人未按時支付購房款責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為未支付購房款的5%。示例：若合同約定首付款于2024年2月15日支付，但買受人于2024年2月25日才支付，則買受人應支付出賣人違約金。3.出賣人提供虛假信息責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為交易總價的10%。示例：若出賣人未如實告知房屋存在抵押情況，則出賣人應支付買受人違約金。4.買受人未按時辦理過戶手續(xù)責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為交易總價的1%。示例：若合同約定過戶手續(xù)辦理時間為2024年4月1日，但買受人于2024年5月1日才辦理過戶手續(xù)，則買受人應支付出賣人違約金。5.第三方提供的服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務費用的總額。示例：若第三方提供的測繪報告存在重大誤差，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋用途3.房屋權屬情況3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.交房前房屋相關費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)費6.3房屋維修基金6.4其他費用7.交房后房屋相關費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3房屋維修基金7.4其他費用8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋維修基金繳納憑證11.3補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋產(chǎn)權證號：___________2.3房屋結構：___________2.4房屋面積：___________平方米2.5房屋用途：___________3.房屋權屬情況3.1房屋所有權：出賣人擁有該房屋的完全所有權。3.2房屋使用權：買受人自合同生效之日起取得該房屋的使用權。3.3房屋抵押情況：___________3.4房屋租賃情況：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣___________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1首付款支付時間：___________4.3.2尾款支付時間：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：___________5.2房屋驗收標準：房屋交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗收程序：5.3.1雙方約定驗收時間。5.3.2雙方到場進行房屋驗收。5.3.3雙方簽字確認驗收結果。6.交房前房屋相關費用承擔6.1水電費：自房屋交付前產(chǎn)生的水電費由出賣人承擔。6.2物業(yè)費：自房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費由出賣人承擔。6.3房屋維修基金：___________6.4其他費用：___________7.交房后房屋相關費用承擔7.1水電費：自房屋交付后產(chǎn)生的水電費由買受人承擔。7.2物業(yè)費：自房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)費由買受人承擔。7.3房屋維修基金：___________7.4其他費用：___________8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付___________元人民幣的違約金。8.1.2如出賣人提供的房屋存在權屬瑕疵或不符合約定條件，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付款項及相應利息，并支付___________元人民幣的違約金。8.2買受人違約責任8.2.1如買受人未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付___________元人民幣的違約金。8.2.2如買受人單方面解除合同，應向出賣人支付___________元人民幣的違約金。9.爭議解決方式9.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。11.合同附件及補充條款11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.2房屋維修基金繳納憑證11.1.3雙方身份證復印件11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署日期：___________13.合同份數(shù)13.1本合同共___________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起至房屋交付完畢之日止，對雙方具有約束力。14.3本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、審計機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權確認、價格評估、合同起草、法律咨詢、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的約定16.2引入第三方服務前，合同雙方應就第三方服務的類型、職責、費用等事項達成一致。17.第三方職責與權利17.1第三方應按照合同雙方的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。17.3第三方有權根據(jù)其職責，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和建議。18.第三方費用18.1第三方服務的費用由合同雙方另行協(xié)商確定，并按約定支付。18.2第三方費用應在合同中明確列明，并在合同簽訂時或服務完成時支付。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過其收取服務費用的兩倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方之間的爭議承擔責任。20.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的變更與解除21.1合同雙方可隨時變更或解除第三方介入的協(xié)議，但應書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的信息保密22.1第三方應遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.2第三方在履行職責過程中獲取的信息，不得用于與本合同無關的其他目的。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的其他約定24.1本合同未規(guī)定的第三方介入事項，由合同雙方另行協(xié)商確定。24.2第三方介入的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權及權屬情況。2.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證應完整，包括繳納金額、時間等。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。3.雙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明合同雙方的身份信息。4.房屋測繪報告要求：報告應詳細記錄房屋面積、結構等信息。說明：用于證明房屋的具體面積和結構。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證應完整，包括繳納金額、時間等。說明：用于證明相關交易稅費的繳納情況。6.房屋買賣合同要求：合同應完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：本合同的正式文本。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確服務內容、費用、期限等。說明：合同雙方與第三方服務提供者之間的服務協(xié)議。8.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關文件。說明：包括但不限于房屋租賃合同、房屋抵押合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每延遲一日，支付買受人___________元人民幣的違約金。違約行為：房屋存在權屬瑕疵或不符合約定條件責任認定：退還買受人已付款項及相應利息，并支付___________元人民幣的違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：每延遲一日，支付出賣人___________元人民幣的違約金。違約行為：單方面解除合同責任認定：支付出賣人___________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意或重大過失造成合同雙方損失責任認定：根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任，最高不超過其收取服務費用的兩倍。4.違約責任認定標準示例示例：如因第三方評估機構提供錯誤的房屋價值評估報告，導致買受人購買價格高于實際價值，買受人可要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移2.2房屋使用權轉移2.3房屋權屬證明文件3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4房屋驗收程序5.違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.房屋過戶手續(xù)及稅費8.1房屋過戶手續(xù)8.2房屋過戶稅費8.3稅費承擔9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：房屋權屬證明文件9.3附件三：付款憑證10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同其他約定條款12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：付款憑證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方住所地：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方身份證號碼：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方住所地：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方身份證號碼：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋建筑面積：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋產(chǎn)權證號：1.3.5房屋登記日期：1.3.6房屋土地證號：第二條房屋所有權及使用權2.1房屋所有權轉移2.1.1賣方同意將房屋所有權轉移給買方。2.1.2房屋所有權轉移日期：____年____月____日。2.2房屋使用權轉移2.2.1賣方同意將房屋使用權轉移給買方。2.2.2房屋使用權轉移日期：____年____月____日。2.3房屋權屬證明文件2.3.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3.2賣方應向買方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格為人民幣____元整。3.2付款方式及時間3.2.1買方應于____年____月____日前支付房屋成交價格的____%作為定金。3.2.2剩余房屋成交價格應于房屋交付前全部付清。3.3付款憑證3.3.1買方支付定金及房屋成交價格后，賣方應出具相應的付款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.3.1買方對房屋的驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.4房屋驗收程序4.4.1買方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。4.4.2買方應在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合約定時，應及時通知賣方。第五條違約責任5.1買方違約責任5.1.1若買方未按約定時間支付定金或房屋成交價格，應向賣方支付____%的違約金。5.2賣方違約責任5.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付____%的違約金。5.3違約金及賠償5.3.1違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生后____日內支付。5.3.2若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構6.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應按照法律程序進行爭議解決，不得采取任何非法手段。第七條合同解除條件7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.1.2若一方違約，另一方有權解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同應書面通知對方。7.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋交付、違約責任等事宜。7.3合同解除后的處理7.3.1解除合同后，買方已支付的定金不予退還。7.3.2解除合同后，賣方應退還買方已支付的房屋成交價格。第八條房屋過戶手續(xù)及稅費8.1房屋過戶手續(xù)8.1.1賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買方應按照相關規(guī)定，在房屋過戶前向相關管理部門提交過戶申請。8.1.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋所有權證書。8.2房屋過戶稅費8.2.1房屋過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2.2房屋過戶稅費的計算依據(jù)相關法律法規(guī)及地方政策。8.2.3稅費承擔：____%由買方承擔，____%由賣方承擔。第九條合同附件9.1附件一：房屋信息表9.1.1房屋信息表應詳細列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、用途等。9.2附件二：房屋權屬證明文件9.2.1附件二應包含房屋所有權證書、土地使用權證書等文件。9.3附件三：付款憑證9.3.1附件三應包含買方支付定金及房屋成交價格的憑證。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同約定的合同解除條件成立時，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等事宜。第十一條合同其他約定11.1合同其他約定事項11.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2合同其他約定條款11.2.1本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同簽署人12.3.1買方代表簽字：12.3.2賣方代表簽字：第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：付款憑證第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份。14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管本合同及相關附件，確保合同內容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的前提是甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同確認，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙雙方共同向第三方發(fā)出邀請；2.3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；2.3.3第三方在合作協(xié)議中明確其職責、權利和義務。第三條第三方職責3.1.1房地產(chǎn)中介機構：提供房屋交易信息、協(xié)助甲乙雙方進行談判、促成交易；3.1.2律師：提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助甲乙雙方辦理相關法律手續(xù)；3.1.3評估機構：對房屋價值進行評估；3.1.4測繪機構：對房屋面積進行測繪。第四條第三方權利4.1.1根據(jù)合作協(xié)議收取合理的服務費用；4.1.2在甲乙雙方違約時，有權要求違約方承擔違約責任；4.1.3在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方提供的必要信息。第五條第三方義務5.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照合作協(xié)議約定履行職責，確保服務質量；5.1.3在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額如下：6.2.1房地產(chǎn)中介機構：賠償總額不超過其收取服務費用的____倍；6.2.2律師：賠償總額不超過其收取律師費的____倍；6.2.3評估機構：賠償總額不超過其收取評估費用的____倍；6.2.4測繪機構：賠償總額不超過其收取測繪費用的____倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方仍為本合同的主要當事人，承擔本合同約定的權利和義務。7.2第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的相關事宜，不承擔甲乙雙方在合同中約定的責任。7.3第三方與其他各方的關系如下：7.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作協(xié)議關系；7.3.2第三方